ブランズシティ西宮香櫨園

[匿名さん]

作りましたよ！　　検討しましょう。

所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報を追加しました。2013.3.28　管理担当】

[65: 購入検討中さん]

CタイプかHタイプがいいなと思っています。
津波のこともありますし、尚更高層階を検討しないとダメですね。この土地の液状化は大丈夫なんでしょうか。

[66: サラリーマン]

西宮市のハザードマップを見る限り、可能性「高」「低」の境目あたりですね。
http://www.nishi.or.jp/~boutai/08map/03ekijyo/ekijo.html

知り合いが千葉浦安のマンションに住んでいますが、東日本大震災の時は
マンションは大丈夫でしたが周辺の環境がやられた結果、1か月は自宅に
戻れなかったとのことです。

そういう意味では、液状化の心配はそれほどでもないのでは？
周辺すべてが液状化の可能性「高」ではないのですから。

[67: 匿名]

この辺りで私立幼稚園に行くなら、みなさんどこを利用されてるんですか？
マンションのことと関係なくてすみません。幼稚園を利用されている方教えて下さい。

[68: 匿名さん]

徒歩だと香櫨園幼稚園が多いです。
バス代などを使ってもいいということでしたら、いるか幼稚園、光明幼稚園でしょうか。
いるか幼稚園だと自転車で行かれる方もいます。（私は雨の日などを考えるととても無理、と思いましたけど）
蛇足かもしれませんが、小児科も香櫨園駅前や阪神西宮駅前の小児科専門医、回生病院、小児科内科兼任の個人病院などがあります。現地にこられたら確認してみてくださいね。先生などにも予防接種などでお話される機会があれば、お子さんにあう先生を見つけられると思います。
下町な雰囲気ですけど、のんびりおおらかにお子さんを育てるならいいと思います。

[69: 匿名]

68さんはどちらの幼稚園、小児科を利用されてましたか？よろしければ教えて下さい。

私はバスの利用も考えています。香櫨園幼稚園も少し遠くに感じてまして。

[70: 匿名]

ジーユーの前にバス停がありましたが、阪神西宮駅以外にＪＲや阪急にも向かうバスはあるのでしょうか。阪神西宮駅へは何分ぐらいで着くのでしょうか？

[71: 匿名さん]

ここのマンション気になってます。
MRも行ったんですが金額的に下の階しか無理そうで悩んでます。
ここより安いとなると尼崎になるんですよねー。
完成まで待ったりしないと安くならないんでしょうか？

[72: 匿名]

値下げは完成後になるんじゃないでしょうか。
下の階はまだ結構空いてましたよね。
ただ、空きがたくさんあれば少しは交渉できるかもですね。

[73: 匿名さん]

値下げはないんじゃないでしょうか。周辺にも完成して入居が始まっても残っているマンションがあるだけに、簡単に値引きにならない気がします。
ちなみにバスですが、阪神西宮まで１０分から１５分ほど。マックスバリュ東側の交通公園前のバス停からならJR西宮行きがあります。子どもを私立中学に行かせようと思うので交通の便も気になります。

[74: 匿名]

マンション近くのバス停からじゃ阪神西宮しか行けないんですね〜。
駅から15分。少し遠いなぁ。
購入するか悩みます。

[75: 匿名]

空気汚染についてどうでしょうか？

[76: 匿名]

近隣住民さん
香風高校の評判ってどのような感じなんでしょうか？
この辺りではみなさん香風高校に進学するのでしょうか？

[77: 主婦さん]

近所さんではありませんが、香風高校は定時制高校です！
理由、問題など無い限りそこへ進学ってことはないと思いますよ。

[79: 匿名]

浜脇中学を卒業した学生はどこの公立高校に進学するのが多いのですか？

[80: 契約済み]

契約したのですが、西北に買った方が良いのか悩んでいます。
ブランズシティは売れているのでしょうか？

[81: 匿名さん]

2週間前ぐらいの情報ですが3～4割は残ってたと思います。
理由は違いますが検討中から外しました。

[82: 匿名]

低層階が空いてましたが、値引き交渉ができた方、いらっしゃいますか？

[83: 契約済み]

物件近くのかっぱ寿司は安くていいですね。眼鏡市場はいらなかったなぁ。

[84: 匿名]

バルコニーが東か南で迷っています。どちらが良いのでしょうか。

[85: 匿名さん]

普通、回転ずしって、どこも混んでるのに、ここはいっつも空いてますね～

[87: サラリーマン]

>84さん

田の字間取りを前提とした一般論ですが、
採光重視なら南、通風重視なら東でしょう。

エアコン派、日焼け予防派の方には無意味な論ですね。

[88: 匿名]

お答えありがとうございます。広い東向か日当たりの南向きか迷いましたが、東間取りで契約してきました

[89: 匿名]

契約 おめでとう

[90: 匿名]

ほんと前浜町のかっぱ寿司は空いてますね〜
土日も待たずに座れるから、助かります。

[91: 匿名]

海沿いなので塩害はありますよね？

[92: 匿名さん]

どの程度を気にされるかによりますが、多少、サビがきたり、植物によっては枯れてしまいます。
だからといって、エアコンの室外機がダメになってしまう、と言うほどの害はありません。

[93: 匿名]

ホームページに新価格と書いてありましたが、価格は初回とかわってるのでしょうか。

[94: 匿名さん]

それは早過ぎ！
ひょっとして上がったん？まさかね！

[95: 匿名]

まだ変わりませんよね。
買うタイミング難しい

[96: 契約済み]

オプション説明会に行き、どういったオプションをつけるか悩んでいます。
琉球畳とダウンライトのオプションに悩んでいます。みなさん、どうされてますか？

[97: 匿名]

和室なくして洋室がいいよ！

[98: 匿名さん]

琉球畳は使い勝手いいよ。

[99: 匿名]

第一期で契約すると食洗機がつく特典がありましたが、第三期ではどういった特典があるのですか？

[100: 匿名]

そんな特典あったの?

[101: 匿名]

食洗機、電動自転車、コンロのグレードアップのどれかひとつを選択できる特典でしたよ。
各期で特典は違うと思いますが。値引き交渉には一切応じてくれませんでした。

[102: 匿名]

第二期の契約でしたけど、特典は一切ありませんでした。

[103: 匿名]

販売担当者から一期の特典とは聞いていましたが、どの期も何かしらサービスがあると思ってました。

2期に契約されたんですね。
早く売れると良いのですが。

[104: 匿名]

ブランズシティの設備はどう思われますか？

ブランズ甲子園に比べるとだいぶ落ちますよね？

[105: 契約済み]

だいぶ出来上がり完成が楽しみです。

セブンイレブンが潰れないか心配です(^^ゞ

[106: 匿名]

かっぱ寿司はだいじょうぶかなぁ！

[107: 匿名]

かっぱ寿司、万代とお安い店があり助かります。クリーニング コヨは安いのかな？

[108: 匿名]

海沿いなので津波が気になりますね。景観は良いんですかね？

[109: 匿名]

贅沢言うたらあかんわ。海がたっぷり見えるわ。

[110: 匿名]

後、何戸くらい残ってるかご存じのかた、いらっしゃいますか？
私はＩタイプかＪタイプで悩んでいます。

[111: 匿名さん]

何戸あるかはしらないけど、私なら、風呂場に窓のあるIタイプ。

[112: 匿名]

Ｉタイプが良いのですが高いので悩んでます。何戸かまだ空きがあったので安くなるのを待とうかと思ってます。

[113: 匿名]

浜脇中学の評判ってどうでしょうか？

この辺りに公立高校はあるのでしょうか？