オハナ八坂萩山町 【契約者専用】

[契約済みさん]

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[41: 匿名さん]

竣工までに売れるんで大丈夫ですね。

[42: 匿名さん]

建設だいぶ進んでますね。
待ち遠しいですね。
予定では9月上旬入居となってますが、震災の影響とかで遅れますかね？？

[43: 匿名]

9月引渡しで、もう8階くらいまで進んでそうですから、今のところ余裕がありそうですよね。

[44: 匿名]

予想外の早期完売となりました。ノムちゃん凄いね。

[45: 匿名]

あとは出来栄えですね。内覧が楽しみ。

[46: 契約済みさん]

内覧でガッカリしないよいに仕上がっている事を祈るのみ。
専有部分のみならず共用部分までしっかり確認したいですね。

[47: 匿名さん]

契約者専用スレはあまり盛り上がってなしいですね。
いろいろな情報交換したいですね。

[48: 契約済みさん]

そうですね。
よろしくお願いいたします。

[49: 匿名]

ですから、東村山。
村。

[50: 契約済みさん]

ちらっと車で通りかかった時に見ただけですので
詳しくは判りませんが、バルコニー側の外壁が出来てきましたね。

[51: 匿名さん]

私も見ました。
結構な高さになってましたけど、今、７階くらいの高さなのかな？

話は変わりますが、オプションのエアコンはみなさんどうしますか？
あまりに高くてびっくりしましたよ。

[52: 契約済みさん]

現在、9階を建築中みたいですね。３階のバルコニー部分がタイル貼りされていましたが、完成予想図とは若干色味、質感が違うような…。

[53: 契約済みさん]

エアコンは、別に家電量販店で買う予定です。
あの価格では買う気になりませんねー。

[54: 契約済みさん]

家はオプションは何もつけませんでした。
オプション会で同じよな価格設定なら電気屋さんや
業者に任せちゃうと思います。

入居時から設置されるかどうか、ローンに組み組めるかどうかの違いだけで
あの価格設定なら選びませんね。

[55: 契約済]

まだ先ですが、内覧時のチェックポイント等をアドバイス戴けるとありがたいです。
特に経験者さまからの、体験談などを伺えると対応の参考にできて心強いと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[56: 匿名さん]

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120315-4.pdf

○平均年齢 44 歳（30 歳台が全体の約 43％を占め最多ですが、幅広い世代から評価）
みたいですね～

[57: 匿名]

ｵﾊﾅｾﾚｸﾄで食器棚を付けたら、契約書を変更しそれにかかる印紙代を負担せよと言われています。食器棚は別払いで変更の必要なしと聞いていたのに、今頃契約書変更とは手続面倒ですね。長谷工は手際が悪いのか頭が回らないかどちらでしょうか？

[58: 匿名さん]

変更契約が必要なこと、印紙代が必要になることは事前に説明を受けていましたよ。
聞き逃してしまっていたのか、申込みから期間が経って記憶が曖昧になってしまったのか、担当者の説明がよくなかったのではないでしょうか？

[59: 匿名さん]

今日、工事進渉レポートが届きました。
もうだいぶ出来上がってるみたいですね。

しかも入居予定は８月下旬になっていたので遅れもなく順調ですね。

[60: 契約済みさん]

内覧会って８月上旬でしたっけ？７月だった気がするんだけど。

[61: 契約済みさん]

多摩湖道の方からも建設現場が見えますね。東向きの棟が出来上がってました。全体的にシンプルな外観で、ベランダの淡いブルーと白い建物のコントラストが印象的でした。全体の完成が楽しみです。

[62: 匿名さん]

私も確認しました。
車で前を通ったんですけど、南向きの棟の迫力は結構なものですね。

完成が待ち遠しいですね

[63: 匿名さん]

一部外観がみれるようになっていましたが、
想像とだいぶ違っていてがっかりしました。

まだこれから変化していくのかな。

[64: 匿名]

西武多摩湖線の萩山→八坂間の車窓からよく見えますね。
バルコニー側の様子が見られるようになるのが楽しみです。

[65: 匿名]

5階部分位まで工事の幕が取れて、外観が見えて来ました。思ったより白っぽい印象です。タイル張りはごく一部で、ほとんど吹き付けなので、公団アパートといい勝負です。値段が安いので仕方ありませんか、グリーンコート並みを期待していたので残念です。車と電車の騒音、八坂駅の不便も慣れるのに時間がかかりそうです。わかっていたことですが・・・

[66: 匿名さん]

確かに公団っぽいですね。完成写真とはだいぶ違って見えますね～
私的にはかなりがっかりです。

[67: 匿名]

安いので仕方ないのかもしれないけど、やっぱり長谷工だから？もう少しなんとかしてくれることを期待。公団アパートに負けるな！

[68: 匿名さん]

あれで完成近いのですかね？
これからまだ変化していく可能性ってあるのですかね？
本当に何とかしてほしいです。

[69: 匿名さん]

外観と全く違うとクレームだしたら？？

[70: 匿名さん]

妻もあまりの違いに驚いています。
あれで完成なら確かにクレーム出していいレベルかも

[71: 契約済みさん]

いじることが無くなってるので足場が取れてるんでしょから、
見えてるところの外観はもう大きく変わらないと思いますよ？

みなさんが言ってるように大きく印象が違うのかじっくり見たいですね＞＜

[72: 匿名さん]

妻はとても新築マンションには見えないって言っています。
私もそう思います。
色がほぼ白～クリーム色で公団、都営のようですよ

[73: 匿名]

そうなんですか？まだ見ていないのですが、パンフレットのイメージはグレーでしたが…。
白くて団地っぽいって…浮かんでるイメージと違いますように。
見に行ってみます。

[74: 契約済みさん]

どなたか写真アップしていただけないですかね…

[75: 匿名さん]

私も見ました。
人それぞれ好みもあると思いますが、パンフレットとの違いは全ての人が感じると思います。
明らかに違っていて私はがっかりです。

何とかならないものですかね。

[76: 住民でない人さん]

安いマンションな外観かも
電車から見た感じだと共用廊下回りの作りも安っぽい

[77: 匿名さん]

まだ完成ではないからこれからに期待したいですね。

[78: 契約済みさん]

写真アップをお願いします。

[79: 匿名さん]

住民のほとんどが完成予想図と違うとクレーム出したら
変化ありますかね？

色の好みはいろいろあると思いますが、完成予想図をみて納得し購入した人ならば
違いは明らかなので

[80: 匿名さん]

工事の幕が取れてる部分があるみたいですが、
幕が取れてるとこはもう手入れすることがないってことなんですか？

[81: 契約済みさん]

こんな感じですが（写真投稿がうまくいけば）

[82: 契約済みさん]

写真が投稿できましたので続けて2枚出します

[83: 契約済みさん]

建物の裏側です

[84: 匿名]

いや　これマンションと言うより　学校　じゃない？

[85: 匿名さん]

写真だとまだ良く写ってますね。
現物は完成予想図と全然違ってますよ。

[86: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
最初からくすんだ色の外壁なのでしょうか？

たしかにちょっと小学校っぽいですよね。。。

[87: 契約済みさん]

74です。
写真アップありがとうございます！

みなさんが言うほど悪くないかなぁって印象です。

[88: 匿名さん]

新築マンションに見えない。

オハナコンセプトの「上質感」の実現からはほど遠いですね。

[90: 匿名さん]

残念ながら上質感はありませんし、学校や病棟に見えなくもありませんが、生活空間の内装が良ければと想います。

[91: 匿名さん]

写真を見ると道路スレスレに建てたマンションって感じだな

[92: 匿名さん]

諦めるべきレベル？
明らかに違うような？？

[93: 匿名]

契約者の不安コメントに便乗した、なりきり契約者が写真だけ見てネガスレキャンペーンしてますね…

久しぶりな感じｗ

完成見ないと何とも言えないけど、
そもそも高級感求める物件でもないし、
言うほど道路ギリギリでもないし、
これが小学校ならかなりのハイレベルだなと思える。

まあエントランスと内装さえ良ければ外観は過剰な期待はしてませんけどね。

[94: 匿名]

安かろう悪かろうをつかまされたということですか。ショック。

[95: 匿名]

安かろう悪かろうをつかまされたということですか。ショック。

[96: 匿名]

じゃあ解約したら？
他に買いたい人いっぱいいますからね。

[97: 契約済みさん]

確かに外観は上質感とは違いますね。ただ、質素で慎ましい表情をしていて、これはこれでありなのかなと思います。オハナは上質感も謳ってますが、外観を見ると上質感というよりもむしろ華美を排したシンプルなライフスタイルを提案した方が分かりやすかったかなと思います。
いずれにしてもうちは夫婦ともに外観も満足してます。この物件を購入された方は皆さん、真面目で堅実な方が多いのかなと思います。良いコミュニティができるといいですね。

[98: 匿名さん]

今日、実際に見に行ってｋました。
エントランスのタイルも完成予想図とはかなりかけ離れている印象をもちました。

高級感を求めているわけではないのですが、あまりに違っていたもので。
値段相応と割り切ったほうがいいんですかね？
まだ完成ではないので期待はしていますが、ここから変わるとしたら何がかわりますかね？

[99: 匿名]

これ以上の改善は難しいでしょうが、野村のプライドに期待します。このままでは今後のｵﾊﾅの信用に関わりますので・・・

[100: 匿名さん]

みなさんが話している内容が本当なら
本当に野村何とかしてください。
安価と言っても額が額ですから。

[101: 匿名]

>98
具体的に何がどう違うんですか？
感覚だけ言われても…

[102: 匿名]

つか、ＭＲで現物の素材見てるはずですよね？
それともかけ離れてるんなら、こんなとこに書き込みしてる場合じゃなくてクレーム入れるレベルかと…
個人的にはそこまで違和感は無かったですが？

[103: 匿名さん]

私も想定の範囲内です。
がっかりされている方は、過剰な期待をされていたのでは。
完成予想CGからそんなに外れているとは思いません。

[104: 通りすがり]

これだけガラス手摺をふんだんに使って文句言われたら可哀想だな。

縦格子の安いマンションだらけでしょ？このあたり。
しかも、接続が見えない高い仕様に見えるが。

[105: 匿名]

昔のマンションは縦格子のベランダだが、最近は全く無いと思うよ。
廊下側が縦格子なのは安物のマンションに稀に有るが。。

[106: 匿名さん]

こんな安物マンションに高級感求めるなんて勘違いも甚だしい。
しっかりしたものが欲しければプラウド買えばいいのに。

[107: 匿名]

そこまで不満あるなら、直接長谷工なり野村に文句を言うはずですがそれが出来る立場にいないから、ここを賑わして楽しむ…
契約者じゃない人のネガ書き込みですね。
あと、それにつられて不安になる自己判断出来ない一部の契約者もいますねｗ

[108: 匿名]

そうは言っても、パンフレットのややブラウン系で重厚感ある外観のイメージで購入を決めた人も多いと思われます。その上野村ブランドですので期待が膨らむのも無理からぬ事と思います。

[109: 匿名]

野村は野村でもプラウドじゃないし、ブランドと言われてもね。
仕方ないですよ、デフュージョンブランドなんだから。
むしろ高いだけのハセプラより百倍よいね!!

[110: 匿名さん]

契約者同士もめてますね。
高級感を求めているのでなく、
完成図イメージと違うことに不満が出てきてるんじゃないですかね。

[111: 匿名さん]

自分の気に入る物が欲しければそれ相応の対価を払うのは当然。
あらお安いで買って後から文句言うなんてね…
それにパンフにも現状と完成予想図にずれがあっても現状優先って書いてあるでしょ。

[112: 匿名]

CG だろうが手描きだろうが、絵は絵でしかない。写真でさえも撮影次第で別物のように見えることがある。
どこまで本物に近い仕上がりを予想できるか、それは契約者の問題だろう。

[113: 匿名]

>111
>112
同感です。
オハナの問題というより契約者側の無責任さの方が問題ですね。

>108
パンフレットでマンション決める人がいるとは俄に信じがたいですが、もしそうならよっぽど他力本願な人だと思いますよ。

少なくとも私は想定内なんで、全く不安になってないですよ。

[114: 匿名]

久米川にプラウドがあるから比べてみてみればよいのでは。

あちらは、最低でも3千万後半からだったけど、シンプルですよ。タイルの量とかは確かに違いますが。

[115: 匿名さん]

完成してないうちの購入なので完成予想図でしか判断できないですからね。

私は写真よりも現物をみてかなり違うなと感じました。ただ、ぎりぎりオッケー範囲内でしたけど。

写真だけで想定内という方は現物みてきたほうがいいですよ。また違う印象ですから。

野村は今後を考えないと竣工前の完売は難しいでしょうね。

完成予想図とかけ離れていると感じる人が契約者に何人もにいるという現実を考えると、

八坂、平塚のような売れ方はしないでしょうね。小学校、公団といい勝負と感じる人も現実いますし。

あとコンセプトである「上質感」は外したほうがいいですね。

オハナ平塚でも完成予想図とエントランスが違うような書き込みがありましたね。

[116: 匿名さん]

完成予想図

[117: 匿名さん]

完成予想図まで載ったんですね。

写真じゃ分からないですが
タイルの量が全然違う？

[118: 匿名さん]

あと完成予想図では２～３階部分バルコニーのブロック塀上に手すりがありますが、建設写真ではありませんね。
今から作るんですかね？

[119: 住民でない人さん]

府中のクラッシィハウスも長谷工なんですが、見た目がそっくりです。
野村どうこうじゃなくて長谷工の造りなんじゃないでしょうか？
そのクラッシィハウスも最初は色々言われてましたが、
私は前を通るたびに清潔感があって明るいマンションだなぁと思ってます。

[120: 匿名]

>115
問題ないという意見も多数あるのに、それは無視してマイナスの印象づけに必死ですね？
野村の心配までしてあげるなんて…

ちなみに平塚は年末完成ですからまだエントランスなんてできてないと思いますが？

[121: 匿名]

入居前はどうしても浮足立って、理想が膨らみがちですよね。

でも、すぐに慣れるのでは。

[122: 契約済みさん]

植栽入ってエントランス屋根出来て足場全部外れたらまた印象変わりますよ。

まずは脳内で美化しすぎたオハナを修正しましょう。
ブラウン系の印象でしたが良く見るとエントランスのみですね。
私はその他質感？は特に異論はないですね。

週末散歩がてら見て来ようと思います＾＾

[123: 匿名]

＞１１６
えらい暗い完成予想図だね？
俺が見てたのと違うな…携帯だから？

[124: 匿名]

モデルルームに貼ってたタイルと一緒だよ。

現物見てる契約者のコメントじゃないでしょ。

[125: 匿名]

購入者でもないどうでもよいコメントが蛆のようにわいてきた。悪霊退散。

[126: 匿名]

>116
確かに写真暗いね。
なんか加工してんのかな？

[127: 契約済みさん]

115>
平塚の書き込みキチンと読まれた方がいいですよ

[128: 匿名]

CGのエントランスは本物のレンガみたいな重厚感があるのに実物は全然違う。

[129: 匿名さん]

重圧感は本当に感じないですね。
あと１１８だ言っている２～３階部分バルコニーのブロック塀上に手すりは？
今から？

[130: 匿名さん]

現物はエントランス屋根～2階部分のバルコニー塀の色も現物とは全く違ってましたね。
エントランス部分のダークブラウン様の色がアクセントになって良い感じだったのが、ほぼ同系色に感じましたね。

[131: 匿名]

ここに掲載されてた写真では、まだエントランスまでできてるように見えないので、これからなのではないですか？

[132: 匿名]

現地に見に行った感想ですよ。

[133: 匿名さん]

1階エントランスと2階の間のタイルの色のことですよ？
エントランスはまだ出来上がってないですが、2階との間のタイルは貼り付けてありました。
その色がほぼ同系色でしたよ。

[134: 匿名さん]

完成予想図とは明らかに異なると思います！！
色合い、質感が全く違いますね。
想定内とか書き込みしてるのって業者さん？

[135: 匿名]

完成予想図と異なることは覚悟してましたが、ここまで色合いも質感も違うと想定外です。正直がっかりしてしまいました。

[136: 匿名さん]

私も同感です。
逆に想定内って言っている人が信じられません。
本当に小学校、公団なみですよ。完成予想図と全く違うのに想定内って。

[137: 契約済みさん]

想定外ならどうしたいの？
ここで想定外と言えば気がすむレベル?

そんなにここでぐちゃぐちゃ言って楽しいものなのかねぇ。

[138: 匿名]

ここは、野村さんに相談してみてはどうでしょうか？この板で不満ぶつけても解決しないし。

野村にぶつけたら、これから期待できる回答をもらえるかもしれないし。

私はとにかく、現物確認できず、なんとも言えない感じなので、現物見た方、ぜひ野村に聞いてもらいたいです。

[139: 契約済みさん]

人任せはしない方がいいですよ。
気になるなら御自分でどうぞ。

[140: 匿名]

業者は直接言われるより、こういう場で不満を書かれるほうが、ダメージが大きいので、マトモな対応をする。
個別に直接言われるのなら、営業マウスで軽くあしらえますからね。

マンコミュを知らない業者の営業はいないよ。
担当者は必ず何気にチェックも時にはコメントもしていますよ。