バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.80平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売
[スレ作成日時]2012-01-16 23:37:41
バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3
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447:
匿名さん
[2012-01-23 01:59:10]
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448:
匿名さん
[2012-01-23 02:06:29]
隣は何割埋まってるの？
規模が倍ほど違うから単純に比較できないけど |
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449:
匿名
[2012-01-23 02:08:16]
隣は空室がたくさんなので駐車場の空きも目立ちます
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450:
匿名さん
[2012-01-23 02:23:31]
隣は駐車場の空きは片手で済むぐらいしかないよ今は。
3000円とかの安い区画は当然もうない。 完売になるころは駐車場も満車だろうね。 |
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451:
匿名さん
[2012-01-23 02:25:20]
お隣は営業さんに聞いたら３割程度くらいだと言ってました
稼働率低くても自走式＆平置きが多いから問題ないんだそうな あまりに少なくて笑ってしまいましたが、 都内は駐車場があるなしで資産価値の有無がだいぶ変わってくるとのことで多めにしたとの事です それでも予想よりだいぶ少ないみたいです 多めに設定するのもいいですが埋まらない機械式なんてただの金喰い虫という話ですし その点がここは懸念かと思います |
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452:
匿名さん
[2012-01-23 02:28:25]
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453:
匿名さん
[2012-01-23 02:29:49]
失礼
452は450あてです。 |
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454:
匿名
[2012-01-23 02:31:53]
あくまで「埋まらない」前提なんですね
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455:
匿名さん
[2012-01-23 02:38:01]
隣の売れ残りもう30くらいだっけ？
残りが全戸借りても大幅に余るんじゃない ３月期で引っ越す人を差し引いても余りすぎだよなぁ |
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456:
匿名
[2012-01-23 02:40:16]
3割でも平置き駐車場の管理費や修繕積み立てがまかなえるのはすごいね。＞ブリリ○辰巳
駐車場の広大な敷地だってタダではなかろうに。 |
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457:
匿名さん
[2012-01-23 02:52:26]
ブリリアは埋まっても５割くらいじゃない
まあ元から駐車場代は爆安だしあんまり修繕費用なんかに盛り込んでないんでしょう 平置きなんて維持コストかかりませんしね |
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458:
匿名
[2012-01-23 03:03:54]
維持コストはかからなくても「地代」はかかってるでしょ？
敷地の半分以上が駐車場じゃん。 |
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459:
匿名さん
[2012-01-23 03:10:22]
マンションじゃ固定資産税なんて微々たるもんでしょ。江東区だし
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461:
匿名
[2012-01-23 03:48:58]
タダで買った土地じゃないでしょ？
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462:
匿名さん
[2012-01-23 03:57:47]
そりゃそうだが土地代なんて物件価格に含まれてるからな
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463:
匿名さん
[2012-01-23 04:17:02]
自分たちの土地なのに一体だれに地代払うんだろうな....
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464:
匿名さん
[2012-01-23 07:35:05]
地代は物件価格に含まれている。
固定資産税くらいだからたかが知れている。 平おき駐車場自体はほとんどランニングコストは 掛からない。 |
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465:
匿名さん
[2012-01-23 09:04:31]
お隣の駐車場、安く借りられないかな？
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466:
匿名さん
[2012-01-23 09:21:42]
地代、というより借地代でしょう。
駐車場が100％なら、借地代は考えないでも良いが、 借りてる人と借りてない人がいる物件なら 借りてる人が駐車場スペースの借地代分を駐車場代として管理組合に払うのは当たり前。 |
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467:
匿名さん
[2012-01-23 10:36:56]
それが3割程度の埋まりでなりたってるから凄い
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MR行ったときは駐車場は選り取りみどりだって話だったよ
ここなんて更に料金高いから埋まらん気がするわ