オハナ八坂萩山町 【契約者専用】

[契約済みさん]

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト＝http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト＝http://www.087club.com/
プレスリリース＝http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

＜全体概要＞
所在地＝東京都東村山市萩山町3－31－56（地番）
交通＝西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数＝141戸
間取り＝2LDK+S～4LDK
面積＝71.18～92.46m2
入居＝2012年9月上旬予定

売主＝野村不動産
管理＝野村リビングサポート
設計・施工＝長谷工コーポレーション

[151: 匿名さん]

並べて見比べてください。

[152: 契約済みさん]

それぞれの方に考え方や、価値観があると思いますので、外観に対して失望感を抱く方を否定するつもりはありません。
自分は外観へのこだわりは殆どなく、専有部分がどうなるのかが気になります。帰宅時に玄関の扉を開けて、「ああ、オハナにして良かった」と思える出来栄えになることを期待しています。

[153: 匿名さん]

完成イメージ

[154: 匿名さん]

竣工前に言えば何か変わりますかね？
購入者の半数以上が完成イメージとの相違を感じれば動きますかね？
書き込みでは想定内の人もいると思いますが、完成イメージとの違いは少なからず感じていますね。
あの違いなら半数以上の人が違いを感じると思います。

完成イメージより現物のほうが良いと感じる人なんていますかね？
完成イメージをみての購入なので、ほとんどの方は現物と完成イメージなら完成イメージですよね。

[155: 匿名]

製品だと見た目の意匠もかなり大事で、売れ行きを大きく左右するけどね

[156: 匿名さん]

>150
>153
ありがとうございます。

場所や明るさが違うので比較にならないことが明確に分かりますね。

明るさを頭の中で補正して見てみれば、改めて大きな違いはないと実感できました。

[157: 匿名]

ルネ花小金井も幕を取った当初は散々外観を叩かれたけど竣工時には大分ましになったから ここもそうなんじゃない？

[158: 匿名さん]

＞１５６
画像ではエントランス上のタイルがまだ貼られていないですが、
今は貼られていて全く違いますよ。

[159: 匿名さん]

誰か今時点の画像ないですか？
エントランス上部分の

[160: 匿名]

違約金発生しなければ解約したい契約者結構いるのでは

[162: 匿名]

なんか必死で違うことを広めようとしてる人がいますが、違うと思うなら勝手に思ってればいい。
そう思わない人がいることまで否定しなくてもいいのにね？

何人か言ってるように、そこまで思うんなら野村に直で言ったらどうですか？

結果待ってます。

[163: 契約済みさん]

相手にしないことです。
無駄ですから。

[164: 匿名さん]

入居前に契約者同士（部外者もいると思いますが）こんな状態って先行き不安ですね。

[165: 契約済みさん]

そうですかね。
こんな不透明なコミュで仲良いのも、嘘臭いですけど。

[166: 匿名]

ベランダのポリカーボネートがやけに水色に見えるのですが保護フィルムみたいの張ってあるんですか？

[167: 匿名希望]

皆さんがイロイロ言ってるので、明日休みで天気も良さそうなんでちょっと見に行って見よう(^O^)/

[168: 契約済みさん]

私は、完成予想図と現物にそんなに相違があるように思えないです。
一部の方のイメージで外観を悪く言われましても…

[169: 匿名さん]

168さん
売行きが比較的良かったことで、外観も実際の仕様以上に良いと思い込んでしまった方が少なからずいらっしゃたというのが実態だと思います。

[170: 匿名さん]

専有部分が納得いかなくても、価格相応で諦めたほうがいいですかね？

[171: 匿名希望]

今日、見てきました。綺麗で良いじゃないですか。諦めるとかそんなレベルでなくとても良いと思いますよ。かなりシートも取れましたからまだ見てない人は一度見に行ってみてはいかがですか？

[173: 匿名希望]

↑すみません。良く書きすぎちゃいましたか？
でもちゃんとした契約者です。業者の人かと思いましたか？
早くシートが全部取れて全体を見たいと思います。

[174: 匿名さん]

オハナの評判落とさないと困る業者はたくさんいますからねぇ…

[175: 匿名]

玉川上水あたりから刺客が侵入してるかもね。

[176: 住民でない人さん]

刺客ww

[177: 匿名さん]

オハナの評判が落ちると困る業者も居るけどね

[180: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[181: 匿名]

>180さん
平均年収程度の郊外一次取得、老後世帯はニッチなの？
都心部以外の多くが必ず通るステージだと思うが？

そんなこと言い出したらカテゴリーで切るたびにそれぞれはニッチと呼ばれることになるよ？

どんなマーケティングをしてるのか知らないけど、第３弾以降も予定されてるしニッチという認識は…どうかと思うよ？

[182: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[183: 匿名さん]

それって全員が高級マンション住まなきゃいけないって事ですよね？
バカにしてますね。

[184: 匿名さん]

183さん
バカにしているつもりでは有りません。
マーケティング的に見てニッチでは？という意見を述べております。

気分を悪くされたようであれば申し訳有りません。

[185: 匿名希望]

今日も天気良いからプラッとオハナ見に行ってこよ(^O^)

[186: 契約済みさん]

>185さん
できれば外観写真お願いします。

[187: 匿名希望]

すみません、携帯で写真撮りましたが張り方が判りません。

[188: 匿名さん]

私も見てきましたが、写真の載せ方がわからないので写真は撮ってきませんでした。
連休中はほぼ工事はお休みのようです。予定通り進んでいるからでしょうね。

[189: 契約済みさん]

写真の投稿方法：撮影した写真をパソコンに取り込む→→参照をクリック→→投稿する写真（記号番号）をクリックする。

[190: 匿名希望]

すみません。
携帯でしたやってないもので。

[191: 契約済みさん]

景観にも合ってて素敵だと思います。

どの辺がダメなんでしょうか…？

[192: 契約済みさん]

この前に緑道ができたら、もっと良いですね。

内覧が楽しみになってきました。

[193: 匿名]

なかなかいい外観かと思います。平塚も楽しみです。

[194: 匿名]

特段悪い感じはしないね。

[195: 契約済みさん]

平塚の方はみなさんオハナに優しいですよね。
嬉しい限りです。

[196: 匿名]

ここは道路に面したマンションなんですね。住環境悪そうです。

[197: 匿名希望]

はい、道路に面してますが余り交通量も少なめなところが良いですね。
ただ歩道の整備と街灯がもう少し欲しいところですね。

[198: 匿名さん]

197さん
比較的交通量が少なくても、これくらい前面の近いとこところに道路があると車の音は少なからずストレスになりますので、あまり楽観されない方がよろしいかと思います。

[199: 匿名希望]

そうですね。気をつけます。

[200: 匿名さん]

昨日、現地に行ってきました。
良く言うと価格に見合った外観という感じです。

見栄えはルネとはどっこいどっこいですね。
でも、良く見るとルネよりも仕様を下げている部分があることがわかります。

まあ、オハナの価格ならなんとか許せる範囲です。

[201: 匿名さん]

ルネより仕様を下げてる部分ってどういうところですか？

[202: 匿名]

>200
時々現れますが、いつも具体的じゃないので何に意見してるのかさっぱり分かりませんよ。

[203: 匿名]

そうですね。どう下げてるか言っていただくとわかりやすいです。
さらにハセコーにも何かあった時に言いやすいですし。お手数ですが教えて下さい。

[204: 匿名さん]

ルネよりも仕様を下げている部分は見た限りでは下記の通りです。
・吹き付けを使用している部分がルネより多い
・廊下側のアルミ格子のグレードを下げている

この様なコストダウンを重ねてここの価格を実現しているのでしょうね。

[205: 匿名さん]

廊下側がアルミ格子になっているなんて、今気づきました。
最近のマンションじゃほとんどないですね。

[206: 匿名]

>204
契約者でもないのによく調べましたね。
お疲れ様です。
で、後はルネと全く一緒ですか？

[207: 契約済みさん]

その程度で難癖付けられてもなぁ…。

[208: 匿名さん]

>206
他所のスレでも全く同じこと言ってる人がいたから、ネガキャン目当ての人か、それに便乗しただけの受け売りの人かと。
契約者を装いつつあくまで第三者的に悪い点（真偽不明）だけを挙げる点、必ず近隣の競合物件と比較する点、直後に別人（？）による賛同コメントが続いてる点なんてまさに同じ手口です。

まあそんな人が至るところにいるだけかもしれませんけどね…

[209: 匿名さん]

207さん
評価の低い物件と同程度である事がそもそも問題なのでは？

[210: 契約済みさん]

ここは、契約者専用。契約者の情報交換以外はやめてほしい。

[211: 契約済みさん]

他人の家に文句言わないでほしいです。
自分は全てのことを納得して購入しています。

[212: 契約済みさん]

ルネと比べてうんたら言う方がたまに出てきますね。
あえて書きますが、基本的に匿名のまま投稿してる方はスルーで良くないですか？
ルネ選んだ人はオハナ＜＜ルネ
オハナ選んだ人はオハナ＞＞ルネなんだから。

販売終了してて尚
契約者板でネガレス投下するとかただの僻みに感じるわ。

【本題】
床が１番白っぽいタイプなのですが、みなさんWAXやコーティングは
どうするか決めてますか？家具配置の参考にこの前完成済みのMR見たのですが
床が同じ白系で汚れが少し気になりました。
経年経過で生活導線が黒ずむかな？と気がかりです。

[213: 匿名さん]

やっと現物を見ることができました。
イメージと多少違ってましたが、エントランスが完成したらまた印象が変わりますかね。
期待してます。

[214: 匿名さん]

気の早い話ですが、インターネット料金についてご存知の方いらっしゃいますか？
最近は無料のマンションもあるようですが、オハナは違いますよね。

[215: 匿名さん]

西武線が大幅ダイヤ改正行うようですね。
萩山利用は便利になりますかね。

http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2012/__icsFile...

[216: 匿名さん]

多摩湖線が１時間あたり１本でも多くなってくれたら便利なんだけどなぁ
昼間の２０分に１本はキツイし、出勤時間の１時間４本も少ないからなぁ

[217: 匿名]

朝の八坂から新宿は確かに乗り遅れると致命的ですので自分は本数が多い萩山から通勤する予定です。普通に歩けば10分かからなかったし。

[218: 匿名希望]

手前の病院の敷地の歩道に新しい塀が出来ましたね。なかなか綺麗です。
これでもっと整備されて街灯が出来ると良いですね。
期待し過ぎですかね。

[219: 匿名さん]

住宅エコポイントが間に合わないとの話もでてますが、どう思いますか？

[220: 匿名希望]

そうですか、間に合いそうも無いんですね。残念です。30万あるとテレビとソファがそれで買えると思ってたんですが…
延長しないかなぁ。

[221: 入居前さん]

２２０さん

他物件より安いマンションを買っているんだから、差額でテレビ10台以上くらい買えるからいいじゃないですか

[222: 匿名さん]

そういう感覚の方もここを選ぶのですね。
私だったらその分マンション購入資金に回しますが、考え方はそれぞれですね。

[223: 匿名さん]

柵

[224: 匿名]

復興支援住宅エコポイントは、まだあるんじゃないですか？

[225: 契約済みさん]

初書き込みです。
手続き書類が届きました、忙しくなりそうですね。
でも仕事の都合もあり平日手続きは結構しんどいです。

ルネ物件との比較が出ていますが、広告ペーパーの時点で比較対象になりませんでした。
対象外にした理由は駅距離と加重な共用施設ですかね。

住宅エコポイント間に合わないんですか？！
申請期限は平成24年12月末となっていますが、短縮とかってあるんですかね？
結構30万円を楽しみにしていたのですが・・

ダイヤ改正情報ありがとうございます。
八坂で定期は作る予定ですが、今一度シミュレーションしてみます。
萩山にコンビニでもできれば、ありがたいんですけどね。

現在は、幼稚園転入の見学と家具の下見を始めました。
新しいマンションライフに胸わくわくです。
皆様、宜しくお願いします。

[226: 匿名さん]

そうですね、萩山はマンションや団地が沢山あるのにお店が全然ありませんね。
オハナができたことで萩山駅の利用者も増えるので、スーパーやドラッグストアができてくれないですかね。
住宅エコポイントは期限的には間に合っても、国の予算がいっぱいになったらおしまいということだと思います。
家電エコポイントやエコカー減税もそうでしたよね。３０万円は大きいです。

[227: 匿名]

そういえば先日、萩山駅前を通ったらスーパーだった跡地の建物を改装作業ぽい感じでいじってましたが、何が出来るんでしょうか？コンビニでも良いから出来ないですかねぇ。

[228: 匿名さん]

今日見てきたら1階部分も一部見られるようになってましたね。
エントランス部分も見えるようになってましたが、印象良かったですよ。

完成が楽しみです。

[229: 契約済みさん]

皆さんは、火災保険どうされますか？
お薦めの保険はありますか？

[230: 匿名さん]

セゾンの自分で選ぶ火災保険が人気ありますよ。
ネットで簡単見積もりもできますし、価格もかなり抑えられますね。

[231: 匿名さん]

オハナのホームページができてましたね。

ホームページの中の「あったら嬉しい提案」の中でガス、水道の使用量が分かる
「エネリックリモコン」を採用したって書いてますが、
八坂も採用されてるんですかね？
採用されてたらうれしいですね。

[232: 匿名さん]

>>231さん
オハナ平塚桃浜の方では、
貰っていた資料の中にエネリックリモコンの記載がありました。
（大型で厚い部屋割りとか設備を記載している資料）
八坂の方でも同様の資料があれば、見直してみたら載っていないでしょうか？

[233: 匿名さん]

八坂の資料には書いてなかったですね。
ってことはホームページの情報は平塚からの仕様なんですね。

[234: 匿名さん]

＞231さん
もちろんだと思いますが(笑)モデルルームはご覧になりましたよね？

私の勘違いだったらごめんなさい。名前は覚えていませんが、見学に行った時にキッチンの作業スペースに置いてあった機械をそのように説明された記憶があります。
付いているといいですね。

[235: 内覧前さん]

新しい物件ほど仕様が良くなるのは仕方ないですね。
ところで、ブランドムービー見ました？なかなか感動的と妻は何度も見てました。このムービーで使われてる曲ご存じの方いたら教えてください。

[236: 匿名さん]

＞２３４さん
モデルルームにはいきましたが、私の担当営業の方はとくに説明しなかったんですよ。
八坂のモデルルームでもエネリックがついてたんですね。それなら大丈夫ですかね。

[237: 匿名さん]

オハナ八坂の耐震等級ってどのくらいを取得予定か分かりますか？

[238: 匿名]

1でしょ。

[239: 契約済みさん]

ところで、引越の予定はどうなりましたか？
うちは、別業者を頼もうか考え中

[240: 匿名さん]

＞236さん
詳しくは聞かなかったのでエネリックという名前だったかどうかは…
でも使用量がわかると言っていたのでそれのことではないかと思います。
キッチンのコンロとシンクの間に小さいモニター的なのがありました。（八坂のモデルルームで）
曖昧ですみません。

[241: 匿名さん]

＞240さん　236です。
モデルルームにも２回ほど足を運んだのですが、
説明がなかったもので教えていただきありがとうございます。

>239さん
引っ越しは一応、アリさんに見積もり依頼しましたが、何社か見積もり依頼するつもりです。
料金の差がそんなになければアリさんにすると思います。

[242: 匿名さん]

耐震等級ってどこかに記載ありますか？

[243: 234､240]

241さん
他にも「見た｣とか「説明を受けた」という方がいれば自信が持てるのですが…(笑)

[244: 匿名]

242さん、私は営業さんに聞いて1という回答でしたよ。

多分資料には無いんじゃないかと。

2以上の物件はなかなか無いですよね。

[245: 匿名]

>>235さん

「Danny Boy」という曲ですね。
アイルランドのフォークソングです。
ブランドムービーの演奏が誰のものかは知りませんが・・・。

[246: 匿名希望]

ついに土日に住民説明会ですね。
やっと実感わいてきた感じです。

[247: 匿名]

木が立ちました。入居者説明会は内容盛り沢山になりそうですね。

[248: 契約済みさん]

説明会お疲れ様でした。
入居までの準備をそろそろ始めないと、あっという間に9月になりそうです。

[249: 匿名]

お疲れ様です。何だが急に現実味がわいてきました。

[250: 匿名]

なかなか長丁場でしたね。
おつかれさまでした。
オプション会参加でまた現実味がわいてきそうです。