ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2012-01-17 00:27:29
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10
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365:
匿名さん
[2012-01-20 19:28:36]
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366:
匿名さん
[2012-01-20 19:34:38]
解体に要する費用はいくら位でしょうか？
某広尾の定借マンションは、タワマンではないですが、正確な数字を忘れましたが、鹿島から数十億との見積もりを得ているそうです。 タワマンだとどれ位なのでしょうか？ |
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367:
匿名さん
[2012-01-20 19:51:11]
100〜200億位かな。予想。
でも建て替えるのって、それこそ100年後とかでしょ。 それまでは修繕しつつ使うのだろうし、生きていないよ。 |
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368:
匿名さん
[2012-01-20 20:10:14]
家の価値の９割が土地の値段。しかし、タワーだと６００分の１の所有となる。
その上、膨大なお金が生涯掛かる。一生管理会社のお客なんだよね。立場が。 心境的に、買っても借りてるような感覚なんだよね。マンションって。 だからTTTの賃貸に決めた。 |
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371:
購入検討中さん
[2012-01-20 21:11:22]
結局、かんつみはいくらかかるの？
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373:
匿名さん
[2012-01-20 21:16:24]
建て替えは100年後って事はないでしょう。
もっと短いのでは？ 色々ググって読むと物理的に60年とか短い数字が… |
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376:
匿名さん
[2012-01-20 21:28:17]
賃貸の貧乏くさい話はもういいよ。
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377:
匿名さん
[2012-01-20 21:30:14]
東建タワマンの場合だけど70平米くらいで管理費(約2万)+修繕費が
1～ 5年 約28000円 6～10年 約32000円 11～15年 約38000円 16～20年 約48000円 21～ 約51000円 これに駐車場3万円くらいと、固定資産税月2万年くらい足してください。 16年後以降、ローン以外に毎月約7万(管理費+修繕費+固定資産税）が払える余裕がある方は購入して大丈夫だと思います。 駐車場も借りる人は、ローン以外に毎月10万(管理費+修繕費+固定資産税+駐車場代）が払える余裕があれば大丈夫です。 にこっり。 |
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379:
匿名さん
[2012-01-20 21:33:39]
>378
今どこにお住まいなんですか？ |
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380:
匿名さん
[2012-01-20 21:36:06]
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382:
匿名さん
[2012-01-20 21:37:46]
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384:
匿名さん
[2012-01-20 21:38:30]
>>381
賃貸だったらそんな連合関係ないんじゃないの？ |
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386:
匿名さん
[2012-01-20 21:40:11]
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389:
匿名さん
[2012-01-20 21:42:44]
388
払えないから気にしてるんです。 払える額なら気にしないけど。 |
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391:
匿名さん
[2012-01-20 21:44:58]
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394:
匿名さん
[2012-01-20 21:46:13]
>390
人のことよりも、自分のことまず決めなきゃね。 |
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396:
匿名さん
[2012-01-20 21:47:17]
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397:
匿名さん
[2012-01-20 21:47:58]
>390
一生賃貸だと払えそうにないんですか？？ |
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398:
匿名
[2012-01-20 21:48:34]
東雲だって、高層はそれなりに価格は高いと思うが。
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401:
匿名さん
[2012-01-20 21:52:35]
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402:
匿名さん
[2012-01-20 21:53:40]
>>400
家賃40万も払うなら、ここの高層も買えるでしょうに（笑） |
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404:
匿名さん
[2012-01-20 21:55:34]
399
東雲2期申し込まないといい部屋なくなっちゃいますよー |
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406:
匿名さん
[2012-01-20 21:56:41]
403
その修繕積立金が高すぎて16年後～払えそうにないから買うのやめようと思ってるんですよね。 |
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408:
匿名さん
[2012-01-20 21:57:35]
405
すいませんが、多分別人ですよ。 |
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410:
匿名さん
[2012-01-20 21:59:59]
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413:
匿名さん
[2012-01-20 22:01:49]
409
家賃は気にならないですよ。高くないのと、月収けっこうあるので。でも内緒です！ 保険の掛け捨てみたいな感覚です。 家賃がもったいないなんて思ったことはないです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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とりあえず出つくて修繕積立金の話とかくらいしかないのかな。