床の反りたわみ

[らら]

SW工法(軽量鉄骨の2×4)の建売り住宅を買ってH18.7より住んでいるのですが2階の1部屋で床が反っていて歩くと違和感があります。最初住んで1、2ヶ月の頃に床がふくらんでいることに気づき建築会社に連絡、床板を一部はがし下の板を削ってもらいました。修理後もまだ膨らんでいたのですが削れるだけ削ったということでこんなものなのかとあきらめて生活していました。しかし最近になって反りが進行してきたのか歩いていると以前にもまして違和感があるように感じるので再度建築会社に連絡して見にきてもらいました。今回は前回とは違う方がベテランの大工さんを連れて見にこられました。南北にひもをひっぱて測ってみたところ一番高いところが3.5mmほど高く低いところは1mmほど沈んでいました。一番高いところと低いところの距離は50、60cmほどしか離れておらずその上を歩けば1歩目と2歩目で4.5mmほどの落差があることになります。見てもらった結果ベテランの大工さんが言うには床の下に梁がとおっておりそれが反っているので仕方がない。再度、床をはずして下の板を削っても良いがそれは家をいためるだけで経験上このままにしておく方が良いとのこと。住宅会社の方も2年点検までは修理に応じるし今後の1年点検、2年点検で反りが進行しているか測ってみるとは言ってくれているのですがこのままあきらめて生活した方が良いのでしょうか？あと我が家は軽量鉄骨で梁は反らないと思うのですが住宅会社の方は鉄も反るとのこと。今まで木造の家を建ててきた建築会社で軽量鉄骨は今回が始めてということも心配です。今回見にきてくれたベテランの大工さんも木造の方で軽量は分からないと言っておられました。
他の部屋(1、2階問わず)でも床が波打っている為か幅木と床の間に隙間があるところが数ヶ所見られます。一番隙間が大きいところで2mmほどで10円玉もすっぽり入ってしまいます。私は幅木と床の間にこんなに隙間がある家を見たことがないのですが住宅会社さんに言わせると床にある程度凹凸ができるのはしょうがないことでどこの家もこんなものとのこと。気になるなら床と幅木の間にコーキングをいれて目立たなくすることができるそうなのですがどこの家もこのようなものなのでしょうか？我が家の床が濃い茶色で幅木が白なのでより隙間が気になるだけなのでしょうか？
皆さんの意見をお聞かせ下さい。よろしくお願いします。

[2: Ｊ]

うちはマンションですが、キッチンの床が斜めになっている事に気づきました。
気づいた理由は冷蔵庫がドアが重く感じ、よくみてみたら、冷蔵庫が斜めになっていたから。
うちの場合は、2m55cmの距離で3mmでしたが、たかが3mmでも
かなり斜めになっていると感じますね。
斜めになっている事に気づくと余計そう感じますね。
床が１Ｆでコンクリートだったため、コンクリートで上塗りして平らにしてもらい、
ビニール床を貼りなおしてもらいました。
その際、キッチンの部分の床下収納の穴に水がたまっており、
１〜２年はコンクリートに含まれる水分が出てきたとの事で、
水分の蒸発が床が斜めになっていた事の原因ではないかとの事でした。
外壁の横っぱら（コンクリ＋レンガ）にも見えない亀裂が入って、
大雨が降った際に若干居住空間に染みていましたが、
それも調べてもらって、レンガはいでコンクリで埋めてレンガの貼り直し作業をしてもらいました。
（続）

[3: Ｊ]

上記の作業では、私の目からはリフォームし直した痕跡もなく問題なしでしたが、
新築受け渡し時の確認の際に、和室の床の間に大きな傷があったので、
傷のないものに変えてと言ったところ、床を新しいものに変えるのは簡単だけれど、
取り替える事で、周りの部分を削ったり埋めたりするので完璧に戻らないと言われ、
それでも取り替えてもらいました。
床を取り替える作業では、巾木を削って床を取り除き、新しい床を取り付け、
巾木を一部埋めるという作業でしたが、工事後３年位で、
その工事をした跡が表面化してきました。
（接着剤の色が変色し巾木が２段になっているのが目立つ）
続

[4: Ｊ]

また、木は３年位は反ったり戻ったりします。（木は生きているからだそうです）
合板には反りはあまりないんですが、
一本の木であれば、反ったり戻ったりを繰り返します。
（反りやすい木とそうでない木があるらしいですが）
我が家の扉が一枚板で、特に引き戸が反ると、
扉が開かないやら閉まらないで、苦しんだ時期がありましたが、
建築主さんに、反ったり戻ったりを繰り返し３年で落ち着くと言われ、
イライラしながら扉の反りを見てきました、
たしかに３年くらいで落ち着きました。

家をいじるのは無闇にはしない方がいいですよ。
私は、建築主の言う事を信じて、床の間の床の取替えはしなきゃ良かったと思いましたから。
建築主さんがリフォーム代を惜しんでいるんではないかとか
色々詮索しましたが、言う事聞いていれば良かったと思いましたので。
柱や壁まで変える大きなリフォームで床の取替えであれば問題ないですけど、
一部取り替える場合は、家を傷めるというか、リフォームの跡が残る覚悟で。

[5: らら]

Jさんご意見ありがとうございました。
私もできるならこれ以上家を傷めるのはやめておきたいです。
しかし買って1年もたたない家でしかも一度直してもらっている
にもかかわらず１っぽ歩くだけで落差が4.5mmもあるのは気にな
ります。反りもはっきりとは分からないのですが進行している
ようにも感じます。保証がきくのも最初だけですし今後更に反
りが進行してくるとも限らないと思うと心配です。我が家の場
合どうして床がこんなに反ってしまったのか原因も分かってい
ないのでせめて原因だけでもはっきりすれば良いのですが。

[6: 匿名さん]

地盤（調査の有無）と基礎（ベタか布か）はどうですか。

[7: らら]

スウェーデン式サウンディング試験がされており表層地盤補強工事がしてあります。
基礎は鉄筋コンクリートベタ基礎です。

[8: 匿名さん]

>>07
地盤改良＋ベタ基礎ならば、不等沈下なんかのせいではなさそうですね。

[9: らら]

そうなんですか。他には何か原因になりそうなことはないですか？
床が多少波うっていたり幅木と床の間に２mmほどの隙間があるのは
職人さんの腕が悪かったというレベルのことなのでしょうか？
２階も入居してまだ１年もたたないのに床がどんどん反ってきて悲しいです。
時間がたったら木が落ち着いて反りがなおってくることもあるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

1年未満で4.5mmってのは、相当ひどいケースです。欠陥住宅に分類されるのでは
ないでしょうか？
築30年ってのなら、わからなくもないですけど。
梁の張替えを含めて根本的な対策を求めるべきと思います。
私なら、場合によっては修理のために一旦家を空ける位の気持ちで、交渉に挑みます。
がんばって下さい。

[11: らら]

ありがとうございます。やはり4.5mmというのはかなり反っていると言っていいんですよね。
建築会社の方は4/1000の傾斜があればいけないが私の家の場合は高いところが基準から3.5mm高く
低いところが基準から1mm低くなっているということでそれにはあたらないと言われました。
一番高いところと低いところの距離は50〜60cmくらいです。
4/1000というのは1mに4mmの傾斜ととって良いのでしょうか？
そう考えると家は9/1000の傾斜になると思うのですが。
建築会社の方には床が反ってきた詳しい原因を再度調べてほしいとお願いしているところですが
まだはっきりした答えは返ってきていません。はっきりした原因が見つかりしっかりとした修理
がしてもらえるようがんばって交渉していきたいと思います。

[12: 08]

>>09
>他には何か原因になりそうなことはないですか？

あとは、建物というか構成部材の強度そのものに問題があるとかでしょうね。

不等沈下なのか施工の質の問題なのかについては、
↓ここが参考になると思います。「チェックの方法」もご覧ください。
http://www.path.ne.jp/baumdorf/knowhow/res_fudou.htm

もしも不等沈下のことをまだ建設会社に問い合わせていないならば、
問い合わせてみる価値はあると思います。

問題解決を祈念しております。

[14: 名無しさん]

音もクレームがあります剥がして直してください

[15: 名無しさん]

手抜き欠陥かもしれない剥がしたほうがいい

[16: 通りがかりさん]

床斜めに気をつけてください

[17: 匿名さん]

○ープンの大工は外国人と派遣ですね

[18: 通りがかりさん]

○ープンの動画みるといいよ住んでる人可哀想

[19: 通りがかりさん]

出たね三井ホーム

[20: 通りがかりさん]

剥がしてやり直しです