物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144819/
住民スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191663/
所在地：兵庫県宝塚市野上3丁目279番2(地番)
交通：阪急今津線「逆瀬川」駅下車、徒歩12分
阪急バス「西山橋」バス停下車、徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
専有面積：70.74㎡～105.68㎡（トランクルーム面積含む）
公式URL：http://sakase.nld.jp/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム
[スレ作成日時]2012-01-16 13:55:19
ネバーランド逆瀬川 野上ってどうですか？＜その２＞
| No.16 |
by 匿名さん 2012-01-17 18:23:43
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削除依頼
感じのいいマンションだと思います。
今週末モデルルームへうかがいますが駅からの距離が気になります。 あと何戸で完売なのでしょう？ 沢山余ってると値引き額も大きくなるもんですか？ |
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| No.19 |
最高・・・とは言い切れませんが、立地条件・間取り・価格はよいですね。
只、建物の内部の素材がよくわかりません。 ブランズを検討したときは、建物内部・鉄筋・コンクリの説明会がありましたが 山手だから川の氾濫・海が遠いから津波・活断層が無いらしいから地震の心配 がないようですね。 これで我が子・我が孫への心配が減りました。 |
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| No.20 |
単純にマンションに関係ないから削除されたのでは？
16さん私が実際に何回か駅から歩いた感想はちょっと距離あるかなと思いましたが苦になるほどのもんでもなかったです。ま～少しぐらい歩かないといけないですしね(笑)後はスーパーが駅にあるので便利です。 |
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| No.24 |
高圧線より寺や墓が後ろにあるほうが無理。
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| No.26 |
ここには墓や寺はありませんよ。たぶん伊丹の郷町のこととか言われてるんでしょうけどややこしいので関係ないことかかんでほしいですね。
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| No.33 |
高圧線っていいますが実測値聞きましたか？
実際計測器ではかってもらいましたが街中での方が数値高かったです。 掲示板見て調べましたが問題ないと思い契約しましたよ。 捉え方は人それぞれでしょうけど。 |
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| No.40 |
高圧線怖いなら検討しなきゃいいじゃん。
35のが書いてるように、工場跡地や隣のマンションの方がよっぽど影響でるよ。 そっちの方が身体に無い。 |
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| No.42 |
そんなに高圧線付近ってヤバイんだ。
そんな場所日本中、世界中にあるだろうに何故問題にならないんだ？ 批判派のウンチク好きな奴のコメが本当なら国や電力会社に訴訟を起こせば金が取れるレベルではないのか？ そこまで言い切るのには確たる証拠があるんだよね（笑） それとも何処かで聞いた話を鵜呑みにしての発言かな？ 俺は住民ではないが「どこかに書いてた」「誰かが言ってた」「多分そうだ」のレベルで発言するのはよくないよ（笑） もし違うのならどんな事例があったのか教えてください。こちらで調べますから。 |
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| No.44 |
高圧線のことを指摘してる人何を今さらって感じですね。建築当初ならいざ知らず(笑)てか自ら納得するためとか書いてるけど購入者はほとんど高圧線のこと気にしてないと思いますが…。そもそも納得してないのにマンション買わないでしょ(笑)
そんな誰もが解ってることより私は実際に住んでみてどうなのか？とか今価格がどうなのか？周辺環境や住民の雰囲気や世代とか知りたいです。またはここ意外に検討してるマンションとか。 |
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| No.46 |
そりゃどこでも同じということか
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| No.54 |
まあスカイツリーの下に住むこと考えたら
かなり安全という事で治めましょうや |
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| No.55 |
実測法にもよるけど
それに越した安全性の確認はないはずですが・・・ おかしなこと言う人もいるもんですね 微弱ながら屋内電灯線だって磁力出してるし モーター回したら瞬間的にはすげー磁力出ることくらい判りますよね 掃除機ヤバいから雑巾ですか 洗濯板ですか 電熱線タイプのコタツやばいですよー 電気毛布は磁力線ガッツリ出してますよ ＡＣ／ＤＣアダプタ危険ですよね これ詭弁だって退けるだけの根拠持ってんですか 小児白血病実際に起こして調べたわけじゃない事くらい知ってますよね、たぶん まさか実数を統計処理したとかだとも思ってませんよね 数多ある危険要因の中でことさら電線を目の敵にすることにどのような有益性があるのですか？ 電線銀座では血液疾患が多い、因果関係は脳内で作ってませんか？ 最終的にはご自身で判断することですから、「自分は○○だから住みたくない」と言えば済むところを 「一般的に」「常識的に」とかいったバックボーンがないと意見が言えないのですか？ そのバックボーンは残念ながら幻です ＷＨＯの報文読んでるかどうか、読んで理解してるかどうか、どうなんでしょう 「新聞記事レベルの情報で十分」とでもこのご時世で思っているとしたら 情報リテラシーをもう少し磨くべきだと申し上げておきましょう 結論は「うるさい、不快施設の近くに住みたくないのは当たり前だろーが」ですかね |
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| No.56 |
当初少し話題になっていましたが、今はかなり盛り上がっていますね。
散々調べた結果、調べれば調べるほど心理的影響しか無いのがわかりました。正確な答えがないからです。 なんとなく嫌ならやめとく、気にしなければ全く問題ないって答えを出しました。 数値も測りましたし。 だいたい高圧線の真下に病院あるところもありますし。 きっと添加物や界面活性剤よりマシなレベルだと思います。 添加物も界面活性剤も、いいだの悪いだのといいながら国民の殆どが使っていますし。無添加を好む人以外は。 これは食べてはいけないと言う本を書いてる人なら、高圧線の近くは住まないでしょうが、あの本も全く実行できません。何故なら生活していてあらゆる添加物を削除するのは無理だからです。 あの程度の高圧線を気にするより、トランス脂肪酸を気にした方がマシだと思います。 サイトはビビらすことばかりですし。 門真の高圧線に囲まれた蜘蛛の巣状態の場所なら話は別ですが。気になる人はやめればいいだけの話です。 |
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| No.76 | ||
| No.94 |
売れてないね。購入者は検討板でなく住民板へどうぞ。
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| No.98 |
ジオ宝塚の方が絶対にお得だと思うんだけどなぁ。
立地も高級感もあるし値段も変わらなくなってきたし。 |
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| No.99 |
98さん
確かにジオの方が高級感はあると思いますが立地はどうでしょうか？宝塚南口と逆瀬川では逆瀬川の方が正直便利ですしジオ周辺は交通量が多いので子供が心配です。後はやはりタワマンは修繕費が高そう…。ジオ高級感があって憧れますけど買いたいとは思いますせん。 |
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| No.102 |
てかかタワマンのジオと比較するのは間違ってない？
駅前のタワーと比較するなら理解できるよ。 比較するにはそれなりの同条件が必要じゃない？ |
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| No.108 |
ジオはついに売れ残り物件を賃貸に出し始めたから
お得も何もないよ |
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| No.120 |
まだずいぶん売れ残ってるのでしょうか?
実家が近いため検討中です。 |
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| No.126 |
今は7～8割ぐらい売れてるみたいですよ。でもここから完売までがしんどいかもしれないですね。
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| No.128 |
現地に建物内にも3室モデルルームはありますよ。
駅のは事務所とか商談用で使うためおいてるのでしょう。 |
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| No.131 |
アピア側としても、地域側としても、駅から少々離れてる
マンションを大切に思ってるからこそ、エスコン側に場所を 提供してるんじゃないかしら。 多分、高額の賃貸料ではない？。互いの税金の兼ね合いもあるし。 逆瀬川周辺もある程度、住居・人口が増えるのを願ってるかも。 勿論、周辺の品格・心地よさを維持しながらね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.136 |
133です
残念ながら私、入居者なんですよ…。 完売は難しいでしょうが、入居者として130邸は売れてほしいですね。 |
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| No.141 |
売れ残りマンションの事をわざわざ悪く書かなくてもほっといたらいいのに…
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| No.142 |
売れ残りって言ったってまだ竣工から１ヶ月しかたってませんよ(笑)
駅近でもないんだから竣工後一年以内に完売出来ればＯKなのでは？ |
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| No.144 |
随分な開き直りぶりですね。1年でも売れるかは知りませんが。
駅前は目立つので恥ずかしいから止めて欲しいと願うのが問題ですか？ |
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| No.145 |
早く完売すれば良いのにとは思うけど恥とは思わないけど…。今時駅近意外で竣工前に完売するマンションの方が珍しい。てかそんな嫌ならデベに直接文句言えば(笑)
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| No.146 |
何がどう恥ずかしいのかいまいち理解できないな。
見学会に行ったけど、なかなか特徴があっていいなぁと思いました。 南口のマンションがあまりに安いから迷いましたが、低層マンションのほうがなんだか落ち着くんですよね。 あとはどんな方々が住んでおられるのかが気になってます。 |
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| No.147 |
130室もあるんですから色んな方がおられるでしょうね。苦手な方などももちろん(^_^;)
私も申し込み予定ですよ。 |
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| No.148 |
マイケルファンにはたまらない名前ですね。
みんなマイケルジャクソンのファンなのでしょうか？ |
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| No.149 |
購入者ですが、別にマイケルファンではありませんよ(笑)
住民層は私がみる限り、30代くらいのファミリーが多いですね。 春に引っ越してくる方もいるみたいですが、おそらくお子さんの学校の都合でしょうね。 皆さん、すれ違い時や駐車場では挨拶してくれ気持ちいいですよ。 落ち着いた方々が多いように思います(^-^) まぁあくまで私の感想ですけど(^_^;) |
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| No.150 |
３０年前のマンション購入時期のローン利息は５～７％と高く、
よって、購入者は３０代半ば～４０代が多かったのです。 ですからお子さんは小学生以上が大半でした。 当時の私は子供の同学年の親御さんしかお付き合いが無く、 隣の棟は誰住む人ぞ、と無関心でした。 現在、ご近所さんは車椅子・足元も危なげな方を見受けられます。 ですから、年配になった現在は寂しくて一緒にお茶に行きたくても 誘うのを遠慮してしまいます。 ネバーランドのお子さんは乳幼児・小学生が多いので、 お互いの情報交換も必要ですね。 身内は春先に引越予定ですが、ご挨拶と笑顔を大切にネバーランドの 名前に負けないでやっていく事を切に願います。 |
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| No.152 |
ネバーランドという文字からしてディズニーの人魚と海賊の島を
思い出しますが、皆様はマイケルを思うのですね。 世代の違いを考えさせられます。 だから、ネバーランドに住むのは子供で、私は現在の住まいの公団 （分譲の公団です。よく、賃貸と誤解され、係りには分譲と申したのに 賃貸と言われました）に住み続け、子供の里帰りの巣にしておきます。 |
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| No.153 |
入居者です
住所を書く時、皆さんはマンション名「ネバーランド」と書きますか？微妙に私は恥ずかしいので書きません。郵便配達の人困るかな？ |
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| No.154 |
あっ ↑これは住民版に書くべきでしたね。すみません。
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| No.155 |
ネバーランド そこに住まない私が恥ずかしくて身内にも
言わなかったのですが、それは私が年配だからです。 ３０代の娘は抵抗ないみたいです。孫は大喜び。 お若い方も恥ずかしいのですかね。 でも、若いからこそ、抵抗ない方がいいです。 ネバー・・と記入するしないは自由ですよ。 |
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| No.156 |
ネーミングは子供向けだけど、このあたりは老人ホーム化しているからね。
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| No.157 |
他のネバーランドに住んでいるけど、堂々とネバーランドと書くよ。
おとぎの国、まぼろしの土地、でもやっぱりピーターパンのイメージかな。 もしかして、逆瀬川、野上もネバーランドかもしれない。 |
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| No.159 |
完売しましたか？
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| No.161 |
住民板みましたが、仕上がりに難があるのでしょうか？
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| No.163 |
どのくらい値引きしてくれるのかな。
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| No.164 |
まだまだ在庫は大量にありますよ。空き家が多いのは住んでて少し寂しくなります。
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| No.165 |
162
住人が納得するかどうかなんて愚問ですね 売れ残れば値下がりするのは至極当然の流れです。 違います？ |
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| No.167 |
値引きなんて知れたもの。
スーパーでも惣菜のこったら値引きするでしょ。 スーパーで売れ残り勝って毎日500円浮かしたら35年で640万円。 それからするとやっぱり1000万単位で引いてもらわないと検討できないな。 |
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| No.169 |
１番の問題は売れ残りよりもマンションの仕上がりかも。
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| No.172 |
この程度でイメージダウンしていたら
もともと逆瀬川どうなん？って話になると思います。 |
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| No.174 |
毎日のようにパチンコのチラシが入ってて目障りだ。
(株)逆瀬川都市開発にパチンコ関係者がいるの？ |
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| No.175 |
逆瀬川のイメージって。環境のいい、少し便利な田舎だと思います。
オシャレとは程遠いので^^; |
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| No.176 |
検討したけど、割り高感あり。
損しそう。 |
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| No.177 |
171.173さんは、外部の人間を受け付けられない人と見受けられます。
そのような方がお近くに住まわれているのが、とても残念です。 きっとどのような事に対しても、差別心の塊の方なのだろうと思わます。そっちのほうが恥ずかしいです。 |
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| No.178 |
171,173さんは特に差別的な意見を書かれているとは思えないが、逆に逆瀬川という土地に愛着を感じられる。
差別、差別と目くじらをたてるのは片寄った見解だ。 |
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| No.184 |
逆瀬川にはどうしてカフェとかないの？
年配の方が多いから？もっと作ればいいのに。 美容院なんてどうでもいいから、カフェ作ってほしいわ。 あと、ケーキ屋とパン。パンネルしかないのは何故？ どうしてオシャレなパン屋がないの？ 西宮はどこ行こうかと迷うほど、オシャレなケーキ、パン屋が多いのに。需要がないんだね。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.185 |
パークコートがどうのって。
もう六年も前からこのサイト覗いてるんですね。 検討中の人が見るものだと思っていました。 なぜ六年もずっと見てるのでしょうか？ |
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| No.199 |
高齢者の消費がないと日本は潰れますよ（笑
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| No.200 |
しかし、逆瀬川アピアのパチンコ垂れ幕は酷いな！
閑静な住宅街逆瀬川のイメージダウンやな！ |
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