レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[224: 匿名]

学区が違うの大きいですよね。
学区はこっちの方が全然安心ですね。

隣のマンションは道路側にバルコニーなので見に行ってもいません。

[225: 匿名さん]

隣はそもそも二重床じゃないのでは？

天高云々の前に比較にならないyo-

[227: 匿名さん]

確かにクリオは焦ってるように見える。パンフが来たと思ったら、見本のカラーコピーだったのはびっくりした。価格表もいきなり同封されてたし。価格を明らかにするのは悪くないし、エコとかコンセプトをいろいろ考えてるのは、それなりに好感持てるけどね。まあでも、平和台で徒歩12分以上のマンションに住みたい人ってやはり限られるだろうから、こちらに先を越されて厳しいとは思う。

[228: 入居予定さん]

ですね。

[229: 入居予定者]

似たような立地だけど小学校の学区（通学路）、きちんと二重床になっているか等の構造、設備、売主の実績評判など総合的に判断してこちらを契約しましたよ！

[230: 匿名さん]

最初の方からスレを読むと明らかに営業さんが混ざってるように見える。！を多用する人のうちの一人。まあ、いいんだけど。

[231: 入居予定さん]

どこでもあるパターンなんでいいんじゃないでしょうか。

[232: 匿名さん]

あと残り何戸かな？

[233: 検討中]

ほんと、だから何？って感じですよね

[235: 匿名さん]

駅から少し離れていますが大通りに面していないし静かそうな場所ですね。
なによりディスポーザーと床暖房が付いているので設備も充実していますね。
自転車が有れば、ドンキも近いしヤマダ電機が駅前にあるのが良いな。

[236: 匿名さん]

本当に契約して良いのか？

[237: 購入検討中さん]

同じ3LDKの間取りでも面積に違いがあるようですが、あえて狭いほうを選ぶ理由などはあったりするでしょうか(価格理由除く)。

たぶん階やレイアウトによる理由もあると思うのですが、どうせなら広いほうがというのが自分の考えですが、果たして単純におそれで広いほうを決めてしまっていいのだろうかとちょっと立ち止まっています。

ここにすることには変わりはないのですが、広さを優先するにあたって何か見落としていることはないものかと不安になったものですから･･･空調の光熱費とか??

[238: 契約さん]

契約しましたよ。

[239: 物件比較中さん]

うちはやめました。駅から少し遠いのと、周辺をぶらついてみてちょっと…と思い。でもマンション自体は高評価でした。きっと売れるでしょうね！

[240: 契約済みさん]

ここは間取りのバリエーションがウリだったりしてましたので
キッチンへの導線や和室の位置、廊下など使いやすさなども検討課題に入れました。
また階によっては天井部分の梁があったりなかったりしていますので、図面の広さだけではなく、
空間としての広さも考慮しました。
間取りは好き嫌いだったりしますので、広さに関わらず選ぶのもありだと思いますよ。
どの部屋も全体的にある程度の広さはあるはずですので。

[241: 購入検討中]

周辺を歩いてみてどうでしたか？

[242: 契約済みさん]

歩いて１分以内に郵便局、すぐ近くに図書館、マンション隣にスーパーがありました。
体育館も近いし、駅前にはヤマダ電気やダイクマ、ライフがあります。
駅側ではありませんが、ドンキも近くにあります。
自転車があれば、公園までもすぐだし、
マンションは環八から離れているので、空気も汚くないです。

はじめて平和台に行きましたが、おしゃれなカフェとかはありませんでした。
駅前の道の拡張工事でお店ができたらいいですね。

生活はしやすそうですし、マンションまわりは静かでした。
休日はゆっくりできそうです。

[243: 購入検討中]

一階は、まだ空いていますか？
日当たりは、どうですか？

[244: 契約済]

契約済み、入居予定の方が増えてきましたね。

以前にも書き込みましたが、練馬区(6年在住中)は田舎というか、のんびり楽チンな街です。
それでも平和台は色々とお店があって良い方だと思います。
私の知る限りオシャレなお店などは ありません...でも もう、それでいいかなと(笑)。逆にそれが良かったりして。
池袋まで電車で10分(電車乗車時間)。車でも都心まで近い方ですし運転するにはちょうどいい距離だと私は思います。

243さん
日当りは以前の投稿で良いって書き込まれてましたね。

余談ですが
一階専用駐車場前の道路は結構狭いです。何度か通っているのですが駐車は問題無いと思います。
また専用駐車場に面している街灯はそのままらしいです。

[245: 契約済]

度々すみますせん。
おしゃれなカフェはありませんが珈琲屋ならあります。

[246: 購入検討中]

ありがとうございます！
！をつかってますが、営業じゃありませんよ。
なんか、契約したくなってきました。

[248: 匿名さん]

そうなんですか、営業さんw

[249: 匿名さん]

デザイナーズの個性は特別ですね、でも物件によってコンセプトが全然違うんで慎重に選ばないと自身に合わないなんてことになり兼ねない、こればかりは誰かのオススメで判断するよりも自身で決めるしかないのだと思います。

始めに気に入ったのはここの1階、車にダイレクトであることが嬉しかったです。
デザイナーズならではの低階層でも実された環境は貴重だと思いました。

[250: 契約済みさん]

最近書きこみが多くて見ていて楽しいです(笑)

でも、なぜ向かいのマンションのスレが立たないのか不思議でしかたありません…

立てば冷やかしに覗いてみたいものです(笑)

[251: 契約済]

一階に専用駐車場のあるマンションはよくありますが
2台駐車出来るってなかなか無いですよね。
結構あるのかなぁ…

[253: 匿名さん]

お得ですね。
しかも、停電時に強いですからね。平置きは～
庭にされるんですか？
いくらくらいですか？

[255: 匿名さん]

じゃ、レーベンの悪い所は⁉

[256: 匿名さん]

デベ自体の評価でいうなら、別スレにはいろいろ書いてあるね。真偽はもちろんわからないけど、気にはなる。

[257: 物件比較中さん]

＞＞２５１
仮に１台しか所有していなくてももう１台分のスペースは自由に使えますからどのみち余裕のある敷地で生活できますよね。

この選択って入居後しばらくして変更することもできるのでしょうか。駐車場⇔芝生、これがいつでも変更できると融通が利いてとても助かると思います。

[259: 匿名さん]

なるほど。

[260: 匿名さん]

デベや売主は？
どっちが良いのかな？

[261: 匿名さん]

高いようレーベンさーん。

[262: 匿名さん]

じゃあ、買わなければw

[264: 匿名さん]

結局他のスレは、悪口しかないですものね。
良い営業さんに、当たればー

[265: 匿名さん]

契約した方に質問ですが、
なぜ、購入したのですか？
まだ、悩んでおりまして、週末には決心したいと思います。

[266: 物件比較中さん]

現在、他のマンションと比較中です。
間取りや天井の梁も含め、2階か3階を希望していますがやはり景色を考えると4階以上も捨て難いです。
2階、3階を契約した方の決め手を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[267: 契約済みさん]

私も最後まで2階3階4階は悩みました。
最後の決めては、4階は今は景色が見えても
今後は向かいに4階が立つ可能性が0ではないこと。
であれば梁がなく部屋が広く感じる方を大事にしました。
住んでると眺望もさほど見なくなるというのもありますし。

でも眺望は本当に魅力的ですよね。
今も悩んだりします。。
ただ、よく考えれば贅沢な悩みですよね。
マイナスな悩みじゃないんで。

[268: 契約済みさん]

どなたかが書いていましたが、
本当にバランスがいいと感じました。
価格、広さ、デザイン、設備。
まわりの治安や環境。

あと収納の多さやベランダの広さは
特に惹かれました。

家を買うなら永住を意識したい。
家族が増え、生活スタイルが変わっても、
やっていけるって思ったからです。

[269: 契約済みさん]

なぜ契約したのか、という質問に関してですが、駅から少し離れていることを除いてすべてにおいて魅力的だったからです(笑)
今残っている部屋次第ではありますが、買いたいと思ったら早く契約したほうがいいと思います。
たぶん今残っているのは、比較的人気のない部屋ではないかと。
ちょっとでも微妙だなと思ったら違う物件にいっちゃったほうがいいと思います。
先着順ですし、私は契約したのが早かったので好きな部屋を選ぶことができました。
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです♪

[270: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
週末の決心がつきました。
もし、購入できれば宜しくお願いします。
楽しみです。

[271: 匿名]

一階は、人気ないの？

[272: 契約済みさん]

良いご近所付き合いができればいいですね！

[273: 契約済みさん]

どんな時でも挨拶って大切ですからね。

[274: 契約済みさん]

一階の魅力？
専用庭、駐車場、下階を気にしなくても良いとか一般的に言われていることじゃなすか⁉
二台はお得ですね。

[276: 契約済みさん]

マイクロバブル、楽しみですね。
設備は充実してますからね。

[277: 契約済みさん]

ようやくお向かいのマンションのスレが立ちました。
定期的に覗いてみたいと思います！

[278: 賃貸住まいさん]

早く住みたいなぁ

[279: 購入検討中さん]

一階は駐車場、四階は眺望、五階はルーフバルコニー、六階は天井高
では二階、三階の魅力は？なんですか？
他マンションにはないここという魅力が知りたいです。買う決断がほしいです。

[280: 契約済みさん]

2,3Fがいちばんお安い(といっても4000万円台)です。

[281: 購入検討中さん]

そうなんですよね。
でも四階はそんなに金額変わらないんですよね。
他も数百万違いなので…
価格以外の決め手があればいいですね。

以前の投稿にあった梁があまりないことでしょうか。

[282: 購入検討中さん]

そんな感じで。

[283: 契約済みさん]

買う決断は自分で決めた方が良いかと。
決めてが無く迷ってるなら
後見送った方がいいかもしれませんよ！

[285: 匿名さん]

タカラレーベンの評判スレによれば、値引きや銀行対策で車のローンを肩代わりしてもらえるケースもあるようですね。本当かな？

[286: 購入検討中さん]

ご意見ありがとうございました。
そうですね。すごく納得いく間取りだったので、背中を押していただけました。

[287: 契約済みさん]

向かいのマンション、この暑いなかチラシをいろいろな駅前で配っていましたよ。アルバイトさんですかねぇ?
ポストにもチラシが入っていました。売れていないんですかねぇ?
こちらのマンションはポストにチラシとかはなかったなぁ。資料請求した後のメールだけしつこかったけど(笑)

[288: 契約済みさん]

チラシがポストに…ということはマンション近辺にお住まいなんですか？
平和台に住んでいて、こちらの物件に引っ越してこられる方も多いと聞きました。
住みやすい街なんですね！
バス停も目の前ですし、もう少しバス便が増えるといいのですが…

[289: 購入検討中さん]

うちの車のローンは、肩代わりなんて無かったですよ。

[290: 契約済みさん]

この物件は練馬、板橋区、有楽町沿線に住んでる方が多いのではないでしょうか。
周辺環境に馴染みが無いと、なかなか永住までは考えないでしょうし、余程の理由が無い以外は平和台には住まないでしょうから。

[291: 契約済みさん]

そんなことはないと思いますよ。都心へのアクセスの良さや副都心線が便利になることもあり、練馬区周辺以外からの購入も十分にあり得ます。
周辺環境を知っているだけが永住の決め手にはならないと思います。
ただ、周辺から住み替えの方が多いというのは非常に魅力的な情報に感じます。

[292: 契約済みさん]

私も別の区から引っ越す形になります。
練馬区楽しみです。

[293: 匿名]

環境気にいってないと近くで買おうって気持ちにならないですからね〜

こちらの物件は評判もいいみたいですね

[294: 契約済みさん]

私は和光市から引っ越しです。
物心ついたころから和光市で、とても暮らしやすいので離れるつもりはなかったのですが、マンションが建つたびにモデルルームに足を運ぶものの、なかなか気に入った物件に巡り合えず・・・
平和台は軽い気持ちで見に行ったのですが、主人ともども気に入ってしまって即決してしまいました。
初めての土地で不安もありますが、決断してよかったと思えるといいな。

[295: 契約済]

まぁ契約された方々は
永住出来る物件が見つかった訳です。
入居されたら皆様宜しくお願い致します。

なんやらカタログ沢山届きましたね！

[296: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いいたします。
インテリアオプション会の資料ですよね？
オプションって、なんであんなに高いんでしょう・・・
既に発注してあるオプションも、「あまり利益を取っていないので・・・」と言ってほとんど値引きしてもらえませんでした。
あんなに高いのに、利益がないなんてありえない！！と思うのですが・・・
世の中はデフレで物価は下がっているはずなのに・・・
物件自体ですでに大幅に予算オーバーなんで、手が届きそうにありませんが、一応参加してみる予定です。

[297: 契約済]

コーティングをお願いしようと思いましたが…
照明はデザインが好みではないのでパスしようと思います。カーテンは必要ですね。エコカラットは検討中。
その他は説明会で考えたいと思います。

[299: 購入検討中さん]

え、うちには来てないです。

[300: 契約済みさん]

確か、7/31に届いたと思います。
契約されているのに届いていないようでしたら問い合わせされた方がいいかもしれませんね。
オプション会は8月25日・26日、各日3回に分けて開催されるようです。(予約制)
場所は新宿でしたよ！！

[301: 購入検討中さん]

ありがとうございます。届きましたー
しかし、予算オーバーですねw
欲しくなるなぁ

[302: 契約済みさん]

照明のが多いねー

[303: 契約済みさん]

オプション会皆様行かれますか。
休みの兼ね合いもあり迷っています。

[304: 契約済みさん]

高いので注文できるか分かりませんが、自分で手配するにしても勉強にもなると思いますので参加します！

[305: 契約済みさん]

仕事で、いけなーい

[306: 土地勘無しさん]

売れ行きはいかがでしょうか？
完成間近ですね。

[307: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

最終期は何時なの？

[308: 契約済みさん]

今日ギャラリーの前を通りましたが靴が沢山並んでましたね。
どのくらい埋まったのかしら。

[309: 契約済]

今回のオプション会行けない方の為
10月半ばにまたあるそうですよ。

[310: 申込予定さん]

このマンションの購入を考えています。

昨日、営業の方に夜の雰囲気を確認してくれと言われ見に行きました、そしたら、水がかなり流れていました。

何の水でしょうか？？

まさか液状化とかではないですよね？

[311: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

工事中にたまった雨水を汲んで流してたんじゃないですか？

[313: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

なぜ言い切れる？

[314: 契約済みさん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

言い切ることはたしかにできませんが。

[315: 賃貸住まいさん]

なるほど、安心ですな。

[316: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

納得いたしました。

[317: 契約済みさん]

通勤にそなえてシミュレーションしてきました。
ジグザグに曲がってゆっくり歩いて平和台駅までは12分でした。
駅の改札口にドドーンとポスターが貼ってありました。
なんか嬉しくなりました。

工事の音がうるさいなぁと思っていたら、向かいのマンションの騒音でした(笑)

まわりの雰囲気からこのデザイナーズマンションがいきなり建つと、かなり目立ちそうですね♪

[319: 契約済みさん]

駅までの最短って、どういうルートなんでしょう？
一度しか曲がらない一番わかりやすい道より、くねくね曲がった方が早いですかね？
土地勘がないので迷いそうですけど・・・

[320: 匿名]

私は普通に歩いて１１分でしたよ！
坂もないですし自転車も使えますね！！

[321: 契約済みさん]

私は徒歩なら平和台駅、自転車なら氷川台駅を利用したいと思います。

[322: 契約済みさん]

今年の初めからマンション見てきて、やっと外壁のタイルが見え隠れしてきましたね。
楽しみですね～。

[323: 物件比較中さん]

>>317

かなり曲がる場所が多いみたいなんですけど、気をつけなければいけない角はありましたか?
僕朝は相当急ぐんでですよね、徒歩でも自転車でも飛ばすと思います。
一番近道を求めると地図上、斜めにどんどん道を選んで駅を目指す感じだと思いますからたしかに入り組んだところを通ることになります。
みんな近道をしたがるはずだから朝は気をつけないとなあ。