ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

[匿名さん]

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[477: 匿名さん]

特急など早く着く電車を使いたけりゃＪＲなど他社に乗れば良いよ 人によっては西元町のほうが通勤に便利なだけって話し
着いた先の駅から会社も近くだし 駅から乗る人が少なければ個人的に楽で良いかな

[478: 匿名さん]

神戸の中心部もマンションたちすぎ。慌てて買う必要なし。あと数年したら、バーゲンがはじまるよ。

[479: 匿名さん]

478が書いてるバーゲンってなんだろ？意味わかって書いてるのかな

[481: 匿名さん]

>469です。476さん、マークスと同列、もしくは売れ方次第では下になる要素も十分含んでいます。
>
>一概に売値とデベロッパーだけでは評価は出来ません。

また滅茶苦茶いう人が出てきましたね。どんな要素があります？
根拠もなしに思いつきで書いていくのはやめにしませんか

[482: 匿名さん]

マークスより下って言われると、なんか無性に腹立つんだけど。。。。

[483: 匿名さん]

469が本当に関係者だったら始末書もんだねぇ

[484: 匿名さん]

482さん
真に受けなくて良いよ マークスはそこそこ優秀だし
マークスの悪口を言うつもりも無いし悪い所も無いけど
ザ・レジデンスやハーバータワーと比べて来るというなら
遠く及ばないでしょう

[485: 匿名さん]

現実をみつめなきゃ！

[486: 匿名さん]

マークスの契約者掲示板みたら、なんか修繕積立のことで結構不安なことが書いてあったのですが和田興産ってほんと信用できない。
ほんと契約した人が気の毒。。。
マークスってハーバータワーの隣に建つんですか？

[487: 匿名さん]

ハーバーのほぼ西隣です 部屋によっては建物と建物の合間だけ眺望が有るって話も聞いたような気がします
＊勘違いする方が多いので先に書きますが海側・高速道路側が東向きです南向きではありません＊

[492: 契約済みさん]

487さんの情報は毎回少しずつ不正確ですね。と言うより意図的なのかな、営業の影がチラチラと

[493: 匿名さん]

印刷業です（笑）
不正確であれば指摘して下さい

[494: 匿名さん]

レジデンス、ハーバー、マークスと、どれも立地としては今一歩、残念な場所ですが、その中では、ここレジデンスが一番でしょうね。

[495: 匿名さん]

駅近という観点からいうと、でしょうか？
ただ間取りと仕様では抜群の3位でしょう。
コスパは悪いですね。

[496: 匿名さん]

>印刷業です（笑）
>不正確であれば指摘して下さい

469では「不動産関係」と．．．
不動産と印刷業を経営されているのでしょうか。

[497: 契約済みさん]

立地は断然レジデンスですねぇ。それ以外は明らかに勝っているところは
ないと思います。

[498: 匿名さん]

あー不動産の方とは別人ですよ

[499: 匿名さん]

よその物件を契約した人が、「契約済みさん」って名乗ると紛らわしいね。
名前変えるの、忘れただけかな？

[500: 匿名さん]

なんの契約かが曖昧なんですよねぇ

[502: 匿名さん]

質の悪い書き込みは、>437さん　の言う通りじゃないかな～。
ここら辺マンション建設ラッシュですし、ハーバータワーのほうが竣工遅かったら、ハーバータワーのスレッドが荒らされてたかも。

[503: 匿名]

ここは、他物件の購入者からの攻撃が激しい。つまりライバル視されているということだろう。

[504: 契約済みさん]

437さんが変なこと書いてから荒れだしたんでしょう。
ああやって思ったことをそのまま書いちゃう人ってなんなんでしょうね。
もうちょっとこの匿名掲示板を使おうと思っている人の事も考えてほしい

[505: 匿名さん]

ただこのマンションの良い所を聞き出したいだけのような気がしますけどね
まともな反論が欲しいところですね
>495さんに
ハーバーやマークスより間取りや仕様が悪いと言われてるんですよ
言われっぱなしで良いのですか？
立地しか主張出来ないのですか？

[508: 匿名さん]

っていうか、マークスは完売してるからライバル視なんてしないんじゃないでしょうか？

立地以外でいうなら、外観デザインはなかなかと思います。

[509: 匿名さん]

立地は全く残念とは思いませんが、間取はハーバーに完全に負けてますね。

[511: 匿名さん]

立地良いと思うけどな。交通アクセスが良い。
この地区の分譲マンションでレジデンスより神戸駅に近いのはエクセレンス西元町ぐらい？
そのエクセレンス西元町も築30年ぐらいだし。
まあでも、ここだけDINKS推しなのは確かに不思議ですね。

[512: 匿名さん]

ところで、完売してるマークスを引き合いに出している人が多いのはなんでですか？
そんなに良かったかなあ。。。ワコーレだし。。。

[513: 匿名さん]

まぁまぁ、そんなにマークス、ワコーレを意識しなさんな。
自分の選んだ物件に自信をもってください。
レジデンスは後発ですから、苦戦もするでしょう。それでも完売しますよ。
利便性、清閑性のある立地ですし。
それになにより、ホテルシェレナの跡地をいう歴史のある土地です。
自信を持ちましょう。

[514: 匿名さん]

>437さんの言う通り、意識しているのはマークス関係者だと思うけどね。
それとも、ただ単にこのスレを荒らしたいだけの、かまってちゃんかもね。

[515: 匿名さん]

いつまで比較大会続けるつもりですか？
505もいちいち495がどうとか煽らなくていいよ。

[517: 匿名さん]

マークス出してくるのは
マークスを基準にしてるからなんじゃないかな
以前はハーバーを基準に話をしてましたよ
>514さん 関係者とか かまってちゃん とか相手が何者か当てっこするより
まともな反論が出来ないんでしょうか？
>512さん そんなに良かったかな？ワコーレだし
と馬鹿に？してるように言うのなら
そのワコーレより優秀な所を言ってみよう

[518: 匿名さん]

いいんじゃないですか、言わせておけば。立地は断然レジデンスです。
この差はかなり大きいと思っています。元々神戸を知る人なら、あんな
浜に住みたいと思わないでしょう。

[519: 匿名さん]

517しつこ過ぎ。空気嫁

[520: 匿名さん]

>515さん 物件は比較して購入するものでしょう
いつまでも比較の話が続くのは納得がいかないからでしょう
納得がいかない物件を購入しますか？

[521: 匿名さん]

比較を望んでいるのは517→520
他の人はテンション普通。

517→520は何があった？　損な買い物していない、と自分を
言い聞かせるのに必死に見える

[522: 匿名さん]

立地がいいからの一点張りでまったく比較になってませんね。
結局、売れ行きはどうなんでしょうか？現実的な数字で判断するしかないでしょう。

一期が47戸/137戸ということですが、実際の申し込み数は35戸くらいでしょうか。
これから不動産の動きが鈍る夏とはいえ、ちょっと弱気な数字ですね。
まぁ、勝負は秋以降ですね。

[523: 物件比較中さん]

第1期は、2次とかいう名目でもう少しいくんじゃないかな！？
まー竣工予定まで1年半以上あるし、販売業者によって色々やり方あるんじゃないの

ところで、和田興産のマークスは価格以外どこが優秀なんですかね？
正直興味がなかったんで、仕様もなにもわかりません

[524: 購入検討中さん]

>446さん
今更ですけど（笑）うちがここを検討している理由です。
夫婦二人です。

・神戸より西への通勤なので三宮がマストではない。
・行動範囲が元町中心なので、三宮の駅力を必要としていない。むしろ三宮では喧騒が激し過ぎて合わなかった。
　適度に都会、適度に便利を求めると神戸になった。
　これ以上神戸駅に近い立地だと高速道路も幹線道路も近くなるため、それは避けたい自分には最適の立地。
・無駄な共用施設がない。
・エントランスが無駄に豪華じゃない。
・>447さんと同じく、内廊下が嫌い（笑）内廊下は風が通りにくいので苦手なんです。
・もともと設備・仕様を重要視していない。気に入らないところはリフォームする予定にしている。
　（オプション付けるより安くなりそうだから）
・郵便局を抜ければ人目を気にしなくていい（郵便局があっても夜は関係ないかなとは思います）
・近くに背の高い建物がないので、日当たりも問題なし（上層階狙いなので）


色々ありますけど、決定打になってるのは上記の理由です。
立地を一番重要視していたので、ここを購入検討することにしました。

本気で検討するなら、ここの情報を鵜呑みにせずに自分で調べた方がいいですよ。
うちもこの検討版の情報に踊らされて（笑）見事に不安になりましたが、MRと構造説明とあちこち他のマンションでも聞いて、納得してここを検討しています。
周辺も歩いて確認したほうがいいです。高い買い物ですからね。
うちも朝・昼・晩、歩いて確認しました。
自分がいいと思っているところは他の人もいいと思うかもしれませんから、迷ってるうちにいいところは売れてしまうでしょう。
他のマンションもそうでしょうからね。

[525: 匿名さん]

マークスはハーバータワーの西隣てことは高い建物に囲まれて真っ暗な生活になりそうですね。
買わんでよかった。

[526: 匿名さん]

確かに隣接はしていますが、日照が気になるようなレベルでは
全然ないですよ。真っ暗なんてとんでもありません。