レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[21: ご近所さん]

確かに、環八からの抜け道でしたね。
No12をよく読まないで投稿、失礼しました。

254からあそこを通って、小茂根から環七に抜けるんですか。
確かに土建屋さん関係なら、通りそう。
でも環七出る手前が複雑だし、氷川台駅前も含め危ないから、
どこからかスクールゾーンとして仕切ってほしいですね。

[22: 匿名さん]

住環境はすごく良さそうでスーパーや公園も近くにあるという事ですが、駅から少し距離がありますが、駅までは歩きですか？自転車ですか？

近隣に住まれている方の意見があると嬉しいです！

[23: 匿名さん]

２２さん
駅までは全然歩きでも苦にならない距離ですよ！もちろん駐輪場もありますが
１回１００円かかります。月ぎめなんかもありますが、この距離なら駐輪場代だす
事を考えれば歩いてしまった方がいいでしょうね。
ちなみに駐輪場が学割もききますよ。

[24: 匿名さん]

21さん
本当にスクールゾーンか何かを設置してほしいですが、学校がルート沿いにない。。
このルート沿いに氷川台近くまでいくと保育園があるので、あの辺りだけでも規制すると抜け道の旨味がなくなって良いかも知れませんね。
あと、道路にダンプをつけるとか。あまり日本では見かけませんが。。。

[25: 匿名さん]

駅までは平坦ですし歩道もあるので全然気にならないですよ！

[26: ご近所さん]

24さん

ダンプって、アメリカのスーパーの駐車場とかにある、段差のことですか。
スピード出させないためのやつ、かなぁ。

世田谷・杉並は幹線道路の有名な裏道は、パイロンつけるようになりましたね。
あれでも減速効果はあると思いますが、住民目線からすると抜けられること自体が
いやですからね。他府県ナンバーだと特に。

練馬区は、バイパス以外にも道路行政に金使ってほしいですね。

ちなみに駅までは、盛夏は自転車、ほかは徒歩で運動をかねてます。

[27: 匿名さん]

あと駐輪場は空きがあるか確認したほうがいいかもしれませんねー
歩けない距離では無いけど、自転車の方が断然便利ですからね

[28: 24]

はい、あのスピードダンプです。トラックなどの車両は嫌うので効果があると思うのですが。

話は変わって、少し先ですが駅前の駐輪場は道路の拡幅工事で台数が増えるんでしたよね、確か。

[29: 匿名]

駅前の自転車置場は増えますよ！

基本的には歩こうと考えてますが

[30: 匿名さん]

増えるというのはどこの情報ですか？

[31: 匿名]

練馬区に聞いたらわかりますよ！

地下に駐輪場が増えます。

[33: 匿名]

練馬か板橋だったら、やはり練馬の方が人気なんですかね？？

[35: 匿名さん]

モデルルームはいつからオープンですかね？
見学に行きたいと思います！

[36: 匿名さん]

あっバスの件ですが、練馬区役所や池袋行きもあった気がしますよ！！

[37: 匿名さん]

>３５

モデルルームは今月からオープンですよ！

[38: 匿名さん]

そうなんですね。
情報ありがとうございます！

[39: 匿名さん]

建設現場の前を通りましたが、静かで良さそうですね。
金額はいつ頃わかるんでしょ？

[40: 匿名さん]

昨日の新聞にチラシ入ってましたね！
予約しようと電話したら予約いっぱいだったので近いうちに見学行こうと思います。

見学に行った方で感想聞かせて下さい！！

[41: 匿名さん]

設備はディスポーザー、食器洗い機、床暖房、浴室乾燥機、ICカードキー、たからの水って感じですかね？

[42: 匿名さん]

あとエコジョーズが付いてますよ！

[44: 匿名さん]

〉43

太陽光パネルはつかないですよ！
それはタカラレーベンさんの違う物件だと思います。

[46: 匿名さん]

練馬区って緑が23区で一番多い区らしいですよ。
八百屋さんの野菜は新鮮だと聞いた事があります！
あまり都心っぽくなく、ゴチャゴチャしてないのは良いですよね。
子育ての環境とかはどうなんでしょうか？

[47: 匿名]

先週モデルルームに行ってきました！
混み合っていてファミリー層が多かったように思いました！
モデルルームも良かったですよ！！
設備とかも色々ついていたし、金額次第じゃないかなと思ってます。

[48: 匿名さん]

さっきテレビに平和台出てましたよ！
氷川台とか平和台は住みやすそうな所ですね〜

[52: 匿名さん]

まだ金額は決まってないんですよね！？

[55: 匿名さん]

反映されてくれればありがたいです！！
広めのお部屋が多そうですが皆さんどれくらいの広さを狙われているのでしょうか？

うちは3LDKがいいかなと考えています。

[57: 匿名さん]

体育館近くの前駐車場だった所ですよね？

[59: 匿名さん]

外観だとか間取りとかホームページに載ってこないですね。
詳細が早く知りたいです。

[62: 匿名]

そうですよ！
今工事してますよ。

両方だと良い場所だと思います。
あとは条件次第（金額、間取り、日当たり、設備）で比較して検討しようと私は考えています。

[64: 匿名さん]

そうですね。
たった２分ですが違いは大きいと思います。
環八はこのあたりでも渋滞するのでしょうか？
マンション前の道が迂回路として使われたりしていないですか？

[65: 匿名]

近いに越した事ないけど、私は駅から歩く分には全然気にならないですね！

環八はそこまで混まないですけど、抜け道としては使ってる人いるんじゃないでしょうか？

[69: 匿名]

環七のがまだましですよ！このあたりの環八は、すごい車が多いです。
あと、人も。

[73: 匿名さん]

よく通りますが、この辺りの環八はそれほど渋滞しているイメージはないです。南西から入って北西に抜ける車は途中で笹目通りに抜けるからでしょうね。

[77: 匿名]

〉75

どこが良かったのか教えて頂けると嬉しいです(*^^*)

[80: 匿名]

ディスポーザーは標準でついてますか？

[81: 匿名]

ディスポーザーは標準で付いているみたいですよ！

スーモのサイトに載っていますよ〜！！

[82: 匿名]

現地の前を通りましたが、静かで良い場所ですけど駅までは距離がありますね。

[83: 匿名さん]

駅周辺の現状を考えるとこの辺りで駅近は厳しいところもあるのでそこは仕方がないかと…
ディスポーザーはよく料理をする家庭なら必要度も高いですが、外食が多い単身やDINKSだとどうかなという気もします。

[84: 匿名]

付いていないよりは付いていた方が絶対に良いですよね！

ディスポーザー付いていないマンションの方が少ないのでは？？？

[85: 匿名]

子供がいるのですが、自衛隊や鑑別所は皆さんどう思われますか？治安に関係ないのでしょうか？ご近所の方がいたら教えていただきたいです

[86: 周辺住民さん]

自衛隊の騒音は環八沿いだと気になりますが、こちらのマンション周囲はかなり静かですよ。
長年この辺りに住んでいますが、鑑別所ってどこにあるのですか？
城北公園の前辺りに青少年の鑑別所（？）はありますが、あるかないのか機能している施設なのかなんなのか分からないくらい静かですよ。

[87: 匿名]

近くに住んでいる方に聞きましたが、86さんのコメント通り環八や川越街道沿いだと自衛隊の車も走りますけど、この物件の近くはあまり関係ないみたいですね。

[88: 購入検討中さん]

気になるマンションなので現地まで見に行きました。
子供育てるには凄く良い場所かもです！
静かだし、図書館、体育館は歩いて1〜2分の場所。
郵便局も目の前。ディスカウントスーパーも見つけました。
寂れた文房具屋も発見！子供たちが文房具屋さんの前で遊んでて可愛いかった。
でも駅から12分は通勤パパにとっては不満かも…

[89: 匿名]

近くには公園や畑があったりして、のんびりした住環境はすごく良いですよね！

[90: 匿名]

住みやすそうな場所ですよねo(^-^)o

[91: 匿名]

どこのマンションでも100％満足できるのってないですものね〜やっぱり価格ですね！！

[92: 匿名]

金額出ましたね！！

3600万円〜6400万円みたいですね！
３ＬＤＫだと4500万円くらいですかね？？

[93: 匿名]

目の前の通りは交通量多いですか？
現地を見に行きましたが日曜日でしたので車走ってなかっですが平日はどうなんでしょうか？

[94: 匿名]

感じ方によりますが、目の前の通りの交通量は多くないと思いますよ。
引っ切り無しに車が通るという感じの車道ではないです。

[95: 匿名さん]

＞＞88さん
平和台体育館が本当近くにあるのは魅力ですよね。子供用プールもあるのでお子さんがいる
家庭はかなり活用できそうですよね。一般は1時間200円。中学生以下は1時間100円と安いのも
魅力です。21時半までやってますし、会社帰りにちょっとよって泳いで帰ってくる事も
可能ですよね。家まですぐだしすぐにお風呂にも入れますからね。

[96: 周辺住民さん]

体育館は大人向けにジムもありますよ！
ジムはちょっと狭いのが難点ですが、かなり安く使えます。
子供向けに剣道教室や、大人の女性向けにヨガ教室もありますよー。

[97: 匿名]

体育館って色々あるんですね〜子供から大人まで利用できて楽しめるんですね！！

情報ありがとうございます。

[98: 匿名]

エコビレッジ平和台とどっちの方が良いですか！？

[99: 匿名さん]

エコビレッジも良いですよね〜。
でも戸数が少なすぎるせいか、管理費がビックリするほど高い…マンション内の人間関係も蜜になりすぎる気がしてちょっと気が抜けない気がします。

平和台プロジェクトも検討中ですが、新桜台や成増、4月販売開始の氷川台のマンションも見て検討したいと思います。

[100: 匿名]

エコヴィレッジは環八沿いなんで微妙ですよ。

氷川台、平和台の大通りから一本入った所だと住宅地がだとアリだと思います！

[101: 匿名さん]

環八はこれから大宮バイパスと繋がるとかで
交通量は今より増えて行くみたいです。
川越街道なみの空気の悪さ、交通量になるには時間の問題かも。

[102: 匿名]

そうなんですね。
だと環八沿いはやめた方がいいですね！

インターネットのスーモにアップされましたね(^o^)

[103: 匿名]

最上階は天井高3.7mってすごいですね！！

[104: 匿名]

それなりに高いんでしょうね最上階は

[105: 匿名]

日当たりはどうですか？

[106: 匿名さん]

1階は庭付きですね。庭いじり出来るみたいです。
戸建気分が味わえそう。

[107: 匿名]

一階は専用駐車場がつく部屋もあるらしいですよ〜
車持ってる方には良いかも

[108: 匿名]

〉106

専用庭がつくのはいいですよね。
小さい子がいるので下の階に音が聞こえてしまわないか心配もしなくていいですし。

一階以外だと駐車場は抽選ですよね？

[109: 匿名]

抽選だと思いますよ！

[110: 匿名さん]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[111: ＞住民でない人さん]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[112: 匿名]

一階も魅力的ですが最上階も良さそうですよ！

[113: 匿名]

さすがに最上階は高いんじゃないですかね？
6000万は越えてくると思いますよ！

駅から近くはないですけど立地は良いと思いますよ〜

[114: 周辺住民さん]

この物件は徒歩12分をどう考えるかにかかってますね。迷うなあ。

[115: 匿名]

ほんとその通りだと思う！

[116: 周辺住民さん]

やっぱり資産価値を考えると12分は買えないかなあと思うし、生活もちと不便かなと思う半面、ベタ基礎、4階以上の眺望、静かな環境、南東・南西向き、ディスポーザー付きあたりの条件、5000万そこそこでワイドスパン・ルーフバルコニーといった条件はなかなかいいと思います…。

[117: 匿名さん]

都内で徒歩12分のマンションを買う事自体、人生に妥協した気がして
検討から外しました。

[118: 匿名さん]

たった12分歩くのも嫌なのか？
足腰鍛え直せ。

[119: 匿名]

12分だと中古になったら売れなくてきついですね。
女性やこどもは駅から遠いと危険にあう確率があがりますよ。

[120: 匿名]

12分なら全然平気ですね！
歩道もしっかりした道ですし、危険にあう確率を言いだしたらどこの物件でも可能性あるって話しになっちゃいますしね〜