レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[315: 賃貸住まいさん]

なるほど、安心ですな。

[316: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

納得いたしました。

[317: 契約済みさん]

通勤にそなえてシミュレーションしてきました。
ジグザグに曲がってゆっくり歩いて平和台駅までは12分でした。
駅の改札口にドドーンとポスターが貼ってありました。
なんか嬉しくなりました。

工事の音がうるさいなぁと思っていたら、向かいのマンションの騒音でした(笑)

まわりの雰囲気からこのデザイナーズマンションがいきなり建つと、かなり目立ちそうですね♪

[319: 契約済みさん]

駅までの最短って、どういうルートなんでしょう？
一度しか曲がらない一番わかりやすい道より、くねくね曲がった方が早いですかね？
土地勘がないので迷いそうですけど・・・

[320: 匿名]

私は普通に歩いて１１分でしたよ！
坂もないですし自転車も使えますね！！

[321: 契約済みさん]

私は徒歩なら平和台駅、自転車なら氷川台駅を利用したいと思います。

[322: 契約済みさん]

今年の初めからマンション見てきて、やっと外壁のタイルが見え隠れしてきましたね。
楽しみですね～。

[323: 物件比較中さん]

>>317

かなり曲がる場所が多いみたいなんですけど、気をつけなければいけない角はありましたか?
僕朝は相当急ぐんでですよね、徒歩でも自転車でも飛ばすと思います。
一番近道を求めると地図上、斜めにどんどん道を選んで駅を目指す感じだと思いますからたしかに入り組んだところを通ることになります。
みんな近道をしたがるはずだから朝は気をつけないとなあ。

[324: 契約済みさん]

マンション〜サークルKまでの直線は交通量が少ない分、飛ばす車が多いので気をつけましょう!

[325: 近所の者です]

近くの団地に6年住む者で検討していますが、駅までの最短ルートはジョナサンの前を通りサークルKを左→まっすぐ。
普通に歩いて10～11分なんて言ってる方いますが女性が普通に歩いて17～18分ですよ。(どうせ営業さんでしょ)東武練馬へ行くのとほぼ変わりません。急いでも15分はかかります。

[326: 契約済みさん]

そのルートは最短ではない。

[327: 契約済みさん]

どのルートでも何分かかっても駅着きゃいいす！

[329: 契約済みさん]

営業ではないですが、この間ふつうに歩いたら10分〜12分でしたよ？近い方の駅の出口からですが。

[330: 匿名さん]

これぐらい離れないといいマンションにならなかったと思うなあ。
おかげで眺望や敷地の広さといった面のメリットがあるわけだし。
ちょっと歩くのは許せるぐらいの好条件だと思いますよ。

[332: 物件比較中]

立地が違えば見える景色も変わりますのでこちらのマンションに関しては間違っていない立地選択だと私は思いました。一度は考えてもみたんですよ、「もしあそこに建ったらこんな景色だろうな」と。色々想像した中ではやはりこちらで良いのだなという結論です。価値観はそれぞれだと思いますが私としてはたった10分少々歩くだけでこちらのような環境に住めるというのは贅沢と思っています。

[333: 周辺住民さん]

桜並木がキレイな辺りですね。

確かにゲリラ豪雨はありますが、洪水なんて聞いたこと無いですよ・・。

[334: 周辺住民さん]

＜333

他物件への書き込みと間違えました。ｽﾏｿ

[335: 契約済みさん]

今日、目の前を通りましたらテラス側が明らかになりましたね。
写真でも撮ればよかったかなぁ。

[336: 匿名さん]

ルーフバルコニーのある部屋まだあるみたいですね。
先着順の住戸なので、わからないですけど…。

ICカードロックって使い勝手どうですか？

[337: 契約済みさん]

エントランスや玄関以外の出入口もICカードなんでしょうかね?

[339: 契約済みさん]

前を通りましたらバルコニー側のタイルの色がカタログと全く違いますね。
ちょっとグレーとブラウンが混ざった感じ？

[340: 契約済みさん]

カタログと違うということですが、悪くなってるってことですか？

[342: 契約済みさん]

339です。
好みにもよるでしょうが、私はカタログ通りの濃いめの茶色が良かったと思います。ちょっと残念。

[343: 契約済みさん]

そんなに違うんですか！？

[344: 契約済みさん]

私観ですが…
私はガッカリしましたね…
実際見られたらよいと思います。

[345: 契約済みさん]

私はそんなにこだわりませんが、違うことは違いますね。納得行かないなら、きちんと話した方が良いかもしれません。

[346: 契約済みさん]

早く実際に見てみたいです。
契約者が皆、外観の色が違うということを指摘したら改善されることはあるんでしょうか。
あの濃い茶色が魅力でしたから…

[347: 契約済みさん]

えぇ…私も茶色の壁(タイル)が良かったです。
この上から茶色に塗装するとかはないのかな？

ルーフバルコニー付きのお部屋の方なんかは
カタログの茶色の壁のつもりでコーディネートして
オプション会でバルコニータイルのカラーを
注文された方もいるのではないでしょうか？

どーなってるの～！

[348: 契約済みさん]

これ本当ですか！？
あの濃いめの外壁が良くて決めたのにさぁー、
そりゃ無しでしょ！

明日見に行きますよ。

[349: 契約済み]

今日時間があったので、見に行ってきました。
色合いはパンフレットのイメージとは全く違う感じでした。
淡い感じです。
これはこれで、良かったですが、パンフレットの濃い茶色を期待してた方には残念かもしれません。

[350: 契約済みさん]

昼間に撮りました。
気になる方は実際に見に行くことをお勧めします。

[351: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。　m(_ _)m


うん。これは違う！

[352: 契約済みさん]

タイル貼る前？？奥のは茶色ですよね？これだと白？

[353: 契約済みさん]

こんなにも違うなんて驚きました。
塗装してほしいです。
外観の色合いが決めての一つの方も少なくないと思います。残念です。

[354: 契約済みさん]

きっと茶色のタイル貼る前じゃないですか？モデルルームにあったタイルは茶色でしたよ？

[355: 契約済みさん]

344です
タイル貼る前ではないと思いますね...
肉眼で確認しましたが、タイルでしたね。
貼って頂いた写真をご覧の通り、かなり明るい色ですね。

[356: 契約済みさん]

きっと今後塗る。
塗るよね??
まだ完成まで2か月あるし♪

そうじゃなかったらショック死するわー(´Д｀)

[357: 契約済みさん]

いや、何も言わなければこのままだと思いますよ。
死なないで下さい。

[358: 契約済みさん]

一番奥の建物は茶色じゃないですか？？
だから全体そうなるんじゃ。。。
カタログもそうだったはず。

[359: 契約済みさん]

あれは影だと思われます。
明日確認して書き込みたいと思います。

[360: 契約済みさん]

なかなか見にいけないので、近くにお住まいの方などいろいろご意見伺いたいです。
レーベンに言ってなんとかなるものなのか。
新築マンションって皆ＣＧですけど、こんなに違うものなのか。
クレームものだし、レーベンの信用問題に関わると思うけどな。
デザイナーズって言ってるわけだし。

[361: 契約済みさん]

今のところ、レーベルさんに聞いてみるしかないですよね。

[362: 契約済みさん]

この外壁が日焼けや埃汚れでそんな色になるって？？
んなこた無い。

と思いたい。

[363: 契約済]

色々な意見が出てますか、確かに、これが本当ならば残念です。
が、夏場は外壁の色が濃いと熱を持って暑い。
なんて事も考慮しての色なのでしょうか？
うーん…

[364: 契約済みさん]

一生に一度の買い物。だからレーベンも責任をもってほしい。。。実際にまだ見てないけどなんとかなんないかな。

詐欺になっちゃうよ。。。
誰がＣＧを作ったんだろう。

[365: 契約済みさん]

350です。
昨日アップした写真は昼間だったので、写真自体が明るすぎたかもしれません。m(_ _)m
この写真の方が肉眼に近いと思います。

ちなみに写真では分かり難いですが、タイルは貼られていました。

[367: 契約済みさん]

見て来ました
やっぱ　明るい色でしたわ。

[368: 契約済みさん]

ありがとうございます。
明るい色の雰囲気はどうでしたか？
ＣＧが意図的かはわかりませんが、何か意味があってのことなんでしょうか。時間が経つと風合いが増すとか。

[369: 契約済みさん]

もしこれが本当であれば詐欺ですよ。
全く違うし、もしこの色のCG画であれば目にとまらなかった物件かもしれません。
もう半数以上が契約になってるはずですから、契約者でどうにかレーベンに交渉することはできないのでしょうか。完成を待ちわびてましたが、こんなにも違うなんて怒りが湧いてきます。

[370: 契約済みさん]

あくまでも私の意見
タイルですが...ん？安っぽい？
そんな感じです。
質感など私が思っているのと違いました。
色は見ている媒体にもよりますが
ほぼアップされてる写真に近いです。
実際にご覧になった方がいいです。見ればイメージ変わるかも。
余談ですが、ここの道路で子供達がボール遊びをしているのをよく見かけます。危ないす。

[372: 契約済みさん]

どうにかレーベンにいいませんか。せっかくこのような場があるわけだし。
質感まで安っぽいなんて…せめて淵の部分の濃い茶色は守って欲しいです。

[374: 契約済]

そんなんほっとけ！

[375: 契約済みさん]

369ですが、他の不動産営業ではありません。
契約者です。
どうにかできるのであればしたいです。
今、アップで写真を見ましたが確かに安っぽいですね…
レンガ調かと思っていました。
デザイナーズマンションのはずなのに。

[376: 匿名さん]

ここも候補にして検討していたものですが、写真を見てびっくりしました。皆さんが納得行く対応が得られるよう、お祈りしています。そしてこれからマンションを買う人間もみていることをタカラレーベンさんにはしっておいて頂きたいです。よこから失礼いたしました。

[377: 契約済みさん]

レーベンがどういう対応をするのか、見ものです。

[378: 契約済みさん]

先ほど見て来ました。
話題の外壁ですが、皆さんおっしゃる通り明るめでした。
この道路の突き当たりにあるマンションのタイルは濃い茶色でイメージに近い色でした。

是非とも、中身もこの様な事のないよう願うばかりです。

あとは、道路からバルコニーまでは結構奥行きがあって
向かいのマンションとの圧迫感が無くて良かったです。

写真はバス停の真上を車から撮りました。

[379: 契約済みさん]

専門ではないので詳しくはありませんが一枚のタイルの色と大きさがカタログと違うんですね。
私は重要視しているところが内装なのですがホントこんなお騒がせはご免です。
受け渡しまで約2ヶ月楽しみにさせて欲しいものです。

[380: 契約済みさん]

バルコニーに手すりがまだ付いていませんが、付いたらもう少し印象かわるのかな？
外観が全てじゃないけど、きちっと対応してくれることを期待しています。
外観の件、問い合わせたら、どういう反応を示すのだろう。

[382: 契約済みさん]

実際に見に行かれた方が憤慨するほどでもない外観ならば少し安心です。まだ完売じゃないから、これから買う方はこの外観とCGや模型をどう捉えるのか気になります。
どうして濃い茶色にしなかったのか不思議です。値段ですかね？
今の時点で意見をいっても無意味なのでしょうか。まだ直接見に行ってないので強くは言えませんが、レーベンにこちらの意見を伝えたいです。
ただこのままでいいという方もいれば、ひとりよがりになりますが。

[383: 契約済みさん]

今更もう変わらないでしょ・・・

残念です・・・

[384: 契約済みさん]

いつか壁が古くなって、修繕費で壁を塗り替えるときに、
皆さんの意見のもと、色濃くしていきたいですね。
でも苦情は言った方がよさそうですけど。。。

[385: 契約済みさん]

どなたかレーベンに言った方いますか。
一人が言っても仕方ないんですかね…

[386: 契約済みさん]

ここを見ていない可能性も無くは無いですからね…

[387: 契約済みさん]

ここは見てると思いますよ？
でも直接言わないと知らぬ振りでしょう。

結局みんな他力本願・・・(汗

[389: 匿名さん]

イラストと実際に乖離があるなら説明すべきは売主でしょうね。

[390: 契約済みさん]

色がこんなでも、形が変わっているしそれだけでおしゃれに見える気がします。
現物を見た方の意見が貴重です。早く見にいきたいです。

[391: 契約済みさん]

378です
他力本願なところはあるかもしれませんね。
現場ですが私は満足してます。

[392: 契約済みさん]

現場ではなく現状でした。

[394: 契約済みさん]

私もまだ見に行ってないのにグダグダ書いちゃいました。。
ちゃんと見に行って、満足できるならいいです。
実際に満足されている方もいらっしゃいますので、
期待して見に行きます。

[395: 契約済みさん]

最後には皆さんが納得いく方向で引越したいですね！
あと規約を読めど、なあなあになるよくある分譲の話ですが
バルコニーの手すりに布団を掛けて干す、共用スペースに自転車、ベビーカー等を置いてはダメはわかるのですが傘立てぐらいも置いては…あっ、ダメですね。(汗)失礼しました！
当たり前なんでしょうが、こういうの結構なあなあになりますよね。

[396: 契約済みさん]

契約者です。
写真を掲載して下さった方、ありがとうございます。
私も実際に見ていないので何とも言えませんが、あのＣＧはとても素敵ですよね。
あのＣＧに心奪われる人は多かったのではないかと思います。
でも、模型とＣＧも大分違う印象だったし、模型に近い仕上がりという感じでしょうか。
しかし、模型では表現できないだけかと思っていただけに、詐欺と言いたくなる気持ちも分かります。
だって、実際の外観を忠実にＣＧで表現することは出来たはずですから。
もし、集客目的で、あんな素敵なＣＧを作ったのだとしても、契約前には大分印象は違うと説明はあるべきです。
土曜日に見に行こうと思いますが、ドキドキです・・・

[397: 契約済みさん]

396さん
是非感想を聞かせてくださいね！ここで、このような情報を知ってからの現物を見た感想、知りたいです。
それにしても、ここを契約されてる方は常識のある良い方ばかりで安心しました。
もし、私も現物をみて、レーベンに抗議したい程であれば直接電話をしてみようと思います。何にもならないでしょうが伝えることが大切ですもんね。

[398: 契約済みさん]

397さん

396です。
了解しました！率直な感想をお伝えします！！

私もこちらの契約者の方は、とても紳士的というか、思いやりのある方が多いと感じていました。
もう1件、検討していた物件の投稿は、悪口ばかりが飛び交っていて、正直引いてしまいました・・・
同じマンションに暮らす人が、「いい人」というのは、実は一番大切なことかも。
その点では、この物件は非常に高得点だと感じています！

話は戻りますが、実際に自分の目で見て、どうしても納得できない！という契約者が多い場合は、協力して交渉することはできるんでしょうかね？
どうしても、自分だけかな？と思うと強く言えない気がするので。。。
無知なもので、方法が分からずもどかしいですが、せっかくこの様なコミュニティがあるのですから活用したいものです。

[399: 契約済みさん]

378です。
契約前に皆さん現地には行かれてますよね。
横に長～いので思ってた以上に
存在感かなり出てきてます。
また外観が露わに成りつつある現状を
確認されたら良いかと思います。
色々気づいた点は早めにレーベンさんに
伺った方が良さそうな この状況ですし……
コミュニティも見ているでしょう。
伺えばなんらかの返答はあるでしょう。

私は『この部屋かぁ～』なんて妄想して楽しんでます。
変化があればまた写真は投稿するつもりです。

[400: 匿名]

契約されている方はいい人が多いみたいですね。
完成楽しみです。
私は子育てがしやすそうなのが一番だったので早くここで暮らせる事楽しみにしてます。

契約されてるみなさん宜しくお願いします。

[401: 契約済みさん]

まだ完売はしていませんが
68世帯＋管理人様、全ての人がご覧になってるか
わかりませんが宜しくお願い致します。

[402: 契約済みさん]

401です。
先ほど見て来ました。
参考になりませんが夜の雰囲気。

[403: 契約済みさん]

ありがとうございます。やはり形はシンプルで素敵ですね。ライトが付くとまた素敵になるのかな。

[405: 匿名さん]

外観、期待できそうですね。
間取りのタイプが多く、びっくりしました。
契約されたかた、タイプを決定するのにかなり迷われませんでしたか？

[407: 契約済みさん]

今日見てきました。
実際に見に行くと、すごく満足しました。
正直安っぽいタイルのイメージをもって臨みましたが、全然そんなことありませんでした。
本当によかったぁ。。。本当に本当によかった。。。
写真によって色味が変わっちゃいますが、一応つけます。
まだ見に行かれていない方は、ぜひ見に行ってください。

[409: 契約済みさん]

たしかに意外とかっこよかったです（*＾3＾）/～☆
存在感たっぷりです!!
反対側がまだ隠れてますのでそちらも早く見てみたいですね♪

[411: 契約済みさん]

オプション会にいかれた方、どうでしたか？行きたかったです…

[412: 匿名さん]

自画自賛w

[413: 契約済みさん]

会社と家のPCのデスクトップの背景画像はこのマンションです（笑）

[414: 匿名さん]

こないだ、子供がたくさんモデルルーム来てたなぁ～