ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[461: 匿名さん]

円高で企業収益が悪化して一層サラリーマンの収入は不安定になる。
5000万を超えるような物件は普通のサラリーマンで買える人はほとんどいなくなるよ。
そういう物件しかない場所は在庫がだぶついて大変なことになるね。

[462: 匿名さん]

>461
都内に住もうと思っている人で5000万円程度も準備出来ない人はいないでしょう。
5000万円が難しいってどんなブラックに務めてるんだよ。

[463: 匿名さん]

10%以内に入れれば買えるレベルじゃないの？

[464: 匿名さん]

これを見ると都心部では安い方じゃない？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html

[465: 匿名さん]

５０００万円の物件というよりは５０００万円の債務をもって、さらに子供育てて、さらに豊かな老後を過ごすには最低年収共稼ぎではなく３５歳で１５００万円以上だね。そういう意味では少ないよ。

[466: 匿名さん]

広さにもよる。
都心だと、狭めの部屋で我慢する人も多いよ

[467: 匿名さん]

年収800万円くらいじゃないかな

[468: 匿名さん]

都心部だと坪単価250万円はするからな。
5千万円で６６ｍ２ですね。

[469: 匿名さん]

８００万円なら共稼ぎで妻も７００万かな。豊かな老後に毎月５０万以上かかるからね。

[470: 匿名さん]

かからないよ

[471: 匿名さん]

年収が低い人が豊かな老後を考える事自体がしょせん無理な話では？
一生賃貸でも無理でしょう。

[472: 匿名さん]

都心だと、坪単価400万や600万なんて物件も多いよ。

[473: 匿名さん]

>>472
高年収サラリーマンレベルのお話をしているんだよ。
関係ない話しはよしてください。

[474: 匿名さん]

関係ありますよ。

[475: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[476: 匿名さん]

月５０万円のうち、管理費、税金などもろもろ諸経費１０万円以上、医療費月２万円以上。そうやって考えると豊かな老後は月５０万円は必要だね。生活レベルの低い若いうちはこの感覚はわからないだろうね。年金２０万円として自助努力で月３０万円。っていうことは念３６０万円。３６０万円×２０年でも８０００万円近い財産がいるな。都心で住むということはそのレベルでしょ。

[477: 匿名さん]

変動低金利に目がくらんで無理すると買えても老後が厳しいですよ。

[478: 匿名さん]

>>476
今買ってる人たちはたぶん70歳まで働くことになるよ。
それで計算し直したほうが良い。
それから子供の手が離れたらドンドン貯金が出来るようになるよ。
55歳～70歳で15年、毎年200万円貯金したら３千万円、
それに退職金４千万円として計７千万円

[479: 匿名さん]

＞４７８　そうだね。その通りだ。６５歳でも年３００万×２０年で６０００万、退職金４０００万円で億。６５歳億あればなんとかなる。

[480: 匿名さん]

老後はマンション売って清算して高級老人ホームかな。