ブランズシティ西宮香櫨園

[匿名さん]

作りましたよ！　　検討しましょう。

所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報を追加しました。2013.3.28　管理担当】

[129: 匿名]

売れ残り待ちですか？

だったら、今から騒いでも仕方がありませんよ。

完成在庫を待ちましょう。

[130: 匿名]

売れ残りはありそうですね。完成物件には食洗機などオプションでついてるんでしょうか。

[132: 契約すみ]

外観が少し見えるようになってましたね。完成が楽しみです。

[134: 購入済み]

駅からの距離が気になりますね。私は車中心の生活なので購入しましたが…

[135: 匿名さん]

駅からの利便性というより、海近くの生活を楽しめる庶民的マンションて感じじゃないですか。買い物は便利だし。

[136: 匿名]

ローン審査に行ってきました。
変動で金利が0､75と安いので、りそな銀行を考えていたのですが、三大特約という保険に入り金利が1，05となりました。
特約などに入る場合は三井住友などとローン契約した方が良いのでしょうか。どなたか安いところを教えてください。

[137: 匿名さん]

僕もりそなの変動金利を選びましたが、３大特約には加入していません。
３大特約加入の場合、ガンが数か月体にあるというのが条件だったはず。
そうなるともう助かる可能性が低いと判断しました。

月々の返済は安く済みますし、もしものときはローンがなくなる。
嫁は万々歳ちゃいますか？

[138: 匿名]

契約者専用サイト全く更新がないですね。(-.-)

[140: 匿名]

残り何戸でしょうか？
ご存じの方がおられたら、教えてください。

[141: 匿名]

残20戸ぐらいじゃないでしょうか。1〜３階があまり売れていないようですね。

[142: 匿名さん]

外観もどんどんできてきて、一番楽しみな感じがしますよね。
駅がちょっと遠いので、どうしようかなかなか決めきれない。。。
そんな感じです。

[143: 匿名]

購入に踏み切るのは勢いも必要ですよね〜。私は東向を購入したものですが、やはり南向が良かったと思い、少し後悔してます。駅から遠いのは車中心の生活なのでさほど気にしていません。
病院がもう少し近くにあれば最高なのですが。

[144: 匿名]

オプション説明会にいきました。残41戸でしたよ。
カーテンやらオプションで100万円かかりそうです

[145: 匿名]

なかなか苦戦中ですね〜

やはり194戸は多い(-.-)

[146: 匿名]

売れてるんでしょうか？

[147: 匿名]

スレが全くありませんね。
だいぶ出来てきてますね！

[148: 契約者]

オプション説明会の案内が再度、来ました。同じ内容でしょうか？

[149: 匿名]

東棟と南棟はどちらが売れてますか？

マンションギャラリーはいつまで休みでしょうか？

[150: 匿名]

購入時、値引きしてもらえますか？
教えてください。

[151: 匿名]

売れゆきはどうでしょうか？
ジオ西北とドルチェ、ここで迷っています。ジオも平面駐車場ですかね？

[152: 匿名]

外観が出来上がり、見えるようになりましたね！

[153: 匿名さん]

値引き交渉はいつ頃から可能ですか？

[154: 匿名]

この辺りの治安は良いのでしょうか。

[155: 匿名]

ブランズ甲子園を購入した方が良いよ

[156: 匿名さん]

価格帯が違いますよ。

[157: 匿名]

ブランズ甲子園、ジオ西北ガーデンズで悩み中です。

[159: 匿名]

少しでも値引きしてもらえた方がいたら教えてください！

[160: 購入検討中さん]

残り4戸とありますが、実際はどのくらい残っているのでしょうか。

[161: 購入検討中さん]

ジーユー下の耳鼻科の評判はどうでしょうか？

[162: 匿名さん]

いいっていう人と悪いっていう人と両方います。
薬の量一つとっても、たくさん出してくれて働いてるお母さんは何度も病院にいかないで済むし助かるっていう人もいるし、あんなにたくさんださなくていいから、こまめに先生に直接見てもらいたいっていう人もいるし。立場によって分かれるようです。

インフルエンザの予防接種もしているので、そういった予防接種や花粉アレルギーの処方をしてもらうなどで一度、先生にお会いした方が早いと思います。

[163: 匿名]

ここよりブランズ甲子園にしたら良いですよ

[164: 購入検討中さん]

なぜブランズを押しまくるのですか？
関係者ですか？比較するには無理があると思います。
庶民と富裕層はあまり一緒に住まないほうがいいのでは？

[165: 契約済]

耳鼻科について情報ありがとうございます。一度いってみます。

家が遠くてマンションを見に行けないのですが、この辺りの利便性はいかがでしょうか。

[166: 匿名]

ブランズ甲子園も庶民的なマンションですよ

[167: 匿名]

内覧会はどういったところを中心に確認するもんでしょうか？

[168: 匿名さん]

パチンコ玉かビー玉、なければスーパーボールでも、構いません。静かに床において五秒後に軽く息を吹き掛けてください。

[169: 匿名]

5万円くらい出して内覧立ち会い業者に見てもらったら

[170: 匿名]

東棟は90戸あるのにエレベーター1機は不便でしょうか。悩んでます。

[171: 匿名さん]

100棟に対しエレベーターは2機ないと不便ですよ。

[172: 申込予定さん]

このマンションはなぜ東棟と南棟で値段が同じなんでしょうか。どなたか理由がわかれば教えてください。

[173: 匿名さん]

ここのマンションは東向の方が売れてますね。何故でしょうかね。
私も不思議に思います。

[174: 匿名]

東向きのほうが海に面していて開けています。一方南向きには、同じサイズのマンションがあり日当たりは良くても景観は・・・な感じです

[175: 契約済み]

近くに小児科ってあります？
評判はどうですか。

[176: 契約済み]

この三連休は契約会でしたね。ベイコムかイオ光かみなさんどうされます？

[177: 購入者]

契約会に行きましたが登記費用が51万円と東急担当者に聞いてたものより10万以上高く、お金の工面に苦しんでいます。登記を違うところに頼むとかの選択肢は私達にはありませんよね。詳しい方いたら教えてください。

[178: 購入者]

私も契約会行きましたが、今回振り込む金額は概算で税金確定した後、後日指定口座へ返金すると登記担当者は言っていました。
みなさん　アリさん以外の引越し業者使われますか？見積高すぎて・・・・

[179: 入居予定さん]

別で見積もりをあげましたがうちはあまり変わらなかったのでありさんにしました。何かと便利でしょうから。

[180: 匿名さん]

引っ越しトラックは2トンロング一台に変えるだけで10万近く安くなります。
勿論荷物容量によりますが、後これだけ減らせたら、の荷物量聞いて残りを自分で持っていけるのであれば頑張ってみてはいかがでしょう。レンタカーでも借りたほうが安いです。

私は賃貸から引っ越しなので大きいものはお願いするトラック一台に集約し段ボール数箱分は自分で対応することにしました。

[181: 申込予定さん]

契約者専用サイトが全く更新されませんね。東急は契約者を適当にあつかいすぎ。

[182: 契約者]

ほんとに。全く更新されませんね。順調に出来上がってるんでしょうか。

[183: 購入者]

イオ光にしました。理由は、1Gプランがあることとケーブルテレビの方式ではやはり通信遅延が光にくらべ大きいからです。1Gプランにしても無線LANが1G対応品が世の中にでていないのが気になりましたが実質の通信速度が200MHz近くでる無線LANもあるそうです。
あと１Gプランにするなら1G対応のスイッチングハブは自分で用意しなければなりません。

[184: 匿名]

私はベイコムにしました。理由はウイルスソフトが無料ダウンロードできることです。すごく悩みましたが。

[185: 契約者]

マンションの出来映えはどんな感じですか？
内覧会を楽しみにしてます。

[186: 購入者]

残17戸。3月では売り切れなさそうですね。
購入者として、売れてほしいですね。

[187: 匿名]

この辺りで小児科は日野内科よ。評判もいいよ。

[188: 匿名さん]

>187さん
この辺りの小児科は日野内科さんがいいのですか。
あまりこの辺りは詳しくなかったので
ご存知の方の情報を頂いてとても感謝しております。
ありがとうございます。

[189: 匿名さん]

>180さん
もう少し整理すれば、このトラックでギリギリだと思います。もう１ランク大きくなると、○万円高くなるんですよねえ。
と言って、大きいトラックになって値段が高くなったのも、小さいトラックになって積み残しが発生したのも、客側の責任にするという、引っ越し業者の客の不安を利用した常套手段。
何度か引越しの経験がありますが、見積もり時に、数回聞いたことがあります。
その時は、近場の引越しで車もありましたので、180さんと同じく小さい方のトラックで、一部は自分の車対応でした。

そういう業者さんには、あれ、以前の引っ越しも同じこと言われました、ははははと、カマかけて下さい。

[190: 購入者]

もうすぐ内覧会！ドキドキです♪

[191: 匿名さん]

もう契約された方は内覧なんですね。
私は只今検討中です。
駅まで少々距離があるのが難ですが、
やはり仕様とお値段に惹かれます。

[192: 購入者]

内覧会の注意点などありましたら教えてください。

[193: 匿名]

完売は難しそうですね

[194: 匿名さん]

まぁ売れた方と違いますか。

[195: 周辺住民さん]

残17戸とは、よく売れましたね！なんと言っても買い物が便利なのは、主婦にとっては一番かな？外観も緑の植栽豊かで、マンション全体の外装も明るくて良いのではないですか？この辺に住んでいて、交通面でも不便と思った事はないかな。毎日の通勤の方にはどうかな？お年寄りも沢山住んでいるけど、最近はマンションが増え若い方も多く、庶民的な良い町だと思います。

[196: 匿名さん]

大規模だといろんな奴、トラブルメーカーが居てるので気を付けなければなりません。

[197: 匿名]

内覧会は全入居者、同じ日ですよね。何か準備されてますか？

[198: 匿名さん]

万代は買ったものを自宅まで送ってくれるサービスなないのかな!？ 5000円以上の買い物などで。

[199: 匿名さん]

クレジットカードや商品券が使えないからね。そういったサービスは期待できないと思う。

[200: 匿名さん]

そうですか。万代安くて良いですが、送ってくれるサービスはないんですね。
いつもお客さんが多いですよね。

[201: 匿名]

5000円の買い物？そんなん普通ちゃうの？サービスなんか無理無理。

[202: 近隣住民]

スーパーによっては5000円の買い物で配送サービスがありますよ！

[203: 契約済さん]

内覧会近し。楽しみ。

[204: 匿名さん]

買い物の宅配は、調べた限りだとこの辺りは見つからなかったです。
生協とかなら持ってきてもらますけれどね。
うちは子供が小さいので、
利用しようかと思っています。

[205: 匿名さん]

阪急のキッチンエールが便利ですよ。あと、ヨーカドーやイオンのネットスーパーも宅配地域ですから、確認してみてくださいね。小さいお子さんがいると、お買い物も大変ですよね。

[206: 匿名さん]

有益な情報ありがとうございます。

[207: 匿名さん]

そうか、ヨーカドーやイオンなども
宅配地域なのですね！！

本当にご近所のスーパーばかり調べていたので
気が付かなかったです！！

ありがとうございます

[208: 匿名]

内覧会にいきました。リビングに奥行きがなく、狭くて感じました。内覧会に行かれたかた、どうでしょうか。モデルルームは少し広めにしてるんでしょうかね。

[209: 入居予定さん]

私も狭く見えたので採寸してみるとやっぱり改めて広いなと感じました。
部屋に何も家具がないが故、いつもと見え方が変わったのかなぁと思います。

[210: 匿名]

残16戸変わりませんね。
値引き交渉できたかた教えてください。

[211: 匿名]

本当に狭く見えますね。私もリビングの狭さに驚き、ショックを受けました。
お風呂は想像以上に良かったです。

[212: 匿名]

東向からはヨットが見えないのが残念でした^^;

[213: 入居予定者さん]

マンションから見える景色はいかがでしょうか。私は期待とちがい残念に思ってます。

[214: 購入者]

内覧会の際に手直し箇所が意外と多く少し残念でしたが、引き渡しまでに直すとの
事でしたので安心しましたが、なにせ高額な買い物なので・・・・
指摘項目が無いのに越したことはありませんね。

[215: 契約済みさん]

東向きからの景色ですが、中海らしきものが見えますが、余計に暗く感じました。みなさんどう感じましたか。

[216: 匿名]

エレベーターの中を乗ってない人に見られるのは不思議な感じですね。マンションではよく見ますが。

駐車場、良かった。

[217: 匿名]

引き渡し日はいつですか?

[218: 入居予定さん]

引渡しは3月26日ですよ。

[219: 匿名さん]

エレベーターは中で何かがあると外の人に伝えられないので
こうやって乗っていない人に見られるのはメリットの方が大きいと思います
抑止効果もあるでしょう
セキュリティに関しては本当に良いですね

[220: 購入検討中さん]

迷惑駐車が心配ですね。

[221: 匿名さん]

迷惑駐車はないのでは。どこにされますかね？

[222: 匿名さん]

迷惑駐車はチェーンゲートもあるし大丈夫でしょう。
丸亀のところに駐車するでしょうし。

この辺りにコインパーキングはあります？

[223: 匿名]

指摘箇所の手直しあまり期待しない方が良いですよ

[224: 入居予定さん]

住宅エコポイントは、もらえるのでしょうか?

[225: 契約済み]

もらえるはずですよ。広告にも毎回書いてますし。大丈夫なはず。

[226: 匿名さん]

景色悪くないですか❓

[227: 購入検討中]

どちらからの景観が悪いんですか？
東棟も南棟も悪いんですかね？
Ａタイプとかですか？

[228: 匿名]

残戸が15→13になってますが平日に2戸売れたんですかね。