レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[751: 契約済みさん]

他はいかがでした？

[752: 入居予定さん]

壁紙は具体的にどんな不具合でしたか？
内覧会行きましたが、気付けなかったので…

[753: 匿名さん]

私もそれほど気にならなかったです。
それより駐車場が気になる。

久々に平和台駅降りたら駅前の道路の拡張今月から始まるみたいですね♪

[754: 契約済みさん]

駐車場でなにが気になりました？？

[755: 契約済みさん]

うちも壁紙の指摘多かったです。

・貼り合わせに隙間がある
・しわや中に異物が入ってデコボコしている
・ノリが残っている

などで汚い仕上がりでした。

気にならない人は平気なのかもしれませんが、
指摘すれば直してもらえるはずなのでとりあえず言っておきました。

明日内覧会の方は頑張って下さいね～♪

[756: 入居予定さん]

たしかにノリは残ってましたね
入居後に拭けばキレイになればいいですが。
指摘された部屋以外の全部屋、改めて壁紙の掃除してくれませんかね～

[757: 入居予定さん]

全部屋の掃除、無理だろうな。
だってうちなんて、早々に指摘なしを書かれましたし、あんな短時間に発見できない？させないでしょうね！1Fのバルコニーと駐車場の間のコンクリの仕上げは少しひどいなぁ。
とぼやいてみました。

[758: 入居予定さん]

食器洗浄機、ウォシュレットなどの長期保証については皆さんどうされますか？
床暖房は別途料金かかりますが、故障したら高くつくみたいですし、
床暖房も合わせて10年保証　利用する方が賢明でしょうか？
保険なので、価値観は人それぞれだとは思いますが、意見聞きたいです。

[759: 契約済みさん]

キズや汚れ、ひどかったです…。
壁紙はもちろん、フローリングにもキズがあったし、玄関の大理石にもひびや汚れが。
外壁に塗料や接着剤の飛び散り汚れもひどかった。

それ以外も和室のふすまはペラペラだし、押し入れの扉もベニアに和紙貼った程度で頼りない…。

モデルルームでは確認出来なかったところなので、
安っぽくて、正直ガッカリしました。

[760: 入居予定さん]

うちは保険に入らないです。
床暖房の耐用年数や食洗機の耐用年数など
Webで調べたらいらないように感じました。
新築だから壊れたら困る心理や高い買い物の後の
心理で入りたくなってしまうのかなって感じで
自分を納得させましたが。

[761: 契約済みさん]

ふすまはひどかった。

少し動かしただけで外れそう。

次回の確認会までに何とかしてもらわないとやばいでしょ。

やってもらいましょう。

[762: 入居予定さん]

うちの駐車場になるかもしれないところで
ガチャガチャと説明されてもw

[763: 入居予定さん]

自転車置き場は下段はスライドして使い勝手良さそうですね
上段は手間かかりそう

[764: 匿名さん]

お水の会社。

お風呂を含めて水回りは良かった(笑)

[765: 契約済みさん]

個人的には内覧会よかったですよ。

いろいろ指摘して、時間をかなりおしてしまいましたが、
指摘さえすれば、きちっと治してくれそうですし、
床暖房や装備はきちっとしてました。

部屋によって仕上がりが違うのかな？？

日当たりもよく、バルコニーも広かったし
隣のマンションからも離れていたし
ゆっくり生活もできそう。

エントランスもよかったです。

納得してます。

あとは準備を終わらせて、
新生活を楽しみにしてます。

宜しくお願いします。

[766: 匿名さん]

致命的なものは無さそうだし、指摘したら物腰柔らかく誠実に対応してくれてました。

感じ良かったです。

日当たりも良好で、とりあえず一安心しました。

[767: 賃貸住まいさん]

＞床暖房や装備はきちっとしてました。
そりゃあそうでしょう(笑)
設備レベルでの不備があればそれはもう瑕疵ですから・・・

[768: 契約済みさん]

子供乗せ電動自転車を乗ってる方ならご理解出来るでしょう。
子供を乗せるにも苦労する。子供(1歳位の小さい子供なら尚更)
を地面に置いて自転車を入出庫する訳にもいかない。
自転車の重量がある為、女性だと難しい。上段は無理。
子供を乗せながらの入出庫は構造上無理。

[769: 入居予定さん]

いわゆるママチャリは下段、ハパチャリ（？　普通の自転車）は上段、とわりふるしかなさそうですね。
あら？子供の自転車はどうしましょう(笑)

[770: 入居予定さん]

あ、失礼しました、ハパチャリ→パパチャリです

[771: 契約済みさん]

全体的によかったです。
気になるところは早々に直して、早く住みたいです。

[772: 契約済みさん]

早く住みたい。

[773: 入居予定さん]

引越し大変ですが、早く住みたい気持ちがとっても高まりましたー。

[774: 契約済みさん]

西武建設の方はとっても誠実な感じがしました。

全体的に良かったです。

お風呂の壁、白だと思っていたら、モデルルームみたいに茶色でビックリ。かっこ良かった。

[775: 契約済みさん]

お風呂広くていいね！
ウォールナット調だしジェットも付いてるとはね。
あとは壁紙直してもらって…
私も早く住みたい気持ちになりました。

[776: 契約済みさん]

宅配BOXにクリーニングを出せるのを初めて知りました。
向かいにクリーニング屋はあるけど（笑）
朝早くて夜遅い人には便利ですね。

共用廊下の幅が意外と広かった。外から見ると狭そうに見えたから。

バルコニーからは、スカイツリーや東京タワー、サンシャインや新宿ドコモビルも見えました。
夜はどのように見えるのか今から楽しみでっす！

[777: 匿名さん]

夜景は飽きるよ。
たまに見るから感動する。

[778: 匿名さん]

X 飽きる
O 馴れる

[779: 契約済みさん]

フッ素コーティングやクロスコーティングはした方が良いのでしょうか?
効果ってどうなんでしょうか

[780: 入居予定さん]

余裕があればやられた方がお掃除は楽でしょうね。
ウチは余裕がないので(^_^;)
自分で出来るものもあるみたいなので、調べて自分でやってみようかと思っています。

[781: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[782: 契約済みさん]

そろそろ入居者専用がほしいですねー

[783: 匿名さん]

そうですね。
住民板に契約者専用スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288674/

[784: 匿名さん]

入居始まったみたいですね。あまり、夜に明かりがついてないことを見るとまだまだ売れ残りがあるようだな。価格が高過ぎるからかな。

[786: 匿名さん]

うわ…。
残り３つなんだあ。

[787: 匿名さん]

嘘に決まってるじゃん。

[789: 匿名さん]

クリオとは販売開始時期が違うから、そうではないと思うけど。

[790: 購入検討中さん]

HP上は販売戸数4戸とありましたよ。

[791: 匿名さん]

ＨＰ上はね。

[792: 匿名さん]

じゃあどこ上はどういう数字になってるの？

[793: 再検討者]

一度このマンションの検討から離れたんだけどやっぱり気になって戻ってきました～、
いい意味でまだ残ってて良かった～。

今のところ何階のどの間取りが残ってるんですか？？

初めての検討時は一番上、あの間取りのセンスと眺望に魅かれてました。
でもたしか高いんですよね、、それで上は諦めたんですけど。

今は中層あたりなら買いたいと思ってます。

[794: 匿名さん]

直接聞いてみた方が確実だと思いますよ。
年内に完売しちゃうかもね。

[795: 匿名さん]

年内に完売なわけがない。平和台で北向きの２Ｌを誰が買うんだか。失敗。残念。

[796: 入居予定さん]

＞793さん

もうマンションギャラリーはたたんでしまって
現地販売になっているようです。

残っている部屋はHPトップページの下部にリンクが貼られているようですが、
行けるなら現地に行ってみた方がいいと思います。
家具付きルーフバルコニーの部屋は魅力を感じますけど。

＞787
＞791
＞795
は随分ネガティブですねー。
きっと何か恨みがあるんでしょうね。

[797: 入居予定さん]

ここの北側は良いと思いますよ(^^)
二面採光だしスロップドシンクも付いているし角部屋だし、外壁のタイルも高級感あるし。
うちはかなり早い時期に契約してしまいましたが、完成した姿を見て北側にするんだったかなあとちょっと思ったりしています。

[799: 匿名さん]

じゃあ、買えば。

[800: 匿名さん]

HPを見たら残り3戸になっていましたよ｡

[801: 入居済み住民さん]

引っ越しして大満足です。
ぞくぞく引っ越しされていますね。
たしか１日１０世帯ぐらいに区切っていたと思いますので
明かりがつくのはほんとこれからだと思いますよ。
先週土日も結構引っ越しトラック来てました。

[802: 物件比較中さん]

ディスポーザーって良いですか？

[804: 物件比較中さん]

家具つきの部屋ってモデルルームの家具丸々貰えるんですかね？
だとしたら相当お得だけど。

[805: 契約済みさん]

ディスポーザー初めてですが、
部屋も臭くならないし
手間もかからないし
毎回動かすのがクセになりました。

[806: 契約済みさん]

＞804さん
モデルルームで使用していた家具だったり、
部屋を大きく見せるために少し小さめの家具だったりしますが、
必要なものを指定して不要なものは引き上げてくれるみたいです。

完成後の空き物件は不動産側も嫌がるので
値引き交渉もできるのでは？？

上記のような特典が付くので、
完成後物件を狙って購入している友人がいました。

[807: 物件比較中さん]

いいな～♪

[808: 物件比較中さん]

ディスポーザーって食洗機の様にオプションで後付けするって訳にはいかないんですよね。
大型マンションには付いているところが多いけれど、中小規模のマンションにはなかなか付いていないのでここは珍しいですね。
迷うなあ…。

[813: 匿名さん]

お向かいも完成してきましたが、よく似てますね。１号館、２号館って感じ。

[815: 物件比較中さん]

自分としては気になるのは景色と周辺環境の清潔さ、これらがどうなのかということなのですが、
平和台全体の中でのこのマンションの環境レベルはどんな感じですか？

例えば「眺めならここよりあの住所のほうがいい」「敷地内はいいけど一歩出ると・・」など、
マイナスに思える条件も検討段階で必要としています。

814さんの言うとおり、いいことばかりを収集しても住めばデメリットもわかってしまいますから、
たくさん知って考えたいです。

[817: 匿名さん]

マンションギャラリーの時と現地の部屋と見ました。正直、がっかりでした。部屋の梁もすごくて。その割に高過ぎる。共用部分もソファー置いて、どうするって感じで。他にも色々ありますが、見送ることにしました。

[818: 入居済み住民さん]

私は早い段階にモデルルームを見て、他のマンションもまわりましたがここに決めました。
完成した家を見て、実際に住んでみて、ここに決めてよかったと思います。
今、中が見える間取りがどんな間取りかわかりませんが日当たりはいいし、設備もよく、静かで暮らしやすいです。
共有部分もソファを置いてどうするとありますが、バス停から見るとそのスペースが素敵に見えますし、使う使わないに関わらずあのようなスペースがあって座る場所が過分にあるのはいいことだと思いますけどね。
住んでみて思ったことは日当たりが良すぎて、夏が少し心配なことくらいですかね。
そのおかげで今エアコンをほとんどつけずに生活できていますが。
様々な種類の間取りがあったので、その間取りが気に入れば買って正解だと思いますよ。

[820: 入居済み住民さん]

うちは地盤の強さが気に入ってここを購入しました。
のどかな街で気に入っています。
感じ方は人それぞれですね。

[832: 入居済み住民さん]

火災旋風について先日テレビでやっていたのを見ましたが、実際のところ、大震災などで街のあちこちで火災が発生したとして、このマンションにいれば安心なんでしょうか？
それとも避難したほうが安全？？
ある程度道路で離れてますし、火が移りにくいとは思うのですが…

[839: ご近所さん]

珍しく荒れてますね～。

シャビーで結構（笑）
土臭くて垢抜けないけれど独特ないい味があり、平和台は本当に良いところですよ。
私は元々は杉並出身ですが、平和台にかれこれ １０年近く住んでいます。
公園も沢山あるし子供達が伸び伸び育ってくれていて、子育てが本当にしやすい温かい街です。

東雲や豊洲にも友達が沢山住んでいます。
あの辺りを好む人には平和台の魅力を熱く語っても分かってもらえないだろうし、
平和台を選ぶ人には湾岸の魅力なんて分からないでしょうねえ。

自分が気にいった街に住む。
ただそれだけの事だと思いますけどね。

長々と失礼しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[846: 匿名さん]

まあ匿名掲示板ですから、これくらい良いのでは。