オハナ八坂萩山町 【契約者専用】

[契約済みさん]

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[451: 匿名]

オハナに不満はないんですね。

[452: 匿名]

確かに(笑)

[453: 匿名]

多摩平と玉川上水が動き出してからネガが露骨に再燃してますね（笑）

[454: 契約者]

私はいい買い物をしたとおもっています。
購入者が満足していればいいんじゃないですかね？
満足していない契約者は不満に思って住んでいればいいんじゃないですか？

[455: 入居前さん]

そうなんです。

私は、浮いたお金？でちょっと良い車と家具を買うつもり。

[456: 匿名]

キャンセルが出たのは､9階と3階のそれぞれ1戸ずつとのことですが、既に予約済みだそうです。部屋番号は控えておきます。

[457: 匿名]

スレでは批判大かったですが販売は早くに完売お礼が来たりしてて意表を付かれた感じです。
既に建物も出来上がってますが入居は未だですね、久米川近隣から観た感じステキな建物になってます。

[458: 契約済みさん]

“大く”はなかったですよ。
単なる僻みかネガキャンか…。

[459: 匿名]

確かに、時々連投と思われる書き込みが一時的に集中カキコされて、飽きたのか大人しくなる…の繰り返しはありましたね。

いずれにしても基本的には期待感と納得感が多かったように思いますし、私もそうです。

[460: 入居予定さん]

確認会も終わり、いよいよ引っ越しです。こちらのスレではあまり話題になりませんでしたが、みなさん管理規約の遵守についてどのように思われますか。①バルコニーでの喫煙、②バルコニーの手すりに布団干し、③共用廊下に物を置く、などがよく取り上げられますが、これらはオハナでも管理規約で禁止されています。こちらの住民のみなさんの意識はいかがでしょうか。
折角の綺麗なマンションです。管理規約を守って資産価値を高めたいものです。

[461: 匿名]

まあ、色んな人がいますから、違反してふんぞり返る人も出てくるかもしれませんね。

こういうのは毅然とした対応が重要だと思います。
「やりたいなら、管理組合で規約を変更して下さい」
というスタンスです。

ただ、働き蜂の2割は働きません。
残りの8割だけを抽出しても、その2割は働かなくなるそうです。
要するに、モラルや人格、民度の高低に関係なく、どんな集団でも一部の人間がそういう行動を起こすものだということです。

ですから、感情ではなく規律、1対1ではなく管理組合の中で取り締まるのが大事だと思います。

一部の人がルール違反をするのも問題ですが、
一部の人が感情的に憲兵まがいの行動に出るのも同じくらい問題だと思います。

[462: 匿名さん]

マンション関係のスレッドを見ると、音やゴミの出し方に関するトラブルも多いようですね。
集合住宅なので、規約以外にも配慮の必要な場面も多いと思うので、最低限、規約は守りたいです。

[463: 契約者]

最低限のルールを守るのは当然の義務です。
しかし、他のマンションのスレッドを見ると心配にもなります。
４６１さんがおっしゃっているように、叩き上げたり、必要以上な勧告などで住みにくいマンションにはしたくないですね。

集合住宅も戸建ても同じように隣人関係があると思います。

仲の良いまでは行かなくとも住民間の問題の無いマンションにしたいです。
いつでも、お互い様ですからね。

[464: 匿名]

同感です。
ルールを守り、お互い様の気持ちを持つことは、隣人関係に限らず、円滑で円満な人間関係を保つ基本だと心しています。

[465: 匿名]

外装色が契約時の色と明らかに違うのですが、どなたか問い合わせした方いますか？

[466: 匿名]

>465さん
自分は全く気にしてませんので何でしたら自分で問い合わせてみて下さい。
そして良かったら結果教えて下さい。

[467: 匿名さん]

どういう返答を望んでいらっしゃるのですか？
気を悪くされたら申し訳ありませんが、嫌な意味ではなく疑問に思いました。

[468: 契約済みさん]

外壁はいつもの荒らしのひとですよ。

それくらいしかケチつけるところがないんでしょうねw

[469: 467]

そうなんですね。乗ってしまいました(^_^;)
なりすましかどうか判断しなくちゃいけませんね。

[470: 匿名さん]

まあキャンセルが少なくとも４件出てるようですし、外観が説明受けた時のＣＧと違うと言ってキャンセルされる方もいるかもしれませんね。
465さん以外にも実際いらっしゃるかもしれませんが、人に聞くよりも直接長谷工に質問されたほうが納得出来るかと思いますよ。
でもその説明で納得出来ないからといって今更キャンセルするんですかね。

[471: 匿名さん]

説明受けた時のCGと違う→どういう点がですか？
イメージがだとしたら、ここに限らずよくあるみたいです。
検索したら出てきました。

専門家？によると、天候や日当たりによってもトーンが変わって見えるし、MRで１枚タイルの見本を見ても範囲が広くなれば印象も違うとか。

私も確かにCGより色のトーンが明るいかなとは感じましたが↑を読んで「確かにそれはあるかも」と思えました。
使っている物が違うとかなら問題ですが、イメージって漠然としていて人それぞれ感じ方が違うので難しいですね。

[472: 匿名]

オハナスレで同時多発的に外観批判書き込みが出現してますね。
荒らしにしても露骨すぎて笑える。

キャンセル２戸は既に予約済みと聞いてましたが、さらに増えたんですか？

[473: 匿名]

写真でみると、CGそのままです。空がキレイでした。
（Web用に画像サイズを小さくしました。それ以外、一切加工していません）

[474: 匿名希望]

写真ですか!?
凄く綺麗ですね。
パソコンに保存しちゃいましたm(__)m

[475: 匿名さん]

>473さん
とてもよく撮れてますね。
お天気も最高！
アングルもCGと同じなので、わかりやすいです。
CG通りですね。
どこからイメージが一人歩きしたんだろう。

[476: 入居予定さん]

すごくよく撮れていますね。
ホントＣＧと同じ！！

外観が気に入らずキャンセルした人が本当にいるんですかね。
しかも違ったとしてもＣＧはあくまでＣＧですよね。

本当にいい買い物をしました！！

[477: 匿名]

皆さん、鍵受け渡しまで一週間きりましたよ。
早い人は来週もう引っ越しされるんですよね。
準備は進んでますか？
うちはサッパリ進んで無いです。
妻よ、任せっきりでごめんなさい。

[478: 匿名さん]

うちだけじゃなかった…f(^_^)

[479: 入居予定さん]

いよいよですが、パタリと書き込みが止まってしまいましたね(笑)
皆さんきっとお忙しいんですね。
うちはまだ少し時間があるので、楽しみにしています。

[480: 引越前さん]

さて、いよいよ引越しですね。
新居での挨拶は、どうされますか?
皆さん前後しての一斉入居ですから、必要ないでしょか。

[481: 契約済みさん]

家中が段ボールで山積みです(笑)

[482: 匿名さん]

お疲れさまです。うちもそろそろそうなるんだー(笑)
>480さん
私も思いました。皆さん引っ越し日はまちまちですからね。
うちの方が引っ越しが後なようだったら、こちらから伺った方がスムーズかなと思っています。

[483: 匿名]

一斉に入居するにしても挨拶については悩ましいところですね。
私共は最低限上下と両隣には挨拶に伺いたいと考えています。
住んでいる人と顔合わせをしておくことは、お互いの気持ちに余裕（相手を慮る気持ちのゆとり）を生むと思いますが皆さんはいかがお考えでしょうか？

[484: 匿名さん]

我が家も、上下と両隣のお宅にと考えています。

[485: 匿名]

東京だから挨拶両隣りと上下で大丈夫なんだろ～か？うちは転勤族だった時に賃貸マンションで隣りだけ挨拶で終わらせたら、下に住んでる人から挨拶来ないぞ、引っ越し草々ウルサイぞ、ベランダ出てたなと文句タラタラ言われ、その後嫌がらせの標的になりました。大坂でしたが。挨拶行かなかっただけで。

[486: 匿名]

最低でも上下左右に加えて斜め下の方にもご挨拶しておいた方が良いかもです。

マンションの足音は斜め下にも響きますので。

ちなみに私が今住んでいるマンションを購入した時（買い替えです）のデベサイトには、出来れば同一フロア全員、最低でも2件隣まで挨拶がマナーと書いてあったので、皆さんそうされてました。

共用廊下やベランダから伝わる音（特に子供の声）を考えると、同一フロアの方への最初のご挨拶は大事ですよね。

[487: 匿名]

皆さん、上下両隣でいかがですか？

[488: 匿名希望]

夕方一度鍵を開けにオハナに行ったんですが既に引越しされてる家がたくさんありました。
今頃はオハナでくつろいでますか？
自分はちょっと後に入居する予定です。
その際はよろしくお願いします。

[489: 匿名]

うちも夜にオハナへ行きました。照明とカーテンを取り付けてきました。引越しは少し後です。皆さん宜しくお願いします。

[490: 引越前さん]

昨日は鍵の引き渡しお疲れ様でした。うちも昨夜、照明を付けに部屋を見に行きました。たくさんの方が見にこられてましたが、みなさん気持ちよく挨拶される方ばかりで嬉しかったです。引越しが楽しみです。

[491: 匿名]

どなたか教えてください。ポストの名前のプレートはどこで作るものですか？ 昨日、オハナに行ったらほとんどのポストに名前が貼ってありました。うちは知らなくてまだ何も貼っていないので、どこで頼むか教えてください。

[492: 匿名]

そうですね、名前の付いているポストも半分くらいありましたね。
オプション会で頼まれたのだと思いますよ。

[493: 匿名]

492さん>ありがとうございます。うちもネームプレートつけたくなりました。

[494: 匿名]

自転車置き場の上の段の傾斜が結構ありますね。
初めてなのでそう感じただけかもしれませんが、上下ある場合、あの位は普通なのでしょうか。
今はまだガラガラですが、朝夕などは出し入れが大変そうですね。

[495: 匿名さん]

アリさん引っ越しはどうでしたか？

[496: 契約済みさん]

もう入居されてる方いらっしゃるんですね。
上下の物音とかどんな感じでしょうか？

[497: 匿名]

廊下などに荷物や三輪車とか置いてないですか？
他のオハナのスレで団地化と馬鹿にされてたんで大丈夫でしょうか？

[498: 匿名]

↑契約者なら自分で確認しましょうね。

[499: 匿名]

ベランダで煙草吸ったり布団を外にほしたりしてませんか？

[500: 匿名]

残念ながらありませんよ。