ヴェレーナ浅草【旧：（仮称）ヴェレーナ浅草プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェレーナ浅草についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区浅草五丁目505番4他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩19分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩16分
間取：3LDK
面積：57.60平米～60.84平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

旧称：（仮称）ヴェレーナ浅草プロジェクト
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-asakusa/index.html
【公式HPを追加しました。2012.6.18管理担当】
【正式物件名称に変更しました　2012.12.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

価格はいつごろ分かるんでしょう？

[2: 契約済みさん]

先日契約を済ませました。
引き渡しまで、まだまだ時間が有りますね。
他に購入された方いらっしゃいませんか？

[3: 匿名さん]

スカイツリーが目の前でうっとりですね
落ち着いたシックなデザインで安らぐのでは

[5: 匿名さん]

一度潰れましたね。
新卒内定の内定取り消しでがニュースになってました。
でもあの頃は銀行の貸し渋りが原因で不渡り出したデベロッパー、ゼネコンが山ほど有ったので、自分は気にしてません。
偽装が原因とかじゃ無いし、むしろ今はチェックの目が行き届いて経営は健全になってると思います。

[7: 匿名さん]

歩き回ってみましたが、周辺環境はそんなに気になりませんでしたね。
立地と仕様と価格を見た時に、結構バランスが良い物件だと思いました。
いささか駅から遠いですが、価格からするとまあ妥当な線ですよね。
スカイツリーと花火大会が目の前に見えるのは凄いですが、何年後かにはマンションが立って見えなくなるんでしょうけど。

[8: 匿名さん]

駅はどこもすごく遠いですね。
基本バスや自転車を使って駅まで行く形になりそうですね。
HPでもバスで駅まで行く方法が書かれていますし。
お値段はその分反映されているのでしょう。

[11: 匿名さん]

公式HPのURLが貼られていませんね。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-asakusa/index.html

商店街近いですし、ローソン100がありますし
買物には困りません。
駅までこの辺りの方はどうやって行っているのでしょう？

[12: 匿名さん]

土地勘のある人が住むなら問題ないでしょうが、
スカイツリー効果で注目を浴びてる浅草で安いからいいじゃんって軽い気持ちで買う方がいたら
よく考えた方がいいですよ。
吉原が近いってことは風俗嬢や悪い筋の人間が多いってことですからね。
コンビニや性病検査で病院に来てる嬢と会うことも多いんじゃないのかな。

[13: 匿名さん]

７さん
駅からは遠いいですが、私はかえってそれをメリットに感じています。駅周辺はどうしても
観光客の人などが多くごったがえしていますから、これ位駅から離れていた方が落ち着いている
雰囲気になるかなと。駅から近ければそれだけ物件自体の値段も上がりますからね。
千束通り商店街も歩くとなかなか魅力のあるお店が多くて楽しいですね。

[14: 物件比較中さん]

60平米での3LDKはやや狭い印象を拭えませんが、無駄なスペースを極力無くして収納もまあまあ確保していますね。駅からの距離や立地環境から見て妥当な価格とは思いますが、浅草という立地とスカイツリービューが目的であればお買い得とも言えるのではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

結構売れてる見たいですね。
他の物件も見ながら来年まで様子を見るべきか、それとも買ってしまうべきか…。

[16: 著名]

山谷のど真ん中でもないし、スカイツリー効果があるのは墨田区でしょう。

土地勘の無い方のスレは…

[17: 匿名さん]

土地勘があったら、この物件はまず買いませんね。

[18: 物件比較中さん]

＞No.17

同感です。

言問通りを超えたら、浅草といっても別世界と思った方がいいです。
土地勘のある人は敬遠しますね。

[19: 周辺住民さん]

言問通りの南側は観光地の浅草、北側は昔ながらの下町の浅草。

観光地の浅草のイメージしかない人にとっては、
言問通り越えが気になるのかもしれないが、
住むならむしろ言問通り越えた方が静かでいい。

浅草物件を検討しているならば、
言問通り北側の散策もお勧めします。

ただ、このマンションは駅からも遠すぎ。
ちょっと歩けば吉原ってことで敬遠する人も居るかも。

コンビニは近くにあるけど、スーパーはダイマスかライフ、
西友辺りになるので、自転車必須だと思う。

[20: 物件比較中さん]

ここから三ノ輪駅でもかなり距離がある。
吉原まで送迎があるように、それ以上に遠い。
毎日徒歩通勤ではきつそう。
ただ価格がいいので需要はあるだろうね。

[21: 匿名さん]

晴れた日は運動兼ねて歩いて、雨の日はバスを使います。
上野まで自転車で出て、上野から電車通勤も検討中です。

[22: 匿名さん]

駐輪場さえ確保できれば自転車で上野というのが一番良いなと考えています。
駐輪場、あるにはあるのですがどこもいっぱいに見受けられます。
特に上野周辺は1日利用オンリーのところが多いですね
そういうところに停めるのが手っ取り早そうな感じがします。

[23: 物件比較中さん]

悪天候の日のほうが年間の中では少ないですから普段は自転車あったほうが良さそうですね。

上野は月極は少ないのかな、探してはみますが、一日単位の有料とどちらが安くつくでしょう。
通勤での利用となると毎朝確実に駐輪できることが条件になりますから月極でお願いしたいところです。

あと気になることは、朝乗って行って、帰りが雨の時、ですねえ（汗）
置いて帰るしかないかなあ。

[24: 匿名さん]

皆さん上野へのチャリ通を検討されているんですね。
時間はどのくらいなんですかね？
三十分くらいかな？

何気に上野までチャリンコで出られるのは凄いですね。

[25: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。

価格が大変魅力的でいいなと思っていますが、どうしてもリビングが狭いと思ってしまいます。

2LDKでしたらなんとか家具がおけそうですが、4人家族で3LDKで使うとリビングが狭すぎて家具の配置が全く想像できません

実際モデルルームは2LDKでした。

頑張って予算上げるしかないのかなぁ（涙）

[26: 匿名さん]

>>25さん、レポありがとうございました。
3LDKだとリビングが手狭になりそうですか…
ソファを置かなければいけそうな感じもするのですが、
やはり置きたいですよね。
好い所もあればちょっと考えちゃうところもありで
難しいですね。

[27: 購入検討中さん]

皆さんは部屋タイプは何でご検討されてますか？
自分はＡタイプが使い勝手が良いかな？と思っているんですが。

[28: 匿名さん]

Aプランいいですよね。
三面採光の点が特に良いなと思っています。
光と風通しが良いので、
この季節は窓を開けて過ごすと気持ちよさそうです。

[29: 匿名さん]

22さん
私が知っている限り、上野駅には４か所の駐輪場がありますが、２か所は定期利用のみ。
２か所は一時利用のみになっています。定期利用は２か所とも３０００円。
一時利用は１日１００円になっています。平日だけと考えたら毎日止めても
２０００円なので、定期でない方がお得ですよね。ただ毎日止められるという保証は
ないので、様子をみながらになるかと思うのですが。

[30: 物件比較中さん]

＞25

収納力はそれなりにありそうな住まいですが、そうでもなかったですか??
家具の選び方を工夫する必要がありそうですね。

リビングはできるだけスッキリ見せたいですからどこかの部屋を狭くしてでも物を置く感じにすることが良いのかなと想像します。うちはベッドの下も引き出しになっていたりテービルの下も収納があったりと機能的なものを選んでいます。便利ですよ。

[31: 匿名さん]

収納が充実している家具（たとえば座面の下が収納になっているスツールなど）を使うなどすれば
割と収納面もクリアできそうに感じます。
あと高い所も利用するなどなど…。
価格面が大変魅力的なので前向きに検討しています！！

[32: 匿名さん]

31さん
収納がたくさんあると外に出ているものも少なくなるので、すっきりしますよね。
壁面のオーダーの収納をおすすめします。セミオーダーのものも出ていますので
完璧なオーダーよりは安くできますし、無駄なスペースがなくなりいいですよ。
結構高さがあるものが多いですからね。

[33: 購入検討中さん]

収納は工夫すれば何とかなりそうですよね。

ソファーやダイニングテーブルなどはどのように配置すればいいのか間取りを見ながら悩んでいます。

4.5畳の部屋は、子供の机とベットは置けなさそうですね契約された方はどのように使うのでしょうか？

価格は非常に魅力的ですが、悩みます。

[34: Tegolon]

Cosタイプで契約しました。会社までは自転車/徒歩です。収納はこれから頭を捻ります。できれば、スカイツリーと花火はリビングから見られると嬉しいです。

[35: 匿名さん]

4.5畳の部屋は上がベッドで下が学習机スペースの
2段ベッドの変形版のようなものを使おうと思っています
子供も「基地みたい！」と今から楽しみなようです
そうすれば4.5畳でも机もベッドも入りきるかなと思います

[36: 匿名さん]

>>34さん
スカイツリーと花火の競演がリビングから見れるなんて
最高に贅沢ですね！！

今のところ、先着４戸と１期４次で１戸の販売ですか
あとどれくらい残っているのでしょう？

[37: 匿名さん]

このごく周辺にいくつか幼稚園がありますが、
評判などご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
特に入園に際しまして
願書配布日に前夜から並んだりするのでしょうか？

[38: 匿名さん]

>35さん
4.5畳だとシステムベッドを導入しないと厳しいですよね。収納を考えると布団にするのも勿体無いですし。
高さがあればハイタイプのシステムベッドでもいいと思いますが夏は暑いんですよね～。
でも自分も実家では四畳半の部屋でシステムベッドに机と書棚3つを置いていたので何とかなるかなあと。
狭いと却って工夫したりで愛着があった思い出です。

[39: 匿名さん]

幼稚園、私も気になっています
「仰願寺幼稚園」と「富士幼稚園」がご近所ですね
富士幼稚園は区立のようです。
月謝が安いですが、HPを見ていると親の出番がすごく多いようです
お友達を親子共にたくさん作りたい場合は
良いのかもしれません

[40: 匿名さん]

意外とこの辺りも幼稚園ってあるんですね。
まだうちは子供がいないので気にしていなかったのですが
子供が生まれてからも選択肢があるということで
安心ですね

[41: 匿名]

このヨーロピアンスタイルがただでさえラブホっぽいのに　場所柄、カップルに間違われて入られないか心配。

[42: 匿名]

どうせ買わないんだから、そんな心配しなくてもいいんじゃないの？

[43: 匿名さん]

カーシェアがあったんですね。
車正直どうしようかな…というところだったので
カーシェアがあるなら手放してもいいかなと思えてきました
駐車場の心配するのも嫌ですし…。

[44: 匿名さん]

４３さん
駐車場は７台しかないので外で借りる事を考えなくてはならなそうですものね。
でもやはりカーシェアがある事で、車を手放す人も多いのかな。
外で借りるとなると相場的に４万円位かかるから、ローン、管理費プラスこの値段
だとちょっと考えてしまうな。

[45: 匿名さん]

うちは本当にたまにしか乗らないので、
今現在レンタカーを利用しています。

カーシェアがあるのは本当に良いですね。
ただ敷地内のカーシェアの場合、
必ずしも使いたい時に使えるわけではないのかな？と思います。

[46: 匿名さん]

交通の便とかも良さそうですよね。
ただ、観光客とかの周辺環境はどうなのかなと思います。
マンションの前が観光客がたくさん通るような道だと、出入り大変かなと。

[47: ご近所さん]

どこの駅に行くにも距離があるので、お世辞にも交通の便が良いとは言えません。
通勤や日常生活で自転車は必須になるでしょう。
歩いてスーパーに買い物に行くのもシンドイ距離だと思います。

また、千束通りの端なので、さすがにここまで来る観光客は少ないと思いますね。
道路幅は広めなので車の出入りとかは問題ないでしょうが、
やたらと自転車が多いので注意は必要だと思います。

[48: 匿名さん]

そうですね。駅は歩いていくにはちょっと遠いですよね。
買い物もフードマーケットダイマスが一番近いかと思いますが、
やはり購入したものをぶら下げて歩くには少し距離があるかも…
自転車は必需品ですね。

ダイマスは小さなお店ですが、少し変わった食材を揃えてるので、
楽しめますよ。

[49: 匿名さん]

＞＞４０さん
家は子供がいるので、物件探しで、学区域の小学校や中学校の評判はどうなのか、
保育園の入園状況は、魅力的な幼稚園は近くにあるのかなど結構重要だなと思っています。
まだまだ幼稚園に入る年ではないのですが。幼稚園は区立と私立では全然月謝が
違うんですよね。台東区は私立幼稚園へ通うと、入園補助金や月額7000円の補助がでたり、
年間も補助が出たりするので結構手厚いですね。

[50: 匿名さん]

私学助成金があってもそれでも区立の方が断然安いですけれど、
でもあると嬉しいですよね＞幼稚園

区立は結構親の出番が多いと聞いたことがあるのですが実際はどうなんでしょう？
下の子もいるのであまりに出番が多いと負担だなぁと思います。