レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[486: 契約済みさん]

でも、実際に住んでないじゃん！
だから、まだわかんないよ～。

[487: 契約済みさん]

今は聞くぐらいしかできないですもんね。
信じましょう。
こういうときに営業さんがコメントくれるといいんですけどね。

[488: 契約済みさん]

内覧会なんて
いつあったんだ！？

[489: 契約済み]

まだ完成してないし、オプション選択も終わってないのに内覧会はないでしょー

[490: 契約済みさん]

485です。
言葉足らずですみません。
モデルルーム内覧時です。

[492: 契約済みさん]

私も471さんの意見に賛同です。

パンフにはタイルのイメージも掲載されれいましたよね？素人なので詳しくは知りませんがゴツゴツした感じのタイルだと思っていました。
高級感も決めてだったし、その分も含めた割高物件だとおもってました。
もちろん皆さんと仲良くしたいとおもっていますし、レーベンにも提言するつもりです。
でもレーベンからは暑中見舞いもないし契約後は一切連絡ありませんね。

長文失礼。

[494: 契約済みさん]

レーベンから暑中見舞いありましたよ！
よく封書も届きます。他社は知りませんが…。
私もここの書き込みをみて外観に失望し、先週見に行きました。確かに違うけれど何故だか満足してしまいました。
正直見に行ったら、ここで集ってレーベンに物申したい思っていましたがその気もなくなり…

ただ492さんの意見を見て確かに…と思います。ゴツゴツ感、とても惹かれましたしあの明るい茶色がやっぱりよかったですね。
ただ新築はきっとそれだけで楽しみですからいずれ塗り直す際に、契約をした方々とはセンスがあいそうなのでその時の楽しみに…と前向きに考えてしまいました。(笑)

もし納得がやっぱりいかない方がいたらここで集って言ってもいい気がしますよ！不安や不満は泣き寝入りしたくないですもんね。
どっちつかずの長文ですみません。

[496: 契約済みさん]

所詮、非公式のコミュニティですからね…
色々思う事を書けばいいんじゃね？

今更ですが暑中見舞いは来てました。

[498: 物件比較中さん]

色んな意見があって、当たり前。
でも、契約者専用ではないので色んな人が見ています。

あんまりネガ意見ばっかりだとマンションの価値が下がって、
結局購入者が損をする、というのも事実。

他の掲示板だと、完売してほしくて、契約者は良いことばっかり書いている。

ここは、裏側が見えて、面白い。

[501: 契約済みさん]

いろいろな意見があって当たり前ですし、ネガティブな意見もここで書いて不安を解消したり、見方を変えたりできるので悪いことではないと思います。
せめて契約者なら495さんみたいな書き方はやめていただきたいですね。所詮掲示板ですが不愉快です。
家を買うことのできる大人なのだから、マナーは守ったらどうですか最低限の。

[503: 契約済みさん]

まぁまぁ、皆様落ち着いて下さい。
確かに、不安は、あります。
私なんて豪雨が話題の所です。
しかし、それぞれ長短があって決めたことでしょう。
もう一度、初心に帰り、通勤の便やら、環境、などを考えて将来の事を考えましょう。
と納得させている自分がいます。

[507: 契約済みさん]

まあひとまず話を戻しましょう。

--

今日、現場見てきました。

私は1Fではないので他人事で申し訳ないのですが、
確かに1Fの床は道路(庭)の高さよりも結構低く見えました。

植栽の枯葉などで水捌けが悪くなったときはちょっと不安かも・・・
と思ってしまいました。

[508: 契約済みさん]

皆さんの意見が聞けてよかったです。
わたしもまた見に行きたいですね。ここで出た話の確認もしなきゃですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[509: 契約済みさん]

契約者専用サイト見ました。
オプション会は10月第3週。
ACTUSからインテリアの案内的な?
が届いているかと思いますが、
ぷらっと豊洲店に行ったら改装中…滅入りましたね 私は。
カードとカタログは貰えましたが買物は出来ないです。
お気をつけ下さい俺。

[511: 物件比較中さん]

もうすぐ、完売？!
ほんとですか？

[512: 契約済みさん]

492です。

皆さん書中見舞い来てたんですね。
ウチは来ませんでした。

レーベンからはオプション会の連絡しかありません。
住宅ローンはレーベン通さずに組んでいるので連絡はありません。
それでも連絡あるのかな？

営業さん良いイメージだったのですがやはり契約した後はそんなもんですね。

[513: 匿名さん]

盛り上がっていそうなので覗かせていただきました。
参考までに
半地下に住んでいる者です。
50㎜以上の大雨（ゲリラ豪雨）時には下水道管が満杯になってしまうそうで雨を全て排水できず1階半地下部分が溢れてしまいます。
家は前の道が狭い為小さな下水道管しかはいっていないとのことで道路の水も流れ込んでくるので、土嚢で水が入ってこない様に防護しています。
水が入ってくると泥やごみまみれになってしまい掃除が大変、なにより臭いがひどいです。
大体道が広い道には大きな下水道管があるようです。下水道管の大きな物が入っていれば心配は無いようです。

[514: 匿名]

本当です。
平和台は何度かゲリラ豪雨で地下が冠水というんですか？マンホールから水が吹き上がりニュースにもなってますから。

それから離れたところから見ると、上の階の方の顔を出してる部分だけ見たら、近くの新しめの都営みたいで何だか、ガッカリ…

[516: 匿名さん]

道狭いじゃん

[517: 匿名]

離れて見ると、凝ったデザインがよく分からず、色も形も都営住宅と同じように見えますよ

[518: 契約済みさん]

6階ががっかりということですか？

[519: 契約済みさん]

買えなかった人や買わなかった人が、買って住む人を不快にさせる意見ってなんだか悲しいです。
契約した人の不安や例えば外観のCGとの違いの指摘などは納得ですが…。
それにしても世にあるマンションはどのくらいCG通りなんでしょうか。

[520: 匿名]

つまらん。

[521: 不動産購入勉強中さん]

ハエは
臭い物に寄ってくる。

掲示板荒らしは
波風立っているところに寄っってくる。

入居者の皆さん、
相手にしないのが得策ですよ。

[522: 契約済みさん]

レーベンリヴァーレ平和台Briar…長い！(笑)

[523: 契約済みさん]

昨日少し荒れてましたが随分書き込みが削除されてますね。

契約者の情報操作みたいでイヤですね。

私も契約者ですがいいところも悪いところも合わせて購入を決めたのに。

[524: 契約済みさん]

購入検討の板だから
買わなかった人が何で買わなかったかを書いてもいいじゃん？

[526: 物件比較中さん]

情報操作しているのはレーベンの営業では？？
http://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate.html

[527: 契約済みさん]

そういうもんなんですね。
ただあくまで審査の上、意図的な誹謗中傷のものだけ削除されるのであればいいかなと。
先日のはあからさまでしたもんね。

フロアコーティングやはりやったほうがいいのでしょうか？？何分こういうのって素人で。。他にもお金かかるし。。。厳しいです。

[528: 契約済みさん]

私もコーティング迷っています。
実際にコーティングした場合としなかった場合の5年後･10年後位の比較とかあるといいのですが・・・
今の住まいは床が薄～いベージュなんで、汚れがすごく目立つんです。
ちなみに入居時に自分で市販のワックスを1度塗っただけで、その後ワックス等一切しませんでした。
今回はモデルルームと同じ色にしたので、汚れはあまり目立たないかな？と思いますが、犬がいるので傷のことも考えるとやった方がいいかな。
やるとしても一番狭い範囲のプランかな。
今の家も、汚れるのはリビング・廊下・キッチンなので。
ダラダラとすみません。

[529: 契約済みさん]

参考になります。
わたしも必要な箇所だけコーティングします。

[530: 契約済みさん]

私は引渡し後、入居前に業者にお願いする予定です。

やっぱり長く綺麗に使いたいですがオプション価額は高いですよねｗ

[532: 契約済みさん]

530さん

他に安くていい業者を見つけたのですか？
安くても、質が悪くては意味がないし・・・
おすすめのコーティング業者をご存知でしたら是非教えていただきたいです。
そして、何人かでまとめてお願いすれば、更に安くしてもらえたりしないですかね～？

[533: 契約済みさん]

530です。

すみません、具体的にはまだ決めてません(^-^;

でもWebで探してもすぐ見つかりそうですよ。

http://www.floorcoating-hikaku.com/

[534: 契約済みさん]

たしかにこれをみると引越し前のコーティングの重要性に気づきます。。オプション業社じゃなくても、やってた方が良さそうなんですね。

[535: 契約済みさん]

530さん

ありがとうございます！
私も勉強してみます。
節約するには努力が必要ですね！

[536: 契約済みさん]

531さん
食器棚ってだいたいどれ位の値段が相場なんでしょうか？
今迷ってる最中でして…自分も料理好きなんで。
やっぱり最初に揃えたい所ですよね。

[537: 物件比較中さん]

和室がありますが、どのような使い方されますか。

洋室の家具を置いてしまうと変だし、雑魚寝だけに使うのはもったいないし。

[538: 契約済みさん]

まだベッドがないので、和室に布団しいて寝る予定です。
赤ちゃんと雑魚寝する部屋と考えています＾＾
みなさんはどのように活用するのか私も気になります。

[540: 物件比較中さん]

やっぱ、こたつでしょ！

[541: 物件比較中さん]

なるほどー。
参考になりました。

和室って、以外と使い勝手良いかもですね。

[542: 契約済みさん]

私もこたつです！引っ越しは冬だし、和室でこたつなんて最高です。

[543: 契約済みさん]

幸せの図式ですね♪

引っ越し、引っ越し、楽しみだ＼(^o^)／

[544: 契約済みさん]

昨日見てきました。
だいぶ完成されてきましたね～
楽しみにしてます。

[545: 契約済みさん]

玄関側、バルコニー側のシートが外されて
全体が見えてきましたね。私も楽しみです。

[546: 契約済みさん]

鍵の引き渡しは11月30日だそうです。いよいよですね！

[547: 契約済みさん]

あらら、予定が、12月分の家賃日割りかな？

[549: 契約済みさん]

第二回オプション会の案内って来ましたか？

[550: 契約済みさん]

きましたよ！
手すりがついたベランダを見たいです。見にいかれた方がいたら写真お願いします。

[552: 契約済みさん]

何日か前の様子。

[553: 契約済みさん]

ありがとうございます！！すごい！一階の感じや、5階6階も明らかになったんですね。
横幅があって存在感があります。
楽しみですね。

[554: 契約済みさん]

カッコいい～!!
完成楽しみです。

池袋ってあまり今まで自分には馴染みのない街でしたが、引っ越しをしたら、
何かと訪れる頻度が増えると思い、ガイドブックを買って来ました｡
新生活が待ち遠しいです｡

[555: 契約済みさん]

ゴミ出しって24時間OKでしたっけ？
ディスポーザーがあるから気にしなくていいのかしら・・・？

[556: 契約済みさん]

24時間じゃないようですよ。
でもそっちの方が安心かも。
匂いや虫がマンションのゴミ捨て場から出るの困りますよね。

[557: 匿名]

写真見たけど存在感あっていいですね。

なにより住み心地が良さそうな環境が気に入りました。
設備も充実してるし申し分ないと思います。

[559: 匿名]

何だか、外から見ると天井がやたらと低く感じるのは私だけでしょうか？

[560: 匿名]

1階は部屋の床より庭の地面の方が高くなります。

[562: 匿名さん]

多分、バルコニーの塀が少し高めなのかな?
だから、天井が低く見えるんじゃないでしょうか｡

最近のマンションはシースルーなのがおおいですよね。

私は、ここの作りの方ががっちりしていて、安っぽくなくて好きですけどね｡

[563: 匿名さん]

写真見ると1F契約者が可哀想になってくる…
ほとんど地下じゃん！

[565: 契約済みさん]

ハイサッシでないから天井が低く見えるのでは。でも、その分安いからよいですよね！

[567: 契約済みさん]

なんか大分1F、低くない⁈

[568: 契約済みさん]

内覧会の案内きましたね。
初体験なのですが何をどう見たら良いのか？！
勉強しないと！

[570: 匿名さん]

エントランスはどんな感じですか？
どなたか、お写真ありませんか？
宜しくお願いします｡

[571: 契約済みさん]

内覧会で業者の同行ってしますか？

それなりに高いと思うのですが価値ありますかねー？

[573: 主婦さん]

駅前にスーパーはライフがあり、ヤマダ電機、ダイクマがあって便利かなと思ったのですが、
薬局は近くにありそうですか？
そこまで栄えてるわけではありませんが、住んだら住み安そうな場所ですね。

[574: 匿名]

ドンキ前にたむろしてる眉無し男子学生にガッカリ

夜通ると時々います(泣

[575: 契約済みさん]

しゃあないな、ドンキだし。

[576: 契約済みさん]

ドンキのお客さんのターゲットがそういう人ですからね笑
方角として、ドンキ目的じゃないと、あまりそっちには行かないので気にならないですよ、きっと。
でもドンキが近くにあるのは便利なのは便利ですね。

[578: 契約済みさん]

薬局はヤマダ電機の向かいにありますよー

[579: 検討中の奥さま]

エントランス前の道路って消防車は通れる広さでしょうか？災害時に、気になる点なのですが、どなたか知っていたら教えていただきたいです。

[580: 契約済みさん]

内覧会の駐車場どうしよー、

[581: 匿名]

内覧会は何日間かあるみたいですね。みなさんはいつですか？

[582: 契約済みさん]

ひみつ

[583: 契約済みさん]

まだ案内が来てないです…

[584: 匿名]

楽しみですね！

ワクワクしてますo(^-^)o

[585: 物件比較中さん]

＞＞579

普通に進路逆方向の車がすれ違える道路ですね、ほか周辺の道路のほとんどは問題なさそうです、歩道もちゃんと確保されていて入り組んだエリアだから私も気にしてましたけど往来に苦はないと思います。
平和台ってスポーツ盛んなんですか??
なんだか妙に施設が多いような気がしました、地域のスポーツ関連の催しも多いといいなと思います、積極的に参加しますよ。