フラット金利はどうなる？【１１】

[匿名]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。


フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[821: 匿名さん]

ギリシャ第2次支援は選挙後へ延期も
［ブリュッセル　１５日　ロイター］　ユーロ圏財務当局者は、ギリシャのデフォルト
（債務不履行）を回避しながら、同国への第２次支援の一部、もしくはすべてについて
延期する方策を検討している。複数の欧州連合（ＥＵ）筋が１５日、明らかにした。
４月にも実施されるギリシャの選挙後まで延期される可能性があるという。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTJE81E00E20120215

ユーロ圏がギリシャにつなぎ融資を提案、３月の国債償還見据え
２月15日（ブルームバーグ）：ユーロ圏の一部の国は、ギリシャが３月に控える145億
ユーロ（約１兆4800億円）相当の国債償還を確実に実行できるよう、つなぎ融資の提供
を提案している。ドイツ紙ウェルトが名の関係者２人を引用して報じた。
同紙によれば、つなぎ融資を提案している国は、ギリシャ議会の選挙結果が明らかに
なるまで、第２次救済パッケージの承認を控えたい意向だ。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LZG6FK07SXKX01.html

ギリシャの2次支援承認が先延ばしになれば不透明感が高まり円債には追風かも。

[822: 匿名]

20日のユーロ圏財務相会合でさらに先伸ばしのような内容になるなら3月組は追い風かな？
先行き不透明感強いけど、市場がどこまで折り込み済なのか…

[823: 匿名]

日経では日本株高と円安傾向で、長期金利は上昇圧力と書いてあります。
心配です。

[824: 匿名]

813
下がる要素の説明？上がる要素の説明の中これだけ下げてます…これが相場。あとは分かりますよね？

[825: 匿名さん]

>>823
日本株４日ぶり反落へ、ギリシャ支援不透明で輸出売り－円高も重し
２月16日（ブルームバーグ）：東京株式相場は４営業日ぶりに反落する見通し。ギリシャ
に対する金融支援の実行に不透明感が強まっている。為替市場では円が対ドル、ユーロで
やや円高方向に動いており、自動車や電機など輸出関連株を中心に売りが先行しそうだ。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LZGHZ91A1I4H01.html

[826: 匿名]

株価と金利がいつも相反するとは限りません。

[827: 申込予定さん]

3/15に銀行と契約！！

金利どうなる？？？？？？

[828: 匿名さん]

わかりません！！

[829: 匿名]

日本株もそろそろ調整だな。

[830: 匿名さん]

＜１１：０４＞　国債先物は続伸で午前終える、長期金利0.950％に低下
国債先物は続伸で午前の取引を終えた。前日後場の戻り売りをこなして短期筋からの
買い戻しが優勢で始まった。中盤以降も買いが継続し、上値を追う展開から高値圏での
取引となった。現物債もしっかり。ムーディーズの金融機関に対する格付け見直し報道で、
多少だが質への逃避的な動きが見られた。また、日経平均株価が調整地合いになる場面
では、銀行勢の買いが見られた。５年利付国債利回りは０．３０５％と節目の０．３％
割れに迫ったほか、長期金利にも低下圧力がかかった。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073329220120216

[831: 契約済みさん]

あまり早い時期での金利低下はちょっと
25日数日前に反動がきそうだ～

[832: 匿名]

長期金利がリアルタイムにみれるところはありますか？
今は　http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html　このページをみて
いるのですが、下１ケタが表示されておらず、わかりづらいです。

[833: 匿名]

ひたすら祈りなさい。

[834: 物件比較中さん]

世界情勢が中東などで不穏な動きを見せている中、
日本の不動産価格がどう動くか、気になります。
住宅ローン金利もです。
このブログの記事、皆さんはどうお考えでしょうか？
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-entry-75.html

[835: 匿名さん]

長期金利は0.945％
１６日の円債市場は続伸した。財務省が正午締め切りで実施した利付５年物国債の入札
が好調だったため、買い安心感が広がった。流通市場で銀行勢の買いが観測され、５年
物利回りは２０１１年８月２４日以来、約半年ぶりに節目の０．３％を割り込んだ。
これで長期金利の指標１０年債利回りが一時、０．９４０％と約２週間ぶりの低水準で
取引された。先物には商品投資顧問業者（ＣＴＡ）の買いも観測され、中心限月が
１４３円に迫る場面もあった。

国債先物の中心限月３月限の大引けは、前日終値より２３銭高い１４２円８８銭。
１０年最長期国債利回りは前日比１．５ベーシスポイント低い０．９４５％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073329220120216

着実に下がってます。

[836: 購入検討中さん]

下がる下がるとみんなが思う頃にあがりますよ。
0.945は今年1月半ばの低水準。
ここからがくっといけば下がり続けるでしょうけど。
どうだろう、このあたりで下げ基調が終わる気がします。

[837: 匿名]

予想に反するのが相場。今の時代9割以上の人が金利は上がるといっている。

[838: 匿名さん]

3月実行組なので、ハラハラドキドキです。
契約時の金利が2.6くらいだったので、2.3くらいでも万々歳ですが、
これだけ下がってくると、ついつい欲が出てきちゃいますね。

[839: 匿名さん]

10年債が0.94でスプレッドが0.43ぐらいなら金利は2.09ぐらいかな。
10年債が0.85でスプレッドが0.40ぐらいなら金利は1.97ぐらいかな。

[840: 匿名]

0、85良い読みだと思う

[841: 匿名さん]

>>838
因みにうまくいって2％前後で決まったとしたら、
3.000万の借入額で30年返済だと契約時金利比で月に1万ぐらい支払いがダウンする。
そして支払い総額は300万以上ダウンする。

そうなるといいですね。

[842: 契約済みさん]

837さん
むしろいまは9割の人が下がると思っているんじゃない？

2月実行分も同じような世論でしたよ。
ちなみに1月中盤からあがりました。

まだ7営業日くらいあるんだしわからんよ。

[843: 匿名さん]

上がっても2月を超えることはなさそうだよなあ
1月の金利よりも下がるかが見もの

[844: 匿名]

相場ですから先が読めれば苦労しません。ただ、まだ下がります。

[845: 契約済みさん]

過去最低も射程圏内？？

[846: 匿名]

3月さんいいなー。もしあがっても本当微々たる数字でしょ？
こんなラッキーな金利続きなら夏頃はどうなってんだか。

[847: 匿名さん]

予想レンジ：長期国債利回り０．９３５－０．９６５％
１７日の円債市場は、週末で持ち高調整の動きに加え、株高への警戒感も強まり、
４営業日ぶりに反落となりそうだ。

前日の米国市場では、フィラデルフィア連銀景気指数など米経済指標の改善に加え、
欧米のメディアが「ＥＣＢ（欧州中央銀行）が保有するギリシャ国債を新発債に交換する」
と報道。ギリシャに対する追加支援や債務減免をめぐる交渉が進むとの期待感が広がり、
株が買われ、債券は売られた。
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=F5AE2822AB3552FADF...

[848: 匿名]

中東問題で、原油が高騰しつつあるんだけどね。
日本の景気回復に足枷になりそうなんだが。

[849: 匿名さん]

週明けの政局次第だな

[850: 申込予定さん]

３月のフラット金利、２％切ってほしい・・・

もう祈るしかない。

２％切ったらもうけものだぁ～

[851: 匿名さん]

期待しすぎないほうがいいよ。
正直2％切るとか、そこまで下がるわけないでしょ。
下がっても、せいぜい2月よりちょいと低いくらいじゃないの？

[852: 匿名]

ひたすら祈りなさい。願いは叶います。

[853: 匿名さん]

あんまり高望みしてる書込みすると
上がればいいのにと思う人が増えて
スレが荒れる原因になるよ

[854: 匿名さん]

2％の壁はものすごく高い気がする。

[855: 契約済みさん]

トレンドライン的に0.945の壁は分厚いですよ。
スプレッドも上がると思うし
なんだかんだ1月実行よりちょい高いくらいとみた。

[856: 入居済み住民さん]

850のためにあえて書こう

上がれ～上がれ～上がれ～上がれ～w

[857: 匿名さん]

結局、2.2と予想。てか、2％割れはほぼありえんでしょ。

[858: 匿名さん]

3月実行ですが、なんか上がれ上がれといわれたほうが逆に落ち着く。不思議なもんだ。

[859: 匿名さん]

>858さん

私もです。3月実行ですが、上がると言われた方が落ち着きます。

[860: 匿名さん]

＜１１：０４＞　国債先物は反落で午前終える、長期金利0.945％に小幅上昇
国債先物は反落で午前の取引を終えた。米債安や株高などから短期筋の戻り売りが先行
した。高値警戒感もあり、週末特有のポジション調整の動きとなった。もっとも、終盤
にはチャートをにらんだテクニカルな買い戻しも入り、下落幅を縮小した。現物債は
中長期ゾーンの金利が小幅上昇した。日銀の追加緩和で買われてきたが、ギリシャ問題
が収束の方向となる中、日経平均株価が一時９４００円台に乗せたことが影響し、
いったんは銀行勢などからの益出し売りが優勢となった。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073434620120217

現在はフラット金利換算で2.10前後想定のレンジで推移中

[861: 入居済み住民さん]

>>858
>>859
上がれ上がれはまあ冗談ですが_(_^_)_
下がってくれと思う場合でも
2月より0.01でも下がってくれて2.17ならラッキー
1月なみの2.14なら超ラッキー!!ぐらい思ってた方がいいと思うよ

あと大切なのは上がった場合でも2.2台なら十分低金利だから納得できる気構えですかね

[862: 匿名]

もともと2、5で考えてましたからどうってことない。それこえたら

[863: 入居済み住民さん]

>>862
そのぐらいの気構えなら超ラッキー間違いなしですね(^^♪

[864: 契約済みさん]

1月に記録した0.945が底値とみて、
上がったりさがったりして、
徐々に上昇していくんだろうね。

1週間後の波が上がった時なら残念、
下がった時ならラッキーくらいでいかないと。
昨日が0.93で今日の昼で0.95でしょ。
今後1週間は上昇ラインなような気がするけど。

そういえば英語さんは？

[865: 匿名さん]

17日債券続伸ー長期金利は0.940
長期金利の指標となる新発10年物の320回債利回りは、午前は0.95－0.955％で推移して
いたが、午後に入ると1.5bp低い0.94％と３日以来の水準まで低下。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LZH5YX07SXKX01.html

さてさて来週は金融緩和ですがいかがでしょうか。

[866: 匿名さん]

一転してギリシャの支援承認の見通しだから
もう来週末までは上げしかなくなりましたね。
残念ですがハズレ月となりました。
4月に期待しましょう。

[867: 匿名さん]

ギリシャ2次支援承認は数日前からもう織込み済みはないですかね。
むしろ20日の全体承認は雲行きが怪しそうです。

ギリシャ２次支援に不足分　５７００億円、ＥＣＢ負担へ
【ブリュッセル共同】欧州連合（ＥＵ）のユーロ圏諸国が決定を急ぐ第２次ギリシャ支援策
の資金規模が、現時点で約５５億ユーロ（約５７００億円）不足し、同国の政府債務を目標
水準まで削減できないことが１６日、ＥＵと国際通貨基金（ＩＭＦ）の報告で判明した。

このままでは２０日のユーロ圏財務相会合が第２次支援策を決定できないため、
欧州中央銀行（ＥＣＢ）とユーロ圏諸国の中央銀行が急きょ、保有するギリシャ国債の
新しい国債への交換によって不足分を捻出しようとしている。複数の欧州メディアが伝えた。

ＥＵ当局者は、２０日の財務相会合では第２次支援策全体は決定しないとの見方を示している。
http://www.47news.jp/CN/201202/CN2012021701001315.html

[868: 匿名さん]

緩和強化で台頭する強気論、買い顕在化で長期金利0.9％割れを意識＝来週の円債市場

［東京　１７日　ロイター］　来週の円債市場は堅調な展開が見込まれている。日銀が
１４日の金融政策決定会合で追加緩和に踏み切ったことで相場先行きに対して強気な
見方が台頭。余剰資金を抱える投資家の買いを顕在化させている。
２０日のユーロ圏財務相会合でギリシャ支援第２弾が承認された場合、これまで買われ
てきた反動の売りが出る可能性があるが、一方で４月にかけて償還ラッシュとなる欧州
諸国の国債リファイナンスへの懸念がくすぶる。欧州債務危機の早期解決は困難で
安全資産とされる日本国債は買われやすい。１０年最長期国債利回り（長期金利）は
０．９％割れの可能性も意識されそうだ。

１０年最長期国債利回りの予想レンジは０．９５５％─０．９００％。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20120217

3月実行のフラットはひょっとしたらひょっとするかも。

[869: 匿名]

はい、その通り。最善を期待しましょう。

[870: 匿名]

866
しつこいなあ。なぜそんなに上がってほしいのか・・・
過去2.5前後で実行しちゃって現状が羨ましくなっちゃってるのかな？
3月は問題なし。アタリハズレで言うならば間違いなくアタリ月ですね。
3月の皆さん安心して見守りましょう。

[871: 匿名さん]

円安に株高と…ギリシャ支援も証人され週明けから上げ上げですね。

[872: 契約済みさん]

3月はハズレ月かぁ。残念。

[873: 匿名]

そうだね、866さんのおっしゃるとおり。ちなみにいつ実行ですか？

[874: 匿名さん]

円安進んでるし、株式市場がかなり強い動きしてるからなぁ。債券は。。。きついな

[875: 匿名]

追加緩和って円安・株高・債権高になるんだよね。
だからその通りになってるんだが。

[876: 匿名]

泣いても笑ってもあと一週間。笑ってすごそう。

[877: 匿名さん]

金利なんかわかるわけないよ。

[878: 匿名]

>>875
当然、株価が上昇すれば公債市場から投資資金が株に移り、結果、金利も上昇します。

[879: 匿名]

1月実行組です。
今更ながら、変動にすれば良かったと後悔中ですべき。

[880: 匿名さん]

日経にも出てましたが、
ボルカールールによる影響は出てきますかね？

[881: 匿名さん]

＞８７９
どして？

[882: 匿名さん]

>879
どして、どして？金利低いから？（笑）

[883: 契約済みさん]

>881
実は変動にしていて、固定の低金利がうらやましいからｗ

フラット35Sで1%引き下げ、10年1.1%ちょいで毎月悩まんですむサイコー

[884: 匿名さん]

当面変動金利は1％未満で推移するでしょうが、5年後、10年後なんて誰もわかりません。
もしかすると3％とか5％にあがってるかもしれませんし、10年たっても1%未満のままかもしれません。
どう転ぶかわかりませんのでどっちを選んだにせよ今くよくよしても仕方ないですよ。
完済するまで自分が選んだほうが正しいと思っておきましょう。

[885: 匿名さん]

週明けから月末にかけてじわじわ上がっていきそうな気がする。1月の長期金利のパターンのように。2月くらいで収まってくれればいいけど…。

[886: 匿名さん]

＞879

固定なんて安心を買うようなもん。返し終わるまで安心だと思うなら固定を選ぶ必要はなかった。

[887: 匿名]

また盛り上がってきましたね。変動、フラット両建てです。

[888: 契約済みさん]

現在、0.96。
やっぱり1月の0.945が下限ライン。
先週0.94を記録した2月ですから
これから上昇気配ですね。

金利基準日が1週間早ければ
1月の2.14を下回ることができたかもしれないが、
やはり厳しい感じになってた。
スプレッドも最近上昇気配ですし、
2.2とかそのあたりで落ち着くんじゃない。

[889: 匿名さん]

スプレッドというのはどこで調べられますか？
3月実行なので気になります。2.5％で計算しているので、2.2でも充分なのですがやっぱり気になります。

[890: 匿名さん]

よかったですね2.5はいかないですよ。2.4くらいで収まります。

[891: 契約済みさん]

889さん

23日～27日くらいまでの間で、
住宅支援機構の「投資家さま向け」ページで発表されます。

[892: 匿名さん]

＜１１：２５＞　国債先物が小幅続落で前引け、長期金利は0.950％
国債先物中心限月３月限は前週末比５銭安の１４２円７０銭と小幅続落して午前の取引
を終えた。ギリシャ債務問題に対する楽観的な見方から前週末の米債相場が売られた流れ
を引き継いで売りが先行。日経平均が９５００円を回復して堅調に推移したことも上値を
重くする要因となった。ただ、投資家の押し目買い期待が下値をサポートした。現物市場
は閑散。超長期ゾーンに国内勢の平準買いが入ったが、全般に閑散とした取引となった。
１０年最長期国債利回り（長期金利）は同０．５ｂｐ高い０．９５０％で推移。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073570420120220

フラット金利換算で2.10辺りのレンジで推移中。
>>889
まだ発表されてなさそうですが、発表されたらロイターの「起債予測」で見てますよ。

[893: 匿名さん]

今回は粘るよ
上昇しきらない感じ

[894: 匿名さん]

この調子だと1月金利を下回りそうだね。

[895: 匿名さん]

891さん
892さん

ありがとうございます。ちょこちょことチェックしてみます。

[896: 匿名さん]

今週は上がりますよ、米国株価上昇と欧州問題（ギリシャ）見通し見えた事１％近くに成るのでは、いや越すかな？

[897: 契約済みさん]

もちこたえてくれ～。

[898: 匿名]

888ハズレ！

[899: 匿名]

896もハズレ

[900: 匿名さん]

１０年最長期国債利回り（日本相互証券出来値）　０．９４５％（変わらず）
　　　　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　０．９５５─０．９４５％

　国債先物は前営業日比較で横ばい。前週末の海外市場で２０日のユーロ圏財務相会合で
ギリシャ支援第２弾が承認されるとの見方が広がったことで質への逃避需要が後退し、米
債が売られた流れを寄り付きでは引き継いだ。日経平均株価が昨年８月４日以来の
９５００円を回復する場面では、売りが優勢になった。もっとも、短期筋からの買い戻し
も入ったことから、後場はもみあった。現物債もほぼ先物と同じ動きとなった。５年債利
回りは節目の０．３％を下回る水準で取引される場面が多かったが、総じて中長期ゾーン
は小動きで推移した。一方、超長期ゾーンには年金勢などからの買いが入り、強含んだ。
　財務省が発表した１月貿易統計で、貿易赤字が１兆４７５０億円と過去最大となった
が、想定されていた内容で相場への影響は限られた。スタンダード＆プアーズ・レーティ
ングズ・サービシズ（Ｓ＆Ｐ）は２０日、日本ソブリンの格付けをＡＡ─に据え置き、
アウトルックは引き続き「ネガティブ」と発表した。判断が変わったわけではないため、
マーケットインパクトはほとんどなかった。
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities/idJPTK073662820120220

先週と変わらず堅調に推移。

[901: 匿名]

スプレッドは今日あたり決まるのかな？

[902: 匿名さん]

昨年は2月22日だったからそのあたりかな。

[903: さん]

現在　0.953％

[904: 匿名]

まずはスプレッドが気になります。まだ発表されてないようだけど、発表の時間もだいたい決まってますか？

[905: 匿名]

9時31分日経情報では0、945でしたが。

[906: 匿名さん]

今月の長期金利は何日のが参照されるのでしょうか？25日？

[907: 匿名さん]

英語さん･･･

まだかな～

[908: 匿名]

24日らしい

[909: 匿名さん]

＜１１：０２＞　国債先物、午前は小幅下落　長期金利横ばい0.945％
２１日午前の円債市場は、流動性の高い国債先物が小幅に下落した。米債市場の休場
などで方向感を欠いた。日銀が追加金融緩和に踏み切って以降、金利低下の余地が
少ない中短期ゾーンから償還期間の長い債券を投資対象にする動きがみられ、需給不安
の広がりには至らなかった。先物中心限月の取引量は７０００億円余りにとどまった。

国債先物の中心限月３月限の前引けは、前日終値より６銭安い１４２円６９銭。
１０年最長期国債利回りは前日比変わらずの０．９４５％。
http://jp.reuters.com/article/jptokyomarket/idJPTK073695220120221

[910: 匿名]

現在値は？

[911: 匿名さん]

３月はここから上げても1月と同じか低そうだね。

[912: 匿名さん]

英語さんもう来ないのでは？散々叩いた人もいたし。
もともと自分は実行予定なしでボランティアで書き込んでたんじゃない？

[913: 匿名さん]

現在0.950での小動き。
ギリシャ2次支援決定も織込み済みで材料出尽くし感。
金融緩和が効いて長期金利は低位安定。

[914: さん]

現在　0.957%

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...

[915: 契約済みさん]

明日、あさってで上がるよ。
0.945を下限にして上がったり下がったりだけど、
段々右肩あがり。

[916: 匿名さん]

明日・明後日で上がって24日には驚くことになるでしょうね。
2.27～2.29で決着です。
やはり1月最強でした。

[917: 匿名]

根拠示してよ。
数値示すだけなら独り言と一緒。

[918: 匿名さん]

917さん気にすることないですよ。
１月より下がっちゃったらガッカリする人の独り言でしょう。

[919: 匿名]

1月に実行後も毎日ここで自分の月より低い月が
来ないか心配で不安を抑えきれず上がる上がると
見ている人を煽る人生。

そんなのが自分の母ちゃんや父ちゃんだったら
嫌だな。

[920: 匿名]

916へそうなんだ。妥当なとこだな。株の調整が無ければそうかも。

[921: 匿名]

916可愛そうな人？同情の嵐だな。お幸せに。

[922: 匿名さん]

自分の母ちゃんや父ちゃんだったら嫌だし、旦那や妻でもいやですよ。

なんかちっさい。

[923: 匿名さん]

　１０年最長期国債利回り（日本相互証券出来値）　０．９６０％（＋０．０１５）
　　　　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　０．９６０─０．９４５％

　国債先物は下落。２０日の米債市場が休場だったため、ギリシャ支援の結果待ちで前場
は方向感を欠いた。前引け後にユーロ圏財務相会合で第２次ギリシャ支援合意との報道が
流れたことで、後場寄りは、売りが優勢となった。その後は、ギリシャ支援合意は織り込
み済みとの見方から日経平均株価がさえない展開になると、短期筋からの買い戻しもみら
れた。もっとも、終盤にかけては、質への逃避はいったんは後退すると判断した戻り売り
がまとまって入り、下落幅をやや拡大した。現物債は先物主導の展開。広いゾーンで銀行
勢と思われる利益確定売りがみられた。午後の取引中盤までは底堅く推移していたが、先
物が崩れると、長いゾーンから金利への上昇圧力がかかった。中期ゾーンもさえない。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK073777620120221

利益確定売りで少し一服。

[924: 匿名]

916さん、その数字が当たるかはともかく、最強というなら今のところ圧倒的に2010年9月ですよ。煽るならもっと上手に。

[925: 匿名]

その時はどのくらいだったのですか？

[926: 匿名さん]

あの時は2.06だったね。
専門家のある予想だと3月のスプレッドは0.43とのことだから
長期金利が0.91を切ってくると過去最低更新。

[927: 契約済みさん]

2.27まではいかないと思うけど、
1月実行の2.14以下にはならないと思うよ。

スプレッドも今月は上昇しそうだし、
長期金利だって20日ごろから
なんだかんだ銀行の利益確定売りが入るし。
2月実行の時を思い出してほしいけど、
下限まで下がったあとは上がるんですよね。
2.18～2.22くらいとみています。

長期金利が0.91を切ってくると過去最低更新って
そんな話になるわけないじゃん。
だって日銀が規制緩和したあとだって
0.93までしか落ち込んでないんだぜ。
こっちのほうが
どうやったら落ちるか根拠を見せろっていう話だよ。
どっちにしろ24日15：00の数字ですね。

ちなみに僕は過去2番目に低いと言われている2.14。
1月実行です。

[929: 匿名さん]

>>927
・まずはスプレッドは上昇しそうの根拠は?
・20日頃から利益確定売りが毎月出る根拠は?
・規制緩和って何の規制緩和ですか？
・実行後いつまでここにいらっしゃるおつもりですか？

[933: 契約済みさん]

929

まずはスプレッドは上昇しそうの根拠は?
1月実行分を底にして12月実行までは下がり2月実行分は上がっています。
過去の例と照らし合わせてみれば、この状況で下がることはない。

20日頃から利益確定売りが毎月出る根拠は?
0.9％に近づくほど債券は高くなるので国債を大量に保有する銀行は売ります。
先月も先々月も20日を過ぎて利益確定売りがでています。
月末近くになると銀行もお金が必要になってくるので月末に向けて売るのです。

規制緩和って何の規制緩和ですか？
2/14の 資産買い入れ基金の増額による. 追加金融緩和。 国債の買い入れ枠を10兆円拡大。

実行後いつまでここにいらっしゃるおつもりですか？
お気に入りに追加してあるから暇な時に見に来るんですよ。
掲示板だから書き込んじゃだめという規制は無いと思うけど。

ちなみに1月は2.14でした。

[934: 契約済みさん]

928～932

1月2.14は事実であって。
自慢ではない。

「お前ら高い金利でかわいそうだな」
なんていつ言いましたっけ？

[935: 契約済みさん]

ところで英語さんは？
あの御方は神だからな。

[936: 匿名さん]

今日の上げ幅0.015%が仮にあと3日続いたとしても2月実行と同水準。それ位の気持ちで構えていればいい結果がついてきますよ。

[937: 申込予定さん]

936さん

2.2位の気持ちで構えとかないと余裕ないっすよ

[938: 匿名さん]

過去の例って言いながら、過去数年分とかじゃなくて直近の月をちょこちょこ出して、『過去の例に照らし合わせてみれば(ｷﾘｯ)』とドヤ顔で言われてもね(苦笑)

それじゃ根拠ないのと変わらないと思いますよ。

[939: 匿名さん]

ちなみ私は1月実行の人がいつまで居るのかよりも、
いつまで契約済みさんのままでいるのかが気になります。

[940: 匿名]

2、14バンザイ。あんたが一番。よかったねぇ。安い金利で組めて。ホントによかったよかった。あよかった。イヨッ！日本一。
このくらいでいい？

[941: 匿名さん]

たかだか0.0幾つの金利差で上から目線って幸せですね。

[942: 契約済みさん]

下らない人間ているもんだなぁ

[943: 匿名さん]

本文中に□がたくさん入ってるコメントがよく書き込んであるんですけど、これは何ですか？

私のスマホとPCがおかしいのかな。

[944: 匿名さん]

2.14％いいなぁ。いいなぁ。でも2.06％はもっといいなぁ。

[945: 匿名]

実行後に、わざわざ自分は○○月実行です、みたいにつける方の理由を教えてほしいよね。
意見や参加を言いたいだけならわざわざつける必要ないよね？

[946: 匿名]

まぁ皆さんそうカリカリせずに物事前向きに捉えていきましょう！

[947: 匿名]

私を含め3月の皆さんは爆安金利で決まっても
将来の実行者を掲示板で煽らないように
しましょうね。

少なくとも直近の数ヶ月のデータを過去の傾向と
言ったり、継続的な追加緩和が一度きりと勘違い
するのも厳禁です。

[948: 匿名さん]

945さん

彼は1月実行か2月実行かで迷った挙句、

欲をかきすぎて失敗した人だと思います。

1月実行組みなら今更こんなところには来ないんじゃない。（毎日来てるの？）

新居での生活をエンジョイしている頃ですね。

[949: 匿名さん]

例えば1月2.14から2月2.18へ上昇したが支払額はどう変わったか。
35年返済の借入額3.000万で比較すると月の差額は625円。
ドヤ顔で他の月の実行者に上から目線で語るには小さすぎる差額だ。

因みに本日の終値の長期金利と先月のスプレッドを当てはめると
このままいけば2.12前後ということになる。
このままいっても1月より低いのだ。

[950: 匿名さん]

お詳しい方、教えていただけますか？

最低金利で比較した場合、２月は１月より0.04％上がりましたね。
私の知る限り、３社がいつも同じ最低金利を提示しています。
会社によっては、月末に翌月の金利が発表されていますが、
１月末って昨年末より、長期金利は下がっていませんでしたっけ？

そこで質問なのですが・・・
①フラット35の金利の決定要因って、月末の長期金利が最重要なのでしょうか？
　それとも、月中の平均とか？
②10年金利のみならず、20年や30年の金利も影響しているのでしょうか？
③長期金利以外に、影響しているものは？CDSとか、スワップレートとか？？

・・・３社がピタリと同じ金利を提示してくるので、金利決定の些細な部分に
　　　興味を持った次第です。

１つだけご存知でも結構です。宜しくご教授、お願いいたします。

[951: 匿名さん]

3月は2.18〜2.22％だよ。過去最低から2番目に低いと言われる一月の2.14％で実行された927先生が忙しい合間にわざわざ3月の予想してくれたんだもん。そりゃ間違いないよ。

[952: 匿名]

>950
毎月25日の１０年物国債の金利で決まります。後はローンチスプレッドと機構の取り分の金利です。

[953: 匿名]

2、14どこいったぁ？ちっとはおもしろいから帰ってきてもいいぞ。仲間に入れてやってもいいぞ。ホントは淋しいんだろ？

[954: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[955: 匿名さん]

950です。

皆さん、ありがとうございます！
大変勉強になりました。
ということは、今週、金曜日ですか。

[956: 匿名]

>950
過去3カ月分
金利 長期金利 スプレッド 機構債
12/2 2.17 1.006 0.44 0.724
12/1 2.14 0.978 0.43 0.732
11/12 2.21 1.028 0.46 0.722

25日に決定。今月は24日らしい。

[957: 匿名さん]

2月は2.18ですね。

12/2 2.18 1.006 0.44 0.734

[958: 匿名さん]

950さん

814にまとめたものがありますので参考にされてはどうでしょう。

[959: 匿名さん]

予想レンジ：長期国債利回り０．９５０－０．９７０％

２２日の円債市場は、ギリシャに対する第２次金融支援の合意を受けて、不安リスクが
後退。３営業日続落となった米債安の流れを引き継ぎ、軟調な展開となりそうだ。国内
では２３日に、２０年国債入札を控え、事前の調整売りも上値を抑制しそうだ。

「ギリシャの無秩序なデフォルト（債務不履行）が遠のいたことで、前日の円債相場は
予想以上の下げ幅を拡大させるなど地合いが悪化している。年度を通じての『利食い場』
との認識だが、大きく下げる場面では押し目買いも誘い、調整は浅いのではないか」
（国内証券）、「ギリシャ国債民間保有者の参加率の動向などいくつかのハードルがあり、
積極的な売り材料とは言い難い」（大手証券）という。

リスク資産への傾斜が強まれば、一段安も想定されるが、悪材料を織り込んだと判断した
投資が活発になれば、下値も限られそうだ。あす２３日の２０年国債入札を控え、長期
ゾーンは、金利水準の落ち着きどころを探る展開となりそうだ。
http://www.morningstar.co.jp/msnews/news;jsessionid=A735329135464AA52C...

[960: 申込予定さん]

現在、0.966

949さん
例えば1月2.14から2月2.18へ上昇したが支払額はどう変わったか。
35年返済の借入額3.000万で比較すると月の差額は625円。
ドヤ顔で他の月の実行者に上から目線で語るには小さすぎる差額だ。

因みに本日の終値の長期金利と先月のスプレッドを当てはめると
このままいけば2.12前後ということになる。
このままいっても1月より低いのだ。


笑、あんたみたいな人がいるからみんなが変な期待するんだよな。
月の差額は625円だが35年も払うと25万位多くなる。
でもこれはあくまでも3000万での金額だからね。

このままいけば2.12前後ということになる。このままいっても1月より低いのだ。
ドヤ顔で外れる予想をいわれてもな。だから2.18～2.22くらいじゃね。僕は2.14でしたけど。

[961: 匿名さん]

だから、なんで2.14で実行した人が今度は申し込み予定になってるの？昨日は契約済みさんだったし。

[962: 匿名]

動きません

[963: 匿名さん]

＜１１：０４＞　国債先物は小反発で午前終える、長期金利0.960％と横ばい
国債先物は小反発で午前の取引を終えた。前日の海外市場で米債が売られた流れを
引き継いで売りが先行したが、日経平均株価をにらみながら短期筋からの買い戻しも入り、
総じて前日比横ばい圏で推移した。現物債は入札を控えた２０年債に業者による
持ち高調整がみられたが、他のゾーンは動意薄。３月期末を控えて現物債を積極的に売る
投資家は少ないとの声が聞かれた。

日銀は、残存期間１年超１０年以下と変動利付債を対象に国債買い切りオペを通告した。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073805220120222

[964: 匿名さん]

いけませんね、負のオーラがはいってきました。
このオーラのせいで毎月実行直前に上がりました。

[965: 匿名さん]

961さん

2.14の人が複数いるってことでしょうね。
私も2.14ですが（笑）。

[966: 匿名さん]

やはり上がってきましたか。
私は2.16でよんでいます。

[967: 匿名さん]

>950

国土交通省住宅局の平成22年1月の資料によると
住宅金融支援機構のフラット35（買取型）の金利は、
投資家の受取分相当の想定MBSクーポン、
住宅金融支援機構の事業運営費用及び
民間金融機関のサービシングフィーで構成される。
となっております。

投資家の受取相当分の想定MBSクーポンが
25日の長期金利＋機構債のローチンスプレッドになります
住宅金融支援機構の事業運営費用が0.65％と決められており
民間金融機関のサービシングフィーが0.07％が最低と考えられております

[980: さん]

15時現在　0.978%

[981: 匿名]

１０年最長期国債利回りは前営業日比１ｂｐ上昇の０．９７０％で引けた。

[982: 匿名]

１０年最長期国債利回り
　０．９７５％（＋０．０１５）です。

１％に迫るか、踏みとどまるか、
明日次第ですね。

[983: 匿名]

978は人格に難有りだな。それに社会性ZEROでどこの会社も雇わない。無職だな。

[984: 匿名さん]

１０年最長期国債利回り（日本相互証券出来値）　０．９７５％（＋０．０１５）
　　　　　　　　　　　　　　　　　安値─高値　　０．９７５─０．９６０％

　国債先物は続落。前日の海外市場で米債が売られた流れを引き継いで売りが先行した。
その後はこう着感を強まる場面もあったが、外為市場でドル／円が２０１１年８月４日以
来の８０円台乗せとなったことで、リスク性資産への選好度が高まるとした市場参加者の
売りが優勢となった。現物債も午前の取引では動意薄だったが、先物がマイナス圏に沈ん
だ段階で、長期ゾーン中心に銀行勢からの売り物が出た。中期ゾーンもさえない。超長期
ゾーンはあすの２０年債入札を控えた業者の持ち高調整がみられた。イールドカーブはス
ティープ化の形状。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK073893220120222

後2日ですね。

[985: 契約済みさん]

1月2.14ですが、
あがるって言ったじゃん。

過去最低金利とか淡い期待晒す奴のほうが
掲示板荒らす奴よりよっぽど罪だと思うぞ。
2.14を自慢するのは悪い人間だけど、
「下がる下がる」とホラ吹く奴は
詐欺師みたいなもんだからもっと悪い人間だわな。

ちなみに2.14は自慢してるんじゃなくて
事実だからしょうがないよな。

まぁ1はいかんと思うから結果は2.18～2.22だね。
スプレッドも上がるからな。ずっと言ってるけど。
ちなみに僕は2.14だったけどね。

[988: 匿名さん]

あと2日か。微妙な数字になってきたな。

[996: 契約済みさん]

ローンチスプレッド0.43.

金曜日国債が0.98以内なら2.13-2.14。欧州現在株安状態。明日10年国債は0.97辺りでしょう。

[997: 匿名さん]

普通に考えれば下がる要素がないので、上がっても驚かないというか当たり前だと思っています。
今年の2月が1日長いのが影響しそうですね。

[998: 匿名]

９９６さん
情報ありがとうございます。感謝です。
スプレッドが０．４３ということはそれに何を足せばよいのでしたでしょうか？
さらに２４日の１５時の金利を足せば大体予想できるということで理解していますがあっているか・・・
皆さん専門的なやり取りの中邪魔してしまい申し訳ないですｍuuｍ

[1000: 匿名]

スプレッド出てたのか。
探しかたが悪いのかみつけられなかった…

[1001: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1002: 匿名さん]

あら　　ローンチの0.43が一番前までずれちゃった

[1003: 匿名さん]

スプレッド先月から下がってるね。
因みにどこ探してもソース無いけど内部情報かな？

[1004: 匿名さん]

950です。皆さんにご教授いただき、その後にわかに勉強しました。

さて、ローンチスプレッドって、もう決まってしまったのですか？？
もしリスクオンの相場が続き、金曜日まで金利が上昇してしまったら、
逆にスプレッドは小さくなるかな？と思っていたのですが、甘かった？！

[1005: 匿名さん]

>>1001さんご苦労様です。
これあらためて見ると去年とかスプレッド高いね。
0.67とかだったら、例えば2月実行に当てはめてみると約2.4だもんな。

[1006: 契約済みさん]

スプレッドがどこにも載ってない。
なんでわかったんでしょうか？明日発表あるかな。

[1007: 匿名さん]

特ダネかもしれませんが、この時期、根拠のない数字はとりあえずスルーですね。機構のページに載るのを待ちましょう。

[1008: 匿名さん]

スプレッドはまだ出てないですよ。

[1009: 匿名さん]

えっ？ガセネタ？

[1010: 匿名さん]

どこで発表されるのですか？

[1011: 匿名]

この時期はガセ数値が出やすいのでご注意を。
３月実行は落ち着いていて大丈夫ですよ。
そもそも何を持ってほら上がってきたやら爆上げだやら騒ぐのか疑問です。
たとえ１パーに乗せてもたいした金利ではないですからね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1012: 1001]

>>996からの流れで3月のローンチスプレッドがもう発表されたと思い
>>1001を貼ってしまいました。
まだ出ていないという事でご迷惑をおかけしました。
一応>>1001の削除依頼はかけておきました。

[1013: 匿名]

今日明日ですべて決まりますね。

[1014: 購入経験者さん]

まあ、１％違うのが庶民には、月々大きいから、騒いでんだけどね。お分かり？

[1015: 匿名さん]

22日の独米の債券市場は小休止といった感じでした。
日本も今日は少し落ち着いた展開となるのではないでしょうか。
毎月、ガセ、煽りが多くなる終盤となっていますので、根拠のある情報のみ追いかけるようにしましょう。

[1016: 匿名さん]

落ち着いた一日になりますように

[1017: 匿名さん]

ちなに20日の時点で
起債予測2月23日
レンジ／T(320回)+41─46bpとなっております
本日の10時くらいにはロイターで
機構債発行条件発表されるのではないでしょうか

[1019: 匿名さん]

フラット金利はどうなる？[12]のスレッドが立っていますのでそちらに。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/

[1020: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。