ブランズシティ西宮香櫨園

[匿名さん]

作りましたよ！　　検討しましょう。

所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報を追加しました。2013.3.28　管理担当】

[87: サラリーマン]

>84さん

田の字間取りを前提とした一般論ですが、
採光重視なら南、通風重視なら東でしょう。

エアコン派、日焼け予防派の方には無意味な論ですね。

[88: 匿名]

お答えありがとうございます。広い東向か日当たりの南向きか迷いましたが、東間取りで契約してきました

[89: 匿名]

契約 おめでとう

[90: 匿名]

ほんと前浜町のかっぱ寿司は空いてますね〜
土日も待たずに座れるから、助かります。

[91: 匿名]

海沿いなので塩害はありますよね？

[92: 匿名さん]

どの程度を気にされるかによりますが、多少、サビがきたり、植物によっては枯れてしまいます。
だからといって、エアコンの室外機がダメになってしまう、と言うほどの害はありません。

[93: 匿名]

ホームページに新価格と書いてありましたが、価格は初回とかわってるのでしょうか。

[94: 匿名さん]

それは早過ぎ！
ひょっとして上がったん？まさかね！

[95: 匿名]

まだ変わりませんよね。
買うタイミング難しい

[96: 契約済み]

オプション説明会に行き、どういったオプションをつけるか悩んでいます。
琉球畳とダウンライトのオプションに悩んでいます。みなさん、どうされてますか？

[97: 匿名]

和室なくして洋室がいいよ！

[98: 匿名さん]

琉球畳は使い勝手いいよ。

[99: 匿名]

第一期で契約すると食洗機がつく特典がありましたが、第三期ではどういった特典があるのですか？

[100: 匿名]

そんな特典あったの?

[101: 匿名]

食洗機、電動自転車、コンロのグレードアップのどれかひとつを選択できる特典でしたよ。
各期で特典は違うと思いますが。値引き交渉には一切応じてくれませんでした。

[102: 匿名]

第二期の契約でしたけど、特典は一切ありませんでした。

[103: 匿名]

販売担当者から一期の特典とは聞いていましたが、どの期も何かしらサービスがあると思ってました。

2期に契約されたんですね。
早く売れると良いのですが。

[104: 匿名]

ブランズシティの設備はどう思われますか？

ブランズ甲子園に比べるとだいぶ落ちますよね？

[105: 契約済み]

だいぶ出来上がり完成が楽しみです。

セブンイレブンが潰れないか心配です(^^ゞ

[106: 匿名]

かっぱ寿司はだいじょうぶかなぁ！

[107: 匿名]

かっぱ寿司、万代とお安い店があり助かります。クリーニング コヨは安いのかな？

[108: 匿名]

海沿いなので津波が気になりますね。景観は良いんですかね？

[109: 匿名]

贅沢言うたらあかんわ。海がたっぷり見えるわ。

[110: 匿名]

後、何戸くらい残ってるかご存じのかた、いらっしゃいますか？
私はＩタイプかＪタイプで悩んでいます。

[111: 匿名さん]

何戸あるかはしらないけど、私なら、風呂場に窓のあるIタイプ。

[112: 匿名]

Ｉタイプが良いのですが高いので悩んでます。何戸かまだ空きがあったので安くなるのを待とうかと思ってます。

[113: 匿名]

浜脇中学の評判ってどうでしょうか？

この辺りに公立高校はあるのでしょうか？

[115: 匿名さん]

中学はフツーだよ。
高校は西宮の学区編成も変わるし、近くの高校を調べてもあまり意味がないのでは？
お子さんの学力さえあれば、どこでも行けるから大丈夫ですよ。

[116: 匿名]

浜脇小学校はきれいだけど、かなり子供が増えているので学区編成もあるかもしれませんね。

[117: 契約済み]

後、5ｶ月で完成。待ち遠しいです。だいぶ基礎が高くなりましたね。契約者専用サイトが全く更新されないのが残念です。

[118: 匿名]

後、何戸ぐらいでしょうか？

[119: 匿名さん]

小学校はまだ教室の空きがあるから、学区編成はないでしょう。

[120: 匿名]

あまりスレがないですね。売れてるんでしょうか。

[121: 契約すみ]

契約者専用サイトが更新されてましたね(^_^)

[122: 匿名]

マンションギャラリーに行きました。まだ、6〜7割売れたところですね。

[123: 物件比較中さん]

外観がどんどんできてきて、雰囲気がわかってきたような感じです。
駅からちょっと遠いのが気になってますが、いかがでしょうか。

[124: 匿名]

駅から遠いのは気になりますね。このマンションの場合、車主体のライフスタイルの方が購入されるのではないでしょうか

[126: 匿名]

この物件の近くは医院やクリニックはありますか？
評判はどうでしょうか？

[127: 匿名]

低層階が売れませんね。

[128: 匿名]

後、何戸くらいでしょうか？
マンションギャラリーに行かれたかたいますか。

[129: 匿名]

売れ残り待ちですか？

だったら、今から騒いでも仕方がありませんよ。

完成在庫を待ちましょう。

[130: 匿名]

売れ残りはありそうですね。完成物件には食洗機などオプションでついてるんでしょうか。

[132: 契約すみ]

外観が少し見えるようになってましたね。完成が楽しみです。

[134: 購入済み]

駅からの距離が気になりますね。私は車中心の生活なので購入しましたが…

[135: 匿名さん]

駅からの利便性というより、海近くの生活を楽しめる庶民的マンションて感じじゃないですか。買い物は便利だし。

[136: 匿名]

ローン審査に行ってきました。
変動で金利が0､75と安いので、りそな銀行を考えていたのですが、三大特約という保険に入り金利が1，05となりました。
特約などに入る場合は三井住友などとローン契約した方が良いのでしょうか。どなたか安いところを教えてください。

[137: 匿名さん]

僕もりそなの変動金利を選びましたが、３大特約には加入していません。
３大特約加入の場合、ガンが数か月体にあるというのが条件だったはず。
そうなるともう助かる可能性が低いと判断しました。

月々の返済は安く済みますし、もしものときはローンがなくなる。
嫁は万々歳ちゃいますか？

[138: 匿名]

契約者専用サイト全く更新がないですね。(-.-)

[140: 匿名]

残り何戸でしょうか？
ご存じの方がおられたら、教えてください。

[141: 匿名]

残20戸ぐらいじゃないでしょうか。1〜３階があまり売れていないようですね。

[142: 匿名さん]

外観もどんどんできてきて、一番楽しみな感じがしますよね。
駅がちょっと遠いので、どうしようかなかなか決めきれない。。。
そんな感じです。

[143: 匿名]

購入に踏み切るのは勢いも必要ですよね〜。私は東向を購入したものですが、やはり南向が良かったと思い、少し後悔してます。駅から遠いのは車中心の生活なのでさほど気にしていません。
病院がもう少し近くにあれば最高なのですが。

[144: 匿名]

オプション説明会にいきました。残41戸でしたよ。
カーテンやらオプションで100万円かかりそうです

[145: 匿名]

なかなか苦戦中ですね〜

やはり194戸は多い(-.-)

[146: 匿名]

売れてるんでしょうか？

[147: 匿名]

スレが全くありませんね。
だいぶ出来てきてますね！

[148: 契約者]

オプション説明会の案内が再度、来ました。同じ内容でしょうか？

[149: 匿名]

東棟と南棟はどちらが売れてますか？

マンションギャラリーはいつまで休みでしょうか？

[150: 匿名]

購入時、値引きしてもらえますか？
教えてください。

[151: 匿名]

売れゆきはどうでしょうか？
ジオ西北とドルチェ、ここで迷っています。ジオも平面駐車場ですかね？

[152: 匿名]

外観が出来上がり、見えるようになりましたね！

[153: 匿名さん]

値引き交渉はいつ頃から可能ですか？

[154: 匿名]

この辺りの治安は良いのでしょうか。

[155: 匿名]

ブランズ甲子園を購入した方が良いよ

[156: 匿名さん]

価格帯が違いますよ。

[157: 匿名]

ブランズ甲子園、ジオ西北ガーデンズで悩み中です。

[159: 匿名]

少しでも値引きしてもらえた方がいたら教えてください！

[160: 購入検討中さん]

残り4戸とありますが、実際はどのくらい残っているのでしょうか。

[161: 購入検討中さん]

ジーユー下の耳鼻科の評判はどうでしょうか？

[162: 匿名さん]

いいっていう人と悪いっていう人と両方います。
薬の量一つとっても、たくさん出してくれて働いてるお母さんは何度も病院にいかないで済むし助かるっていう人もいるし、あんなにたくさんださなくていいから、こまめに先生に直接見てもらいたいっていう人もいるし。立場によって分かれるようです。

インフルエンザの予防接種もしているので、そういった予防接種や花粉アレルギーの処方をしてもらうなどで一度、先生にお会いした方が早いと思います。

[163: 匿名]

ここよりブランズ甲子園にしたら良いですよ

[164: 購入検討中さん]

なぜブランズを押しまくるのですか？
関係者ですか？比較するには無理があると思います。
庶民と富裕層はあまり一緒に住まないほうがいいのでは？

[165: 契約済]

耳鼻科について情報ありがとうございます。一度いってみます。

家が遠くてマンションを見に行けないのですが、この辺りの利便性はいかがでしょうか。

[166: 匿名]

ブランズ甲子園も庶民的なマンションですよ

[167: 匿名]

内覧会はどういったところを中心に確認するもんでしょうか？

[168: 匿名さん]

パチンコ玉かビー玉、なければスーパーボールでも、構いません。静かに床において五秒後に軽く息を吹き掛けてください。

[169: 匿名]

5万円くらい出して内覧立ち会い業者に見てもらったら

[170: 匿名]

東棟は90戸あるのにエレベーター1機は不便でしょうか。悩んでます。

[171: 匿名さん]

100棟に対しエレベーターは2機ないと不便ですよ。

[172: 申込予定さん]

このマンションはなぜ東棟と南棟で値段が同じなんでしょうか。どなたか理由がわかれば教えてください。

[173: 匿名さん]

ここのマンションは東向の方が売れてますね。何故でしょうかね。
私も不思議に思います。

[174: 匿名]

東向きのほうが海に面していて開けています。一方南向きには、同じサイズのマンションがあり日当たりは良くても景観は・・・な感じです

[175: 契約済み]

近くに小児科ってあります？
評判はどうですか。

[176: 契約済み]

この三連休は契約会でしたね。ベイコムかイオ光かみなさんどうされます？

[177: 購入者]

契約会に行きましたが登記費用が51万円と東急担当者に聞いてたものより10万以上高く、お金の工面に苦しんでいます。登記を違うところに頼むとかの選択肢は私達にはありませんよね。詳しい方いたら教えてください。

[178: 購入者]

私も契約会行きましたが、今回振り込む金額は概算で税金確定した後、後日指定口座へ返金すると登記担当者は言っていました。
みなさん　アリさん以外の引越し業者使われますか？見積高すぎて・・・・

[179: 入居予定さん]

別で見積もりをあげましたがうちはあまり変わらなかったのでありさんにしました。何かと便利でしょうから。

[180: 匿名さん]

引っ越しトラックは2トンロング一台に変えるだけで10万近く安くなります。
勿論荷物容量によりますが、後これだけ減らせたら、の荷物量聞いて残りを自分で持っていけるのであれば頑張ってみてはいかがでしょう。レンタカーでも借りたほうが安いです。

私は賃貸から引っ越しなので大きいものはお願いするトラック一台に集約し段ボール数箱分は自分で対応することにしました。

[181: 申込予定さん]

契約者専用サイトが全く更新されませんね。東急は契約者を適当にあつかいすぎ。

[182: 契約者]

ほんとに。全く更新されませんね。順調に出来上がってるんでしょうか。

[183: 購入者]

イオ光にしました。理由は、1Gプランがあることとケーブルテレビの方式ではやはり通信遅延が光にくらべ大きいからです。1Gプランにしても無線LANが1G対応品が世の中にでていないのが気になりましたが実質の通信速度が200MHz近くでる無線LANもあるそうです。
あと１Gプランにするなら1G対応のスイッチングハブは自分で用意しなければなりません。

[184: 匿名]

私はベイコムにしました。理由はウイルスソフトが無料ダウンロードできることです。すごく悩みましたが。

[185: 契約者]

マンションの出来映えはどんな感じですか？
内覧会を楽しみにしてます。

[186: 購入者]

残17戸。3月では売り切れなさそうですね。
購入者として、売れてほしいですね。