レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[86: 周辺住民さん]

自衛隊の騒音は環八沿いだと気になりますが、こちらのマンション周囲はかなり静かですよ。
長年この辺りに住んでいますが、鑑別所ってどこにあるのですか？
城北公園の前辺りに青少年の鑑別所（？）はありますが、あるかないのか機能している施設なのかなんなのか分からないくらい静かですよ。

[87: 匿名]

近くに住んでいる方に聞きましたが、86さんのコメント通り環八や川越街道沿いだと自衛隊の車も走りますけど、この物件の近くはあまり関係ないみたいですね。

[88: 購入検討中さん]

気になるマンションなので現地まで見に行きました。
子供育てるには凄く良い場所かもです！
静かだし、図書館、体育館は歩いて1〜2分の場所。
郵便局も目の前。ディスカウントスーパーも見つけました。
寂れた文房具屋も発見！子供たちが文房具屋さんの前で遊んでて可愛いかった。
でも駅から12分は通勤パパにとっては不満かも…

[89: 匿名]

近くには公園や畑があったりして、のんびりした住環境はすごく良いですよね！

[90: 匿名]

住みやすそうな場所ですよねo(^-^)o

[91: 匿名]

どこのマンションでも100％満足できるのってないですものね〜やっぱり価格ですね！！

[92: 匿名]

金額出ましたね！！

3600万円〜6400万円みたいですね！
３ＬＤＫだと4500万円くらいですかね？？

[93: 匿名]

目の前の通りは交通量多いですか？
現地を見に行きましたが日曜日でしたので車走ってなかっですが平日はどうなんでしょうか？

[94: 匿名]

感じ方によりますが、目の前の通りの交通量は多くないと思いますよ。
引っ切り無しに車が通るという感じの車道ではないです。

[95: 匿名さん]

＞＞88さん
平和台体育館が本当近くにあるのは魅力ですよね。子供用プールもあるのでお子さんがいる
家庭はかなり活用できそうですよね。一般は1時間200円。中学生以下は1時間100円と安いのも
魅力です。21時半までやってますし、会社帰りにちょっとよって泳いで帰ってくる事も
可能ですよね。家まですぐだしすぐにお風呂にも入れますからね。

[96: 周辺住民さん]

体育館は大人向けにジムもありますよ！
ジムはちょっと狭いのが難点ですが、かなり安く使えます。
子供向けに剣道教室や、大人の女性向けにヨガ教室もありますよー。

[97: 匿名]

体育館って色々あるんですね〜子供から大人まで利用できて楽しめるんですね！！

情報ありがとうございます。

[98: 匿名]

エコビレッジ平和台とどっちの方が良いですか！？

[99: 匿名さん]

エコビレッジも良いですよね〜。
でも戸数が少なすぎるせいか、管理費がビックリするほど高い…マンション内の人間関係も蜜になりすぎる気がしてちょっと気が抜けない気がします。

平和台プロジェクトも検討中ですが、新桜台や成増、4月販売開始の氷川台のマンションも見て検討したいと思います。

[100: 匿名]

エコヴィレッジは環八沿いなんで微妙ですよ。

氷川台、平和台の大通りから一本入った所だと住宅地がだとアリだと思います！

[101: 匿名さん]

環八はこれから大宮バイパスと繋がるとかで
交通量は今より増えて行くみたいです。
川越街道なみの空気の悪さ、交通量になるには時間の問題かも。

[102: 匿名]

そうなんですね。
だと環八沿いはやめた方がいいですね！

インターネットのスーモにアップされましたね(^o^)

[103: 匿名]

最上階は天井高3.7mってすごいですね！！

[104: 匿名]

それなりに高いんでしょうね最上階は

[105: 匿名]

日当たりはどうですか？

[106: 匿名さん]

1階は庭付きですね。庭いじり出来るみたいです。
戸建気分が味わえそう。

[107: 匿名]

一階は専用駐車場がつく部屋もあるらしいですよ〜
車持ってる方には良いかも

[108: 匿名]

〉106

専用庭がつくのはいいですよね。
小さい子がいるので下の階に音が聞こえてしまわないか心配もしなくていいですし。

一階以外だと駐車場は抽選ですよね？

[109: 匿名]

抽選だと思いますよ！

[110: 匿名さん]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[111: ＞住民でない人さん]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[112: 匿名]

一階も魅力的ですが最上階も良さそうですよ！

[113: 匿名]

さすがに最上階は高いんじゃないですかね？
6000万は越えてくると思いますよ！

駅から近くはないですけど立地は良いと思いますよ〜

[114: 周辺住民さん]

この物件は徒歩12分をどう考えるかにかかってますね。迷うなあ。

[115: 匿名]

ほんとその通りだと思う！

[116: 周辺住民さん]

やっぱり資産価値を考えると12分は買えないかなあと思うし、生活もちと不便かなと思う半面、ベタ基礎、4階以上の眺望、静かな環境、南東・南西向き、ディスポーザー付きあたりの条件、5000万そこそこでワイドスパン・ルーフバルコニーといった条件はなかなかいいと思います…。

[117: 匿名さん]

都内で徒歩12分のマンションを買う事自体、人生に妥協した気がして
検討から外しました。

[118: 匿名さん]

たった12分歩くのも嫌なのか？
足腰鍛え直せ。

[119: 匿名]

12分だと中古になったら売れなくてきついですね。
女性やこどもは駅から遠いと危険にあう確率があがりますよ。

[120: 匿名]

12分なら全然平気ですね！
歩道もしっかりした道ですし、危険にあう確率を言いだしたらどこの物件でも可能性あるって話しになっちゃいますしね〜

[121: 匿名さん]

１２分は人によって評価が分かれるところ。
その分価格が安く設定されてるならアリかもしれない。

ただ、他のレーベン物件のスレを見ちゃうと、このデベはちょっと怖くて手を出せない。

[122: 匿名]

第一期始まったんですね？？

116さんが言う通り、部屋によっての条件ではかなり魅力的な部分もありますよね〜f^_^;)

[123: 匿名]

駐車場はいくらですかね？

[124: 匿名]

17000円とか18000円くらいだと思いますよ！

一階は専用駐車場が着くみたいですよ！！

[125: 周辺住民さん]

やっぱり駅徒歩12分はリセール時に厳しいと思いやめました。

[126: 匿名さん]

そんなにみんなマンションを買い替えるの？それなら最初から賃貸の方がいいと思うけど。

[127: 匿名]

ファミリーだったら最初から一生住める家探す人の方が多いでしょ！！

住替えってお金いっぱいあれば出来るだろうけど、普通のサラリーマンには厳しい話しだと思うよ。
駅からの距離は実際歩きましたが全然OKな範囲内でした。
駅近がいい人は埼玉とかもっと離れた場所いかないと無理だと思いますよ。

[128: 匿名]

価格とのバランスですね。

平和台徒歩１２分の立地で小規模なので、地元に住み慣れたファミリーが買うマンションじゃないでしょうか。うーん、だとすると考えちゃいますね。

この立地だと、戸建ても全然いけちゃいます。

[129: 匿名]

住環境は良さそうですよね！！

現地を見た方感想聞かせて下さい！

[130: 限界15分]

平和台駅からは極めてシンプルなルートでの往復だから想像よりは近い感覚を持てそうじゃないですか。環八を除いた近隣道路の中では若干広めの道路沿いで空間的な余裕も持てます。人通りもあるし奥まった立地での子どもの行き帰りの道中の心配も少なそうだし、基本的にファミリー向けとしてはいい条件ですよね。平和台の相場ってどうなんでしょうね、ここの上値価格帯でも自分は立地がいい割に安いなという感覚でいますが。

[131: 匿名さん]

124さん
友人の家が１階の駐車場つきの物件に住んでいます。同じレーベンシリーズです。
すごく便利だと言っていました。荷物が多い時もすぐに運べるし、庭で子供のプールも
できるし、半分戸建気分だと。マンションと戸建両方の気分が味わえるなんて理想ですよね。
今、私が住んでいる所はマンション内の駐車場ではあるのですが、エレベーターを乗って
いかなくてはならないので荷物が多い時などはかなり不便なんですよね。

[132: 匿名]

これぐらいの値段なら早く捌けるんじゃないかな。お買い得だと感じます。

[133: 匿名さん]

平和台Briarって、意味がわからない。なんの単語をくっつけた造語だろう？

[134: 匿名さん]

毎日使う水に気を使っているようでありがたいですね
お風呂タイムも楽しくなりそう。女性は癒し効果とかマッサージ効果というのに弱いのです。

[135: 匿名さん]

ICカードロックはピッキング不可能という点では安心ですが、どんなデメリットがあるのか想像できません。もちろんいいことばかりなら問題ないのですが。考えすぎですかね？

[136: 匿名]

セキュリティーも水の設備もファミリーには嬉しいですね！

[138: 匿名さん]

＞＞132
いい感じの価格ですよね。うちの予算内で良かったーという気持ちですよ。

面積は水準だと思いますけど、よくこの仕様や立地で価格を抑えてくれたものだなと思います。

ちなみにうちは3LDKを考えているのですが、楽しくなるほどのバリエーションで、どの間取りにしようかと話し合っている最中です。これだけの中から選べるっていいですよね。

[139: 匿名]

同感です！

立地が良くて設備もしっかりしていて、この価格ならお買い得だと思いました！

[140: 匿名]

いいなあ。
他を買ってしまいましたが、こちらの物件の1階に惹かれます…
マンションを買うってタイミング難しいです。泣

[141: 主婦さん]

>133 薔薇っぽいイメージの意味合いみたいですよ。当たっているかわかりませんが、平和台に咲く一軒として華やかさを表現しているのかなと思います。

他にも低木のような意味もあるようで、たしかに外観が木目色の横長というのには合っていますよね。

例えるなら白い部分が"白薔薇"でしょうか。
ステキ。

[142: 匿名]

そうだったんですねぇ〜
高級感溢れる外観は素敵だと思っていました！

設備なども充実しているみたいですし良いですよね。

[144: 匿名]

実家が氷川台ですけど氷川台、平和台は住みやすいと思いますよ！！

こちらの物件は静かな所ですよ。

[145: 主婦さん]

そういえば氷川台もそばですよねココは。

私のお友達は氷川台住まいで、会うたびに自分の住んでいる場所の良さをアピールして引越してきなよって言っています。近くに住んで欲しいって言ってくれるのはすごく嬉しいですね。

実際行けばいいところですし、平和台のこのマンションならご近所になれるし考えてもいいかなあ。

[146: 匿名さん]

１２３さん
参考までに。実家が他のレーベン系のマンションです。周りの駐車場の相場にもよるかもしれませんが、実家の
方は周りの相場が大体１万円前後でマンションの駐車場は下は１０００円いかない値段から、上は５０００円
位の様です。１階の庭つきの駐車場は３０００円だとか。なので平和台だと相場が大体２万円いくかいかないか
位なので高くても１万円位かなと思っています。

[147: 匿名]

ここの書き込み読んでるとヤラセが多すぎて怖い。

[149: 匿名]

的を射た意見が多いと思いますよ！

駅から距離が少し距離がある事以外は問題ないかと思いますよ。

[150: 匿名さん]

サイトを見に行ったら
MLプレオープンとありましたが、確か２月頃からありましたよね？
登録などはまだまだ先なのでしょうか。

ここではずいぶん評価が高いようですね。

[151: 匿名さん]

マンションの形が特徴的だから気に入ると他へはもういけないぐらいの魅力を感じてもおかしくないかもしれません。となると人気はやはり最上階からということになるでしょうか。

平和台駅と若干離れてはいますが最上階などのこの環境を今後も維持していくには駅近では確率が低くなるのではと思いました。テラスに出た際の景観維持にはグッドチョイスな場所ではありますよね。

[152: 匿名]

マンションの駐車場料金はここなら周りの相場に合わせるべきです。すると国交省のガイドラインにちょうど合うぐらいになりそう。

[153: 匿名]

静かな所で環境は良さそうですが日当たりはどうなんでしょうか？

現地を見に行った方で教えて下さい！！

[154: 匿名さん]

153さんに続き私も日当たりをご教示願いたく。

ただ中から見た日当たりと今の現地で外から見たのとではまた違いますから、おおまかで結構ですので(周囲の建物や方向による見える対象物など)教えて頂けると大変ありがたいです。

まだ完成していませんので難しいレビューかと思いますが、是非。

日当たりが確信できれば、やはり最上階ポジションは誰しもが目標にするところでしょうか。

[155: 物件比較中さん]

現地見ましたが、日当たりはどこも問題ないと思います。

[156: 匿名]

私も現地を直接見に行きましたが、日当りは良さそうでしたよ！

静かな住宅街って感じでした。

[157: 匿名]

検討中なのですが、ここらへんの幼稚園の評判などはいかがでしょうか？
また、評判のいい小児科や産婦人科なども教えていただけると嬉しいですー

[158: 契約者です。]

幼稚園は知りませんが小児科なら、皆さんのと小児科に行っていると思います。ただ予約しても毎日混雑状態です。評判はいいと思います。

[159: 匿名]

ありがとうございます！のと病院ですね。混雑してるというのは病院通いの乳児がいるうちにはちょっとマイナスですねー…。

[160: 契約者です。]

朝イチの予約ならスムーズに受診できるでしょうね。携帯で予約も出来ますし。当初、練馬区に住む予定ではなかったのですが地盤や落ち着いた環境ほか諸々勿論物件も気に入っているので契約することにしました。

[161: 匿名]

なるほど、朝一ですね。
うちも当初練馬区考えていませんでした。
しかし地盤や環境考えて検討中です。同じですね。
近くにいい産婦人科などもあると安心なんですけどね…

[162: 匿名]

のとさん、いい先生ですが混んでますね。アバウトな状況しか把握できないので結局待ち時間が出てきます。番号で管理してくれたらありがたいんですがねぇ。
出産できる産婦人科は近くにないと思います。
あと、幼稚園ですが、その近くに住んでいる友達は園バスで小竹向原や江古田近辺の幼稚園に行く人が多いです。

[163: 匿名]

小児科は他に小野医院と東京メディカルクリニックがありますよ！！

[164: 匿名]

皆さんありがとうございます。産婦人科は平和台に有名な病院があるようですね！東京メディカルクリニックとは仲町メディカルクリニックのことでしょうか？

幼稚園は皆さん氷川台平和台から出ているんですね。江古田や小竹に人気の幼稚園があるのでしょうか？練馬区は知人もいないし初めての土地なので子供がいるうちは少し不安です…

[165: 契約者です。]

そうですね。知らないとこに住むのは抵抗ありますよね。どこでもそうですが初めは不安でしょうが時間をかけて友人知人は作るしかないですね。ウチもそうですし…けど落ち着いていてイイところですよ。

[166: 匿名]

確かに皆さん不安は一緒ですよね。中学も区立にあがる子が多いようですし、のんびり子育てできるかな、と期待しています。
贅沢ですけど、氷川台、平和台にもう少しオシャレなお店やコーヒーショップ出来たら嬉しいな（笑）

[168: 入居予定さん]

確かにファミレスじゃ〜チョットねぇ...
この辺だとサルティンボッカ(イタリアン)にママさん達はランチしに行くのかな。
サラダのドレッシングが旨いと噂で行きましたが私には普通でした。お店の雰囲気は良いですね。
まぁ街自体は田舎ですよ。オシャレとはかけ離れてます。(笑)
ですが、そんな練馬 結構好きなんで。

[170: 買い換え検討中]

私も練馬には169さんとほぼ同じの好印象を持っています。
神奈川県在住の友人は、東京の区内に住むなら練馬が良いと言っていました。
その友人の理由もやはり同じ感じですよ。

練馬区内のどこでもいいというわけではありませんが平和台Briarの立地は、一番期待にきちんと応えてくれているように思いました。友人一家にもススめたいところですが、ここはまず我が家が住みたくて、まだ教えていません。。

[171: 匿名]

教えてあげればいいのに…

[172: 購入検討中さん]

戸建てANDもうちょい駅近中古マンションとの比較で悩む…。

[173: 物件比較中さん]

パンフなど見る限り、タカラレーベンさんのセンスはなかなかにあれですね。そこでなぜ外人？とか、楽しませてもらってますw

[174: 契約者です。]

まぁジャパニーズよりカッコつくからでしょ。

[176: 購入検討中さん]

どの位売れてるかな？ 4階以上はもうのこってないかな？

[178: 176]

やっぱり、あそこにマンションで住むなら眺望は欲しいですもんね。

[179: 匿名]

後ろのマンションが三階建てだから狙うは四階以上ですね！！

[180: 検討中]

現在、購入を検討中です。

道路の拡幅により、今後の地域の活性化はみられるのでしょうか。
若干、寂しい雰囲気があるように感じて・・・・

[182: 検討者]

第一期は完売したんですね！！

[183: 物件比較中さん]

他のマンションの住民専用スレって読んでると...
『手すりに布団を干さないで欲しい』『共用部分(廊下等)に物を置かないで欲しい』など...
『手すりに布団..』は今現在2階に住んでいるのでわかります。
住むと色々と出てくるんですね...

[184: 買いたいけど買えない人]

ＩＣカードキー　使用したことが無いのですが、使い勝手はどうなんでしょうか？
セキリティ面は心配ないようですが、普段持ち歩くのにいちいち財布等を出すのは面倒な気がします。
使用したことがある方いらっしゃいましたらご教授ください。

[185: 購入検討中さん]

ＩＣカードキーの事、私も知りたいです。
どぉ〜なんでしょうか？