オハナ八坂萩山町 【契約者専用】

[契約済みさん]

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[21: 匿名]

フローリングとドアは、何色がいいですかね？どれも魅力的。

[22: 匿名さん]

新築住宅に係る固定資産税減額措置が２年延長
平成２６年３月３１日までに新築された住宅については、
新築後一定期間の固定資産税額が２分の１に減額されます。

[23: 匿名さん]

＞２２
そうなんですね。ありがとうございます。
私の見積書では20万になってたのですが、そこから2分の1減額されるのですね。
期間が決められているとはいえ良かったです。

[24: 匿名さん]

延長について書かれてますね。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/h24_zeiseikaisei2.pdf

[25: 契約済みさん]

１月末に契約しました。
地元民ではないですが皆様どうぞよろしくお願い致します。

[26: 匿名さん]

こちらこそ。良いマンションになりそうですね。楽しみです。

[27: 契約済みさん]

どうぞよろしくお願いします。

今、７階くらいまで出来上がってましたね。
楽しみです。

[28: 契約済みさん]

モデルルーム無くなるようですが、今後何かイベントある時は
どこで開催されるかご存知の方いますか？

[29: 匿名さん]

モデルルームが無くなるって卒業みたいに嬉しい反面寂しいですよね。契約後も何度も通った思い出が蘇るんです。

[30: 匿名]

オプション、どうされましたか？床と建具の色も、よかったらお聞かせ頂きたいです。

[31: 契約済みさん]

建具・床はマウナダーク+標準にしました。
オプションは洋室変更で引き戸収納。
その他はオプション会でも間に合いそうなのでまだ決めてません＾＾；

オプション会で色々見るのが楽しみです♪

[32: 契約済みさん]

31さん

私も同じ仕様です。家具が決めにくいかなぁ。
考えるのも楽しいです。

[33: 匿名さん]

オプション会はいつあるんですか？

[34: 契約済みさん]

オプション会はその内通知が来るんじゃないでしょうか？
いつやるか決まってるのかな。

[35: 契約済みさん]

オプション会、今週の土日に事前のカタログ説明会があると昨日通知来てました。
カタログと金額だけでもわかればいいんですが。。。
現物展示してのオプション会は春頃だそうですが、日時も場所も未定のようです。

[36: 契約済みさん]

オプション検討会？の知らせ来てましたね。
今週かよっ！！って思いました。

カタログ（金額・写真付）があるといいのですが、
あれば送れば済む事なので期待できないですかね。

[37: 匿名]

今、他のスレで完売みたいに書いてありましたが本当でしょうか？

[38: 契約済みさん]

あと一戸じゃない？

[39: 匿名]

ホントだ。今日更新されててあと一部屋ですね

[40: 匿名]

この週末で売れちゃいますかね？それとも最後の１戸がなかなか売れないかな〜

[41: 匿名さん]

竣工までに売れるんで大丈夫ですね。

[42: 匿名さん]

建設だいぶ進んでますね。
待ち遠しいですね。
予定では9月上旬入居となってますが、震災の影響とかで遅れますかね？？

[43: 匿名]

9月引渡しで、もう8階くらいまで進んでそうですから、今のところ余裕がありそうですよね。

[44: 匿名]

予想外の早期完売となりました。ノムちゃん凄いね。

[45: 匿名]

あとは出来栄えですね。内覧が楽しみ。

[46: 契約済みさん]

内覧でガッカリしないよいに仕上がっている事を祈るのみ。
専有部分のみならず共用部分までしっかり確認したいですね。

[47: 匿名さん]

契約者専用スレはあまり盛り上がってなしいですね。
いろいろな情報交換したいですね。

[48: 契約済みさん]

そうですね。
よろしくお願いいたします。

[49: 匿名]

ですから、東村山。
村。

[50: 契約済みさん]

ちらっと車で通りかかった時に見ただけですので
詳しくは判りませんが、バルコニー側の外壁が出来てきましたね。

[51: 匿名さん]

私も見ました。
結構な高さになってましたけど、今、７階くらいの高さなのかな？

話は変わりますが、オプションのエアコンはみなさんどうしますか？
あまりに高くてびっくりしましたよ。

[52: 契約済みさん]

現在、9階を建築中みたいですね。３階のバルコニー部分がタイル貼りされていましたが、完成予想図とは若干色味、質感が違うような…。

[53: 契約済みさん]

エアコンは、別に家電量販店で買う予定です。
あの価格では買う気になりませんねー。

[54: 契約済みさん]

家はオプションは何もつけませんでした。
オプション会で同じよな価格設定なら電気屋さんや
業者に任せちゃうと思います。

入居時から設置されるかどうか、ローンに組み組めるかどうかの違いだけで
あの価格設定なら選びませんね。

[55: 契約済]

まだ先ですが、内覧時のチェックポイント等をアドバイス戴けるとありがたいです。
特に経験者さまからの、体験談などを伺えると対応の参考にできて心強いと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[56: 匿名さん]

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120315-4.pdf

○平均年齢 44 歳（30 歳台が全体の約 43％を占め最多ですが、幅広い世代から評価）
みたいですね～

[57: 匿名]

ｵﾊﾅｾﾚｸﾄで食器棚を付けたら、契約書を変更しそれにかかる印紙代を負担せよと言われています。食器棚は別払いで変更の必要なしと聞いていたのに、今頃契約書変更とは手続面倒ですね。長谷工は手際が悪いのか頭が回らないかどちらでしょうか？

[58: 匿名さん]

変更契約が必要なこと、印紙代が必要になることは事前に説明を受けていましたよ。
聞き逃してしまっていたのか、申込みから期間が経って記憶が曖昧になってしまったのか、担当者の説明がよくなかったのではないでしょうか？

[59: 匿名さん]

今日、工事進渉レポートが届きました。
もうだいぶ出来上がってるみたいですね。

しかも入居予定は８月下旬になっていたので遅れもなく順調ですね。

[60: 契約済みさん]

内覧会って８月上旬でしたっけ？７月だった気がするんだけど。

[61: 契約済みさん]

多摩湖道の方からも建設現場が見えますね。東向きの棟が出来上がってました。全体的にシンプルな外観で、ベランダの淡いブルーと白い建物のコントラストが印象的でした。全体の完成が楽しみです。

[62: 匿名さん]

私も確認しました。
車で前を通ったんですけど、南向きの棟の迫力は結構なものですね。

完成が待ち遠しいですね

[63: 匿名さん]

一部外観がみれるようになっていましたが、
想像とだいぶ違っていてがっかりしました。

まだこれから変化していくのかな。

[64: 匿名]

西武多摩湖線の萩山→八坂間の車窓からよく見えますね。
バルコニー側の様子が見られるようになるのが楽しみです。

[65: 匿名]

5階部分位まで工事の幕が取れて、外観が見えて来ました。思ったより白っぽい印象です。タイル張りはごく一部で、ほとんど吹き付けなので、公団アパートといい勝負です。値段が安いので仕方ありませんか、グリーンコート並みを期待していたので残念です。車と電車の騒音、八坂駅の不便も慣れるのに時間がかかりそうです。わかっていたことですが・・・

[66: 匿名さん]

確かに公団っぽいですね。完成写真とはだいぶ違って見えますね～
私的にはかなりがっかりです。

[67: 匿名]

安いので仕方ないのかもしれないけど、やっぱり長谷工だから？もう少しなんとかしてくれることを期待。公団アパートに負けるな！

[68: 匿名さん]

あれで完成近いのですかね？
これからまだ変化していく可能性ってあるのですかね？
本当に何とかしてほしいです。

[69: 匿名さん]

外観と全く違うとクレームだしたら？？

[70: 匿名さん]

妻もあまりの違いに驚いています。
あれで完成なら確かにクレーム出していいレベルかも