江東区の住環境ってどうですか？Ⅳ

[匿名さん]

深川、城東、臨海部と様々な姿を見せる江東区。
都心部に隣接する地域の情報交換をしませんか？

深川・森下駅周辺
深川・清澄白河駅周辺
深川・門前仲町駅周辺
深川・住吉駅周辺
深川・木場駅周辺
城東・亀戸地区
城東・大島地区
城東・砂町地区
臨海部・豊洲地区
臨海部・有明地区
臨海部・青海地区
臨海部・辰巳地区
臨海部・新木場駅周辺

【過去スレ】
ⅲ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71606/
ⅱ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43440/
ⅰ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

【スレタイトルの一部を修正しました。2012.1.15管理担当】

[400: 匿名さん]

千客万来施設事業基本方針案の公表について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/11/70mbs200.htm

[401: 匿名さん]

豊洲新市場の施設計画について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/11/70mbs100.htm

[404: 匿名さん]

2020年東京オリンピックの経済波及効果、その金額は？
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121203-00000303-dime-bus_al...

[408: 匿名さん]

2020年に東京にオリンピックなんか来ませんがね。

[409: 匿名さん]

堅川、代執行が近いみたいですね。
早く通行できるようにしてもらいたい。

[410: 匿名さん]

湾岸デペの馬鹿な書き込みのおかげで江東区全体のイメージが最悪・・・・いい迷惑。

[411: 匿名さん]

築地市場移転：「豊洲新市場」計画　敷地面積、築地の１．７倍　年度内の着工目指す
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121204-00000007-mailo-l13

[412: 前にも何回か完売したよな？笑]

新しい災害関係の資料、発表しないですね。
市場移転予定があるから難しいのかな。

[413: 匿名さん]

デべなんて、どこも同じでしょう。
まともな所なんて無いです。
金儲けしか考えてないし、他人に迷惑をかけることも分かっていない。
マンションだらけの江東区なんて言われると嫌だね。
マンションだらけの弊害を区は早く気付いて手を打つべき。

[414: 匿名さん]

都心３区＝千代田区・江東区・港区
都心６区＝千代田区・江東区・港区・その他３区

[419: 匿名さん]

湾岸はダメだね。
やっぱ深川が一番！

[421: 匿名さん]

江東区では深川が一番のブランドなのは常識でしょう。

[424: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ベスト２０(出典：Suumo首都圏版 20121204号)

（東京駅から半径5km圏内）14か所

神保町、神楽坂、広尾、浅草、牛込柳町、
勝どき、門前仲町、木場、本郷三丁目、半蔵門、
菊川、清澄白河、錦糸町、田原町、

（東京駅から半径5km圏外）6か所
辰巳、武蔵小山、自由が丘、二子玉川、白金台
高輪台、

[425: 元区民]

>>418

>>江東区代表は湾岸地域です

どこでそんな事を覚えたんですかね？
江東区と言うと区役所周辺が由緒ある所です。

旧木場、深川八幡宮、亀戸天神…等。

湾岸地域が代表というのは、集合住宅の開発が盛んな所を示し住宅関係業者の偏った偏見ではないですかね？
湾岸地域は、IHI等の造船所などの工場などがひしめき合っていたり東雲ゴルフ場があったりした所です。

[427: 425]

>>426

何でネガだと勘違いしたのですかね？

何だかわかってきた。
同じ投稿を繰り返すのは住宅販売業者だと。

こちらは、枝川、古石場、越中島、豊洲、辰巳、有明、地区にネガを貼った覚えはねぇぞ。

むしろ超高層集合住宅は、テクノパワーの進歩によりコストの高い鋼材を多量に使うSRC造にしなくても、RC造で実現した超高層建築と解釈しているんだが。

酷い勘違いだ。

[430: 427]

>>428

何が嫉妬なんですかね？

情報として何も書けていないのに2ch的投稿をしている。

[432: 427]

>>429

江東区を南北分断する気か？

アンタ、大和民族なのか？

[433: 匿名さん]

江東区は明暗分かれたね。
豊洲東雲は供給過剰で中古価格が思うように伸びてないのかな？

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[434: 匿名さん]

>>429
深川地域にはアジア系外国人は少ないよ。
地元コミュニティがしっかり根付いているから。
湾岸業者の知識の無さを露呈してるね（笑）
むしろ、観光に来る外国人（欧米系中心）は多いけどね。
文化に理解があるレベルの人しか来ないというのはむしろ誇るべき。

[438: 匿名さん]

杭の長さが異様に長ければ
当然影響するわな