レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[384: 契約済みさん]

いつか壁が古くなって、修繕費で壁を塗り替えるときに、
皆さんの意見のもと、色濃くしていきたいですね。
でも苦情は言った方がよさそうですけど。。。

[385: 契約済みさん]

どなたかレーベンに言った方いますか。
一人が言っても仕方ないんですかね…

[386: 契約済みさん]

ここを見ていない可能性も無くは無いですからね…

[387: 契約済みさん]

ここは見てると思いますよ？
でも直接言わないと知らぬ振りでしょう。

結局みんな他力本願・・・(汗

[389: 匿名さん]

イラストと実際に乖離があるなら説明すべきは売主でしょうね。

[390: 契約済みさん]

色がこんなでも、形が変わっているしそれだけでおしゃれに見える気がします。
現物を見た方の意見が貴重です。早く見にいきたいです。

[391: 契約済みさん]

378です
他力本願なところはあるかもしれませんね。
現場ですが私は満足してます。

[392: 契約済みさん]

現場ではなく現状でした。

[394: 契約済みさん]

私もまだ見に行ってないのにグダグダ書いちゃいました。。
ちゃんと見に行って、満足できるならいいです。
実際に満足されている方もいらっしゃいますので、
期待して見に行きます。

[395: 契約済みさん]

最後には皆さんが納得いく方向で引越したいですね！
あと規約を読めど、なあなあになるよくある分譲の話ですが
バルコニーの手すりに布団を掛けて干す、共用スペースに自転車、ベビーカー等を置いてはダメはわかるのですが傘立てぐらいも置いては…あっ、ダメですね。(汗)失礼しました！
当たり前なんでしょうが、こういうの結構なあなあになりますよね。

[396: 契約済みさん]

契約者です。
写真を掲載して下さった方、ありがとうございます。
私も実際に見ていないので何とも言えませんが、あのＣＧはとても素敵ですよね。
あのＣＧに心奪われる人は多かったのではないかと思います。
でも、模型とＣＧも大分違う印象だったし、模型に近い仕上がりという感じでしょうか。
しかし、模型では表現できないだけかと思っていただけに、詐欺と言いたくなる気持ちも分かります。
だって、実際の外観を忠実にＣＧで表現することは出来たはずですから。
もし、集客目的で、あんな素敵なＣＧを作ったのだとしても、契約前には大分印象は違うと説明はあるべきです。
土曜日に見に行こうと思いますが、ドキドキです・・・

[397: 契約済みさん]

396さん
是非感想を聞かせてくださいね！ここで、このような情報を知ってからの現物を見た感想、知りたいです。
それにしても、ここを契約されてる方は常識のある良い方ばかりで安心しました。
もし、私も現物をみて、レーベンに抗議したい程であれば直接電話をしてみようと思います。何にもならないでしょうが伝えることが大切ですもんね。

[398: 契約済みさん]

397さん

396です。
了解しました！率直な感想をお伝えします！！

私もこちらの契約者の方は、とても紳士的というか、思いやりのある方が多いと感じていました。
もう1件、検討していた物件の投稿は、悪口ばかりが飛び交っていて、正直引いてしまいました・・・
同じマンションに暮らす人が、「いい人」というのは、実は一番大切なことかも。
その点では、この物件は非常に高得点だと感じています！

話は戻りますが、実際に自分の目で見て、どうしても納得できない！という契約者が多い場合は、協力して交渉することはできるんでしょうかね？
どうしても、自分だけかな？と思うと強く言えない気がするので。。。
無知なもので、方法が分からずもどかしいですが、せっかくこの様なコミュニティがあるのですから活用したいものです。

[399: 契約済みさん]

378です。
契約前に皆さん現地には行かれてますよね。
横に長～いので思ってた以上に
存在感かなり出てきてます。
また外観が露わに成りつつある現状を
確認されたら良いかと思います。
色々気づいた点は早めにレーベンさんに
伺った方が良さそうな この状況ですし……
コミュニティも見ているでしょう。
伺えばなんらかの返答はあるでしょう。

私は『この部屋かぁ～』なんて妄想して楽しんでます。
変化があればまた写真は投稿するつもりです。

[400: 匿名]

契約されている方はいい人が多いみたいですね。
完成楽しみです。
私は子育てがしやすそうなのが一番だったので早くここで暮らせる事楽しみにしてます。

契約されてるみなさん宜しくお願いします。

[401: 契約済みさん]

まだ完売はしていませんが
68世帯＋管理人様、全ての人がご覧になってるか
わかりませんが宜しくお願い致します。

[402: 契約済みさん]

401です。
先ほど見て来ました。
参考になりませんが夜の雰囲気。

[403: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり形はシンプルで素敵ですね。ライトが付くとまた素敵になるのかな。

[405: 匿名さん]

外観、期待できそうですね。
間取りのタイプが多く、びっくりしました。
契約されたかた、タイプを決定するのにかなり迷われませんでしたか？

[407: 契約済みさん]

今日見てきました。
実際に見に行くと、すごく満足しました。
正直安っぽいタイルのイメージをもって臨みましたが、全然そんなことありませんでした。
本当によかったぁ。。。本当に本当によかった。。。
写真によって色味が変わっちゃいますが、一応つけます。
まだ見に行かれていない方は、ぜひ見に行ってください。

[409: 契約済みさん]

たしかに意外とかっこよかったです（*＾3＾）/～☆
存在感たっぷりです!!
反対側がまだ隠れてますのでそちらも早く見てみたいですね♪

[411: 契約済みさん]

オプション会にいかれた方、どうでしたか？行きたかったです…

[412: 匿名さん]

自画自賛w

[413: 契約済みさん]

会社と家のPCのデスクトップの背景画像はこのマンションです（笑）

[414: 匿名さん]

こないだ、子供がたくさんモデルルーム来てたなぁ～

[416: 契約済みさん]

10月にまたありますからね！

[417: 契約済みさん]

白金の某インテリアショップに勤務してる友人がいるのですが、
聞いたら、部屋のコーディネートで最初に決めるのがソファ、テーブル。最後にカーテンだそうです。
これを踏まえるとしたら、色々決めるのも難しいですね(･･;)

[418: 匿名]

いよいよ最終期らしいですよ！！

[419: 契約済みさん]

オプション会行ってきましたよ。
フロアーコーティング・バルコニータイル・造作家具・ガラスフィルム等等、送られてきた資料の中から話を聞きたいものを選ぶと、交代で担当の業者が来て話をしてくれるという感じでした。
ウチはフロアーコーティングが気になっていたので、コーティング前と後の実物が見られてとても参考になりました。
バルコニータイルは面積が広いのでかなりの高額・・・(汗)
取りあえず、何も敷かない状態を見てから考えようと思いますが、お隣さんとかがキレイに敷いていたらコンクリ打ちっぱなしじゃ申し訳ないのかなぁ。。。
あまり知識がないのですが、他で頼めばもっと安くなったりするのかも？
一応見積もりしてもらったので、他の業者でも見積もりしてもらうつもりです。
あと3ヶ月くらいで引っ越せますね。とても楽しみです♪

[420: 契約済みさん]

入居予定のものですが、「！！」を多用する方、いい加減やめてもらませんか。
営業の方だとばればれでこれまでも指摘されているのにまだ続けている。
盛り上げたいのはわかりますが、あざとすぎて不快です。
せめてばれないよう書き込みをしてください。

[422: 契約済みさん]

ごめん！！

[423: 契約済みさん]

営業の人が書いていたとしても、契約済みの者からすると気にはなりませんよ。
本当にいい物件と思って購入したわけですから。
他社の方が何かネガティブなことをなりすましで書いているとしたら不快ですが…
私としてはタカラレーベンの営業さんに頑張っていただいて完売してほしいくらいですから。
売れ残り住戸があるのは住む者として気になりますしね…
それに私も！！などを使った投稿をしてしまったかもしれません…（笑）

[424: 契約済みさん]

わたしも是非営業さんにはがんばってもらいたいですね。
ここは間取り豊富ですから、決して悪いものが最終期にあるわけじゃないってこと、そもそも小出しで部屋を売り出してるので、これから売り出される部屋もあるんですもんね。がんばってください！

[426: 匿名さん]

販売戸数が9戸→12戸に変わりましたね。
キャンセル者が出たってことですかね？？

手付金を蹴ってまでキャンセルした理由って何なんでしょう？
外壁の色？

[428: 契約済みさん]

３LDKの有無など、ここではなく電話で聞いた方が確実ですよ。

外壁の色はその後、皆さん納得されたんでしょうかね？
少なからずここでの騒ぎはなくなりましたから。

そろそろ引っ越しの準備しようかな。
再び明日見に行って来ます。

[430: 匿名さん]

最終期に3戸だけ温存してたのですか？
何の目的でその3戸は完成3カ月前まで温めていたのでしょう？？

[432: No.428]

今朝撮ってきました。
特に外観の変化はありませんでした。
写真は玄関側の通りです。

[433: 匿名さん]

私はやっぱり色に納得いってないです。
白い部分はほとんど黄色だし
焦げ茶の部分は明らかに作り物って感じだし。

皆さんは納得いきましたか？

[435: 契約済みさん]

確かにＣＧと一緒かと問われると違いますが、実際に見たら少なくとも私は作り物っぽくも安っぽくも見えなかったです。
もちろん安い買い物ではないので、いいたいことはタカラレーベンさんに言った方がいいと思います。
私はいまのところ満足していますし、完成後の存在感や内装、設備のチェックもきちっとみていきたいです。

[436: 匿名さん]

副都心線と東横線の直通運転の開始日が来年の３月１６日に決まりましたね。楽しみ。

[437: 検討中]

仲町幼稚園跡地って何が出来るのでしょうね？

[439: 検討中]

スーパーですか!
いいですねー。
何系列のスーパーかご存じですか?

[440: 匿名さん]

>>438さん
スーパーですか！主婦にとって色々な買い物する場所ができる事はうれしいですね。
スーパー同士競合店が増える事で値段も下がるだろうし。
ドンキも結構あるとあるでなんでもそろうので便利ですね。自転車で移動する事が
多くなりそうです。

[442: 契約済みさん]

買い物は車で行く事が多くPが有りつつも行きたい専門店によって使い分けている。
光が丘IMA、板橋SevenTown、氷川台サミット、
東武練馬にはイオン(道中狭い)、平和台ライフ(なんとなく陰気臭い)はあまり行かない。
新しいスーパーが出来るのは嬉しい。

[444: 契約済みさん]

皆さんはエアコン　×部屋数台　購入予定ですか？

まとめて買ったほうが値引き率、工賃、手間等　得ですが、高い買い物なので迷っています。

オプション会行かれた方、金額は大手家電量販店と比較してどうなんでしょうか？

[445: 契約済みさん]

3LDKなんですがウチはリビングと寝室、和室は無し、今使ってる物をもう一部屋にと思ってます。
2台購入予定ですが、私も金額が気になりますね。

バルコニーに手すりが付いていました。

[446: 契約済みさん]

エアコンについて我が家も検討中です。ダイキン製を狙っていましたので新宿西口にある大手家電量販店で見積もりを取ってからオプション会に行き比較してみました。

大手家電量販店
ＡＮ６３ＮＲＰ－Ｗ（20畳）1台　￥217,710
ＡＮ２５ＮＲＳ－Ｗ（8畳）1台　￥134,510
ＡＮ２２ＮＲＳ－Ｗ（6畳）2台　￥249,020
取り付け費用4台　￥41,160（ポイント対象外）
合計　￥642,400（60,125ポイント）

オプション会（価格表のままで現場での値引きはありませんでした）
※オプション会で確認したところ、型番の違いは一般向けか業者向けの違いでした。
Ｓ６３ＮＴＲＸＰ（20畳）1台　￥423,150
Ｓ２５ＮＴＲＸＳ（8畳）1台　￥253,050
Ｓ２２ＮＴＲＸＳ（6畳）2台　￥455,700
合計　￥1,131,900

[449: 契約済みさん]

いずれしても量販店の方が安いってことですかね～。
ポイントも付くと思うし。
私はカーテンとバルコニータイル。
フロアーコーティングはオプション会で検討という感じです。

[450: 契約済みさん]

オプション会は10月の第2週か3週にあるみたいです。
先日電話で聞きました。
また案内の手紙が来るとは思いますが
私どもにはいかんせん高いですね…
行ってみますけどもね。

あらためて…
周辺に住んでいて通勤路なので写真も何枚か載せてます。
ここは本当、静かです。
駅からは遠いかもしれませんが
私的には良い立地で良い選択だったと思ってます。

[451: 契約済みさん]

これから先駅前の道路が太くなって、
街に活気がでて騒がしくなったとしても、
自分達の住まいが、静けさを保ったまま生活を
送れるという事は、安心であり、贅沢な事ですよねー。
私も、この物件を選んで大満足です。

完成楽しみですね。

[452: 購入検討中さん]

途中からでも入れそうな幼稚園ってありますかね？

[453: 匿名さん]

452さん
現状になってしまいますが、不二幼稚園は年中さんと年少さんに若干の余裕がありますと
ホームページに書いてありますよ。敷地面積約３，３００㎡もある広大な園庭のある幼稚園で
英語、体操、習字、サッカー、パソコン、科学あそびなどちゃんと専門講師の人が来て
指導してくれる様なので、子供は色々な経験ができるなと魅力に感じる幼稚園ですね。

[454: 匿名さん]

保育園は、どうでしょうか？

[455: 購入検討中さん]

453さん
ありがとうございます!

[456: 購入検討中さん]

こちらの物件のホームページを拝見したのですが、

宅配ボックスの記述を見つけられませんでした。

宅配ボックスは、ありますか？

[457: 契約済みさん]

宅配ボックスついていますよー。

パンフレットには載ってました。

[458: 購入検討中さん]

457さん

ありがとうございました！

[459: 物件比較中さん]

本日、現地に行って、工事現場をこっそり覗いてきたのですが、
1Fの床は庭より低いのですね。

最近多いゲリラ豪雨などで、水が部屋内に侵入することはないのでしょうか？

それなりに排水設備はあるとは思うのですが、
最近は異常気象が通常になりつつあるので少し心配になりました。

[460: 匿名]

水が侵入しないようになってるとは思いますけどね。一階で検討されているのなら確認されたらいかがでしょうか？

近くにスーパーが出来るうわさは本当ですか？

[461: 匿名]

ヨークマートができるらしいっていう噂が
ありますね。

[462: 匿名さん]

内装写真、天井低くないですか？

[463: 契約済みさん]

今日ギャラリーの前を通りましたがさすがに最終期で
混み合ってるようでした。
物件の前も通りました。検討されてる方でしょうか、営業の方、付き添いで説明を受けてました。
暑い中ご苦労様です。

ヨークマートあまり馴染みの無いお店なので期待したいです。

[464: 入居予定さん]

何の内装写真ですか？

[466: 匿名さん]

契約者専用HPみたいなやつです。
2F内装写真の天井高さが、気になりました。
特にハリが気になりました。
途中でも良いので、見学会はないのでしょうか？
誰か設計図を見た方いらっしゃいますか？

[467: 契約済みさん]

誰か一階が分かる写真を持っている方いらっしゃいますか？庭より低いと伺い少し気になります。一階ではなく、地下に住むのかどうか不安です。なかなか見に行けないので・・・
確かに、途中の見学会があれば嬉しいですね。

[468: 購入検討中さん]

南向き1Fは前面道路より50センチ低いと聞きました。

[470: 契約済みさん]

天井は確か2メートル40ではなかったでしょうか。営業の方がおっしゃっていました。

[471: 契約済みさん]

外装のタイル・・・イメージ図とは全く違いますね。

イメージ通りにいかないことは重々承知していますがあまりに違っていて
ショックでした。
完成前に契約してしまったから何も言えませんが、正直、パンフレット
良く作り込みすぎだよ・・・と感じました。

[472: 契約済みさん]

そんなに違いますか？？

だって、CGなんてそんなもんでしょう(笑)

ここの物件に限らず、
どこのどんなマンションだってそうですよー。

私は、モデルルームにあった模型通りだと思いますよ｡

[474: 匿名さん]

ネガティブな意見に慌てて否定して
かぶせてくるのは営業さんなんだろなー。

名前変えても文面が同じ(笑)

ご苦労様。

[475: 契約済みさん]

全然営業じゃないですから。
どうして、そこに繋がるのですか？

せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感じる
素直な感想です。

何か、そう言う意見って、凄くテンション下がるし、
残念。寂しいね。

[476: 契約済みさん]

なんか憂鬱

[478: 契約済みさん]

私も全体的に満足してます。
契約した方はもう一緒になるんですから、仲良くやりましょうね。
気に入らない部分はレーベンに言っていいと思いますし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[479: 匿名さん]

「せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感 じる素直な感想」と同じく「完成前に契約してしまったから何も言えません が、正直、パンフレット 良く作り込みすぎだよ・・・と感じました」 も1つの大事な意見なんだと思います。

本当の購入者ならそんなに否定するんじゃなく て、 そういう意見もある、そういう感じ方もあると 受け入れてあげればいいじゃないですか。

ここでネガティブな意見が集結し、増幅すること を恐れて早めに芽を潰したいのは誰でしょう？

購入予定者ではないはずです。

[480: 匿名さん]

479です。

478さんみたいな意見はステキだと思います。
自分と違う意見でも受け入れてらっしゃるので。

ちなみに私は購入予定です。

[481: 匿名さん]

50センチ、大したことあるよ。

[482: 契約済みさん]

やはりゲリラ豪雨が心配になります。
もう、今さら何もできませんが。

[483: 契約済みさん]

#472#475を書いた者です。

物事の感じ方って、人それぞれだし、
不安になる度合いも様々ですよね。
でも、ここでネガティブなことばかり綴っも
解決はしないでしょう。

不安に思った事は、ここで匿名で呟いていても
前には進みません。
はっきり営業の人に確認しないと、、、。

って思いますけどね。
その上で、晴れた気持ちで楽しく入居しましょうよ｡