ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2012-01-17 00:27:29
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10
|
431:
匿名さん
[2012-01-21 00:05:36]
|
|
433:
匿名さん
[2012-01-21 00:18:19]
|
|
434:
匿名さん
[2012-01-21 00:20:48]
とりあえず、ほかのマンションの情報よりは、ここの数字を知りたいですね。
>長期修繕計画の数字については固まっていないらしく お客の反応みて妙に安い数字出されたりしたら困るね、信用できなくなる。 ちゃんと事前に長期修繕計画くらい作成できてなきゃ。 |
|
437:
匿名さん
[2012-01-21 00:32:19]
長期修繕計画については施工会社の言い値になっているケースも多々見受けられます。施工費は建設会社の裁量の余地がありますから。引き渡し後結成される管理組合と鹿島との交渉次第。もちろん高ければそれだけ価値が保てるというものでもありません。
|
|
438:
匿名さん
[2012-01-21 01:09:12]
「震災対応」という、ある意味流行りモノに飛びついて、過剰なまでの設備を設置したが、
本来意識すべきライフサイクルコストを十分に考慮していない証拠だな。 この会社も所詮その程度。 |
|
440:
匿名さん
[2012-01-21 01:28:24]
これから１５年で１５００万人の人口が減る。
これは東京、神奈川の全人口が消えるのと同じ規模。 ３０年後にはさらに減少カーブが酷くなる。 物理的に、修繕費や一時金を払う人がいない。 予測ではなく誰でも分かってる事。 長期計画プランなど元々成り立たない。 |
|
441:
匿名さん
[2012-01-21 01:35:34]
東京の人口はほとんど減らない。都心はむしろ増える傾向。
|
|
443:
匿名さん
[2012-01-21 01:59:54]
|
|
445:
匿名さん
[2012-01-21 02:30:39]
まだ正式価格も出てないからね。
|
|
446:
匿名さん
[2012-01-21 02:44:45]
最寄りが大江戸線。しかも歩いて20分くらいかかる。これが全て。
|
|
|
|
448:
匿名さん
[2012-01-21 02:58:12]
しかしこの物件のＨＰ見にくいわ。
「憧れの～」と「安らぎの～」に分かれてて情報が探し辛い。 スラブ圧とか戸境壁とか、構造のとこをもっと載せてほしいのに、まだかいな。 |
|
449:
匿名さん
[2012-01-21 02:58:30]
あ、スラブ厚
|
|
450:
匿名さん
[2012-01-21 02:59:54]
|
|
451:
匿名さん
[2012-01-21 05:43:38]
普通のサラリーマンならローン返済は管理費や修繕積立金まで入れて15万までにしないと余裕のある生活はてきないよ。
奥さんの収入までローン返済に組み込むような無理な返済にすると、収入が減るようなことになったときにどうしようもなくなりいっきに破産するよ。 |
|
452:
匿名さん
[2012-01-21 06:35:30]
NHK調査によると、オリンピック招致賛成派が前回よりも割合が高いんだね。都民・全国ともに。
もし、仮に招致成功したら、埠頭付近は一気に宿舎が建つのですよね？ 選手村がタワマンってことにはならないだろうか… とにかく西向きは不確定要素が満載だからパスしたほうがいいかな… やっぱり南か… |
|
453:
買い換え検討中
[2012-01-21 06:51:04]
内廊下の幅はどのくらいですかね。
ＭＲで営業に聞いたが即答できず・・・ |
|
454:
匿名さん
[2012-01-21 08:31:46]
４５１さん、
そのとおり。さらに固定資産税はプラス広さによるけど７５ｍ２くらいで年３５万円くらい。 月３万円。やはり中央区だね。 |
|
455:
匿名さん
[2012-01-21 08:44:48]
＞＞441
都市部の人口が80～90年代に減って、いまはじわじわ増加している。集合住宅を供給してるからだ。 しかし、2010年代の計画はどう見ても供給過多の勢い。2020年には駅歩10分以上は淘汰される。 |
|
456:
住まいに詳しい人
[2012-01-21 08:50:19]
2010年代の計画はどう見ても供給過多の勢い。2020年には東京駅から半径5km圏外は淘汰される。
|
|
457:
匿名さん
[2012-01-21 09:23:13]
都心が減る前に千葉・埼玉が先に減るよ。大宮とか幕張とか通勤不便な場所が減るね。都心は３０年大丈夫。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
モデルルームに行って聞いてみたのですが、長期修繕計画の数字については固まっていないらしく、教えてくれませんでした。