ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

[匿名さん]

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[621: 匿名さん]

失礼します。
なぜパチンコ屋の地主だと、タワマンのような巨大建築が大丈夫なのでしょうか？
地主がデベに売る可能性がなぜ消えるのかがわかりません。。

[622: ご近所さん]

あの賃貸マンションに、店舗が入るんですね。
賃貸不動産ですか～、ちょっと残念です。
あと一件はなんでしょうね？

[623: 匿名さん]

不動産屋が残念と言われてしまったか(^_^;)　どんな店舗を希望しているの？

[624: 匿名]

八百屋7

[625: 匿名さん]

八百屋ですか？　私は１００円ショップがいいですね。

[627: ご近所さん]

>622です。
>623さん
お気にさわったら、すみません（汗）
不動産屋さんは日常的に使う機会がないので、「残念」は個人的な感想です。
カフェやレストラン、日用品や雑貨を扱うお店なら行く機会もあるでしょうから、そっちのほうが嬉しかったな～という軽い気持ちです。
>625さんのおっしゃるように、100円ショップとか。
ほんとに、勝手な希望です（笑）
さすがに高級賃貸と銘打ってるマンションに100円ショップは無理かな。

[628: 匿名さん]

居酒屋とかラーメン屋が入るよりよっぽどマシだ

[629: 匿名さん]

個室ビデオ！？！？
そりゃ一体、どこから聞いたネタですか（笑）
ありえないでしょ

[630: 契約済みさん]

個室ビデオは今更流行らないでしょうから漫画喫茶なんでしょうね。

遊びに来た友人が多いときなんかに泊まってもらえるので、それならそれで便利だと思います。

[631: 周辺住民さん]

漫画喫茶でもないでしょ(^_^;)
まともな情報でお願いします。

[632: 匿名さん]

グランドールプラザ神戸レジデンスの管理会社、セントラルシティに聞きましたよ。
暇人なので（笑）
結果、個人ビデオも漫画喫茶もありません。
ま、当然だけど。
いい加減な情報書かないでくださいね～。

ちなみに不動産屋さんも、まだ未定なんだそうです。
こっちは信憑性高いけどね。

[633: 匿名さん]

×個人ビデオ
○個室ビデオ
でした。失礼。

[634: 匿名]

住居の家賃から考えたら、店舗の家賃も、この近辺の相場よりかなり割高だろう。ペイできるか疑問。

[635: 周辺住民さん]

セレブ向けの高級個室ビデオならペイ出来るんじゃないかな

[636: 匿名さん]

決まらないまま空き店舗、ってこともあるかもしれませんね。

[638: ご近所さん]

木曽路が出来ればいいですね

[640: 匿名さん]

サイデリヤって懐かしいこと書きますねぇ

[641: ご近所さん]

igrekplusと聞きました

[642: 匿名さん]

>632さん ありがとうございます。

[643: 匿名さん]

642さん
私もigrekplusと聞いていますよ。もうひと月以上前から決まっていたはず。632はガセでしょう。悪質だねぇ

[644: 匿名さん]

だいぶネタ枯渇してんな。

俺は東隣の駐車場に巨大マンション建つと思うよ。
あの土地をレジデンスと学生マンションみたいに南北に分けると、北側の土地の使い道は大きく減るから、南北まとめてハーバー並の土地にマンション建つ可能性はあるかなと。

[645: 匿名さん]

644さん
その件は上で話題にあがっていましたが地主さんの関係で無理らしいですよ

[646: 契約済みさん]

むしろ、交差点の反対の建物が気になりませんか。
ファミリアでも、郵便局でもない‥
土日しか現地に行ったことないんで、よくわからないんですが、
裏の駐車場も含めて、あまり使われてる気配がないような‥
あの土地なら、シティタワー級が建ってもおかしくない感じですが‥

MRで尋ねても、何か曖昧にはぐらかされる感じで‥
情報お持ちの方コメントよろしく‥

[647: 匿名さん]

”契約済みさん”
ＭＲに行けば、周辺の建物のことはちゃんと説明してくれますよ。
そんなにこの物件に興味があるなら、
ＭＲに行って、真面目に話を聞いてみたら。

[648: 匿名さん]

そこに巨大マンションできて困るか？
Fの部屋の人は困るだろうけど。

それに、シティタワーなみはないと思う。
立地的に600戸はさばけないでしょう。

[649: 周辺住民さん]

ファミリアは建て替えしないでしょう

[650: 契約済みさん]

646です。
一応「真面目に」話を聞いて「契約ずみ」なんですが‥
他に、「興味がある」ことがいっぱいあって、この件がちょっとおろそかになってしまって、
まあ、わたしの契約した部屋にはあまり関係なかったもので‥

景観条例があるので変なものは建たないということで、
私としては、ジオ天六タイプの1階スーパー付きのタワマンでも建ってくれると
便利でありがたいぐらいなんですが、
Cタイプを検討してる人には、そうも言っておれない話題かなと、
一昨日、契約会の帰りに、現地を歩いてふと思っもので。

ちょうど、「横にタワマン」の話題が出たところで、
せっかくの検討板ですから、ネタの一つにいかがでしょう。

[651: 周辺住民さん]

横にタワマンは有りえないと思いますよ。以前にも紹介されていましたが栄町及びハーバーロードの景観を守る基準がありますので。

[652: 匿名さん]

647です。

650さん　失礼しました。
「曖昧にはぐらかされる」というところにひっかかって誤解しました。
すみません。

以前は神戸貯金事務センターで、今は使われてないそうです。
大通りの交差点を挟んだ斜め向かいで、実際に見てみるとけっこう距離があるので、
Ｃタイプでもそんなに気にならないと思いますよ。

ほんと、ごめんなさい。

[653: 匿名さん]

Cタイプは横にタワマンできてもなんら影響ないと思いますが。

[654: 匿名さん]

>645さん

地主からみでなぜ建たないのか、あと一歩気になるのですが。
ひょっとして私、タブーを踏んだりしてます？

[655: 匿名さん]

あなた．．．地雷を踏みましたね．．．

[656: 契約済みさん]

650です。
わたしの中途半端な書き込みで、ご迷惑おかけしてる方がおられるようで、
まことに、申し訳ございません。

651さん、すみません。横のタワマン話に乗じて、交差点向かいの正体不明建物の話にしていたんですが、
紛らわしかったですね。
652さん。情報ありがとうございました。棘っぽい書き方で、余計な気を遣わせてしまい、恐縮至極です。

貯金事務センターでしたか。そういえば、MRでも、そんな説明があったような気がしてきました。
でも、やっぱり、その後の話の成り行きが、なんか、モヤモヤしたものがあったような‥
今は使用されてないという話はなかったはずだし、すぐに景観条例の話になって、はぐらかされた感じで、
ちょっとひっかかってたんですが、
その時はまだこちらは第三候補ぐらいで、別の話題もあったんで、なんとなく、うち忘れておりました。

使用されていないんだったら、やっぱり何かにたてかえらえれても、おかしくはなさそうですよね。
おせっかいかもしれませんが、Cタイプ狙いの人には、結構重大なことかもしれませんね。
もしかしたらこれも、地雷ネタだったりして‥
MRでしつこく尋ねたら、怖いお兄さんが出てきたりして‥わけないか‥

神戸は全くの初心者なんで、この板での情報を結構楽しませておりますので、
皆様、いろいろご教示お願いいたします。

[657: ご近所さん]

なんの地雷ですか（笑）
おもしろがって、変なおどしかたしないでくださいね。

地主って関係あるのかな？
シェレナの東館（このマンションの東隣の空き地）は、大阪のビル管理会社に売却されたようだけど。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/keizai05/0210jc48860.html
今はここが地主ってことしょ？

[658: 匿名さん]

>656さん
そんなにモヤモヤしてたんなら、契約前にきっちり営業に聞くなり、調べるなりしておいたら良かったのでは？
はぐらかされたの、地雷だのって言われたら買いたいと思ってる人に不安を与えます。
ほんとに契約済みなら、あとのこと考えて書いてくださいよ。

[659: ビギナーさん]

神戸貯金事務センターはまだありますよ（私はお金を預けています）

[660: 匿名さん]

ここの真南はクリスタルタワーとか結構な高さのビルがもう建ってるから、Ｃタイプを買う人はそこまで南側の景観を重要視してないんじゃないの？
交差点向かいって>652さんも書いてるけど結構遠いですよ。
契約してるんなら道路も見たでしょうけど、ハーバーロードは４車線だし、マンションはさらにセットバックされてるし。
それに貯金事務センターのとこにタワーマンションなみの高さのビルなんて建ったら景観が壊れるから、ない思うけどな～。
あの「景観条例」って、そういうのに響くと思いますよ。

[661: 匿名さん]

ハローワークに日があたらなくなるからそれはない

[663: 申込予定さん]

土日の午前か午後かに行ったら必ず２~３組お話してる方がおられたので、大人気！ではなくてもそこそこじゃないですか？
というか、あの公式HPをなんとかしてほしい。
どの情報が更新されてるのかさっぱり分からない。

[664: 匿名さん]

>655 何が地雷やねん。行き詰まるガセを。結局、レジデンスの売れ行きが良かったりすれば、東隣はマンションでしょう。
ハーバー級が来たらFじゃなくとも見劣りするから考えもんじゃのぉ。

[665: 匿名さん]

栄町通沿いは条例で建物の高さ制限があり、レジデンス程度の高さしか建てれなかったと思いますよ。
（3丁目のライオンズタワー神戸元町は、条例が施行されるまでに急ピッチで間に合せたらしいです。）

学生会館とグランドール、これからレジデンスも出来るし、あの駐車場にマンション建設は難しいと思うけどね。

[666: 匿名さん]

665さん

法令ではなく条例ですので守られるかどうかわからないでしょう。664さんの言うとおり超大型が来る可能性ありますよ

[667: 匿名さん]

条令破ってまでの顰蹙マンションは無いっしょ～。ただ、そんな高さ制限があったかどうかは初耳ですが。土地面積に対する容積率制限はありますけど。

[668: ビギナーさん]

有名な話ですが、スカイツリーは条例違反ですよ

[669: 匿名さん]

スカイツリーとマンション一緒にされてもな。

[670: 匿名さん]

高さ制限の話なら、神戸市の条例がある。
栄町通り限定のは知らないけど