フラット金利はどうなる？【１１】

[匿名]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。


フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[441: 匿名さん]

1月組は0.978+0.43+0.72=2.128→2.13と予測されていたが、実際は2.14。0.978と0.43は確定値のはずなので、0.72の部分が0.73に変動したと考えられる(実際、過去にも上下している)。

そのため、2月組も同様とすると
1.006+0.44+0.73=2.176→2.18ということも考えられるという構図。
ただ、0.73の振れ幅は未知なので過去の経験則から2.17〜2.18の可能性は高いものの最終的には正式発表があるまでは誰にも分からない。

[442: 匿名さん]

へぇ～そうなんだ！
勉強になります。

ちなみに今日0.72っていう数字が出てたってことは今日の時点では0.72ってことなんですかね？

[443: 匿名さん]

てか0.72が変動する要因てなんなんでしょうか？

[444: 匿名さん]

まあ、ギリシャの破綻は織り込み済みだしね～・・・
これ以上の材料にはなりにくいんじゃないかな。

[445: 匿名さん]

>>443
銀行の取り分だから自由に設定できるはず。

[446: 匿名さん]

今日は久々に米国債上げてスタートしたな。
1日おせーよ・・・
3月の人は先は長いけどとにかく耐えて下さい。
でも2月よりは落ち着いた展開だと思いますよ。

[447: 匿名]

446さんお気遣いありがとう。
2月も歴史的には最低水準ですよ。

[448: 親同居さん]

質問させてください。

家族構成　夫49歳（収入650万）中学2年の娘一人、70歳の母、病弱の妻45歳の4人家族です
頭金2000万円と
残り2100万円分をフラット20Sでローンを組むのは収入や年齢的に大丈夫なものですかね？

　

[449: にゃん]

2月は2.17で決まりましたよ。

[450: 匿名さん]

446さんも書かれているように2月組としては1日遅い動きですが、ここにきて米国債は気持ちよい上がり方（金利は低下）をしていますし、逆にユーロ/ドルやユーロ/円は転がり落ちています。ドイツの30年債の利回りも過去最低になったとか。
ギリシャ問題のメッキが剥がれたのかどうかはもう少し様子を見なければいけませんが、また少し流れが変わるのかもしれません。

今月は機構債の条件決定日が遅かったので確定日は実は26日・・・なんてことはないですよね。すみません。どうしても今日の夕方からの指標の変化を見ていると書いてみたくなったので。

[451: 匿名]

過去の例からしても無いでしょうね。
お気持ちはわかります＾＾

[452: フラット35S最強]

去年1.39（当初10年）の35年で5000万借りたどー。
新築戸建て我が家に大満足。
支払い余裕借りたもん勝ち！
近々円安株安債権安の日本財政破綻、求むハイパーインフレ。

[453: 契約済みさん]

３月組みが動くのは、まだ早い！

せいぜい二週でせず目以降までかきこ

[454: サラリーマンさん]

今夜の米１０年債、急低下してますね。２月組さん良好な金利に決着したとはいえ、気持ちのモヤモヤはしばらくあるかもしれないですね。０．９３５を見せられてますから、気持ちは察します。でも、いい金利です。そのうち、金利の経緯は薄れ、低い金利で良かったねって思えるようになるものです。２月組さん、おめでとうございます。お疲れ様でした。少しだけ早めに卒業した者より。

[455: 匿名さん]

米国債はFOMCという一大イベントで米国の低金利を予定より長く続けるという声明が出されたから大きな動きになってますが、これは一過性のものでしょう。
むしろこれからリスクオンで債券から株へ資金が流れ始める可能性があります。
引き続き市場を注視ですね。

[456: 匿名さん]

昨日はニュース０で1.06ではなく1.05と言ってたような・・・
今日は一過性とはいえ早速0.997
しかし測ったようなタイミング（苦笑）

[457: 匿名さん]

間違った
1.006じゃなく1.005
まあ一緒なんですけどね
0.005ならあと0.001で変わってたなと(笑)

[458: 匿名さん]

また間違ったorz
×　>>456>>457
○　昨日はニュースZEROで1.006ではなく1.005と言ってたような・・・
　　今日は一過性とはいえ早速0.997
　　しかし測ったようなタイミング（苦笑）
　　まあ一緒なんですけどね
　　1.005ならあと0.001下がればフラット金利が
　　0.01変わってたんだなあと(笑)

[459: 匿名さん]

記事の下の方1.004とあります。どれが採用されるのでしょうか。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LYDL0D0YHQ0X01.html

[460: 匿名さん]

これって1月もだけどやっぱフラット確定日の25日避けて下げたり上げたりしてるんじゃないの？