バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

[契約済みさん]

バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[134: 匿名さん]

じゃ、タワーマンションで耐震のマンションは見えないところのコスト削減して売り上げを伸ばしてるんですね。
ここはしょせん17階ですがタワーだと怖いですね。

[135: 申込予定さん]

ここの営業はガツガツしてなくて好感がもてました。MRでも最初に液状化のマップを見せて説明してくれましたし、バスで辰巳団地周辺も周ってくれました。
日照に関しても細かく説明してくれました。不必要なダイレクトメールも送ってこないし、しつこい営業電話もない。運河側の部屋を推してくるわけでもない。
売る気があるんだかないんだか(笑) 逆に好感が持てました

[136: 匿名さん]

両方とも構造が若干の不安があって、外廊下で仕様も普通のタワーマンションと内廊下で仕様の良い中規模マンションならどちらがいいのかな？

[137: 匿名さん]

隣のタワーもコスト削減物件だが矢作も酷いな
まぁ大林組と矢作を同列で語るのはどうかと思うが。

[138: 匿名]

狭い敷地にあった工法 という点は無視してひたすらコストダウンを強調するんだね。
それに、コストダウンと手抜きを混同しないでください。

[139: 匿名さん]

災害への備えじゃ残念ながらタワマンには勝てない
しかし無理に東雲タワーと比べる必要もないんだけどな

[140: 匿名]

タワーを階段で避難するのは私には無理です。何日も停電になればしばらくは階段を使っての生活でしょうし。

[141: 匿名さん]

別に場所打ち杭に広い敷地が必要なわけじゃないけどな

[142: 匿名さん]

>>135
自信の表れってか、手応えを感じてるんでしょう
完売するmsって概ねそんなもん
そういう場合はこっちサイドから積極的に動かないと取り残されちゃうんだよね・・・

価格表オープンには驚いた
別に隠すようなもんでもないしあれがスタンダードになればいいのに

[143: 匿名さん]

実際に行くと
構造をコストカットして設備に回したって表現はあながち間違ってなさそうな感じだった

[144: 匿名]

安全性が保たれるならコストダウンも悪いことではない。

[145: 匿名]

>143
MRで構造説明受けられたのですか？

[146: 匿名さん]

リスク管理の面からいうとこの物件は厳しい
机上の空論でもリスクは増すわけだし

[147: 匿名さん]

内廊下が高級マンションだと勘違いしないほうがいいですよ。
必ず「ホテルライクな内廊下～」などと言いますが全然レベルの違う話だと思います。

[148: 匿名さん]

抽象的でなく具体的にお願いします。
どういう構造のどういう部分がリスクなのですか？

[149: 匿名さん]

139さん、どういう点でタワマンの方が中規模マンションの地震に対する備えより優れてるんでしょうか？
検討中なので教えて下さい。

[150: 匿名]

内廊下=高級マンションなんて記述はいままでなかったけど？誰が勘違いしてるんでしょう？
MRの廊下を見れば大体分かりますよね。

[151: 購入予定さん]

ここの内廊下にホテルライクなんて求めてません。
雨風がしのげて足音が響かないだけで十分です。

[154: 匿名さん]

>>147
一時期は高級MSの代名詞だったんだけどね
ただそういった響きやイメージ云々より、純粋に快適なんだよね＞内廊下

[156: 匿名]

>152
法改正以降に建築されたマンションでそのような事例がありますか？
事例がないから不安というのは無しで。折れるかも？なんて素人の憶測でしかないので。