プラウド横濱中山【契約者専用】

[契約済みさん]

色々と情報交換しましょう。

[1: 内覧前さん]

いよいよ内覧会ですね

みなさん内覧同行業者など手配したのでしょうか？
私は予算の都合で手配しませんでした。。。

だいたいの所は数年間保証されているようなので、
ざっと見て不具合なければ大丈夫かな～と安易に考えています。
それよりも、新築の雰囲気に呑まれてチェックできずに
終わってしまうような気もしてます。

ここは絶対見ておけというポイントってありますか？

[2: 内覧前さん]

契約者専用が出来たのですね！

ほんとに待ちに待った内覧会ですね。楽しみです。
私も業者等には頼まず夫婦二人で見る予定です。
業者がいないとわからないくらいのところはある程度信用するしかないですね・・・

私もポイントがあれば知りたいです。

[3: 契約済みさん]

寒い中、内覧会お疲れ様でした。

施工が長谷工さんなので正直期待してませんでしたが、私のところは想定していたよりきれいに出来ていました。
子供がいるので、どうせ汚れるからとあんまり細かく見なかったからかな？
(もっとも内装の職人さん次第なので当たり外れはあると思いますが)

皆さんは内覧会いかがでしたか？

[4: 引越前さん]

私も内覧会については悪い印象はあまりなかったですね。
何箇所か施工時についたであろう傷・汚れがあったので指摘しましたが。

ただし、そのほかの業者説明が長かった。
待ち時間も多く、時間のロスが多かったのは残念ですね。

まあ、他の内覧会には行ったことがないので、こんなものなのかもしれませんが。

再内覧会の結果で施工主の誠意や姿勢がわかるはずですし、三ヶ月の補償期間もありますのでそこまで心配もしていませんが。

再内覧会が終わればいよいよ引渡しですね。
楽しみです。

[5: 契約済みさん]

あいにくのお天気でしたが、無事終わりひと安心ですね。

皆さんあまり気にされる所がなかったようで、良かったですね。
うちはクロスの貼り方に疑問が…
確認時に長谷工の方に質問すると、人間の手作業だからと言われてしまい、
がっかりしました。
その他、あまり綺麗にされてないので、引き渡し前に全体のクリーニングはされるものと思いましたが、念の為確認したら、最後のクリーニング済みと、更にがっかりでした…
野村の方にも聞いてみましたが、この部分は長谷工に任せてるからとの回答…

あまり細かい事を気にする方ではないのですが、何だか腑に落ちない感じです。

[6: 契約済みさん]

みなさま寒い中お疲れ様でした。

手直しのコストも織り込み済みと考え、いろいろ指摘させて
いただきました。
これ手直しできるのかな？というところもあり、次回が楽しみです。

ところで
キッチンコンロ前面or側面のパネルにマグネット式で張り付く調味料棚って、
ついていました？
確か標準装備だったような・・・何も付いていません。勘違い？

[7: 契約済みさん]

＞７さん

パネルについてた調味料のかごはオプションですね。
というか標準装備ではないです。

うちもモデルルームで「こんなのついてるんですね」と聞いたら
「これはついてるものではありません。」との回答。
マグネットのものがつけられることを示したかったようでした。

うちは指摘１ヶ所です。みなさん無事に入居できるといいですね。

[8: 引越前さん]

引っ越し幹事会社のN社。家族3名での引っ越しなのですが、大体いくらくらいですか？
私は9万円でした。結構安く見積もれたと思っています。

[9: 入居予定さん]

なるほど、今週末以降で見積り予定なので参考になります。
それにしても引越し料金の見積りって、交渉前提のふっかけ価格ばかりですよね。
交渉してこないやつからは取れるだけ取りますよっていうスタンスが気に食わない 。

[10: 引越前さん]

みなさんはインターネット３社のうち、どちらになさいますか。

内覧会の時A社は検討のつもりで話を聞いていたらその場で申込書の記入を強要され、
断ったら若い男性が小馬鹿にした顔で笑ったので、検討の余地なしとなりました。

S社は格安ですね。初めて聞く名前なんですが評判どうでしょうか

現在N社なので手続きの変更などわずらわしくない方を選ぶか迷ってます。
コスト的には一番高いですよね

[11: 契約済みさん]

それよりも、東京電力じゃなくて中央電力（調べてみたら中間業者のようですが）が決定していましたが、
こういうのは管理組合で話し合って決めるんじゃないんですね。。。
年に数回停電があるって噂があるようですが、詳しい方いらっしゃいますか？？

内覧会は傷、汚れ、壁紙下地処理が雑で、新築なのに中古物件のようなあらがたくさん見えました。
それほど細かいこだわりは無いんですが、指摘が多すぎてクレーマー気分でした。
再内覧会で直っていればいいです。

ちなみに引っ越しはB社で４人家族10万でした。関西圏で評判のようですが聞いたことが無くて
引っ越しが終わるまで不安です。。

[12: 引越前さん]

４です。

指摘事項は皆さんあまり多くないようですね。
私は入居時にはきれいにしていただきたかったので、気づいたことは全部指摘・要望しました。

また、部屋のクリーニングですが、野村の担当の方から長谷工の担当の方に、もう一度やり直すよういってくれました。
担当さんしだいなのでしょうか？それともよっぽどひどかったのかな？

ネットはＡ社にするつもりです。
我が家の夫婦の携帯がＡ社なので、まとめると少し割安になるようなので。

引越しはＡ社です。
家族３人ですが、料金は作業(荷造りから荷解き、エアコンの脱着など)全部込みで、９万くらいですね。

[13: 引越前さん]

何度かマンション周辺を見ましたが、このマンションは南東向きの1階の部屋が一番よさそうですね。
あんなに庭が広いなんて想像以上でした。日当たりもよさそうだし。引っ越しは3/1に決まりました。

[14: 再内覧会済み]

はじめまして。

今月の引渡しをとても楽しみにしていたのですが、
どおしても腑に落ちない点が１つ出てきてしまいました。


福島のマンションで福島県内の砕石を使用して、
高い放射線量が検出された件で、
プラウド中山では付近の砕石は使用していないと
いう文書が郵送されてきたかと思います。


この件で、再内覧会の席で
野村不動産へ確認したところ
福島の砕石は使用していないことは分かりました。

ただ、このままでは不安なので
放射線量の計測をお願いしたところ
断られてしまいました。
計測の作業は1〜2時間で終わる作業なのに。。。


‘国交省の指針がないので、やらない’というのが
野村の回答でした。
‘線量計もありません’といっていましたが
野村不動産という大手でこんなことあるのでしょうか。。。
高い買い物だから、安心できる大手を選んだのにがっかりです。


うちは小さなこどももいるので、安心材料が欲しいのです。

もしかして、実はすでに線量を測っていて
良くない数字がでているのに、ずるずる引渡しをまっているのでは
ないかと悪い方に考えてしまいます。


どなたかこの件で野村と話した方はいますか？？

また、まだの方は再内覧会の時に
野村へ突っ込んでいただければ。。。
もしくは問い合わせ先0120-002-686(契約営業）へ
連絡していただければ！
皆さんの声が集まれば野村も態度を変えてくるかもしれません！

高い買い物ですから、
モヤモヤした気持ちを残したまま
お金を払いたくないのです。。。

[15: 契約済み]

そんなに気になるのなら、
ご自分で測量機検査されたら如何ですか？

ここで呼びかけるのは、どうかと思いますが。

[16: 契約済みさん]

私は線量計買いましたよ。最近は市も貸してくれます。政府や大企業の良心に頼らず、子供のために自衛する気構えも大事かと。周囲のホットスポットも気になりますしね。

[17: 引越しまだ]

うちも不安だったので、エコテストのガイガーで敷地内の空間線量を測ってみました。
結果、計ってガイガーで出てるあの辺りの線量と同じでしたね。

[18: 引越前さん]

再内覧された方どうでしたか？
うちは再度修正が必要で再再内覧になりました。
次回できちんと直されているか心配です。

[19: 引越前さん]

うちも再々内覧になりました。

前回指摘したところが直っていなかったり、
2度目の内覧なので落ち着いて見ていると追加で
いくつか指摘項目が増えました。

直っていなかったというか、連絡不足で何をどう直すか
伝わっていませんでしたスミマセンという残念な回答で、
・・・じゃあ次回までにお願いします。
としか言えませんでした。

入居直前でなくて良かったです。。。

[20: 入居前さん]

内乱確認は明日を予定しています。
指摘箇所が直っていることを期待しています。
それよりも、こちらのマンションですが、建具の色って何種類くらいあるのでしょうか？

[21: 引越前さん]

再内覧会終わりました。指摘事項は全て直っていたのですが、新たな傷がついていた箇所があり、もう一度確認することになりました。

かなり無理を言ったところもきちんと対応していただけました。
思っていたより長谷工の対応が真摯でよかったです。

[22: 入居予定さん]

ここのフローリングって傷つきやすそうな気がするんですが、皆さん何か対策とられますか？
小さい子供がいるんで悩んでいます。

[23: 匿名]

なんかセメント工場から臭いが漂ってきてませんか？臭いが気になってます。

[24: 入居予定さん]

いやー、特に感じないけど。

[25: 入居予定さん]

引渡も終わり、いよいよ入居ですね！

うちはまだ入居はしていませんが、これから皆さん宜しくお願いします！

引渡の当日に引っ越されてる方いましたが既に入居されてる方、床暖だけだと寒くないですか？

内覧会の時に床暖もつけてありましたがダウンを着ていて、ちょうどいい感じだったので普通に部屋着だけだと寒いような気がしたもので…。

うちはリビングのエアコンはエコポイントで購入予定なので何とか凌がないと！
早く暖かくなるといいですね!!

[26: 入居前さん]

曇っていると床暖房だけでは寒いかもしれませんね。
うちは南西向の縦長リビングですが、
晴れの午後はキッチンまで陽が入るので日中は追加暖房なしでも大丈夫です。
逆に、午前中は晴れていても寒いかもしれませんし、夏場の午後が心配。。。

エコポイントでエアコンも買えるんですね！早速検討しようかな。

[27: 入居予定さん]

いよいよ入居の日が近づいてきましたね。
みなさんいつ頃お引越しですか？
うちは３月上旬です。

ちなみにキッズルームっていつから開かれるのでしょうか？
どのように使われるようになるか楽しみです。
開かれたらみなさん利用しますか？

[28: 入居予定さん]

うちは明日引越しです。すでに入居されている方多いみたいですね。
小さい子供がいるのでキッズルームで遊んでみたいです。
と言っても共働きなので、土日限定になりそうですが。

[29: 入居済みさん]

床暖房だけで我が家は過ごしています。エアコンもありますが、引越し当日につけただけで、出番なしです。確かに内覧会のときは寒かったですね。

[30: 入居済みさん]

入居して数日たち、少しずつ慣れたところで気になることが。
おそらく上階だと思いますが、引き戸の音（戸車と閉まるときの音）が
結構響いてきます。。。深夜早朝は気を使って開け閉めしている
雰囲気まで伝わってきます。

集合住宅だから割り切るしかないですが、せめて自分が音源にならないよう
何か対策されていることってありますか？

[31: マンション住民さん]

そんなに響いてしまうものなんですか？
気をつけないといけないですね。

ただ、音と響きって微妙に違いますよね。
音は直接、響きは反響するもので。
上の方から音がする、と思っても実は遠くの部屋のからだったり。
以前済んでいたマンションですが、リフォームされている音が聞こえて、すぐ近くのお部屋かと思っていたら、
全然違う場所のお部屋で驚いたことがあります。

[32: 引越前さん]

はじめまして。

家から近いので、ちょこちょこ荷物を運んでいるのですが
行くたびに「このマンション高い買い物すぎなかったか？」と
疑問と不安にに思います。

先日、キッチンの水栓について、問い合わせしたところ
たらいまわしになりそうだったので
怒り爆発してﾓﾝｽﾀｰ住民になってしまいました(爆

電話の受け付けのおねぇさんごめんなさい。
んで、部長すぐでたけど。。。


現在すんでいる賃貸のマンションが震源地並みに
揺れるし、3.11の時には家具やらなにやら全部倒れ
冷蔵庫は1ｍ移動していました。

そのことが引っ越しの起因となり
ちょうど良くｽｷﾏに入ってきたわけです。

しかし、バス通り・スーパーすぐ・病院目の前。歯科すぐ
の現在の便利さを考えると


新しいマンションは・・・何もないですよね;;
まさかのデイリーヤマザキ（中古バイクも売ってるｗ）


シルバーレーンが閉店になり三菱が同規模のマンション計画
しているようなので、引っ越すかもしれません。

標準のものがすべて最低限？最低？ｼｮﾎﾞｲし。。。

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰなんてもう10年前のマンションにだってついてます。
（「便利でしょ～」なんて目新しいように説明していましたが）

トイレも自動開閉でないし。。。

一番のストレスはキッチンのタカギの水栓です。
分岐水栓でない!
（これは話によると変更できたらしいのですが）
私は整水器を愛用しているのですが
タカギが合わないようにしているみたいですね。

変更してほしいと言ったら6万かかりますとのこと。

売ったら、「はいさよなら」ですか？

ベランダがすでに中古っぽいし。。。
クロスも今のマンションのほうが上等です。

・・・

なんか・・・;;
野村とだんなに詐欺にあった気持ちでいっぱいです。

私はｸﾘｵを希望していたので。

駅から不動産の基準で7分ですが
その範囲内に新しいマンションが出来て

プラウドの価値は下がっていくでしょう。

正直、もう売却したいです><;
（私はお金を1銭も出していませんが）

[33: 入居予定さん]

お風呂や台所の給湯、お湯にかわるのびっくりすれほど遅くないですか？うちだけ？

[34: 入居済みさん]

はじめまして
お湯の件、うちはそんなことないです。（違和感ないです）
住んでみての感想ですが、日当たりが良く、静かで、暖かくて快適です。
ちょっと背伸びして、高出力のエアコン買いましたが必要なかったです｡｡｡
外が雪でも、寒がりの私が１時間くらいでエアコンと床暖切りました。
床は、ノンブライトというワックス塗りました。
塗るか悩みましたが、塗って正解だと思いました。いい感じです。
心配していた長谷工さんも真摯に対応してくれ、
前評判は当てにならないと思いました。
あとは、みなさんと協力して、住み心地の良いマンションになればと思っています。
これからよろしくお願いします。

[35: 入居済みさん]

道路から遠いので静かで良いですね。
あと、周りの方も入居されているようなのですが、生活音が聞こえてこない。
これは嬉しい所です。
引っ越しの音は流石に聞こえましたが（笑

まだ全然片付いてないですが、自分としてはついに持ち家を手に入れたという喜びの方が
大きいので、楽しみながら荷物整理してます。
これからもよろしくお願いします。

[36: 契約済みさん]

３２さん
いろんな事情がおありなのでしょう。いずれにせよご夫婦で解決に向かうといいですね。ただ、売却されるまでの間、住民に対しては「モンスター」にならないでください。穏やかに暮らしたいと願っていますので。

[37: 入居済みさん]

確かに住んでみて、良い方ばかりだったので32さんみたいな方がいるとは驚きです。野村さんも大変ですね

[38: 入居済み]

確かに引き戸の開け閉めらしい音は聞こえますね…。

自分も気をつけなくてはと思います。


ところでご近所の挨拶などは皆さん行かれましたか？

うちは上下左右も入居済みのようなので挨拶に伺おうかと思ってはいるのですが、一応ハウスウォーミングパーティーで挨拶はしてるので必要ないのでしょうか？？

挨拶に行くにしても入居して間もないので、もう少し後にするか迷っています。
皆さんはどうしますか？！

[39: 入居予定さん]

挨拶、隣りと上下階に行きましたよ。
早めの方が良いかと思いまして。

[40: 入居済みさん]

３２さん

思い描いていたものと違って、相当ストレスフルなのですね。
我が家は一生に一度の高額な買い物と思って購入に踏み切りましたから、
仕様や設備はクオリティーブックなどで確認し、納得した上でしたのでそんなに相違いはありませんでしたよ。
３２さんも野村やご主人任せにせず、ご自身で確認すべきでしたね。。。。

クリオか三菱さんに早く引越しできると良いですね＾＾

私が入居してから気になるのは、駐車場のゲート開閉の音と、軍用ヘリの騒音が（昼間）とても大きい事でした。

[41: 匿名]

はじめまして、昨日入居しました。早い方だと思っていたら遅い方でした！
マンション購入なんてまだ先の話と思っていたのに、夫がこのマンションを見つけてきました。それから１ヶ月もせずに契約！！
他にもっといいところがあったのでは？実家に近い方がよかったかも？と夫に騙された？と思うこともありますが…
でも、設備も標準で整っているし。静かで暖かいので満足しています。
まだまだ使いなれなくて前と比べてしまうこともありますがこれから快適になればと思っています。早くマルエツが出来るといいなぁ〜
ただ、私も駐車場の開閉の音が気になります。やっと踏切音から解放されたのに…。慣れますかね〜

[42: 入居済みさん]

みなさん静かな環境のようでうらやましいです。

あくまで主観ですが、うちは上階の足音がうるさくて
それで朝早く起こされることがあります。

どうやら、ハズレだったようです。。。

みなさん、どうでしょうか？

駐車場の開閉アラームは私も気になります。
今は窓締め切っているからいいですが。
でも上階の足音よりはマシです。

[43: 入居済みさん]

はじめまして！
割りと静かで物件自体は気に入ってます。
引越しの幹事会社の対応が悪く、時間も大幅に遅れ初日は散々でしたが。
上階の音が気になる方がいらっしゃるようですが、やはり響くんですね。うちも小さい子どもがいるので、リビングダイニングの対策をどうしようか悩んでいます。
フロアマットを敷くと床暖房の意味がなくなるような…。皆さんどうされていますか？
これからよろしくお願いします。

[44: 匿名]

うちも小さな子供がいるので、フローリングだけではと思って
防音マットを敷いています。
マットの上からでも床暖房効いてますよ。
暖かいです。
お互い気持ちよく住みたいので、出来ることはしようかなと。
公園も近いし、キッズルームもあるので環境的にはとても気に入っています。

[45: 匿名]

小さなお子さんがいると何かと気になりますよね。我が家はまだ子供はいませんが、仕事で夜が遅いので気をつけないとです。

皆さん引っ越しの片付けは終わりましたか？うちはまだまだです。いろいろ１００均グッズで頑張ってます。
洗濯機上の釣り戸棚と壁の隙間がもったいなくていろいろ考えた結果、突っ張り棒を入れてハンガー掛けにしてみました。角ハンガーもおさまってナイスです！
皆さんもナイスアイデアがあったら教えて下さい。

[46: 入居済みさん]

引越し挨拶行きましたよ。
いい方が多かったので安心しました。
ここのマンション人気でしたが、買えて良かったと実感しました。
抽選ではずれた方には申し訳ありませんが・・
これからもいいマンションになるよう盛り上げていきたいですね！

南西と南東と迷ったのですが、南東はどんな感じですか？
駐車場のシャッター音は南東の方が聞こえなさそうですね。
川沿いに建った３階建てはどのような感じでしょう？

早くマルエツできてほしいですね。いつＯＰＥＮ予定かわかりますか？
けっこう大きいスーパーになるのでしょか。
東急に行くのとどっちがちかいのかな。

引越しダンボールがまだ片付きません。
ナイスなアイデアまだ出せてない状況です。
あったら教えてほしいくらいです。

[47: 入居済]

マルエツができる予定があるんですか？できるのであれば場所はどの辺りですか？

[48: 契約済みさん]

マルエツはビッグボーイのとなりにできるようです。郵便局の近くです。東急よりはほんの少しだけ遠い感じがしますが、面積が広そうな作りなので品揃えはよさそうですね。

[49: 入居済みさん]

南東です。
南東は非常に良いですよ。
でも南西側のほうが見晴らしはよさそう。

こちらの物件ですが、おそらくリセールバリューはかなり上がると思われます。私の友人の物件の鑑定を行っているコンサルタントも、これはいいかも、とのこと。
もちろんお世辞含みではあると思いますが、5年後に同じ値段で売れると言っていました。。。
なんだか嬉しいですね。特に一階のベランダ付きの部屋が高くつきそうと言っていました。

[50: 入居済みさん]

うちも南東ですが、よいですよ！
駐車場側からうちの中が見えないのはいいと思います。
３階建ては思ったよりお洒落な外観だったので、以前の古い家がたくさんあるよりはいいかも！？
と思いました。グレーのビル的なものを想像していたので、断然いいです。
あとは朝日が見えるのは気持ちがいいです。

マルエツのＯＰＥＮは気になります。
いつ頃なんでしょうね～
楽しみですね♪
この辺で週末に車で行ける大型スーパーどこがいいですか？
ちょっと足をのばさないとないですよね・・・