ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2012-01-17 00:27:29
ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10
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312:
匿名さん
[2012-01-20 16:00:07]
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313:
匿名さん
[2012-01-20 16:04:19]
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314:
匿名さん
[2012-01-20 16:09:40]
>>312
その通りです ツインタワー計画ですので全く同じか、調和のとれた似た外観になるでしょう 更に東隣は三井が所有でこれもタワマンの予定 生コンはしばらく現状のままだろうけど、三井が取得予定とかツバつけてるとかって噂 |
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315:
匿名さん
[2012-01-20 17:11:52]
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316:
匿名さん
[2012-01-20 17:19:38]
315
では長期修繕計画について教えてもらえますでしょうか？ 恐縮です。 |
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317:
匿名さん
[2012-01-20 17:46:59]
賃貸だと、金が掛かり過ぎる。
50年間で幾ら家賃払うのか計算してご覧。 ボロアパートでも、結構かかるよ |
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318:
匿名さん
[2012-01-20 17:59:32]
低層階は激安ですから、何にもしなくても売れるだろうけど、高層階は苦戦するだろうね。
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319:
匿名さん
[2012-01-20 18:03:59]
計算したらタワマンの方が金かかる計算になったよ。
やっぱり特に修繕積立金が一番のしかかってくるね。 固定資産税も高いけど。 退職金とか出たときに新築をキャッシュでかったらローンは払わなくていいし、 新築だと修繕費も安いから、退職してからでいいかなと思ってきた。 それかタワマンじゃないマンションなら修繕積立金そんなには上がらないからこれから検討の余地あるかな。 とりあえず勉強になった。 |
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320:
匿名さん
[2012-01-20 18:06:32]
大丈夫かな。
賃貸だと、50年間で1億7000万円以上かかりますよ。 木造アパートにでも住むのかな？ |
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321:
匿名さん
[2012-01-20 18:08:27]
勘違いされてますが、修繕積立金なので、貯金みたいな物ですよ。
貯金みたいな物なので、多い方が安心だよ。 積み立てて無いマンションは足りなくなって大変なんだから。 |
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322:
匿名さん
[2012-01-20 18:09:19]
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323:
匿名さん
[2012-01-20 18:10:50]
家賃毎月30万円。
10年間でいくら？ 30年間でいくら？ 50年間でいくら？ 何歳まで生きるかによるけどね。 あと50年は生きてると思うよ。 |
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324:
匿名さん
[2012-01-20 18:11:23]
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325:
匿名さん
[2012-01-20 18:12:25]
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326:
匿名さん
[2012-01-20 18:13:00]
まぁ、グレード低いマンションでも、70平米で25万円はするよね。
50年間でいくら払いますか？ 木造アパートでも、70平米だと17万円くらい。 50年間でいくら？ |
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327:
匿名さん
[2012-01-20 18:14:52]
後で購入されるなら、今から買わないと、ローン組めなくなるよ。
安い団地みたいな物しか買えなくなる。 それなら、賃貸のほうが良いんじゃない？ |
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328:
匿名さん
[2012-01-20 18:16:15]
遺産があるのなら安心ですね。にっこり。
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329:
匿名さん
[2012-01-20 18:18:24]
修繕積立金なので、払う訳ではなく、積み立てるんですよ。
貯金みたいな物です。 |
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330:
匿名さん
[2012-01-20 18:18:28]
>>326
今、東雲のＵＲだからけっこう安いんだよ。 新婚なもんで狭めの部屋。子供作り予定はなし。 仕様はよくないけど、インテリアが趣味で凝ってて、好きな家具に囲まれてたら賃貸でもけっこう満足してます。 あなたからみたらチープだと思うけど、他人になんと思われようが、自分が幸せだと思えればそれでいいさ。 退職まであと30年くらいだから、賃貸生活は長くてもあと30年。 もちろん購入検討してるんだけど、タワマンは修繕費的に今はパスかなと感じてきた。 でもすごく勉強になったからよかったよ。 |
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331:
匿名さん
[2012-01-20 18:20:00]
チープで良いのなら、それで良いんじゃないかな。
でも、家賃毎月払うのも大変よ。 頑張ってねー。 |
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ここはTTTとか、豊洲ツインタワーみたいに、お隣の敷地ももう一本建設して、分譲するのですか？