ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

[匿名さん]

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[401: 匿名さん]

ここって本当にハーバータワーより割高なんですか？
Ｃタイプは一番人気なので、けっこう強気な感じだけど、
ほかのタイプの部屋はそんなに高くないような気が・・・。

[402: 匿名さん]

設備・構造=ハーバー
立地=レジデンス

なので、割高かどうかは何を重視するか次第ですな。

[403: 周辺住民さん]

タワーマンションは、眺望を重視する方も多いので、そういう方には立地もハーバーの
方が上になるのではないでしょうか？ やはりあの神戸のランドマークを家から見る事が出来るのは素敵だと思います。
もちろん、排気ガスとかそういう意見は抜きで考えるとですが。
一概には言えないですね、価値観は人それぞれですし。

[404: 物件比較中さん]

人それぞれ優先順位があると思いますが、
この辺りで物件を探すとなると

眺望や共用設備を重視する人＝ハーバー
立地や利便性を重視する人＝レジデンス

ではないかと思います。

ハーバーは、設備の割に安いですが
高速道路沿いといった欠点があるので
あの値段にしないと売れないのでしょう。
（「高速道路沿い　マンション」とかで検索すると、納得できると思いますが
物件の価値はとても下がります。）

後、レジデンスの価格は、安くもなく高くもなくといった印象です。
おそらくハーバーなどの競合があるので、
こちらもあまり高く設定できなかったかもしれませんね。

[406: 物件比較中さん]

無茶なこじ付けって・・・この界隈なら立地はレジデンスですよ！！！
（細かくなるけど利便性も、JR神戸駅から5分か8分では数字上たいした事ないけど、毎日歩くと結構違いあるよ。
後、雨降った時はほとんど濡れずに商店街入れるし、JPローソンも目の前だし。）

[407: 匿名さん]

ハーバーとの比較では、神戸駅からの距離の差が結構大きいと思う。
買い物だって神戸駅まで出るだろうし。

[408: 匿名さん]

5分か8分は数字の上でも非常に重要ですよ。
リセールや賃貸時にも、「五分以内」で検索がかかるし、当然価格も違ってくる。

[409: 匿名さん]

この界隈での競合が激しいですね〜。
そう意味ではお買い得感が強かった、和田興産のマークスは
先に売りきって正解でしたね。
地場の業者だけに値付けがうまいのかな？
レジデンスもハーバーも完成したらこの辺りももっと変わりますよ、楽しみ。

[410: 匿名さん]

401です。
ご意見ありがとうございます。

以前の書き込みを見て勝手に「高い」と思いこんでいて、
ＭＲで聞いたら、平均坪単価（と言われたと思います）は同じくらいということだったので、
どうなのかなぁ・・・と思って書き込みました。
たしかに、単純に金額だけで比較するのはＮＧですね。
いろいろ考えてみます。

立地については、私もレジデンスの方がいいと思っています。
ハーバーの眺望も捨てがたいのですが、
毎日生活することを考えると、利便性の方を重視したいので。

[411: 物件比較中さん]

うーん。マークスは眺望はもちろん、ほぼすべての面で　ハーバー≧マークス　なので、
お買い得と言うより安くしないと売れなかった、妥当な値付けかな？と。
ま、完売と言うことで、眺望や5分以内の駅近より安さを望んでいた購買層のニーズを掴むのは
非常に上手かったと思います。

[412: 匿名さん]

なるほど。ということは、ハ－バ－タワ－も山手に建つタワーより価格競争力がないので、この価格になったということなんですね。それにつられて、マークスや、さらにレジデンスも価格設定が安くなったと。

[414: 周辺住民さん]

413のマークスのメリットに、全く魅力的を感じないのですが…

[416: 匿名さん]

415さん、そういう書き方はおやめになったほうがよいのでは。
和田興産をほめる人＝下品な人、という印象になりますよ。

私も、マークスの売り文句には魅力を感じません。申し訳ないですが。
それに、レジデンスの掲示板に、
完売したマークスの仕様を書き並べられても意味ないと思います。

ところで、近くに移転してくる神戸博愛病院の評判はどんなものでしょうか。
ＨＰを見ると、人間ドックとかに力をいれているようですが。

[418: 周辺住民さん]

414です。

ハーバーかシティタワーの購入を検討中で、情報収集のためにこちらの掲示板もチェックしております。

それぞれのマンションにはメリット、デメリットがあり、買い手が何を優先するかで購入は決めたら良いと思いますが、
レジデンスの掲示板は、あまり上品でない書き込みをする方が多く、こういう住人の方が多いマンションに住むのは、色々大変だろうな思います。

あまり乱暴な言葉で書き込むと、先々住人の方々のイメージにも繋がるので、止められた方が良いのでは？