ブランズシティ西宮香櫨園

[匿名さん]

作りましたよ！　　検討しましょう。

所在地：兵庫県西宮市前浜町1-3（地番）
交通：阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：73.77m2～97.91m2
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nishinomiya/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【情報を追加しました。2013.3.28　管理担当】

[No.101 by 匿名 2012-10-08 22:27:25]

食洗機、電動自転車、コンロのグレードアップのどれかひとつを選択できる特典でしたよ。
各期で特典は違うと思いますが。値引き交渉には一切応じてくれませんでした。

[No.102 by 匿名 2012-10-09 06:47:12]

第二期の契約でしたけど、特典は一切ありませんでした。

[No.103 by 匿名 2012-10-09 11:06:05]

販売担当者から一期の特典とは聞いていましたが、どの期も何かしらサービスがあると思ってました。

2期に契約されたんですね。
早く売れると良いのですが。

[No.104 by 匿名 2012-10-11 15:23:31]

ブランズシティの設備はどう思われますか？

ブランズ甲子園に比べるとだいぶ落ちますよね？

[No.105 by 契約済み 2012-10-12 20:38:08]

だいぶ出来上がり完成が楽しみです。

セブンイレブンが潰れないか心配です(^^ゞ

[No.106 by 匿名 2012-10-12 20:59:22]

かっぱ寿司はだいじょうぶかなぁ！

[No.107 by 匿名 2012-10-13 08:56:33]

かっぱ寿司、万代とお安い店があり助かります。クリーニング コヨは安いのかな？

[No.108 by 匿名 2012-10-14 16:57:15]

海沿いなので津波が気になりますね。景観は良いんですかね？

[No.109 by 匿名 2012-10-14 23:44:05]

贅沢言うたらあかんわ。海がたっぷり見えるわ。

[No.110 by 匿名 2012-10-15 14:27:31]

後、何戸くらい残ってるかご存じのかた、いらっしゃいますか？
私はＩタイプかＪタイプで悩んでいます。

[No.111 by 匿名さん 2012-10-15 19:05:17]

何戸あるかはしらないけど、私なら、風呂場に窓のあるIタイプ。

[No.112 by 匿名 2012-10-16 11:00:28]

Ｉタイプが良いのですが高いので悩んでます。何戸かまだ空きがあったので安くなるのを待とうかと思ってます。

[No.113 by 匿名 2012-10-16 15:10:08]

浜脇中学の評判ってどうでしょうか？

この辺りに公立高校はあるのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2012-10-16 23:23:48]

中学はフツーだよ。
高校は西宮の学区編成も変わるし、近くの高校を調べてもあまり意味がないのでは？
お子さんの学力さえあれば、どこでも行けるから大丈夫ですよ。

[No.116 by 匿名 2012-10-17 20:19:01]

浜脇小学校はきれいだけど、かなり子供が増えているので学区編成もあるかもしれませんね。

[No.117 by 契約済み 2012-10-19 12:27:57]

後、5ｶ月で完成。待ち遠しいです。だいぶ基礎が高くなりましたね。契約者専用サイトが全く更新されないのが残念です。

[No.118 by 匿名 2012-10-26 23:50:13]

後、何戸ぐらいでしょうか？

[No.119 by 匿名さん 2012-10-27 18:14:24]

小学校はまだ教室の空きがあるから、学区編成はないでしょう。

[No.120 by 匿名 2012-11-02 12:32:53]

あまりスレがないですね。売れてるんでしょうか。

[No.121 by 契約すみ 2012-11-03 01:01:16]

契約者専用サイトが更新されてましたね(^_^)

[No.122 by 匿名 2012-11-04 21:24:04]

マンションギャラリーに行きました。まだ、6〜7割売れたところですね。

[No.123 by 物件比較中さん 2012-11-06 20:31:51]

外観がどんどんできてきて、雰囲気がわかってきたような感じです。
駅からちょっと遠いのが気になってますが、いかがでしょうか。

[No.124 by 匿名 2012-11-07 21:17:53]

駅から遠いのは気になりますね。このマンションの場合、車主体のライフスタイルの方が購入されるのではないでしょうか

[No.126 by 匿名 2012-11-07 22:46:38]

この物件の近くは医院やクリニックはありますか？
評判はどうでしょうか？

[No.127 by 匿名 2012-11-08 22:35:10]

低層階が売れませんね。

[No.128 by 匿名 2012-11-13 21:53:44]

後、何戸くらいでしょうか？
マンションギャラリーに行かれたかたいますか。

[No.129 by 匿名 2012-11-19 10:36:19]

売れ残り待ちですか？

だったら、今から騒いでも仕方がありませんよ。

完成在庫を待ちましょう。

[No.130 by 匿名 2012-11-19 18:56:47]

売れ残りはありそうですね。完成物件には食洗機などオプションでついてるんでしょうか。

[No.132 by 契約すみ 2012-11-21 22:00:10]

外観が少し見えるようになってましたね。完成が楽しみです。

[No.134 by 購入済み 2012-11-24 21:33:04]

駅からの距離が気になりますね。私は車中心の生活なので購入しましたが…

[No.135 by 匿名さん 2012-11-25 13:46:27]

駅からの利便性というより、海近くの生活を楽しめる庶民的マンションて感じじゃないですか。買い物は便利だし。

[No.136 by 匿名 2012-11-26 14:43:28]

ローン審査に行ってきました。
変動で金利が0､75と安いので、りそな銀行を考えていたのですが、三大特約という保険に入り金利が1，05となりました。
特約などに入る場合は三井住友などとローン契約した方が良いのでしょうか。どなたか安いところを教えてください。

[No.137 by 匿名さん 2012-11-28 01:01:23]

僕もりそなの変動金利を選びましたが、３大特約には加入していません。
３大特約加入の場合、ガンが数か月体にあるというのが条件だったはず。
そうなるともう助かる可能性が低いと判断しました。

月々の返済は安く済みますし、もしものときはローンがなくなる。
嫁は万々歳ちゃいますか？

[No.138 by 匿名 2012-11-30 12:38:10]

契約者専用サイト全く更新がないですね。(-.-)

[No.140 by 匿名 2012-12-01 12:51:53]

残り何戸でしょうか？
ご存じの方がおられたら、教えてください。

[No.141 by 匿名 2012-12-02 23:59:28]

残20戸ぐらいじゃないでしょうか。1〜３階があまり売れていないようですね。

[No.142 by 匿名さん 2012-12-04 18:33:15]

外観もどんどんできてきて、一番楽しみな感じがしますよね。
駅がちょっと遠いので、どうしようかなかなか決めきれない。。。
そんな感じです。

[No.143 by 匿名 2012-12-06 14:27:27]

購入に踏み切るのは勢いも必要ですよね〜。私は東向を購入したものですが、やはり南向が良かったと思い、少し後悔してます。駅から遠いのは車中心の生活なのでさほど気にしていません。
病院がもう少し近くにあれば最高なのですが。

[No.144 by 匿名 2012-12-11 10:41:11]

オプション説明会にいきました。残41戸でしたよ。
カーテンやらオプションで100万円かかりそうです

[No.145 by 匿名 2012-12-13 22:12:42]

なかなか苦戦中ですね〜

やはり194戸は多い(-.-)

[No.146 by 匿名 2012-12-20 14:23:59]

売れてるんでしょうか？

[No.147 by 匿名 2012-12-27 23:50:21]

スレが全くありませんね。
だいぶ出来てきてますね！

[No.148 by 契約者 2012-12-29 01:16:29]

オプション説明会の案内が再度、来ました。同じ内容でしょうか？

[No.149 by 匿名 2013-01-01 19:18:41]

東棟と南棟はどちらが売れてますか？

マンションギャラリーはいつまで休みでしょうか？

[No.150 by 匿名 2013-01-02 20:43:58]

購入時、値引きしてもらえますか？
教えてください。

[No.151 by 匿名 2013-01-10 21:27:51]

売れゆきはどうでしょうか？
ジオ西北とドルチェ、ここで迷っています。ジオも平面駐車場ですかね？

[No.152 by 匿名 2013-01-12 21:53:20]

外観が出来上がり、見えるようになりましたね！

[No.153 by 匿名さん 2013-01-16 12:51:45]

値引き交渉はいつ頃から可能ですか？

[No.154 by 匿名 2013-01-17 12:34:45]

この辺りの治安は良いのでしょうか。

[No.155 by 匿名 2013-01-17 20:46:14]

ブランズ甲子園を購入した方が良いよ

[No.156 by 匿名さん 2013-01-17 21:08:29]

価格帯が違いますよ。

[No.157 by 匿名 2013-01-19 06:05:28]

ブランズ甲子園、ジオ西北ガーデンズで悩み中です。

[No.159 by 匿名 2013-01-20 23:20:10]

少しでも値引きしてもらえた方がいたら教えてください！

[No.160 by 購入検討中さん 2013-01-21 12:28:57]

残り4戸とありますが、実際はどのくらい残っているのでしょうか。

[No.161 by 購入検討中さん 2013-01-22 21:22:31]

ジーユー下の耳鼻科の評判はどうでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2013-01-23 15:53:31]

いいっていう人と悪いっていう人と両方います。
薬の量一つとっても、たくさん出してくれて働いてるお母さんは何度も病院にいかないで済むし助かるっていう人もいるし、あんなにたくさんださなくていいから、こまめに先生に直接見てもらいたいっていう人もいるし。立場によって分かれるようです。

インフルエンザの予防接種もしているので、そういった予防接種や花粉アレルギーの処方をしてもらうなどで一度、先生にお会いした方が早いと思います。

[No.163 by 匿名 2013-01-23 20:13:55]

ここよりブランズ甲子園にしたら良いですよ

[No.164 by 購入検討中さん 2013-01-24 00:51:26]

なぜブランズを押しまくるのですか？
関係者ですか？比較するには無理があると思います。
庶民と富裕層はあまり一緒に住まないほうがいいのでは？

[No.165 by 契約済 2013-01-25 12:20:31]

耳鼻科について情報ありがとうございます。一度いってみます。

家が遠くてマンションを見に行けないのですが、この辺りの利便性はいかがでしょうか。

[No.166 by 匿名 2013-01-25 16:14:28]

ブランズ甲子園も庶民的なマンションですよ

[No.167 by 匿名 2013-01-27 22:44:57]

内覧会はどういったところを中心に確認するもんでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2013-01-28 00:34:34]

パチンコ玉かビー玉、なければスーパーボールでも、構いません。静かに床において五秒後に軽く息を吹き掛けてください。

[No.169 by 匿名 2013-01-28 12:11:59]

5万円くらい出して内覧立ち会い業者に見てもらったら

[No.170 by 匿名 2013-01-29 13:16:55]

東棟は90戸あるのにエレベーター1機は不便でしょうか。悩んでます。

[No.171 by 匿名さん 2013-01-31 12:18:39]

100棟に対しエレベーターは2機ないと不便ですよ。

[No.172 by 申込予定さん 2013-02-01 21:05:17]

このマンションはなぜ東棟と南棟で値段が同じなんでしょうか。どなたか理由がわかれば教えてください。

[No.173 by 匿名さん 2013-02-02 20:00:15]

ここのマンションは東向の方が売れてますね。何故でしょうかね。
私も不思議に思います。

[No.174 by 匿名 2013-02-07 16:40:20]

東向きのほうが海に面していて開けています。一方南向きには、同じサイズのマンションがあり日当たりは良くても景観は・・・な感じです

[No.175 by 契約済み 2013-02-07 22:25:58]

近くに小児科ってあります？
評判はどうですか。

[No.176 by 契約済み 2013-02-12 01:05:13]

この三連休は契約会でしたね。ベイコムかイオ光かみなさんどうされます？

[No.177 by 購入者 2013-02-13 18:07:43]

契約会に行きましたが登記費用が51万円と東急担当者に聞いてたものより10万以上高く、お金の工面に苦しんでいます。登記を違うところに頼むとかの選択肢は私達にはありませんよね。詳しい方いたら教えてください。

[No.178 by 購入者 2013-02-14 12:55:13]

私も契約会行きましたが、今回振り込む金額は概算で税金確定した後、後日指定口座へ返金すると登記担当者は言っていました。
みなさん　アリさん以外の引越し業者使われますか？見積高すぎて・・・・

[No.179 by 入居予定さん 2013-02-14 13:18:09]

別で見積もりをあげましたがうちはあまり変わらなかったのでありさんにしました。何かと便利でしょうから。

[No.180 by 匿名さん 2013-02-14 14:42:37]

引っ越しトラックは2トンロング一台に変えるだけで10万近く安くなります。
勿論荷物容量によりますが、後これだけ減らせたら、の荷物量聞いて残りを自分で持っていけるのであれば頑張ってみてはいかがでしょう。レンタカーでも借りたほうが安いです。

私は賃貸から引っ越しなので大きいものはお願いするトラック一台に集約し段ボール数箱分は自分で対応することにしました。

[No.181 by 申込予定さん 2013-02-14 20:29:31]

契約者専用サイトが全く更新されませんね。東急は契約者を適当にあつかいすぎ。

[No.182 by 契約者 2013-02-15 22:54:30]

ほんとに。全く更新されませんね。順調に出来上がってるんでしょうか。

[No.183 by 購入者 2013-02-16 17:03:34]

イオ光にしました。理由は、1Gプランがあることとケーブルテレビの方式ではやはり通信遅延が光にくらべ大きいからです。1Gプランにしても無線LANが1G対応品が世の中にでていないのが気になりましたが実質の通信速度が200MHz近くでる無線LANもあるそうです。
あと１Gプランにするなら1G対応のスイッチングハブは自分で用意しなければなりません。

[No.184 by 匿名 2013-02-16 18:50:47]

私はベイコムにしました。理由はウイルスソフトが無料ダウンロードできることです。すごく悩みましたが。

[No.185 by 契約者 2013-02-19 12:50:31]

マンションの出来映えはどんな感じですか？
内覧会を楽しみにしてます。

[No.186 by 購入者 2013-02-20 22:30:30]

残17戸。3月では売り切れなさそうですね。
購入者として、売れてほしいですね。

[No.187 by 匿名 2013-02-24 07:58:23]

この辺りで小児科は日野内科よ。評判もいいよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-02-25 09:26:08]

>187さん
この辺りの小児科は日野内科さんがいいのですか。
あまりこの辺りは詳しくなかったので
ご存知の方の情報を頂いてとても感謝しております。
ありがとうございます。

[No.189 by 匿名さん 2013-02-25 20:34:22]

>180さん
もう少し整理すれば、このトラックでギリギリだと思います。もう１ランク大きくなると、○万円高くなるんですよねえ。
と言って、大きいトラックになって値段が高くなったのも、小さいトラックになって積み残しが発生したのも、客側の責任にするという、引っ越し業者の客の不安を利用した常套手段。
何度か引越しの経験がありますが、見積もり時に、数回聞いたことがあります。
その時は、近場の引越しで車もありましたので、180さんと同じく小さい方のトラックで、一部は自分の車対応でした。

そういう業者さんには、あれ、以前の引っ越しも同じこと言われました、ははははと、カマかけて下さい。

[No.190 by 購入者 2013-02-25 21:30:35]

もうすぐ内覧会！ドキドキです♪

[No.191 by 匿名さん 2013-02-27 14:28:15]

もう契約された方は内覧なんですね。
私は只今検討中です。
駅まで少々距離があるのが難ですが、
やはり仕様とお値段に惹かれます。

[No.192 by 購入者 2013-02-27 22:43:57]

内覧会の注意点などありましたら教えてください。

[No.193 by 匿名 2013-02-28 15:53:52]

完売は難しそうですね

[No.194 by 匿名さん 2013-03-01 15:39:04]

まぁ売れた方と違いますか。

[No.195 by 周辺住民さん 2013-03-02 10:13:42]

残17戸とは、よく売れましたね！なんと言っても買い物が便利なのは、主婦にとっては一番かな？外観も緑の植栽豊かで、マンション全体の外装も明るくて良いのではないですか？この辺に住んでいて、交通面でも不便と思った事はないかな。毎日の通勤の方にはどうかな？お年寄りも沢山住んでいるけど、最近はマンションが増え若い方も多く、庶民的な良い町だと思います。

[No.196 by 匿名さん 2013-03-02 12:33:25]

大規模だといろんな奴、トラブルメーカーが居てるので気を付けなければなりません。

[No.197 by 匿名 2013-03-02 17:28:24]

内覧会は全入居者、同じ日ですよね。何か準備されてますか？

[No.198 by 匿名さん 2013-03-03 11:37:05]

万代は買ったものを自宅まで送ってくれるサービスなないのかな!？ 5000円以上の買い物などで。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-03 17:31:40]

クレジットカードや商品券が使えないからね。そういったサービスは期待できないと思う。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-03 20:59:54]

そうですか。万代安くて良いですが、送ってくれるサービスはないんですね。
いつもお客さんが多いですよね。