オハナ八坂萩山町 【契約者専用】

[契約済みさん]

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

ルネより仕様を下げてる部分ってどういうところですか？

[202: 匿名]

>200
時々現れますが、いつも具体的じゃないので何に意見してるのかさっぱり分かりませんよ。

[203: 匿名]

そうですね。どう下げてるか言っていただくとわかりやすいです。
さらにハセコーにも何かあった時に言いやすいですし。お手数ですが教えて下さい。

[204: 匿名さん]

ルネよりも仕様を下げている部分は見た限りでは下記の通りです。
・吹き付けを使用している部分がルネより多い
・廊下側のアルミ格子のグレードを下げている

この様なコストダウンを重ねてここの価格を実現しているのでしょうね。

[205: 匿名さん]

廊下側がアルミ格子になっているなんて、今気づきました。
最近のマンションじゃほとんどないですね。

[206: 匿名]

>204
契約者でもないのによく調べましたね。
お疲れ様です。
で、後はルネと全く一緒ですか？

[207: 契約済みさん]

その程度で難癖付けられてもなぁ…。

[208: 匿名さん]

>206
他所のスレでも全く同じこと言ってる人がいたから、ネガキャン目当ての人か、それに便乗しただけの受け売りの人かと。
契約者を装いつつあくまで第三者的に悪い点（真偽不明）だけを挙げる点、必ず近隣の競合物件と比較する点、直後に別人（？）による賛同コメントが続いてる点なんてまさに同じ手口です。

まあそんな人が至るところにいるだけかもしれませんけどね…

[209: 匿名さん]

207さん
評価の低い物件と同程度である事がそもそも問題なのでは？

[210: 契約済みさん]

ここは、契約者専用。契約者の情報交換以外はやめてほしい。

[211: 契約済みさん]

他人の家に文句言わないでほしいです。
自分は全てのことを納得して購入しています。

[212: 契約済みさん]

ルネと比べてうんたら言う方がたまに出てきますね。
あえて書きますが、基本的に匿名のまま投稿してる方はスルーで良くないですか？
ルネ選んだ人はオハナ＜＜ルネ
オハナ選んだ人はオハナ＞＞ルネなんだから。

販売終了してて尚
契約者板でネガレス投下するとかただの僻みに感じるわ。

【本題】
床が１番白っぽいタイプなのですが、みなさんWAXやコーティングは
どうするか決めてますか？家具配置の参考にこの前完成済みのMR見たのですが
床が同じ白系で汚れが少し気になりました。
経年経過で生活導線が黒ずむかな？と気がかりです。

[213: 匿名さん]

やっと現物を見ることができました。
イメージと多少違ってましたが、エントランスが完成したらまた印象が変わりますかね。
期待してます。

[214: 匿名さん]

気の早い話ですが、インターネット料金についてご存知の方いらっしゃいますか？
最近は無料のマンションもあるようですが、オハナは違いますよね。

[215: 匿名さん]

西武線が大幅ダイヤ改正行うようですね。
萩山利用は便利になりますかね。

http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2012/__icsFile...

[216: 匿名さん]

多摩湖線が１時間あたり１本でも多くなってくれたら便利なんだけどなぁ
昼間の２０分に１本はキツイし、出勤時間の１時間４本も少ないからなぁ

[217: 匿名]

朝の八坂から新宿は確かに乗り遅れると致命的ですので自分は本数が多い萩山から通勤する予定です。普通に歩けば10分かからなかったし。

[218: 匿名希望]

手前の病院の敷地の歩道に新しい塀が出来ましたね。なかなか綺麗です。
これでもっと整備されて街灯が出来ると良いですね。
期待し過ぎですかね。

[219: 匿名さん]

住宅エコポイントが間に合わないとの話もでてますが、どう思いますか？

[220: 匿名希望]

そうですか、間に合いそうも無いんですね。残念です。30万あるとテレビとソファがそれで買えると思ってたんですが…
延長しないかなぁ。

[221: 入居前さん]

２２０さん

他物件より安いマンションを買っているんだから、差額でテレビ10台以上くらい買えるからいいじゃないですか

[222: 匿名さん]

そういう感覚の方もここを選ぶのですね。
私だったらその分マンション購入資金に回しますが、考え方はそれぞれですね。

[223: 匿名さん]

柵

[224: 匿名]

復興支援住宅エコポイントは、まだあるんじゃないですか？

[225: 契約済みさん]

初書き込みです。
手続き書類が届きました、忙しくなりそうですね。
でも仕事の都合もあり平日手続きは結構しんどいです。

ルネ物件との比較が出ていますが、広告ペーパーの時点で比較対象になりませんでした。
対象外にした理由は駅距離と加重な共用施設ですかね。

住宅エコポイント間に合わないんですか？！
申請期限は平成24年12月末となっていますが、短縮とかってあるんですかね？
結構30万円を楽しみにしていたのですが・・

ダイヤ改正情報ありがとうございます。
八坂で定期は作る予定ですが、今一度シミュレーションしてみます。
萩山にコンビニでもできれば、ありがたいんですけどね。

現在は、幼稚園転入の見学と家具の下見を始めました。
新しいマンションライフに胸わくわくです。
皆様、宜しくお願いします。

[226: 匿名さん]

そうですね、萩山はマンションや団地が沢山あるのにお店が全然ありませんね。
オハナができたことで萩山駅の利用者も増えるので、スーパーやドラッグストアができてくれないですかね。
住宅エコポイントは期限的には間に合っても、国の予算がいっぱいになったらおしまいということだと思います。
家電エコポイントやエコカー減税もそうでしたよね。３０万円は大きいです。

[227: 匿名]

そういえば先日、萩山駅前を通ったらスーパーだった跡地の建物を改装作業ぽい感じでいじってましたが、何が出来るんでしょうか？コンビニでも良いから出来ないですかねぇ。

[228: 匿名さん]

今日見てきたら1階部分も一部見られるようになってましたね。
エントランス部分も見えるようになってましたが、印象良かったですよ。

完成が楽しみです。

[229: 契約済みさん]

皆さんは、火災保険どうされますか？
お薦めの保険はありますか？

[230: 匿名さん]

セゾンの自分で選ぶ火災保険が人気ありますよ。
ネットで簡単見積もりもできますし、価格もかなり抑えられますね。

[231: 匿名さん]

オハナのホームページができてましたね。

ホームページの中の「あったら嬉しい提案」の中でガス、水道の使用量が分かる
「エネリックリモコン」を採用したって書いてますが、
八坂も採用されてるんですかね？
採用されてたらうれしいですね。

[232: 匿名さん]

>>231さん
オハナ平塚桃浜の方では、
貰っていた資料の中にエネリックリモコンの記載がありました。
（大型で厚い部屋割りとか設備を記載している資料）
八坂の方でも同様の資料があれば、見直してみたら載っていないでしょうか？

[233: 匿名さん]

八坂の資料には書いてなかったですね。
ってことはホームページの情報は平塚からの仕様なんですね。

[234: 匿名さん]

＞231さん
もちろんだと思いますが(笑)モデルルームはご覧になりましたよね？

私の勘違いだったらごめんなさい。名前は覚えていませんが、見学に行った時にキッチンの作業スペースに置いてあった機械をそのように説明された記憶があります。
付いているといいですね。

[235: 内覧前さん]

新しい物件ほど仕様が良くなるのは仕方ないですね。
ところで、ブランドムービー見ました？なかなか感動的と妻は何度も見てました。このムービーで使われてる曲ご存じの方いたら教えてください。

[236: 匿名さん]

＞２３４さん
モデルルームにはいきましたが、私の担当営業の方はとくに説明しなかったんですよ。
八坂のモデルルームでもエネリックがついてたんですね。それなら大丈夫ですかね。

[237: 匿名さん]

オハナ八坂の耐震等級ってどのくらいを取得予定か分かりますか？

[238: 匿名]

1でしょ。

[239: 契約済みさん]

ところで、引越の予定はどうなりましたか？
うちは、別業者を頼もうか考え中

[240: 匿名さん]

＞236さん
詳しくは聞かなかったのでエネリックという名前だったかどうかは…
でも使用量がわかると言っていたのでそれのことではないかと思います。
キッチンのコンロとシンクの間に小さいモニター的なのがありました。（八坂のモデルルームで）
曖昧ですみません。

[241: 匿名さん]

＞240さん　236です。
モデルルームにも２回ほど足を運んだのですが、
説明がなかったもので教えていただきありがとうございます。

>239さん
引っ越しは一応、アリさんに見積もり依頼しましたが、何社か見積もり依頼するつもりです。
料金の差がそんなになければアリさんにすると思います。

[242: 匿名さん]

耐震等級ってどこかに記載ありますか？

[243: 234､240]

241さん
他にも「見た｣とか「説明を受けた」という方がいれば自信が持てるのですが…(笑)

[244: 匿名]

242さん、私は営業さんに聞いて1という回答でしたよ。

多分資料には無いんじゃないかと。

2以上の物件はなかなか無いですよね。

[245: 匿名]

>>235さん

「Danny Boy」という曲ですね。
アイルランドのフォークソングです。
ブランドムービーの演奏が誰のものかは知りませんが・・・。

[246: 匿名希望]

ついに土日に住民説明会ですね。
やっと実感わいてきた感じです。

[247: 匿名]

木が立ちました。入居者説明会は内容盛り沢山になりそうですね。

[248: 契約済みさん]

説明会お疲れ様でした。
入居までの準備をそろそろ始めないと、あっという間に9月になりそうです。

[249: 匿名]

お疲れ様です。何だが急に現実味がわいてきました。

[250: 匿名]

なかなか長丁場でしたね。
おつかれさまでした。
オプション会参加でまた現実味がわいてきそうです。

[251: 入居予定さん]

説明会行ってきました。体育館みたいな所で流れ作業で手続きしてきました。
登記の女性係員が高圧的な感じであったのが残念。

[252: 契約済みさん]

登記の係の女性、マニュアルに従っているだけの様子だったのでバイトかも？
ちょっとした質問にも答えられなかったし、、、、

まあ事務所がやる登記手続き自体、一種流れ作業みたいなものだろうから問題ないと思うけど。

[253: 匿名さん]

木が立っているの見ました。だいぶ外観変わってきますね。
一時、外観に批判的な意見もありましたが前とは全く違う感じになりそうですね。
タイルも多く使ってあって、上質感が出てきましたね。完成が楽しみです。

[254: 契約済みさん]

どなたか外観写真アップして頂けないでしょうか。

[255: 匿名さん]

253さん
南の道路側から見るとタイルはほとんど使っていないですよね。

[256: 契約済みさん]

外観はここで言われている程悪くないですね。
むしろ幅のあるマンションなのでなかなか迫力があって良いかと。あとは内装の出来次第かと思います。

[257: 匿名]

迫力があっていいですよね。
バルコニーのフェンス（？）が所々柵なのにはきっと何か理由があるのですよね。

[258: 契約済みさん]

バルコニーの柵はペットが景色を見るためと猛獣（♂）の脱走防止。

[259: 匿名]

景色！なるほどと思いましたが、低層階は壁、上の方の階はクリアボード（？）みたいな感じなので不思議に思いました。
道路側の面に統一感がないなと。
構造上の理由ですかね。
特に気にしてはいませんがふと思ったもので。

[260: 匿名さん]

255さん
３階までのバルコニー外壁はタイルばりですよ。あと側面もすべてタイルですね。
一見吹付のように見えますが、よく見てみてください。
３階以上はガラス手すりになっていますが。

エントランスは自然石材使っていて、また豪華に見えますね。
今日はエントランスに自然石材貼り付けていましたよ。
完成楽しみです。

[261: 匿名]

正直ってタイルを使っている面積はかなり少ないと思います。
使っているタイルも安っぽい感じがします。
まあ、価格相応とは言えるのでしょうか？

[262: 匿名さん]

＞261さん　　260です。
確かに仰る通りですね。正直エントランスだけが満足ですね。

[263: 匿名希望]

261さんや262さんのようなコメントされる方がたまに書き込むますが、そうゆう方々は自分が買ったマンションに満足してないんですか？なぜ購入されたんでしょうかね。不思議です。
失礼な言い方でしたらすみません。

[264: 匿名さん]

263さん
特に外観についてはイメージと実際が違ったということ良くありますので、止むを得ないことだと思いますよ。
例えばＣＧではタイルでも吹き付けでも違いが良くわからなかったりしますよね。

また、全ての方が全てを満足して契約されたということは有り得ないですよね。

[265: 住民でない人さん]

259さん
道路側の面に統一感がないなというのはデザイン上の問題であえてその様にしているのだと思いますよ。
一般的にバルコニー面をまったいらにすると外観が安っぽく見えてしまいます。
しかし、バルコニー面に凹凸を持たせると建築コストが上がってしまいます。
その為、長谷工の廉価版マンションでは最近はバルコニー面をまったいらにっしている物件が多いですが、まったいら感を少しでも解消するために、色とが材質を変えて変化を持たせていますね。
ルネなんかもこの典型ですね。

確かに、259さんの様に逆に統一感がないと感じる方も多いようですね。

[266: 259]

265さん
そういった事情もあるのですね。
皆さん材質や建築事情などについてお詳しいですね。詳しくない分満足できています。
見た目に関しては好みもあるでしょうね。
ありがとうございました。

[267: 契約済みさん]

外観には概ね満足できそうですね。
今は内覧会が待ち遠しい、早く我が家の出来を確認したいものです。

[268: 匿名]

内覧会に誰と行ったら良いか…自分達は舞い上がっちゃいそうなんで冷静な人を連れて行かなくちゃ。

[269: 匿名さん]

そうですね(笑)
みなさんは何人くらいで参加される予定ですか？
一番心配なのは、８月１〜３日と猛暑の最中、エアコンもカーテンのない室内でどこまで頑張れるかです。自分もきつそうなので、人に頼むのも申し訳ないなーと思ってしまいます。

[270: 匿名]

先日の入居説明会で、売主の方から契約者用のホームページを開設予定と説明がありました。どんな感じのものなんでしょうか。

[271: 契約済みさん]

多摩湖線の新ダイヤ改正に期待しましたが、朝7時台の八坂から国分寺間は全く変わらず不便はそのままで残念です。国分寺までの直通があると期待しましたが相変わらず西武新宿行きでしたね。また8時台は上りは3本だけと東京とは思えない過疎ダイヤでがっかりしました。早く武蔵野線の新萩山駅作ってくれないかな

[272: 匿名]

萩山駅使えばいいじゃん。

[273: 匿名]

グリーンコートの方が何かと良かったかな

[274: 匿名]

そうですね。中央線を使う人はグリーンコートの方が便利でしょうね。

[275: 匿名]

やはり八坂駅は使えない。多摩湖線もダメですね。それでこの価格が出たと言うことであきらめですね。

[276: 匿名さん]

書き込みしてる人が契約者として。
駅について何を今更・・・

[277: 匿名]

自分は西武新宿線なんで申し訳ございませんが便利です。
>275さんも萩山からなら使いやすいと思いますよ。
歩いて10分いないですし。

[278: 匿名]

マンションが一つできたぐらいで、ダイヤの変更に影響はないのでしょう。

[279: 匿名さん]

私も萩山駅が主使用駅なので便利ですけどね。徒歩１０分以内ですし。

[280: 匿名さん]

引っ越し業者を幹事のアリさん以外にする方っていますか？

[281: 匿名]

売主が引越も、低価格化してくれてるようですね。

私は金額・ありさんの応対、ともに満足です。

[282: 契約済みさん]

私もアリさんでお願いしました。思ってたより安かったし引越しの幹事会社なので安心かと。

[283: 匿名さん]

オプション会お疲れさまでした。
いろいろな商品をもっと沢山見られるのかと楽しみにしていたので、ちょっと期待外れでした。
カーテンはサンプルが沢山ありましたが照明などは…皆さんはどういった物を申し込まれましたか？

[284: 匿名]

うちは食洗機、カーテンぐらいですでに予算オーバー。カップボードまで手が届きません…。

[285: 匿名さん]

わかります(苦笑)
エアコンの取付内容を聞いていたら、揺れましたが高いですね…。

[286: 内覧前さん]

うちは玄関にミラーとエコカラット付けました。
カップボードは予算オーバーでつけれなかったですよ。
確かにサンプル少なかったですよね。色々見て新居の家具を考えたかったのに残念です。

[287: 匿名]

こちらのマンションに限らず、エアコンやカーテンは量販店という方が多いのでしょうか。

[288: 匿名]

ｴｺﾎﾟｲﾝﾄの予算が底を尽き7月中旬頃で終了のようです。長谷工に聞いたら、ｵﾊﾅの住人は8月28日に申請書類をくれるとのこと。間に合わないかもしれませんね。もう少し早めにできないのでしょうか？されど30万円ですか・・・

[289: 匿名さん]

復興支援住宅エコポイントの対象にはならないのですかね？
３０万はないですが１５万はあるって聞いたのですが。

[290: 契約済みさん]

30万もらえますね。今のところはですが。

最悪なのは住宅エコポイントと復興支援エコポイントの間に嵌ったマンションですね。

[291: 匿名さん]

財源がなくなり８月入居までに３０万が間に合わない場合は復興支援エコポイントの、１５万に切り替えることができるのですか？

[292: 匿名]

291さんへ、それは対象外だと思います。しかも復興ｴｺﾎﾞｲﾝﾄ申請は予約制で第三者機関の対象住宅証明書を付けて7月中旬頃までに予約受付受理が要件のようです。間に合わない可能性が増していますね。

[293: 契約済みさん]

復興支援エコポイントに関してはここは対象外。
気にすることは無いと思いますよ？
30万が間に合わなかったら0万です。

国の「予想外に・・・」「想定外の～～」が出ると間に合わなくなるかもですね。

[294: 匿名さん]

ってことは間に合わなければ１ポイントすらもらえないってことになるんですね。

[295: 契約済みさん]

7月1日現在です。小さな木も植えられていますね

[296: 契約済みさん]

写真の続きです。駐車場入り口の低いゲート2.8m?（屋根）の工事も始まりました。引越し終わるまで工事を待てば、ありさんや電器屋さん、家具屋さんのトラックも中の駐車場に止めることができるのにね。エコポイントは間に合わなければゼロ円ですね

[297: 匿名]

写真ありがとうございます。出来上がってきました。早く引っ越したい。

[299: 契約済みさん]

①引渡し後の工事になる。
②保証が付かない。（工事店・販売店での保証は購入時に付くと思います。）
③購入時のオプションならローンに組み込める。（オプション会での購入は別）

オプション高いですよね＞＜
引越しと共に設置済みで無くていいなら自分手配のが安い。

[300: 匿名]

エコポイントはまもなく受付終了のようです。ｵﾊﾅの住人の皆様は無理かもしれません。長谷工が事前予約してくれていることもないでしょう。

[301: 匿名]

外観見たけどタイル張り十分だと思うけど、何が不満なの？色？大きさ？タイルは後々コストかかるの知ってるのかな。

[304: 契約済]

今ニュースで本日午前中に住宅エコポイントが終了したと伝えていました、残念です。

[305: 匿名さん]

301さん、下記をご参考に。《不動産投資虎の巻より引用》

【長期的に見ると吹き付け外壁はやめたほうが良い】

最近のマンションのほとんどは、外観がレンガタイル張りになっているのが普通です。しかも昔のように、いわゆるレンガ色ではなく、クリーム色や白っぽい色のものが流行になっています。外観がレンガタイル張りになっている最大の理由は、修繕費用が安く済むことです。吹き付けの壁は初期費用が安いのですが、老朽化が目立つ割に（＝入居者がつきにくい）、修繕費用はかなり高いものになってしまうのです。

外装がレンガタイル張りできれいであれば、築年数がある程度たっていても、部屋の内装をきれいにすることで新築同様になります。不動産投資は長期的に安定した収益を得ていくことが目的であり、短期的な利益を上げるものではありません。長期的にコストがかかる吹き付けの外壁はやめたほうが良いですし、レンガタイル張りは賃貸に出すにも、転売するにも、たいへん有利になってきます。

投資用マンションを購入したり、さらには自分の土地にマンションを建てたりする場合には、多少値段が高くても、レンガタイル張りのほうが、投資メリットは十分にあるということを知っておきましよう。

目先の利回りだけに飛びつくのは愚の骨頂であり、軽視していると数年後の修繕時に痛い目を見ます。

[306: 匿名]

売ったり貸したりせずにずっと住めばいいってことですね。

[307: 匿名さん]

修繕費用の話はずっと住み続けるときも同様ですよね。

[308: 匿名さん]

オハナは修繕積立が均等方式ですからね。

吹付多めですが、それも含めて計画しているので気にしなくていいですね。

[309: 契約済みさん]

タイル張りだと震災時に剥がれて振ってきますよね。
個人的には吹き付けの方がいいです。

[310: 匿名]

当初修繕計画通りにいくか分からないけどね。

[312: 匿名さん]

地震でタイルが落下するよりもＡＬＣ壁が壊れる確率の方がはるかに高いし、修繕費用も高くつくみたいですね。

[313: 契約済みさん]

出来上がった外観が思いのほかチャチなのと
思ったよりも道路にすごく近くて、特に２～３階は道路側からマル見えなのが気になりました。。。
外観を見た両親が「賃貸マンション風ね」と。ん～。安いからしかたないかな。

[314: 匿名]

感じ方はそれぞれだからよいのだけど、テンションの下がるスレ。
安いといったって大きな買い物なのに。

[315: 匿名]

>313
予想と違いましたか？
まあ人それぞれですから、残念でしたね。
でも、早速売ればいいのでは？
何階のどの間取りか知りませんが、おそらく買値では売れると思いますよ？
即完売物件の新古ですからね。
入居前に決断した方がご自身も、買いたい人も双方幸せだと思います。

できれば何号室でいつ頃売りに出すか教えて下さい。
良い部屋ならスライドでウチと変えてもらえないかな…

[316: 匿名]

よく書き込むで見かける
「安いからしょうがない」
というコメントですが、その方がたはなんでオハナを買ったんですか？
自分のマンションけなして面白いですか？

[317: 匿名希望]

自分は満足してますよ。
安いし広いし設備も申し分ありません。
早く内覧会で中見たいなぁ。
でないと家具がどう配置するかイメージ出来ません。ＭＲと作りが違うもので。

[318: 匿名さん]

安い安い言われてますが、半数以上が3000万以上なんですけど･･･
ここ最近、この地域で販売されたマンションとそんなに大きい価格差はないと思いますが。

オー〇ル、ロー〇ル〇ート、ク〇オ、ポ〇スターとか。
私の契約した部屋は上記に挙げたマンションとほぼ同価格でしたが・

[319: 匿名さん]

広さの割に、駅近な割に、設備が充実してる割に…という意味での安いでしょう。
高めのお部屋を購入された方からしたらしゃくな気持ちよくわかりますが、そういう事（部屋による価格差）を言い出したら入居後の関係にも影響しそうなので止めませんか？

[320: 匿名希望]

そうですね。
他の話題で盛り上がりましょう。

[321: 契約済みさん]

まぁ、それぞれが言いたい事もあるでしょうが止めませんか？私なんかは納得して買ってるので、けなされるとつまらないです。とりあえず内覧会を楽しみに待ちましょうよ。

[322: 契約済みさん]

今日、現地を通りかかったら、お部屋に電気がついていて、中の工事をしていたようです。
早く完成してほしいです。
自分はこのマンションを納得して買ったので、ひどいことを言われると悲しいです。

ところで、みなさんはベランダにタイルなど敷きますか？
ホームセンターで売っていたので、自分でやろうかと思っています。

[323: 風邪っぴき]

7月7日の状況

ちょいと風邪を引いて緑風荘に行きました。その時に裏の駐車場からパチリとしてきました。

こうみると、駐車場広いですね。
車が止まったら圧巻だなと思いました。

[324: 契約済みさん]

323さん
写真ありがとうございます。話はそれますが、緑風荘病院はいかがですか？
322さん
経験談でなくて申し訳ありませんが、バルコニータイルは敷くと素敵だけど虫や洗濯物の繊維などがたまるみたいで賛否両論のようです。
物にもよるのかもしれませんが…。オプションについてのスレで見ました。
また、表札についても、マンションは防犯等の配慮から付けていないお宅も多いそうですが、皆さんどうされる予定ですか？

[325: 匿名さん]

エントランス大分完成してきましたね。
エントランス風除室もできてきましたが、石材などを見て
オハナコンセプトの上質感がでていて満足しました。

私も初め外観だけ見ていると、ちょっと物足りない印象ありましたが、
植栽、エントランスなどが出来上がってくると印象だいぶ変わりました。

いろいろ批判的な意見もありましたが、完成はまだですが現時点のオハナでも意見変わると思いますよ。
私は満足です。

[326: 匿名さん]

自分はポストには名前つけますが、部屋の前には表札はつけない予定でいます。

[327: 契約済みさん]

表札の件、ご回答ありがとうございます。
うちも郵便関係があるので、ポストにはつけて、とりあえず表札はつけずにスタートしようと思っています。

[328: 匿名希望]

先ほど見てきましたが植木もほとんど埋まり、歩道も出来上がってました。
エントランスもほとんど完成しておりいよいよって感じです。

[329: 匿名]

雰囲気がすごく良いですね。

[330: 匿名さん]

私も見に行きました！
いろいろ言われましたが全然悪くないです！
あとは内覧会楽しみですね～

[331: 匿名さん]

はい。内覧会とても楽しみです。
うちはモデルルームの間取りと違うので、図面でなく早くこの目で見てみたいです。

[332: 匿名さん]

予想以上でした。
オハナの樹々のある空間で上質を目指すというコンセプトが伝わってくるようです。

[333: 匿名]

エントランスにはオハナ八坂萩山町のネームが入り、いよいよという感じがしました。エントランス部分は確かに石材が豊富に使われてて上質感ありました。また夜になると間接照明で暖かい感じですし、インナーコートや正面の植栽部分もライトアップの用意がされていたので、夜のオハナも楽しみです。一方、廊下側の各戸のライトは全部点灯してましたね。こちらのライトはダウンライトではなく、ごくごく普通な感じです。

[334: 匿名さん]

ロビーラウンジも見えましたが、パンフレットと全く変わらない感じで
これまた大満足でしたね。
住むのが本当に楽しみですね。

[335: 匿名]

どなたかエントランスの画像をupしてもらえないでしょうか？

[336: 契約者さん]

平塚の契約者スレを拝見したら、復興エコポイント１５万円分の手続きを野村不動産がしてくれて、その報告が届いたという旨の書き込みがいくつかあったのですが、皆さんそのようなお知らせは届きましたか？
以前間に合わないという書き込みはありましたが、引き渡しが八坂より後の平塚は対応してもらえてるのは、あきらめずにどなたかが掛け合ったからなのですかね。
大きいです…

[337: かぜっぴき]

本当ですね！エコポイントどうなのでしょうか

３３６さんの書き込みを見て平塚の書き込みを確認しましたら、確かに建築状況＆エコポイント申請１２月までに・・・

と書き込みがありました。

引渡しの早い八坂が０で平塚は１５万なんですかね？


明日聞いてみようかな・・

[338: 匿名さん]

依頼した人だけなんですかね。
うちも聞いてみようかな。

[339: 匿名]

復興エコポイントは前のエコポイントとは対象になる期間が別です。
ちゃんと内容理解してないから詳しく説明できませんが、着工の時期とかで対象の物件かどうかがまず違ってくるようです。
平塚のオハナとは工事期間とか違うので、平塚はもらえて、八坂はもらえないとか有り得ます。
頼んだ人だけもらえるとか、そーゆうものではないですね。
対象期間などは検索すれば分かるので、見てみると良いと思います。

[340: 匿名]

着工時期が平塚とは異なります。
こちらは通常のエコポイントです。

[341: 匿名さん]

八坂は「住宅エコポイント（３０万円）」の対象、平塚は「復興支援住宅エコポイント（１５万円）」の対象です。

「住宅エコポイント」は、予約不要で、申請期限は、１０階以下のマンションの場合、平成２４年１２月３１日までです。
「復興支援住宅エコポイント」は、予約が必要で、その予約が先日終了しました。

なので、八坂を購入された方は、引き渡し時に申請書類をもらって、今年中に申請すればいいのだと思います。
ただ、万が一予算が底をつけば期限前でも申請を打ち切るそうなので、書類をもらったらすぐ申請した方がいいようです。
申請書類をもらうまでに予算に達しないことを祈りつつ、待つしかないですね。

私は全然エコポイントに詳しくないですが、エコポイントのホームページを見て、こんな感じで理解しています。
違っていたら、どなたか訂正・補足をお願いします。

[342: 契約済みさん]

そう、予算があれば良かったんですが先日予算無くなったとニュースでやってましたね(T . T)
30万あればどんなに助かったことか…
救済策が欲しい！

[343: 契約済みさん]

341さん
わかりやすく説明して下さってありがとうございます。
以前ホームページを読んだのですが、住宅エコポイントと復興エコポイントの違いをよく理解していませんでした。
半分になっても復興エコポイントは受けられるのかなと、かすかな期待を残していました。
もう少し早いか、平塚くらいの着工時期だったら受けられたのですね。残念ですが、運ですね。

[344: 匿名さん]

仕事と言われてしまえばそれまでですが、こんな暑い日にも作業してくれてると思うとありがたいです。

[345: 匿名]

予算が尽きたのは復興エコポイントです。八坂の対象となる住宅エコポイントについてはまだ予算がきれたという報道はありません。
３０万いただきましょう。

[346: 匿名さん]

いただきましょう！

[347: 契約済みさん]

そうましょう！

[348: 匿名さん]

引っ越し幹事のアリさんってどうですか？

アリさんに決めたのですが、値段は納得、対応に不安がちょこちょこあるんですが・・・
みなさんは他業者にしましたか？

[349: 匿名さん]

>>348さん
アリさんにしましたが、同意です。
詳細は挙げませんが、不安？
安心感がない？今も所そんな印象持ってますｗ

[350: 匿名希望]

うちもアリさんです。
結局は作業に来た人の当たり外れだと思います。
でも今回は提携業者ですから酷くは無いと期待してます。

[351: 風邪っぴき]

うちは、アリさんやめました。
取り敢えず、チャレンジャーに
なってみました。（笑

理由は、価格も去ることながら
他社の対応ですかね

前の日に積込して貰えたのが
大きかったと思います。
朝一番で運び込み&ゆっくり
整理が出来そうです。

[352: 内覧前さん]

前の日に積み込んでも、必ずしも朝一番にならないのでは。
当然、アリさんチームも同じようなパターンの積み下ろしはあるので、朝一番の保証は無いと思います。
同じ考え方で５軒予定されていたら、５番目で午後になるという可能性も…。

[353: 匿名]

まあ、引越主幹事は何かと強いということはありますね。確かに。

[354: 内覧前の熱中症さん]

暑中見舞いが来ました。

暑さ厳しき折、お住まいにて快適にお過ごしいただけておりますでしょうか。

。。。。。て

快適でないから某八坂マンションを買ったんだろうが！！！！

ハセコー社長　岡政則　斬り！！！！！！　ほんとに怒るよ

[355: 匿名]

あなたは相当な悲観主義者ですね。気にしない気にしない。

[356: 匿名]

354さんは、オハナを買った方ですか？買わなかった方ですか？

[357: 匿名さん]

エアコンをアリさんに取り付けてもらう方はいますか？
引っ越し業者の取り付けってどうなんでしょうか？

[358: 匿名]

暑中見舞いはがきは事務的に出された感じですね。
契約済の物件でも鍵の引渡し日まで把握してはがきを送る時期を考慮するくらいの細やかさがあると、今後の信頼度もアップしたでしょうにね。

[359: 匿名さん]

↑そうですね。
あまり気持ち良くはないですね。
うちは来てませんが…それはそれでなんでだろう(笑)

[360: 匿名さん]

エコポイントの案内が来てましたね。
財源なくなるまでに間に合えばいいですが・・・

[361: 匿名さん]

そうですね。

[363: 契約済みさん]

写真撮ってきました☆

[364: 契約済みさん]

写真撮ってきました☆②

[365: 契約済みさん]

写真撮ってきました☆③

[366: 契約済みさん]

写真撮ってきました☆④

[367: 契約済みさん]

写真撮ってきました☆⑤

[368: 匿名]

写真、ありがとうございます！できてますね。嬉しいですね。

[369: 匿名さん]

すごい立派じゃないですか
緑もあって素晴らしいデキですね

[370: 匿名]

素敵ですね！入居が楽しみです。まずは内覧ですね。MRではエントランスとか、見れないですからね。早く見たいです。

[371: 匿名]

写真ありがとうございます！
シャリエ久米川とちょっと似てますね。

[372: 匿名さん]

期待通り。

[373: 匿名さん]

満足です！

[374: 匿名さん]

インナーコートでしたっけ？それも楽しみです！

[375: 匿名希望]

今日また見に行っちゃいました(^O^)
楽しみで仕方ありません
f^_^;

[376: 風邪っぴき]

内覧会は、部屋が暑いんでしょうねー
その暑い中でも皆様は、内覧会で最低限何を見たいですか？

[377: 匿名希望]

自分は全てチェックしますo(^-^)o
気合い入ってます！

[378: 匿名さん]

今更ですが皆さんに質問です。
オハナに決めた最大の要因は何ですか？

[379: 匿名さん]

それは、あなたがいちばん良く知っているのでは？

[380: 契約済みさん]

八坂に住みたかったので。

[381: 契約済みさん]

東南向きの棟なのでまだ写真ではお目見えできません＞＜

[382: 匿名]

明日いよいよ内覧会だ！
しっかりチェック出来るか心配だ(>_<)

[383: 匿名]

暑い中内覧会ご苦労さまでした。みなさん出来はどうでした？とにかく暑くてフラフラになりました。

[384: 匿名さん]

この時間で部屋の明かりがこうこうと照っていました
内装工事とかかしら？

だとしたら遅くまでお疲れ様です<(_ _)>

交通量はかなり少なく、終電車過ぎたらかなり静かそうですね

来る時にゴム臭が漂ってきましたが、騒ぐ程ではないかなと思えました

道路に面した敷地側に街灯が一本も建つてなかったけど、これから建つ
のかな？

道中たしかに暗かったですが、入居後は家庭の灯りとかで気にならなく
なるんじゃないかな

[385: 匿名さん]

内覧会はどれくらい時間かかりましたか？

[386: 匿名]

うちは３時間かかりました(^O^)

[388: 匿名さん]

そうですね。
図面では気づかなかったモデルルームとの違いもわかって、家具の配置などのイメージが湧いてきました。
とても満足しましたし、同行してくれた購入経験者の友人が、長谷工の仕事や対応を評価してくれたこともうれしかったです。
お疲れさまでした。

[389: 契約済みさん]

今日内覧会同行業者とか使われた方いらっしゃいますか？

[390: 匿名]

うちは内覧会に業者に同行してもらいました。約束の時間に業者が1.5時間遅れて長谷工の人に迷惑かけました。ただ20ヵ所に及ぶ指摘箇所を見つけ、感心しました。私達の部屋はできばえはよかったのですか、想像以上に狭く、Wベッドが縦にはいらないようで困っています。

[391: 契約済みさん]

それって図面より狭かったって事ですか？

[392: 匿名]

内覧に業者さん伴うと、時間はどのくらいかかりましたか？

[393: 匿名]

業者が入って1時間少々でした。図面記載が260cmでも実寸は240cmに届くかという状況で、縦が212cmの我が家のベッドを入れると後ろが通れなくなります。マンションの壁心表示と何畳という表示には注意が必要ですね。これからは是非内寸表示を義務化して欲しいです。六畳と言っても、団地サイズのうえに大きい柱、壁の厚さも、そのなかに含まれているので注意して下さい。

[394: 匿名]

でも、マンションは全てそうだから、オハナがどうこうでもないですね。

[395: 匿名]

壁心の話は重要事項説明会でちゃんと説明されましたよ？
図面をよく見れば分かることだし、初歩的な勘違いですね。
そもそも2600mmに2120mmのベッドを置こうと思うのも無理が…（汗）

いずれにしても内覧会で気づけて良かったですね！

[396: 匿名]

３９３さん、回答ありがとうございます。内覧業者さんに入ってもらって１．５時間ほどでしたか。
自分だけでは、あまり指摘するような事項もみつからなかったし、そんなに時間もかかりませんでしたので・・・。
やはり業者さんに入ってもらうと心強いですね。

[397: 匿名]

建築関係の知人と内覧会に行きました。指摘はなしで、満足です。
知人は、野村不動産の企画力、長谷工の施工精度に驚いていました。
自分もオハナで探すと言ってました。

あらためて、良い物件が買えたなと思ってます。

[398: 契約済みさん]

私は、ベランダの床の仕上げが気に入りました。
タイルを敷こうと思ってましたが、何も敷かなくてよさそうです。

[399: 匿名さん]

中庭良いですね。
館内の案内板も、オハナのオリジナル感が出てて、可愛くて気に入りました。

[400: 入居前さん]

内覧会、お疲れ様でした。私たちは建築士の方に同行をお願いしました。通常の長谷工物件だと30から40は指摘が出るのに、ここは本当に施工がしっかりしている。とても長谷工物件には見えない。施工精度と物件価格は関係なく、ここは現場の所長さんが相当厳しい方だったんでしょう。久々にいいものを見せてもらいました。この分だと共用施設も大丈夫でしょう
。といって帰っていかれました。
私も長谷工の施工に疑問があったのですが、予想に反して大変に褒めてもらってびっくりです。やはり第一号物件ということで、最高レベルの現場所長さんだったのでしょうか。所長さん、職人さん、ありがとうございました！大切につかいますね。