レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[409: 契約済みさん]

たしかに意外とかっこよかったです（*＾3＾）/～☆
存在感たっぷりです!!
反対側がまだ隠れてますのでそちらも早く見てみたいですね♪

[411: 契約済みさん]

オプション会にいかれた方、どうでしたか？行きたかったです…

[412: 匿名さん]

自画自賛w

[413: 契約済みさん]

会社と家のPCのデスクトップの背景画像はこのマンションです（笑）

[414: 匿名さん]

こないだ、子供がたくさんモデルルーム来てたなぁ～

[416: 契約済みさん]

10月にまたありますからね！

[417: 契約済みさん]

白金の某インテリアショップに勤務してる友人がいるのですが、
聞いたら、部屋のコーディネートで最初に決めるのがソファ、テーブル。最後にカーテンだそうです。
これを踏まえるとしたら、色々決めるのも難しいですね(･･;)

[418: 匿名]

いよいよ最終期らしいですよ！！

[419: 契約済みさん]

オプション会行ってきましたよ。
フロアーコーティング・バルコニータイル・造作家具・ガラスフィルム等等、送られてきた資料の中から話を聞きたいものを選ぶと、交代で担当の業者が来て話をしてくれるという感じでした。
ウチはフロアーコーティングが気になっていたので、コーティング前と後の実物が見られてとても参考になりました。
バルコニータイルは面積が広いのでかなりの高額・・・(汗)
取りあえず、何も敷かない状態を見てから考えようと思いますが、お隣さんとかがキレイに敷いていたらコンクリ打ちっぱなしじゃ申し訳ないのかなぁ。。。
あまり知識がないのですが、他で頼めばもっと安くなったりするのかも？
一応見積もりしてもらったので、他の業者でも見積もりしてもらうつもりです。
あと3ヶ月くらいで引っ越せますね。とても楽しみです♪

[420: 契約済みさん]

入居予定のものですが、「！！」を多用する方、いい加減やめてもらませんか。
営業の方だとばればれでこれまでも指摘されているのにまだ続けている。
盛り上げたいのはわかりますが、あざとすぎて不快です。
せめてばれないよう書き込みをしてください。

[422: 契約済みさん]

ごめん！！

[423: 契約済みさん]

営業の人が書いていたとしても、契約済みの者からすると気にはなりませんよ。
本当にいい物件と思って購入したわけですから。
他社の方が何かネガティブなことをなりすましで書いているとしたら不快ですが…
私としてはタカラレーベンの営業さんに頑張っていただいて完売してほしいくらいですから。
売れ残り住戸があるのは住む者として気になりますしね…
それに私も！！などを使った投稿をしてしまったかもしれません…（笑）

[424: 契約済みさん]

わたしも是非営業さんにはがんばってもらいたいですね。
ここは間取り豊富ですから、決して悪いものが最終期にあるわけじゃないってこと、そもそも小出しで部屋を売り出してるので、これから売り出される部屋もあるんですもんね。がんばってください！

[426: 匿名さん]

販売戸数が9戸→12戸に変わりましたね。
キャンセル者が出たってことですかね？？

手付金を蹴ってまでキャンセルした理由って何なんでしょう？
外壁の色？

[428: 契約済みさん]

３LDKの有無など、ここではなく電話で聞いた方が確実ですよ。

外壁の色はその後、皆さん納得されたんでしょうかね？
少なからずここでの騒ぎはなくなりましたから。

そろそろ引っ越しの準備しようかな。
再び明日見に行って来ます。

[430: 匿名さん]

最終期に3戸だけ温存してたのですか？
何の目的でその3戸は完成3カ月前まで温めていたのでしょう？？

[432: No.428]

今朝撮ってきました。
特に外観の変化はありませんでした。
写真は玄関側の通りです。

[433: 匿名さん]

私はやっぱり色に納得いってないです。
白い部分はほとんど黄色だし
焦げ茶の部分は明らかに作り物って感じだし。

皆さんは納得いきましたか？

[435: 契約済みさん]

確かにＣＧと一緒かと問われると違いますが、実際に見たら少なくとも私は作り物っぽくも安っぽくも見えなかったです。
もちろん安い買い物ではないので、いいたいことはタカラレーベンさんに言った方がいいと思います。
私はいまのところ満足していますし、完成後の存在感や内装、設備のチェックもきちっとみていきたいです。

[436: 匿名さん]

副都心線と東横線の直通運転の開始日が来年の３月１６日に決まりましたね。楽しみ。

[437: 検討中]

仲町幼稚園跡地って何が出来るのでしょうね？

[439: 検討中]

スーパーですか!
いいですねー。
何系列のスーパーかご存じですか?

[440: 匿名さん]

>>438さん
スーパーですか！主婦にとって色々な買い物する場所ができる事はうれしいですね。
スーパー同士競合店が増える事で値段も下がるだろうし。
ドンキも結構あるとあるでなんでもそろうので便利ですね。自転車で移動する事が
多くなりそうです。

[442: 契約済みさん]

買い物は車で行く事が多くPが有りつつも行きたい専門店によって使い分けている。
光が丘IMA、板橋SevenTown、氷川台サミット、
東武練馬にはイオン(道中狭い)、平和台ライフ(なんとなく陰気臭い)はあまり行かない。
新しいスーパーが出来るのは嬉しい。

[444: 契約済みさん]

皆さんはエアコン　×部屋数台　購入予定ですか？

まとめて買ったほうが値引き率、工賃、手間等　得ですが、高い買い物なので迷っています。

オプション会行かれた方、金額は大手家電量販店と比較してどうなんでしょうか？

[445: 契約済みさん]

3LDKなんですがウチはリビングと寝室、和室は無し、今使ってる物をもう一部屋にと思ってます。
2台購入予定ですが、私も金額が気になりますね。

バルコニーに手すりが付いていました。

[446: 契約済みさん]

エアコンについて我が家も検討中です。ダイキン製を狙っていましたので新宿西口にある大手家電量販店で見積もりを取ってからオプション会に行き比較してみました。

大手家電量販店
ＡＮ６３ＮＲＰ－Ｗ（20畳）1台　￥217,710
ＡＮ２５ＮＲＳ－Ｗ（8畳）1台　￥134,510
ＡＮ２２ＮＲＳ－Ｗ（6畳）2台　￥249,020
取り付け費用4台　￥41,160（ポイント対象外）
合計　￥642,400（60,125ポイント）

オプション会（価格表のままで現場での値引きはありませんでした）
※オプション会で確認したところ、型番の違いは一般向けか業者向けの違いでした。
Ｓ６３ＮＴＲＸＰ（20畳）1台　￥423,150
Ｓ２５ＮＴＲＸＳ（8畳）1台　￥253,050
Ｓ２２ＮＴＲＸＳ（6畳）2台　￥455,700
合計　￥1,131,900

[449: 契約済みさん]

いずれしても量販店の方が安いってことですかね～。
ポイントも付くと思うし。
私はカーテンとバルコニータイル。
フロアーコーティングはオプション会で検討という感じです。

[450: 契約済みさん]

オプション会は10月の第2週か3週にあるみたいです。
先日電話で聞きました。
また案内の手紙が来るとは思いますが
私どもにはいかんせん高いですね…
行ってみますけどもね。

あらためて…
周辺に住んでいて通勤路なので写真も何枚か載せてます。
ここは本当、静かです。
駅からは遠いかもしれませんが
私的には良い立地で良い選択だったと思ってます。

[451: 契約済みさん]

これから先駅前の道路が太くなって、
街に活気がでて騒がしくなったとしても、
自分達の住まいが、静けさを保ったまま生活を
送れるという事は、安心であり、贅沢な事ですよねー。
私も、この物件を選んで大満足です。

完成楽しみですね。

[452: 購入検討中さん]

途中からでも入れそうな幼稚園ってありますかね？

[453: 匿名さん]

452さん
現状になってしまいますが、不二幼稚園は年中さんと年少さんに若干の余裕がありますと
ホームページに書いてありますよ。敷地面積約３，３００㎡もある広大な園庭のある幼稚園で
英語、体操、習字、サッカー、パソコン、科学あそびなどちゃんと専門講師の人が来て
指導してくれる様なので、子供は色々な経験ができるなと魅力に感じる幼稚園ですね。

[454: 匿名さん]

保育園は、どうでしょうか？

[455: 購入検討中さん]

453さん
ありがとうございます!

[456: 購入検討中さん]

こちらの物件のホームページを拝見したのですが、

宅配ボックスの記述を見つけられませんでした。

宅配ボックスは、ありますか？

[457: 契約済みさん]

宅配ボックスついていますよー。

パンフレットには載ってました。

[458: 購入検討中さん]

457さん

ありがとうございました！

[459: 物件比較中さん]

本日、現地に行って、工事現場をこっそり覗いてきたのですが、
1Fの床は庭より低いのですね。

最近多いゲリラ豪雨などで、水が部屋内に侵入することはないのでしょうか？

それなりに排水設備はあるとは思うのですが、
最近は異常気象が通常になりつつあるので少し心配になりました。

[460: 匿名]

水が侵入しないようになってるとは思いますけどね。一階で検討されているのなら確認されたらいかがでしょうか？

近くにスーパーが出来るうわさは本当ですか？

[461: 匿名]

ヨークマートができるらしいっていう噂が
ありますね。

[462: 匿名さん]

内装写真、天井低くないですか？

[463: 契約済みさん]

今日ギャラリーの前を通りましたがさすがに最終期で
混み合ってるようでした。
物件の前も通りました。検討されてる方でしょうか、営業の方、付き添いで説明を受けてました。
暑い中ご苦労様です。

ヨークマートあまり馴染みの無いお店なので期待したいです。

[464: 入居予定さん]

何の内装写真ですか？

[466: 匿名さん]

契約者専用HPみたいなやつです。
2F内装写真の天井高さが、気になりました。
特にハリが気になりました。
途中でも良いので、見学会はないのでしょうか？
誰か設計図を見た方いらっしゃいますか？

[467: 契約済みさん]

誰か一階が分かる写真を持っている方いらっしゃいますか？庭より低いと伺い少し気になります。一階ではなく、地下に住むのかどうか不安です。なかなか見に行けないので・・・
確かに、途中の見学会があれば嬉しいですね。

[468: 購入検討中さん]

南向き1Fは前面道路より50センチ低いと聞きました。

[470: 契約済みさん]

天井は確か2メートル40ではなかったでしょうか。営業の方がおっしゃっていました。

[471: 契約済みさん]

外装のタイル・・・イメージ図とは全く違いますね。

イメージ通りにいかないことは重々承知していますがあまりに違っていて
ショックでした。
完成前に契約してしまったから何も言えませんが、正直、パンフレット
良く作り込みすぎだよ・・・と感じました。

[472: 契約済みさん]

そんなに違いますか？？

だって、CGなんてそんなもんでしょう(笑)

ここの物件に限らず、
どこのどんなマンションだってそうですよー。

私は、モデルルームにあった模型通りだと思いますよ｡

[474: 匿名さん]

ネガティブな意見に慌てて否定して
かぶせてくるのは営業さんなんだろなー。

名前変えても文面が同じ(笑)

ご苦労様。

[475: 契約済みさん]

全然営業じゃないですから。
どうして、そこに繋がるのですか？

せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感じる
素直な感想です。

何か、そう言う意見って、凄くテンション下がるし、
残念。寂しいね。

[476: 契約済みさん]

なんか憂鬱

[478: 契約済みさん]

私も全体的に満足してます。
契約した方はもう一緒になるんですから、仲良くやりましょうね。
気に入らない部分はレーベンに言っていいと思いますし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[479: 匿名さん]

「せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感 じる素直な感想」と同じく「完成前に契約してしまったから何も言えません が、正直、パンフレット 良く作り込みすぎだよ・・・と感じました」 も1つの大事な意見なんだと思います。

本当の購入者ならそんなに否定するんじゃなく て、 そういう意見もある、そういう感じ方もあると 受け入れてあげればいいじゃないですか。

ここでネガティブな意見が集結し、増幅すること を恐れて早めに芽を潰したいのは誰でしょう？

購入予定者ではないはずです。

[480: 匿名さん]

479です。

478さんみたいな意見はステキだと思います。
自分と違う意見でも受け入れてらっしゃるので。

ちなみに私は購入予定です。

[481: 匿名さん]

50センチ、大したことあるよ。

[482: 契約済みさん]

やはりゲリラ豪雨が心配になります。
もう、今さら何もできませんが。

[483: 契約済みさん]

#472#475を書いた者です。

物事の感じ方って、人それぞれだし、
不安になる度合いも様々ですよね。
でも、ここでネガティブなことばかり綴っも
解決はしないでしょう。

不安に思った事は、ここで匿名で呟いていても
前には進みません。
はっきり営業の人に確認しないと、、、。

って思いますけどね。
その上で、晴れた気持ちで楽しく入居しましょうよ｡

[484: 契約済みさん]

確かに、50センチは大きいと思います。

防犯フェンスは2メートルでしたっけ？
低い方から2メートル(道路から1.5メートル)ではないでしょうから、
居室からは2.5メートルのフェンスということですよね？

雨水も心配なのですが、
日当たりも心配になってきました・・・・

1F大丈夫かな・・・

[485: 契約済みさん]

内覧時に一階の方は日当たり聞かなかったんですか？
レーベンがあたると言って売ってるなら日当たりいいと思いますよ？

[486: 契約済みさん]

でも、実際に住んでないじゃん！
だから、まだわかんないよ～。

[487: 契約済みさん]

今は聞くぐらいしかできないですもんね。
信じましょう。
こういうときに営業さんがコメントくれるといいんですけどね。

[488: 契約済みさん]

内覧会なんて
いつあったんだ！？

[489: 契約済み]

まだ完成してないし、オプション選択も終わってないのに内覧会はないでしょー

[490: 契約済みさん]

485です。
言葉足らずですみません。
モデルルーム内覧時です。

[492: 契約済みさん]

私も471さんの意見に賛同です。

パンフにはタイルのイメージも掲載されれいましたよね？素人なので詳しくは知りませんがゴツゴツした感じのタイルだと思っていました。
高級感も決めてだったし、その分も含めた割高物件だとおもってました。
もちろん皆さんと仲良くしたいとおもっていますし、レーベンにも提言するつもりです。
でもレーベンからは暑中見舞いもないし契約後は一切連絡ありませんね。

長文失礼。

[494: 契約済みさん]

レーベンから暑中見舞いありましたよ！
よく封書も届きます。他社は知りませんが…。
私もここの書き込みをみて外観に失望し、先週見に行きました。確かに違うけれど何故だか満足してしまいました。
正直見に行ったら、ここで集ってレーベンに物申したい思っていましたがその気もなくなり…

ただ492さんの意見を見て確かに…と思います。ゴツゴツ感、とても惹かれましたしあの明るい茶色がやっぱりよかったですね。
ただ新築はきっとそれだけで楽しみですからいずれ塗り直す際に、契約をした方々とはセンスがあいそうなのでその時の楽しみに…と前向きに考えてしまいました。(笑)

もし納得がやっぱりいかない方がいたらここで集って言ってもいい気がしますよ！不安や不満は泣き寝入りしたくないですもんね。
どっちつかずの長文ですみません。

[496: 契約済みさん]

所詮、非公式のコミュニティですからね…
色々思う事を書けばいいんじゃね？

今更ですが暑中見舞いは来てました。

[498: 物件比較中さん]

色んな意見があって、当たり前。
でも、契約者専用ではないので色んな人が見ています。

あんまりネガ意見ばっかりだとマンションの価値が下がって、
結局購入者が損をする、というのも事実。

他の掲示板だと、完売してほしくて、契約者は良いことばっかり書いている。

ここは、裏側が見えて、面白い。

[501: 契約済みさん]

いろいろな意見があって当たり前ですし、ネガティブな意見もここで書いて不安を解消したり、見方を変えたりできるので悪いことではないと思います。
せめて契約者なら495さんみたいな書き方はやめていただきたいですね。所詮掲示板ですが不愉快です。
家を買うことのできる大人なのだから、マナーは守ったらどうですか最低限の。

[503: 契約済みさん]

まぁまぁ、皆様落ち着いて下さい。
確かに、不安は、あります。
私なんて豪雨が話題の所です。
しかし、それぞれ長短があって決めたことでしょう。
もう一度、初心に帰り、通勤の便やら、環境、などを考えて将来の事を考えましょう。
と納得させている自分がいます。

[507: 契約済みさん]

まあひとまず話を戻しましょう。

--

今日、現場見てきました。

私は1Fではないので他人事で申し訳ないのですが、
確かに1Fの床は道路(庭)の高さよりも結構低く見えました。

植栽の枯葉などで水捌けが悪くなったときはちょっと不安かも・・・
と思ってしまいました。

[508: 契約済みさん]

皆さんの意見が聞けてよかったです。
わたしもまた見に行きたいですね。ここで出た話の確認もしなきゃですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】