ブランズシティ西宮香櫨園

[匿名さん]

作りましたよ！　　検討しましょう。

所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報を追加しました。2013.3.28　管理担当】

[601: 匿名さん]

こんなとこで聞かんとお前が市に聞いて書き込んでくれや。ええ加減人に依存した人生やめたらどうや。

[602: 匿名さん]

>>601
文句垂れるだけの人生やめたらどうや。

[603: 入居済み住民さん]

あーあ。このマンション資産価値ないんや。。。
終の棲家にするつもりはなかったから、残念っていうか、どうしよう。
まだ完売もしてない状況で、売れないやろうし、ショック！

ジオ西宮北口ガーデンズをなんで待てなかったのか、かなり後悔…。

[604: 匿名さん]

ト殺場跡のガーデンズがええとは思わんけどマンションは特急停車駅の駅近やないと二束三文でっせ。

[605: 匿名]

西宮北口の北側が一番良いと思います。

[606: 契約済みさん]

駅までそんなに遠くないと思います。

１００％満足する物件なんて、なかなかないと思いますし、今の生活を楽しんではどうでしょうか…。

[607: 匿名]

間取りや日当たりも結構重要じゃないですかね？

[608: 匿名]

今人気だから、西宮買ったけど
もう少し緑の多い 宝塚や川西辺りでも、子供のためによかったかなと思いますね〜

[609: 匿名さん]

買い替えばかりしてたら住所変更やその他手続きや子供の転校とかめんどくさい

[610: 匿名]

売ったり貸したりする予定なければ なんら問題ないマンションだと思いますけどね

投資目的、収益目的なら駅近が一番条件なのはみんなわかってることでしょう
ただ 中古で売る場合も、購入価格も安く、駐車場激安、敷地内に大型スーパー、小中近く、公園充実 そこに飛び付く人はいると思いますけどね。

それに そこまで言うほど駅遠いですかね〜

地域ブランドにこだわりない人は普通にここの中古狙う人もいると思いますけどね〜

駅がちょっと距離あるだけであとは問題ないと思います。

[611: 匿名]

投資目的や細かな住み替えを考えている人はこのマンションでは少ないのではないでしょうか。
のんびりしてる感じ。
それが大事でここにしました。だから海が埋め立てられるのは想定外です。

[612: 匿名]

埋め立ての件 東急から聞きませんでしたか？

私はききましたが
まさかそこまで広く埋め立てるとは思わなくて

河口付近からマリーナまでの 海岸沿いの散歩が好きだったのと
今のままの景観が気に入ってたので 実はちょっとショックです。

まぁ 賛否両論だと思いますが(*_*)

[613: 匿名さん]

阪神西宮駅まで自転車で5分で行ける
歩いても12～3分で行けるけどね!!


JR西宮駅まで自転車で10分くらいで行ける!!

そんなに遠くはないね。

車通勤だからあまり電車乗らないし。

[614: 匿名さん]

JR西宮は新快速止まりません

阪急は十三で乗り換えなあかんからめんどくさい

阪神は梅田難波三宮一本で行ける!!

[615: 匿名]

阪神西宮って 確か終着駅？始発駅でしたよね？

市役所も県立病院も近く
有名なえびすさんもあってイベントも楽しそうなイメージなんですけどね

夙川の桜も徒歩でいけますし 気に入ってますけどね
親の通勤ともかく
子供達の保育園幼稚園小学校中学校 近くて助かりますけどね

マンダイも深夜までやってて セブンイレブン目の前だし 楽ですけどね。

臨港線沿いは 混むけど便利ですよね

[616: 匿名さん]

駅が近いだけで周りにスーパーやコンビニや飲食店

学校や病院やドラッグストアやホームセンターなどが近くにないと不便なはず

電車より周りにいろいろあった方がいいに決まってる

駅の近くは電車の音が夜中じゅううるさいらしい。

[617: 匿名]

JRは貨物がかなり振動ありますよ 夜はうるさいです
道路挟めば大丈夫だとは思いますが。

[618: 匿名]

阪神武庫川に兵庫医科大学あって 大きな病気になって通うには 阪神沿線いいなと思いますよ

[619: 匿名さん]

どんな公園が出来るんか知らんが人が多く集まるって事は色んなタイプな人が集まるって事で…治安が悪くなる可能性もあるよね。

[620: 匿名]

そうですね〜 便利になればなるほど…

ただ 明らかに目にあまる場合には

みなさんで通報していきましょう

[621: 匿名さん]

風呂のスイッチの画面に「停電がありました」みたいなんが今まで2回あったんですが同じような事なった人いますか？
共働きなんで日中家にいないんでほんまに停電があったんかもわからずです。

[622: 匿名]

自転車の交通量が多いですね〜(-_-)

[623: 匿名]

停電にはなってないですね〜(*_*) 故障ですかね？うちもまだ この部屋使いこなせてないです！
ミストサウナも実感できてません(^^ゞ

[624: 匿名]

ミリオンタウンの効果なのか 住民なのか ほんと自転車多くて

駅までの道が 真ん中の川 ふさいで広げて欲しいですね〜

[625: 入居済み住民さん]

停電ありましたよ。2回も。ポストの掲示板になんか書いてあったような気もします。

最近、隣？のタバコに悩まされてます。
しかもかなりのヘビースモーカー…。

こどももいるので、副流煙避けたいのに、どんどん風に乗って入ってきます。
運でしょうが、前のマンションはこんなことなかったので、このマンション買ったことを
後悔してます。

あーあ、タバコやめてくれー。

[626: 匿名さん]

やっぱり阪急沿線でしょ！
西北は全部そろってますよ！
地歴なんて関係ない！

[627: 匿名]

タバコわかります〜！！ ベランダのタバコって不快ですよね(*_*)

これは隣人にもよりますからね(*_*)

私も小さい子がいるので ほんとわかります！！

[628: 匿名]

停電って 風の影響ですか？ 雷かな？

このマンションは
かなり子供が沢山いますね！

[629: 匿名]

結構 この掲示板て 見る人は見るけど 見ない人は見ないんだよね〜

[630: 匿名さん]

西宮北口の何がいいの!?

阪急電車は遅い。

JRの方が早い。

西宮ガーデンズ以外何もないし。

[631: 匿名さん]

>>626
｢地歴なんて関係ない｣って。
関係ないなら、唐突にわざわざ他スレで言う事はないだろ。
西宮北口はよそ者ばかりで、地元の人間は避ける所だよ。

[632: 匿名]

同じ西宮北口に住んでる友人だって 南側はこわいと行ってましたよ

もし住むなら北側といってました！

北側VS南側 って感じになりそうで 巻き込まれたくないです。

[633: 匿名さん]

西北南側の殺伐とした雰囲気は苦手です。

[634: 匿名]

住みたい街っていうけど 地域格差あって 北側はお受験お受験とプライド高いママも多くて
結構めんどくさい土地ですよね

南側は 色々言われてますし

ただ 街全体が綺麗になるのは賛成です

[635: 匿名]

今、何戸残ってるのでしょうか。完売はしてませんよね？

[636: 匿名]

残り一戸 １階の一番金額高いとこ

１階であの金額はキツいんじゃないかな

[637: 匿名]

駅近じゃないにしては
よく売れたと思いますよ

[638: 匿名]

西北の話はもういいですわ

[639: 匿名]

残りはＩタイプですかっ。1階のPタイプも無事に売れたんですね。販売所になってたのでだいぶ安くなったでしょーね。

[640: 匿名]

埋め立てが着々と進んでますね。

[641: 匿名]

ここから海が見えて嬉しかったのに残念です〜

すぐ海だから行けばいい話なんですが

素敵な公園になったらいいな〜

マンション前あたりの
防波堤も壊してフラットになるんでしょうか

ここは本当に車の通りが少ないし
隣の酒造の配達センターも全然車の動き少なくて
静かでのんびりよかったです。

しかし風通しいいですね〜

[642: 匿名]

臨港線が混んでる時は抜け道に使われそうで嫌ですね。
子供が多いから心配。

[643: 匿名]

ずいぶん広い公園になりますね 道も広くなるといいのですが

[644: 匿名さん]

マンション東側の道街灯が少なくて暗い。

尼崎の道はLEDライトに変わってて明るい道になっている。

西宮市役所に言えばLEDに替えてくれるのかなー？

前浜町の交差点から43号線まで行く道も暗くてあぶないですね。

[645: 匿名]

明るく整備してほしいですね。東側の公園、きれいな感じだとよいのですが。川？海？は残りますよね。マンションが建つことが心配です。

[646: 匿名]

なかなか完売しませんね。

[647: 匿名]

残り一部屋！１階であの値段は高すぎる！

[648: 匿名]

海側マンションは立つときいてませんけどね〜

もろに埋め立てですからね

[649: 匿名]

東側の最上階もまだでは。ﾉﾎﾞﾘがベランダにかかってます。

[650: 匿名]

玄関に完売！と書かれてますよ 完売したみたい。

[651: 匿名]

祝 完売！

[652: 匿名さん]

完売するのおっそ！ま、でもよかったよかった。

前の販売センターから居た居乳のお姉さん？おばちゃん？
なんか感じ悪いんよね。

[653: 匿名]

ぽっちゃりした人ですか！確かに感じ悪かった！

[654: 匿名]

キッズルームに何もなくて残念です。管理費をうまくあてれませんかね。

[655: 匿名さん]

何が欲しいねんな？
いらんもん買うて管理費無駄に使わんとってや。

[656: 匿名]

うちの子供達に使わなくなった おもちゃでよいなら提供しますが…

こういうのどうやって決めたら良いのでしょうね〜

[657: 匿名さん]

もうちょい落ち着いたらアンケートして管理組合で決めたりするんとちゃいますかね？

[658: 契約済みさん]

それ、素敵です！

「自由に使ってね」って箱をおいて、不要なおもちゃを置いておく。
使用時のけがなどは自己責任（同伴する保護者の責任）ってことを
明記しておけば問題ないような気もするのですが…。
もちろんお片付けもすることが条件で。

こういった案件は理事会にかけるのでしょうかね…。

[659: 匿名]

埋め立て工場はストップしてるんでしょうか〜

[660: 匿名]

捨てるより 他のお子さん達に利用して頂けるなら うちもありがたいのですが
クリスマス会とかも楽しそうですが この人数はおさまらないかな〜

[661: 匿名さん]

邪魔にならんよーにしてや、ビジュアル的にも場所的にも。

[662: 匿名]

キッズスペースくらいちゃんと作っておいて欲しかったなぁ

[663: 匿名]

キッズスペースくらいちゃんと作っておいて欲しかったなぁ

[664: 匿名さん]

東側の歩道から車と自転車が出入りする所に扉かシャッターを付けて欲しい。


住居者以外の人も入ってくるので防犯上よくない。

南側にあるマンションはシャッターがあって部外者は入れないみたい。

[665: 匿名さん]

しかしまぁ挨拶をしない、こっちがしても無視もしくは聞こえなかったフリをする人間が多いマンションですね。モラルの低い人間が集まったのかな？一部の善良な方を見つけなくては！

[666: 匿名]

そうですか？私は運がいいのか仲良くさせてもらってますし すれ違う人皆さん挨拶してくれますよ！

[667: 匿名さん]

665さん
ごっつい強面では？

[668: 匿名]

私もちらほら、挨拶は無視！の方に会います。
挨拶は防犯の基本でもある言われているので、めげずに無視された方にもします！

[669: 匿名さん]

それ、逆にうざくね？
人によっちゃあ、目が合ってもすぐに下を向いたりする奴いるね。
こいつ普段大丈夫か？ちゃんと社会で生活できてんのかよ？と、余計な心配してしまうんだよな。
一言で言うと、レ○ルの低い○鹿なんだろうけど。
共同住宅では最低限のマナーは守るべきだよ。
今度出くわしたら、挨拶すんまで顔目の前に近付けてひたすら挨拶続けてやらぁ。

[670: 匿名]

一人とんでもなく強面の人いますね さわやかに挨拶してくれたけど こっちが目合わすの躊躇するわ

[671: 匿名さん]

＞670
白竜？

[672: 匿名さん]

>>670
これからあなた、その人に価値観を押し売りされ粘着されます。

[673: 匿名さん]

清水健太郎？

[674: 匿名]

小沢仁志？

[675: 匿名さん]

大型マンションなんで色んな方がいるのが当たり前。
挨拶するだけまともな人でしょ。
見た目で判断するのは失礼だと思いますが。

[676: 匿名]

埋め立て工事 一体どうしちゃったのでしょうね

[677: 匿名]

脇知弘？

[678: 匿名]

島木譲二？

[679: 匿名]

大和龍門？

[680: 匿名]

波岡一喜？

[681: 匿名さん]

長渕剛？

[682: 匿名]

この名前の羅列は何でしょうか？
それは置いといて。

埋め立てはだいぶ先の話しですかね。

[683: 契約済みさん]

市役所で聞いたところ、県が進める水門工事が終わってから、本格的に着手するそうです。なので、平成２８年？から埋め立て、公園利用開始は平成３１年？？とか言ってました。なかなか進まないのは、予算的な問題もあるのでしょうね。
また、水門ができたら防波堤が不要になるので、ゆくゆくはとっぱらってマンション東側の道を拡幅したいとも言ってましたよ。これは担当者レベルでの意向なので、どこまで実現するかは不明ですが。

[684: 匿名]

ありがとうございます。
駅までの道も夜は暗い道幅狭いので、広くしてもらいたいので 市役所連絡してみます。

みんなで連絡いれたら 動いてくれるかも知れませんね！

[685: 匿名さん]

＞682
言うまでもなく、670に対する回答やろな。

[686: 匿名さん]

香櫨園…非常に良いひびきだが………


ここ、香櫨園ちゃうやん！！(笑)

[687: 匿名]

香櫨園って響きいいですか？住人的には書きにくいので止めてほしかった!!
公園の情報、丁寧にありがとうございます!!

[688: 匿名さん]

響きええ思うで。七園の一つやしな。画数多くて書きにくいのは諦めてくれ(笑)

[690: 匿名さん]

ブランズシティ西宮ほぼ香櫨園

[691: 賃貸住まいさん]

ここの住人の方はどちら方面に通勤されているんでしょう？
梅田、難波、三宮？
阪神西宮駅利用でしょうか？

[692: 匿名]

もうその話題飽きました。
なんちゃっては そこらじゅうありますからね

[693: 匿名]

香櫨園から 三宮通ってます〜

[694: 匿名]

駅までの道のり市役所に問い合わせてみましたが

まだ整備の予定ないそうです。

ミリオンタウンのおかげで人が増えたのに 暗くて危ないと伝えたら すぐに現地を見に行くとのことでした。

ただ 酒蔵通り臨港線までの川をかぶせるのは 住民の方の声を自治体であげないと いけないとのことでした。

夏になると匂いも出てくるし川沿いを自転車で走ったり渡ったり危ないので

個人的には 整備して
歩道や自転車の通りを幅を広げてほしいといいました！

暗いし狭いので 綺麗な通りになってほしいです。

[695: 匿名さん]

阪神西宮駅からは三宮梅田難波奈良まで行ける!!

JRでは難波乗り換えな行けない!!

阪急は難波行けない!!

[696: 匿名さん]

難波なんかに用はないずらよ。

[698: 匿名さん]

No.672
粘着されるって？意味わからんわ

[699: 匿名さん]

安岡力也に？

[700: 匿名さん]

車利用は別だが、阪神に乗らないのであれば、ここの物件を買う意味ないのでは？
他の電車利用するのであれば、別の物件買えばいい話で