ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

[匿名さん]

近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。


公式URL：http://www.motomachi6.jp/
売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR東海道本線「元町」駅徒歩13分

[247: 匿名さん]

ワコーレみたいに、安くて間取り、設備が良いとこを望むなら、ブリーズ行きゃよろしいがな。

[248: 匿名さん]

だって栄町通に住みたいんだもん！

[250: 匿名さん]

栄町のワコーレ本社隣にできるプレサンスの事？

[254: 匿名さん]

マンション名はカッコイイけど･･･

[255: 匿名さん]

残念な物件は否めないでしょう。＞206の通り。
立地は私も良いと思うが毎日家に帰って溜め息つく生活もなあ。
どこのデベさんかは知らんが元町通りや栄町通りなど山の手から見たら゛所詮゛のステータスが、この仕様への我慢を上回るかのような洗脳は、ちと無理があるでしょう～

[256: 匿名さん]

個人的には、山の手より元町&栄町通の方が好きだけどね。
(山の手は坂多いしスーパー少なくて、通勤や買い物が不便だと思うのだが・・・)

ま～嫌なら、買わなければいいんじゃない。

[257: 匿名さん]

そそ、買いたい人は買うんじゃない？？買わない人は理由を書き連ねてるけど、買わないと選択した事を後悔したくないために必死でマイナスポイントを誰かと共有して安心したいんだろうね。

値段が～とか言ってる人も、設備が～とか言ってる人も、買わなきゃいいじゃん。
買いたい人は買うんだよ。

[259: 匿名さん]

イメージ的には、ザ・レジデンス神戸元町通では無く、ノスタルジア神戸元町通。

[267: 匿名さん]

>246の考えだと検討板の必要性が無いように思えるのですが…そういう簡単な事だけではなく 深く調べないと分からない事や 周辺住民しか分かりにくい事など色々あると思います 個人の感じ方がある事についても火の無い所に煙は立たないので検討に神経を尖らせている人には参考になるのでは無いでしょうか?中央区だとそういった意味では良い所は少ないですが探せばあると思いますし そこで大袈裟な事を言ったりする方もいるのでそこまではひどく無いよとかの話し合いになるのでは無いでしょうか。特に遠くに住んでいる方には分かりませんからね

[280: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

>267です
246さんにタグ付けてしまいましたがミスです
失礼しました

[282: 不動産購入勉強中さん]

「この近辺に住んでいる」
「近辺に住んでいて、住み替えで検討している」
という方にこの近辺の生の情報を率直にお聞きしたいです。

私はこの物件には少々がっかりしていますが
＝この周辺で住むことを諦めている訳ではなく、
関心はあります。

例えば

治安
教育環境
学校のレベル
利便性
病院
物価
普段どこのスーパーを実際活用することになる？
昼、夜の交通量や騒音（静かさ）
価格は適正？
近辺の長所、短所
休日には主にどの辺に出かけることが多いのか？
どんなライフスタイルになるのか？（車の必要性）
ハーバーランドに実際行くことがあるのか？
等など

住んでみないと分からない色々な事情をもっと知りたいです。
物件情報も大事ですが、やはり近辺に住んで住み易いのか？もポイントにしたいです。

ディベロッパーに聞いて分かることなんて周辺に何があるか、利便性程度です。

[285: 匿名さん]

高速神戸のライフは品数も価格競争力もあります！
ハーバーランドは、基本、高架のしんどい階段を使わないと43号をまたげないので、距離以上の遠さがあります。

交通事情は、今は問題なしですがイオン効果で土日はハーバーロードは終日クルマがビッシリになるような気がします。

[287: 匿名さん]

パークハウスよりは、ましだと思う。ここはリタイア世帯が、メリケンパークに散歩行ったりしてゆったり暮らす物件だと思う。ファミリー世帯はダメでしょう。だから、スレも伸びない。年配の人はこんなの見ないでしょう。

[288: 匿名さん]

近隣マンションのワコーレ神戸元町マークスはファミリー世帯が多い感じですね 若い方も多いですがスレッドの数も少ないまま完売しましたね
つまりはネット環境持ちが多い＝スレッドが伸びる
という法則が100%という訳でもなさそうです
それにまだまだ竣工まで二年近く有りますしマンション購入はタイミングとかもあるので だいぶ先の竣工だと計画も立てにくいですので もしスレッドが伸びるとすれば今年の秋以降～来年にかけて伸びるかもしれません
近隣マンションのハーバータワーも去年の秋以降から伸び始めたみたいですし
近くの歩道橋はコーナンとイズミヤ方面も歩きやすくて便利ですね 横断歩道があれば楽だけど あの国道を横断するのは怖いし危ないので歩道橋は安全かなと思います

[291: 物件比較中さん]

ハーバータワーの眺望が良い25階前後の部屋を検討していましたが、格安な価格ではなかったですよ。

[292: 匿名さん]

291さん。タワマンとしては安かったですよ。ただ、初期費用が数百万安いだけで修繕費、管理はむしろ割高感がありまた。ハーバーのスレでは、修繕費が高いから安心などという人もいましたが、管理組合ががんばってチェックしないと、販売価格が安かった分、管理修繕費で回収されかねないと思います。

[293: 匿名さん]

ハーバーは安くて眺望もいいと思うけど、高速と国道(10車線)、バイパスに近すぎるといった致命的なデメリットがあるんだよね。
(おそらく高速沿いの低～中階層は窓あけれないんじゃないかな)
業者も慈善事業ではないので、安い物件にはそれなりの理由があるんだと思います。

[294: 匿名さん]

>293さん ハーバータワーについて
国道や高速はデメリットにならないですよ 気になる人もいれば気にならない人もいるという感覚の問題程度 安いのは土地の仕入れが安かったからでしょう 修繕積立金もタワーマンションとしては妥当な計画かな

[295: 匿名さん]

>294さん
そうですかね～！？どう考えてもデメリットになると思うんですけどね。
（想像以上に空気が悪そうで、騒音が酷そうですけどね。）
個人差はあると思いますけど、私は眺望がいくらよくても、何よりも避けたい問題ですので・・・。

「ここはスレ違い」と指摘がありそうなので、ハーバーの話はこれぐらいにしときましょう。

[296: 匿名さん]

皆がデメリットと思えば 売れませんよ
残念？ながら高速側の中層階はほぼ完売 低層階も順調に売れているようです
そうですねスレ違いなようなのでこの辺で。