ネバーランド逆瀬川 野上ってどうですか？＜その２＞

[匿名さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
住民スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191663/

所在地：兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番)
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅下車、徒歩12分
阪急バス「西山橋」バス停下車、徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.74㎡～105.68㎡（トランクルーム面積含む）

公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[422: 匿名さん]

ネタがなくなったからね^_^;

[423: 匿名]

どっかの誰かがネタをほりこんだんだろっ

[424: 匿名さん]

年内に契約予定の方いますかー？
随分前に見に行ったのですが、
かなり値引きされてるので
気になっています。

[425: 匿名]

ここはグランドメゾンのように叩き売りはしないようです。棟内モデルは価格下げてますけど・・・

[426: 匿名さん]

年内完売しそうですか？

[428: 匿名さん]

まだ、完売してないようですね
迷ってます～　どーしようかな？

[429: 匿名さん]

今なら3割引以上いけるんじゃないですか？

[430: 匿名さん]

３割引きですか～？？？
かなり、リスクのありそうな物件なので・・・
それを差し引いても、３割じゃ決まりませんね

[431: 購入検討中さん]

正直これだけ問題を抱えたマンションを安いからと言って簡単には買えないよね。
買った時点でややこしい問題に直面する訳ですから。
先住民の方もこれだけエグい値引きで引っ越してこられてもまともな近所付き合いは難しいのでは？

[432: 匿名さん]

>買った時点でややこしい問題

何のこっちゃ？

[433: 匿名さん]

蛍も飛んで、良いマンションですよ。

[434: 入居済み住民さん]

ややこしい問題ありますよ。
8432さん住民じゃないのに何が分かるんですか(笑)

[435: 匿名さん]

値引きのチラシが月2回入るのは、購入者の心境を考えると辛いですね。
このマンションの緑が10年後も維持できるのかが疑問です。

[436: 匿名さん]

うーーん
月２回の値引チラシかぁ・・・
資産価値が全てとは思わないけど、売り主自らブランド価値を下げているなら
値引ありきのマンションなのかな？
逆瀬川・野上は閑静で落ち着いた良いところだし、個人的には好きなんだけど
これじゃイメージも崩れちゃうよ。
やっぱりこのあたりなら、戸建てかな？

[437: 匿名さん]

ジオタワーも途中ものすごい値引きだったじゃないですか
最後の方なんて半額近くまでいってましたよね
このくらいはしょうがないですよ。

[438: 匿名さん]

良い場所、マンションだと思うのですが、何故売れないのでしょう
ジオの半額は、なんとなくわかるような気がしますが、ここなら、とっくに
完売していてもおかしくないと思いますよ
ジークレフが完売のようですが、ここも早くそうなれば良いですね
逆瀬瀬川は風情があって、とても好きです

[439: 匿名さん]

色々な施工上の問題が多くコメントされてたからではないでしょうか？
売主の批判もありましたから不安は否めませんね。

[440: 匿名さん]

439様

こちらの住人板、拝見しました。
施工上の事とありましたので、気にっておりました。
施工会社は他の物件で訴訟問題となっていますが、ここも同じような瑕疵があるのでしょうか？
多かれ少なかれ、どんなマンションでも補修はあると思います。
過敏に反応されているだけではないですか？

[441: 匿名さん]

売れるせよ、売れないにせよ
それなりの、理由があるからでしょう。
ここは、それなりの理由が満載なんでしょうね

[442: 匿名さん]

逆瀬川のブランドがあって、何故こんなに売れないのか理由がわかりません

[443: 匿名さん]

良いマンションだよ

[444: 匿名さん]

当たり前の事ですが原因の一つは計画道路ですね。
無いかもしれないしあるかもしれない。
賭けですから。ないだろうという考えの人が買っているかと思われます。
計画道路が行われたら駐車場なくなりますから。
お隣のマンションもベランダ側が大きな道路になりますね。崖上の戸建は立ち退きですかね？
それでも買っているのはないだろうという願いからですね。
そういった問題がなければもっと早く売れてます。

[445: 匿名さん]

ついに完成から丸２年が経ち３年目に突入です。
そしていよいよラストスパートで最終４戸です。

Yahoo!不動産でも中古で２部屋売りに出されてますが新築であの価格で出されたら売れる訳ありませんよね。
中古の方々の為にも新築の完売を頑張って欲しいものです。

新築のこの部屋はここからさらに値引きがあるのかな？

http://sakase.nld.jp/
ネバーランド逆瀬川 野上
4,980万円→4,520万円　460万円値引き　130.20㎡　4LDK　N-Imgタイプ　メゾネット　南西向き
3,080万円　70.74㎡　W-Dタイプ　南東向き
3,490万円　83.30㎡　N-Agタイプ　南西向き　
3,690万円　87.90㎡　E-Cタイプ　南東向き

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=28&key=%A5%CD%A5...
ネバーランド逆瀬川で検索した中古マンション（兵庫県）
価格：3,150万円　間取り：3LDK　専有面積：75.22m2　地上5階建て/3階部分　バルコニー面積12.04m2
価格：3,330万円　間取り：3LDK　専有面積：77.71m2　地上5階建て/3階部分　バルコニー面積14.35m2

[446: 匿名さん]

3割値下げしてもらえるなら買う。
意外とのどかでいいとこだよね。

[448: 匿名さん]

買おかな、ここ。話ぐらい聞きに行きたくなった。なんせ今住んでるとこに比べたら、かなり便利やし。

[449: 匿名さん]

叩き売りならもっと安くしないといけないのでは？

[450: 匿名さん]

>445
中古の3330万円の部屋が3290万円に40万円値下げしてますね。
成約するとしたら2700万円くらいだと思うけど少しずつ下げて行くから最後に幾らで成約するのか過程を見るのも楽しいね。

[451: 匿名さん]

もうすぐ完売かな！
環境はいいけど駅まで遠いのが
敬遠されていたのかな?

[452: 匿名さん]

ついに最終一軒になりましたね。

[453: 匿名さん]

完成後2年以上かけてやっと残り1邸かぁ
長かったね

[454: ご近所さん]

本当に長かったですね
これで中古も落ち着きますかね

[455: 賃貸住まいさん]

残り１２戸から１年以上掛けて売り切りましたね。

[456: 匿名さん]

中古で売り出してる