バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

[契約済みさん]

バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売

[838: 匿名]

まったく買う気がない人がいらぬ心配ばかりしてませんか？
エレベーターやら機械式やら。

[839: 匿名さん]

個人的に小さいこどもを車寄せ放置は出来ないけどなぁ。世間は放置がデフォルトなのかしら

[840: 匿名]

駐車場が埋まったら埋まったで朝の出入り渋滞が心配。
空きがあったらあったで修繕費が心配。

結局どう転んでも叩かれるんですね。全く買う気がない部外者に。

[841: 匿名さん]

機械式なんてメリットないから叩かれる要素しかないもんなぁ

[842: 匿名]

平置きのプラウド東雲やブリリア辰巳がおすすめですよ。
ここで平置きアピールするより、あちらの掲示板におられたほうがよほど有意義かと思われます。

[843: 匿名さん]

ここは設置率７割くらいだからもう少し少なくても良かったと思う。
６割前後が妥当じゃないかな。まして維持コストの高い機械式だし

[844: 匿名さん]

駐車場の申し込みが多いようで安心しました。

[845: 匿名さん]

まあ近隣のブリリアの空き具合を見れば一番わかり易いんじゃない。
向こうは安くても余ってますからね

[846: 申込予定さん]

うちは第2期の段階で抽選になるかもと言われました。意外と車持ちのかたが多いのですね。

[847: 匿名さん]

希望多数なら抽選って話は聞いたけどまず大丈夫って言ってました
あんまり希望者がいないからって話でした、場所によるのかな？

[848: 検討中の奥さま]

うちは駐輪場のほうが心配です。主人・私・子供のを含めると3台分必要なのですが1世帯2台までのようなので。
空きがあれば借りれるとのお話でしたが、おそらく全部埋まっちゃうでしょうね。

[849: 匿名さん]

マンション買って敷地内に車置けないんじゃ意味ないね

[850: 匿名さん]

都内だと敷地内に車をおけないのはザラですよ。
どうしても必要なら郊外の駐車場100%でいいと思います。
多分、平置きだと思いますし車にこだわりのある方はお勧めだと思います。

[851: 匿名さん]

それはそれで防犯面で心配じゃないですか？
機械式は盗難や傷つけられる心配がないのがメリットですかね。

[852: 匿名さん]

湿気こもるし車の状態考えたらあんまいいこと無いよ。
水没やオイル垂れてきたりするし。ここみたいなパズル式は横揺れ防止機能とか付いてて
リセットが必要だったりとっても面倒

[853: 匿名さん]

>852さん
詳しい説明ありがとうございます。
見えない部分がわかってスッキリしました。
できれば平置きがいいですが、私にとってはそれでもプラス面の方が断然大きいので、
ここに決めます。

[854: 契約済みさん]

私も週末位にしか車を使わないので特にデメリットとも感じません。なのでこちらに決めました。来年の今頃はもう入居してる頃ですかね？待ち遠しいです。

[855: 契約済みさん]

確かに待ちどうしいですね。先日現地に行ってみましたが結構建ってました。存在感もあり、大変楽しみです。

[856: 匿名さん]

停電時も車動かせなかったり(滅多にないでしょうけど)維持費用も高いなどと聞きますし
子供の件も考えると使い勝手は悪そうですね。機械式駐車場の関連スレも読みましたが
デベに聞いたけど駐車場の出庫は１台最低5分は見積もって下さいとのことでした。
一人待ちがいるだけで10分ですから、車通勤にはキツイですね。

[857: 匿名さん]

修繕＆保守費用足りない場合は住民全員の負担が増えるのかな？
それとも利用者だけで負担するのでしょうか？