ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

[匿名さん]

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[541: 匿名さん]

そんなに手すりの高さ気になるでしょうか？
実際110cmと言えば、私の胸下くらい高さもあり（身長165cmです）、大の大人だって簡単に跨げる高さでは有りません。
高所恐怖症の方なら低層階に住まれるでしょうから、これには個人差があろうかと思います。
私はなんとも思わないです。
それよりハーバーもレジデンスも、バルコニーなんて作ってくれなくていいのにって思いました。
こんな街中でバルコニーがあっても、洗濯物なんて干せないし（汚れそうだし景観も悪くなるし）。
室内バルコニー（っていうんでしょうか？）とか、いっそ住居スペースにしてくれたほうがいいです。
無駄に広くても持て余してしまいそうで・・・。
特に高層階に住むなら風も強いから、バルコニーでお茶～なんてできるような微風じゃないでしょうし、使い道が思い浮かばないです。
みなさん、バルコニーをどう使われる予定なんでしょう？

[542: 匿名さん]

建築基準法でも二方向避難経路の確保は義務付られているので、バルコニーはその一つとして必須になります。
中でも神戸市の条例はより厳しく制定されていて、神戸の高層マンションでベランダなしっていうのは事実上不可能と聞きました。
神戸新聞にも載ってます（元ネタは「こべるん」さんのブログ）。
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0005104200.shtml
避難経路を兼ねてるわけですから、「何も置かない」というのがベストでしょうね。

[543: 匿名さん]

股下が基準!?w

[545: 匿名さん]

決め手は無いものの 個人的にですがこのマンションは割高だなと思わないので 時間はかかるかもしれないけど完売するんじゃないかな 戸数もシティタワーやハーバータワーのように多くないし

[546: 匿名さん]

となりの中央市場のイオンモールは完成予想パースが出てましたけど、ハーバーランドのイオンって、完成予想図あるんですか？
2013年開業ならもうすぐだけど、どんなのが出来るんでしょう。

[547: 匿名さん]

これといった売りがなくても無難なマンションですし、どの部屋も住むのに特に問題もないし
これといって売れ残る要素もないので、完売するんじゃないでしょうか。

[548: 匿名さん]

Cタイプや海側の郵便局を抜けたフロアは、まあすぐ売れるやろうし、第三期販売の頃には中央区の新築マンションラッシュも大方落ち着き、独走状態になるから売れ残りは無いんじゃない？
もしかしたらシティの残党と最後まで戦わなアカンかも知れんが(笑)

[550: 匿名さん]

そりゃあ読めんわ～。言うてもシティとハーバーだけで800戸？
見ようによっちゃあ、そんな何千万するブツの需要がこの中央区にまだ残るのって気もするし。

[551: 土地勘無しさん]

なんとレジデンスより北に1分行ったとこに出来たグランドールプラザ神戸って賃貸マンション、
60.8平米で家賃22万だってよ。80平米超えは３０万超え！南向いてないのに。
ホンマかいな～？笑

http://www.livedesign-m.jp/ittou/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%...

[552: 周辺住民さん]

ハーバーのイオンはダイエーが置き換わるだけだから完成予想図ってほど
大袈裟なもんじゃないかと。

[553: 匿名さん]

グランドールプラザ神戸は、ぼったくり価格でしょ。
築２０年超のホテルを賃貸マンションにリノベーションしてこの価格は無いですよ。
イオンモールはダイエーではなく阪急跡。

[554: 匿名さん]

利回り｡
プラザと同じ家賃なら59平米で3000万として8.8％！？

[555: 周辺住民さん]

ハーバーのイオンは、モザイク、Hare、（元）阪急、の３か所を再開発じゃなかったでしたっけ？
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0004578775.shtml
完成予想図って見たことないですね～。
建物はそのまま使うってことなのかな。
個人的には隣の駅のイオンモールのほうが使い勝手良さそうです。
交通至便もいいし、車で行くのも便利そう。
ハーバーは近くに住んでても、あのコ汚い歩道橋わたって、わざわざ行くほど魅力を感じないので数えるほども行ってません（笑）
ハーバーランド景色いいし、都会にあって海が見れるのっていう利点だと思うんですけど活かせてないなぁ。
再開発にちょっと期待してたんですけど、あんな近くに同じイオン系列が巨大施設を作るとは。。。

[556: 匿名さん]

コ汚い（笑）
あそこは幹線道路（しかも国道２号線）の上にある歩道橋だから、仕方ないですね。
ハーバーランドは駅から行くのも面倒なんですよ～。
せめて駅から真っ直ぐ一本で行ける道が欲しい！！
あっちに曲がりこっちに曲がり、Hareや阪急に行く地上に出たり道路横断したりと、無駄に歩かされてる気がします。

[557: 匿名さん]

神戸市がどんな導線にするのかお手並み拝見ですね

[558: 匿名さん]

グランドールプラザ神戸ってオフィスとしても使えるんですね。
http://www.apaman-web.co.jp/c-build/097/
普通の賃貸マンションみたいに個人が住むっていうより、会社のマンスリーとか？
駅も直結だし。
元ホテルだから、防音はいいのかな。

[559: 購入検討中さん]

イオンモールが出来るってことはダイエーはなくなるんでしょうか？

[560: 周辺住民さん]

ハーバーランドにあるのはダイエーではなくバンドールでしょ。今回、何故モザイクをさわるんでしょうね。ハーバーサーカスをテコ入れしたほうがよっぽど高価があると思いますが。