バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

[契約済みさん]

バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[No.151 by 購入予定さん 2012-01-19 17:36:32]

ここの内廊下にホテルライクなんて求めてません。
雨風がしのげて足音が響かないだけで十分です。

[No.154 by 匿名さん 2012-01-19 17:43:31]

>>147
一時期は高級MSの代名詞だったんだけどね
ただそういった響きやイメージ云々より、純粋に快適なんだよね＞内廊下

[No.156 by 匿名 2012-01-19 17:44:06]

>152
法改正以降に建築されたマンションでそのような事例がありますか？
事例がないから不安というのは無しで。折れるかも？なんて素人の憶測でしかないので。

[No.159 by 匿名さん 2012-01-19 17:47:36]

事例は無いかもしれないけど埋め立ての70mの既製杭のマンションなんて
他に知らないから何ともいえないんだよね。ただ不安で未知数な部分が多いと思うだけだ

[No.160 by 匿名 2012-01-19 17:53:51]

>159
その未知数な部分を少しでも理解するための説明会であって、何も知らないで不安だ不安だと煽るのはやめましょうよ。

[No.161 by 匿名さん 2012-01-19 18:00:44]

煽るわけじゃなく自分で見聞した結果の今現在の感想だよ。主観な部分もあって申し訳ないけどね
嫌なら聞き流してもらって結構だし、問題あるなら管理人が削除するでしょう
説明会で別の可能性も感じられればいいんですけどね

[No.162 by 匿名さん 2012-01-19 18:08:44]

やっぱり内廊下がいいです。
今は20階の外廊下ですが朝のエレベーター待ちは寒い。
最近の都内のマンションは内廊下じゃないところはないんじゃないですか？
高級感とかは別として快適！

[No.163 by 匿名さん 2012-01-19 18:12:28]

161さん、どういう文献や何を参考にされたんでしょうか？
ネットで調べると杭については賛否両論で決め手にかけます。
まだ検討中でいろいろ参考にしたいのですが。

[No.164 by 匿名さん 2012-01-19 18:19:24]

コストが掛かってるほうが安全なのは自明の理ではないですかね
でなきゃ誰も選ばない

[No.165 by 匿名 2012-01-19 18:25:20]

一概にそうとも言えない。コストがかかる免震マンションが安全かといえば、長周期振動の懸念もありますし。

[No.166 by 匿名さん 2012-01-19 18:30:34]

そんなことを聞きたいんじゃないんです。
お金をかければいいのは誰でもわかってます。
そうではなくて161さんが見聞された文献や建築のプロの話とかを教えていただきたいのですが。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-19 18:34:50]

長周期問題と混同するのは違うと思うけどな。
しかも今は対策施してるし

[No.168 by 匿名さん 2012-01-19 18:36:17]

いまはタワーマンションですが大林組のDFS制震構造がいいみたいですよ。
近くの大林組が建設中のマンションには使われてないですが。

[No.169 by 匿名さん 2012-01-19 18:38:06]

自分で調べなよ。ネットで調べたり
知人の不動産関係者や建築士に聞いたことだから

[No.170 by 匿名さん 2012-01-19 18:40:39]

お金かければいいって言うのが分かるなら
その逆も当然分かるよね
ここはそういうマンションだな

[No.171 by 申込予定さん 2012-01-19 18:40:43]

私は一個人の根拠のない憶測意見より、プロの業者の説明を信用しますけどね。もちろん説明会には行きます。

[No.172 by 匿名さん 2012-01-19 18:45:43]

自分でどの情報を捨取選択するかは自由です。
デベの意見も大事ですが客観的な第三者の情報も有益です。
私は自分で有識者に当たって調べた結果を書いただけなので・・
それをどう取るかはご自由に
当然説明会も行きますけどね

[No.173 by 匿名 2012-01-19 18:54:07]

説明会の予約はしましたか？
お互い気になるとこはどんどん質問していきましょうね

[No.174 by 匿名さん 2012-01-19 18:56:25]

知人の不動産屋や建築士に聞いたぐらいの
ことを事実みたいに書くのは、恥ずかしいですね～。
ちなみに建築士でも構造担当じゃないと、構造の
ことは分からない。意匠担当の話しは参考程度です。

[No.175 by 匿名さん 2012-01-19 18:57:55]

デベもこんなマンション前例がないからたいしたことは答えられない気がする
専門用語で誤魔化されるのがオチという結果になりそう

[No.176 by 匿名さん 2012-01-19 19:00:42]

ゼネコンの構造関係の方ですよ。その結果不安を覚えたというだけです
まぁ主観でと断っているのでそんなに絡まないでくださいな

[No.177 by 匿名さん 2012-01-19 19:05:59]

具体的な見聞を指摘されると｢自分で調べれば｣って。
検討者のことを思って｢構造に問題あり｣と執拗に書き込んでるんでしょ？なら具体的な部分を言ってくれてもいいじゃないですか。真剣に検討者のことを思ってるのならね。

[No.178 by 匿名さん 2012-01-19 19:08:05]

構造にお金かけてないマンション？ってことかな
価値観は人それぞれだから設備優先の人にはいいんじゃないかな

[No.179 by 匿名さん 2012-01-19 19:10:16]

コストダウンと手抜きを混同しないでください

[No.181 by 匿名さん 2012-01-19 19:17:17]

お金かけてないって言ってるだけでだれも手抜きなんて言ってないと思うが・・

[No.182 by 匿名 2012-01-19 19:20:50]

具体的な構造の問題点は一向に出てこず…ただただコストカットを連呼するだけ。
結局は根拠なしじゃん

[No.183 by 匿名さん 2012-01-19 19:21:19]

埋立、軟弱な地盤、液状化地域、70mクラスの既成杭、湾岸で初めての施工のデベ
売主と施工が一緒etc・・・

それらの話を聞いた結果です。根拠はあるけど私的な意見という部分は否定しない

[No.184 by 匿名 2012-01-19 19:27:24]

説明会には行くんでしょ？

[No.185 by 匿名さん 2012-01-19 19:31:06]

この既成杭の工法は他社のもの
を購入したものですか？
ネットで調べたら三谷とかいう会社
が出てきたけど。

[No.192 by 匿名さん 2012-01-19 21:22:33]

私は周辺の家賃相場すら答えられない営業の知識にはちょっとガッカリしましたね
ちなみに１８６ではありません。

[No.193 by 匿名さん 2012-01-19 21:27:59]

もう営業に知識を期待したりそんな時代じゃないよ。
よっぽどエンドユーザーの方が調べて知ってる。
自分で調べて自分で決断する時代だよ。
営業さんは自分が買うためのホスト役と思えばすっきりする。

[No.194 by 匿名さん 2012-01-19 21:35:42]

ここの営業は人当たりはいいけど内廊下や運河、設備しかアピールしないからな
確かに役には立たないかも。結局自分次第なんだけど
ここ見て匿名掲示板の情報も捨てたもんじゃないと思ったよ
色々と思うこと書いてあるわ

[No.196 by 匿名さん 2012-01-19 21:46:20]

最低限の知識くらいはは欲しいとこだね。
自分で調べられる限界もあるうえに安い買い物じゃないし

[No.197 by 匿名さん 2012-01-19 22:03:11]

MRがオープンした当時に行ったけどとなりや近所の賃貸や駐車場の相場を教えてもらいましたよ。
それを聞いて意外と高くて驚いたんですから。

[No.198 by 匿名さん 2012-01-19 22:11:00]

それが事実でしたらきっと私が外れを引いたのでしょうね。
資料すら用意できていませんでしたから

[No.200 by 匿名さん 2012-01-19 22:17:19]

198さん、それはどちらのマンションですか？
ちゃんといろいろな資料が分厚いファイルに入っていて
それをもとに説明してもらいましたよ。
いろいろコピーをしてもらって家は資料だらけでしたから。
いつ頃、行かれたんですか？