レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称 （仮称）平和台プロジェクト）

[匿名さん]

練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-nerima/
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK

総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数　9戸
建物竣工予定　平成24年10月末
入居予定　平成24年11月末
施工会社　西武建設株式会社
設計・監理　株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2012-01-15 10:33:05]

詳細わかれば教えて下さい！

[No.2 by 検討中の奥さま 2012-01-16 12:40:48]

平和台に出来るんですね。
徒歩12分だとちょっと遠いかなって思いますが、大通り沿いには面してないので
静かな環境そうですよね。
駅前に大きなライフがありますし、ヤマダ電機やダイクマも合って便利そうですね。

[No.3 by 匿名さん 2012-01-17 17:50:06]

価格が気になりますね！

[No.4 by 周辺住民さん 2012-01-19 17:12:16]

練馬区は住みやすいですよ！！

[No.5 by 匿名 2012-01-19 19:53:01]

練馬区は、と言われても広いよー。周辺住民さんが平和台の住みやすさを説明してくれると嬉しいのだけど。

[No.6 by 匿名さん 2012-01-20 08:46:20]

同感です。

練馬区といってめ駅や場所によって違いがあると思うので住みやすい部分を詳しく聞けると嬉しいです！

[No.7 by 匿名さん 2012-01-21 08:48:06]

閑静な住宅街がありますよ！
こちらの物件の詳しい場所までわからないですが、環八や環七の大きな道路沿いじゃなければ静かです。
駅前にはヤマダ電機やライフがありますし、ドンキホーテも近くにあるので便利です。

[No.8 by 匿名さん 2012-01-21 20:19:40]

この場所に限らず、池袋新宿渋谷に近い所はなにかと便利ですよね！

[No.9 by 匿名さん 2012-01-21 23:03:54]

赤塚在住だけど、確かに副都心線ができて便利になったというか、池袋の先まで目が届くようになった。東横線直通が今から楽しみ。

[No.10 by 匿名さん 2012-01-22 08:14:49]

副都心線と東横線って繋がるんですか？？？

[No.11 by 匿名さん 2012-01-22 15:07:01]

2012年度中に直通運転開始予定です。副都心線渋谷駅のホームで乗り入れに向けての工事中。

[No.12 by 匿名さん 2012-01-22 18:02:19]

辺りは畑もちょっと残っている静かな住宅地で、環境はよいと思う。
通勤も有楽町線と副都心線が使えるので問題なし。東上線の駅にも出れるけど、池袋止まりだしあまり意味はないんじゃないかな。地下鉄は終電が早めなので、ときどきお世話になるかも、というぐらい。

コンビニは近くにあったとおもうけど、スーパーは平和台駅前まで出ることになるのかな。私はドンキホーテで食品を買うのはパスですが、気にしないなら安いし近いですね。平和台駅前ならイオン系列の小型スーパーのマイバスケットが比較的安いかな。どちらにせよ、買い物を考えると駐輪場は一世帯２台以上欲しいところ。

目の前の狭い一方通行の通りは、ときどき川越街道から環七に抜ける抜け道に使う（川越街道→環八→このマンションの前→氷川台駅周辺→新桜台駅周辺→環七）車が走っているので注意が必要。でも、放射35・36号線が出来ればそういう車もいなくなるので、あと５年ぐらいの辛抱かな。

[No.13 by 匿名さん 2012-01-22 20:14:16]

11

情報ありがとうございます。
東横線と繋がるのは便利ですね！

[No.14 by ご近所さん 2012-01-23 12:42:21]

この物件の場所は静かでいいところですよ。
環八が至近の割には、抜け道とは別の通りですし。

図書館・体育館は歩いて行けるし、城北中央公園も走ってすぐ。
近くに郵便局もあるし、激安スーパーもあります。
ただ、どこかに出ようとすると、全般的に遠いです。
自転車だけだとつらいかも。

向かいの物件と迷うヒトがたくさんでそうですが、
物件の品質がよければ、眺望がよさそうなこっちが
私はおすすめです。

[No.15 by 匿名さん 2012-01-23 21:21:55]

静かなのは良い事ですね！
スーパーなども近くにあるみたいですし、生活はしやすそうですね)^o^(

[No.16 by 匿名さん 2012-01-23 23:36:23]

あれ？目の前の一通って、こないだ工事してた道路じゃないんですか？あそこは抜け道ですよね。タクシーもよく使ってます。

[No.17 by 匿名さん 2012-01-24 08:03:51]

タクシー走るくらいじゃうるさくないでしょう。
私が心配してたのは環八みたいな大通り沿いか、そうじゃないかだったので大丈夫です！

[No.18 by 匿名 2012-01-24 09:25:32]

環境は静かですよ！夏に窓を開けて寝れば鳥のさえずりで目が覚めるかも、というぐらい。
環八や川越街道、数年後にできる予定の有楽町線沿いに走る大きな道路からも離れているので将来も静かな環境じゃないかなと思います。
一応、目の前の道路にも拡張工事の計画があったような気もするのですが、優先順位は低いらしく、まったく動きは有りません。

[No.19 by 匿名さん 2012-01-24 11:57:53]

将来的にも環境があまり変わらないのは魅力ですね。
東京なのに緑が多いのも私はいいなと思ってます。

[No.20 by 匿名さん 2012-01-24 12:32:35]

昔から練馬に住んでいると、離れられないですね〜

[No.21 by ご近所さん 2012-01-24 15:16:16]

確かに、環八からの抜け道でしたね。
No12をよく読まないで投稿、失礼しました。

254からあそこを通って、小茂根から環七に抜けるんですか。
確かに土建屋さん関係なら、通りそう。
でも環七出る手前が複雑だし、氷川台駅前も含め危ないから、
どこからかスクールゾーンとして仕切ってほしいですね。

[No.22 by 匿名さん 2012-01-24 17:37:52]

住環境はすごく良さそうでスーパーや公園も近くにあるという事ですが、駅から少し距離がありますが、駅までは歩きですか？自転車ですか？

近隣に住まれている方の意見があると嬉しいです！

[No.23 by 匿名さん 2012-01-24 19:53:46]

２２さん
駅までは全然歩きでも苦にならない距離ですよ！もちろん駐輪場もありますが
１回１００円かかります。月ぎめなんかもありますが、この距離なら駐輪場代だす
事を考えれば歩いてしまった方がいいでしょうね。
ちなみに駐輪場が学割もききますよ。

[No.24 by 匿名さん 2012-01-24 22:44:09]

21さん
本当にスクールゾーンか何かを設置してほしいですが、学校がルート沿いにない。。
このルート沿いに氷川台近くまでいくと保育園があるので、あの辺りだけでも規制すると抜け道の旨味がなくなって良いかも知れませんね。
あと、道路にダンプをつけるとか。あまり日本では見かけませんが。。。

[No.25 by 匿名さん 2012-01-25 09:47:40]

駅までは平坦ですし歩道もあるので全然気にならないですよ！

[No.26 by ご近所さん 2012-01-25 12:35:01]

24さん

ダンプって、アメリカのスーパーの駐車場とかにある、段差のことですか。
スピード出させないためのやつ、かなぁ。

世田谷・杉並は幹線道路の有名な裏道は、パイロンつけるようになりましたね。
あれでも減速効果はあると思いますが、住民目線からすると抜けられること自体が
いやですからね。他府県ナンバーだと特に。

練馬区は、バイパス以外にも道路行政に金使ってほしいですね。

ちなみに駅までは、盛夏は自転車、ほかは徒歩で運動をかねてます。

[No.27 by 匿名さん 2012-01-25 21:12:08]

あと駐輪場は空きがあるか確認したほうがいいかもしれませんねー
歩けない距離では無いけど、自転車の方が断然便利ですからね

[No.28 by 24 2012-01-25 22:53:48]

はい、あのスピードダンプです。トラックなどの車両は嫌うので効果があると思うのですが。

話は変わって、少し先ですが駅前の駐輪場は道路の拡幅工事で台数が増えるんでしたよね、確か。

[No.29 by 匿名 2012-01-25 23:45:24]

駅前の自転車置場は増えますよ！

基本的には歩こうと考えてますが

[No.30 by 匿名さん 2012-01-27 13:22:18]

増えるというのはどこの情報ですか？

[No.31 by 匿名 2012-01-28 01:24:44]

練馬区に聞いたらわかりますよ！

地下に駐輪場が増えます。

[No.33 by 匿名 2012-01-30 07:45:03]

練馬か板橋だったら、やはり練馬の方が人気なんですかね？？

[No.35 by 匿名さん 2012-01-31 10:26:30]

モデルルームはいつからオープンですかね？
見学に行きたいと思います！

[No.36 by 匿名さん 2012-01-31 21:27:43]

あっバスの件ですが、練馬区役所や池袋行きもあった気がしますよ！！

[No.37 by 匿名さん 2012-02-01 17:21:41]

>３５

モデルルームは今月からオープンですよ！

[No.38 by 匿名さん 2012-02-02 08:10:15]

そうなんですね。
情報ありがとうございます！

[No.39 by 匿名さん 2012-02-03 13:47:57]

建設現場の前を通りましたが、静かで良さそうですね。
金額はいつ頃わかるんでしょ？

[No.40 by 匿名さん 2012-02-05 08:17:36]

昨日の新聞にチラシ入ってましたね！
予約しようと電話したら予約いっぱいだったので近いうちに見学行こうと思います。

見学に行った方で感想聞かせて下さい！！

[No.41 by 匿名さん 2012-02-05 15:22:51]

設備はディスポーザー、食器洗い機、床暖房、浴室乾燥機、ICカードキー、たからの水って感じですかね？

[No.42 by 匿名さん 2012-02-05 22:36:34]

あとエコジョーズが付いてますよ！

[No.44 by 匿名さん 2012-02-06 22:59:22]

〉43

太陽光パネルはつかないですよ！
それはタカラレーベンさんの違う物件だと思います。

[No.46 by 匿名さん 2012-02-07 13:46:37]

練馬区って緑が23区で一番多い区らしいですよ。
八百屋さんの野菜は新鮮だと聞いた事があります！
あまり都心っぽくなく、ゴチャゴチャしてないのは良いですよね。
子育ての環境とかはどうなんでしょうか？

[No.47 by 匿名 2012-02-08 08:01:46]

先週モデルルームに行ってきました！
混み合っていてファミリー層が多かったように思いました！
モデルルームも良かったですよ！！
設備とかも色々ついていたし、金額次第じゃないかなと思ってます。

[No.48 by 匿名さん 2012-02-08 13:43:36]

さっきテレビに平和台出てましたよ！
氷川台とか平和台は住みやすそうな所ですね〜

[No.52 by 匿名さん 2012-02-09 23:07:29]

まだ金額は決まってないんですよね！？

[No.55 by 匿名さん 2012-02-11 03:05:42]

反映されてくれればありがたいです！！
広めのお部屋が多そうですが皆さんどれくらいの広さを狙われているのでしょうか？

うちは3LDKがいいかなと考えています。

[No.57 by 匿名さん 2012-02-13 11:32:59]

体育館近くの前駐車場だった所ですよね？

[No.59 by 匿名さん 2012-02-14 11:09:02]

外観だとか間取りとかホームページに載ってこないですね。
詳細が早く知りたいです。

[No.62 by 匿名 2012-02-15 20:02:11]

そうですよ！
今工事してますよ。

両方だと良い場所だと思います。
あとは条件次第（金額、間取り、日当たり、設備）で比較して検討しようと私は考えています。

[No.64 by 匿名さん 2012-02-17 00:40:52]

そうですね。
たった２分ですが違いは大きいと思います。
環八はこのあたりでも渋滞するのでしょうか？
マンション前の道が迂回路として使われたりしていないですか？

[No.65 by 匿名 2012-02-17 19:36:55]

近いに越した事ないけど、私は駅から歩く分には全然気にならないですね！

環八はそこまで混まないですけど、抜け道としては使ってる人いるんじゃないでしょうか？

[No.69 by 匿名 2012-02-18 17:25:09]

環七のがまだましですよ！このあたりの環八は、すごい車が多いです。
あと、人も。

[No.73 by 匿名さん 2012-02-19 20:22:59]

よく通りますが、この辺りの環八はそれほど渋滞しているイメージはないです。南西から入って北西に抜ける車は途中で笹目通りに抜けるからでしょうね。

[No.77 by 匿名 2012-02-20 20:51:14]

〉75

どこが良かったのか教えて頂けると嬉しいです(*^^*)

[No.80 by 匿名 2012-02-23 20:03:42]

ディスポーザーは標準でついてますか？

[No.81 by 匿名 2012-02-23 23:12:57]

ディスポーザーは標準で付いているみたいですよ！

スーモのサイトに載っていますよ〜！！

[No.82 by 匿名 2012-02-24 22:23:21]

現地の前を通りましたが、静かで良い場所ですけど駅までは距離がありますね。

[No.83 by 匿名さん 2012-02-25 01:31:43]

駅周辺の現状を考えるとこの辺りで駅近は厳しいところもあるのでそこは仕方がないかと…
ディスポーザーはよく料理をする家庭なら必要度も高いですが、外食が多い単身やDINKSだとどうかなという気もします。

[No.84 by 匿名 2012-02-25 20:43:06]

付いていないよりは付いていた方が絶対に良いですよね！

ディスポーザー付いていないマンションの方が少ないのでは？？？

[No.85 by 匿名 2012-02-27 01:41:35]

子供がいるのですが、自衛隊や鑑別所は皆さんどう思われますか？治安に関係ないのでしょうか？ご近所の方がいたら教えていただきたいです

[No.86 by 周辺住民さん 2012-02-27 15:47:46]

自衛隊の騒音は環八沿いだと気になりますが、こちらのマンション周囲はかなり静かですよ。
長年この辺りに住んでいますが、鑑別所ってどこにあるのですか？
城北公園の前辺りに青少年の鑑別所（？）はありますが、あるかないのか機能している施設なのかなんなのか分からないくらい静かですよ。

[No.87 by 匿名 2012-02-27 15:55:51]

近くに住んでいる方に聞きましたが、86さんのコメント通り環八や川越街道沿いだと自衛隊の車も走りますけど、この物件の近くはあまり関係ないみたいですね。

[No.88 by 購入検討中さん 2012-02-27 17:17:17]

気になるマンションなので現地まで見に行きました。
子供育てるには凄く良い場所かもです！
静かだし、図書館、体育館は歩いて1〜2分の場所。
郵便局も目の前。ディスカウントスーパーも見つけました。
寂れた文房具屋も発見！子供たちが文房具屋さんの前で遊んでて可愛いかった。
でも駅から12分は通勤パパにとっては不満かも…

[No.89 by 匿名 2012-02-27 22:31:52]

近くには公園や畑があったりして、のんびりした住環境はすごく良いですよね！

[No.90 by 匿名 2012-02-27 23:59:18]

住みやすそうな場所ですよねo(^-^)o

[No.91 by 匿名 2012-02-28 15:30:54]

どこのマンションでも100％満足できるのってないですものね〜やっぱり価格ですね！！

[No.92 by 匿名 2012-02-29 10:40:42]

金額出ましたね！！

3600万円〜6400万円みたいですね！
３ＬＤＫだと4500万円くらいですかね？？

[No.93 by 匿名 2012-02-29 18:41:45]

目の前の通りは交通量多いですか？
現地を見に行きましたが日曜日でしたので車走ってなかっですが平日はどうなんでしょうか？

[No.94 by 匿名 2012-02-29 20:20:00]

感じ方によりますが、目の前の通りの交通量は多くないと思いますよ。
引っ切り無しに車が通るという感じの車道ではないです。

[No.95 by 匿名さん 2012-02-29 20:43:35]

＞＞88さん
平和台体育館が本当近くにあるのは魅力ですよね。子供用プールもあるのでお子さんがいる
家庭はかなり活用できそうですよね。一般は1時間200円。中学生以下は1時間100円と安いのも
魅力です。21時半までやってますし、会社帰りにちょっとよって泳いで帰ってくる事も
可能ですよね。家まですぐだしすぐにお風呂にも入れますからね。

[No.96 by 周辺住民さん 2012-03-01 00:05:32]

体育館は大人向けにジムもありますよ！
ジムはちょっと狭いのが難点ですが、かなり安く使えます。
子供向けに剣道教室や、大人の女性向けにヨガ教室もありますよー。

[No.97 by 匿名 2012-03-01 22:29:53]

体育館って色々あるんですね〜子供から大人まで利用できて楽しめるんですね！！

情報ありがとうございます。

[No.98 by 匿名 2012-03-03 00:37:24]

エコビレッジ平和台とどっちの方が良いですか！？

[No.99 by 匿名さん 2012-03-04 11:44:29]

エコビレッジも良いですよね〜。
でも戸数が少なすぎるせいか、管理費がビックリするほど高い…マンション内の人間関係も蜜になりすぎる気がしてちょっと気が抜けない気がします。

平和台プロジェクトも検討中ですが、新桜台や成増、4月販売開始の氷川台のマンションも見て検討したいと思います。

[No.100 by 匿名 2012-03-04 22:36:17]

エコヴィレッジは環八沿いなんで微妙ですよ。

氷川台、平和台の大通りから一本入った所だと住宅地がだとアリだと思います！

[No.101 by 匿名さん 2012-03-04 23:21:32]

環八はこれから大宮バイパスと繋がるとかで
交通量は今より増えて行くみたいです。
川越街道なみの空気の悪さ、交通量になるには時間の問題かも。

[No.102 by 匿名 2012-03-06 10:27:43]

そうなんですね。
だと環八沿いはやめた方がいいですね！

インターネットのスーモにアップされましたね(^o^)

[No.103 by 匿名 2012-03-07 11:08:01]

最上階は天井高3.7mってすごいですね！！

[No.104 by 匿名 2012-03-07 15:53:24]

それなりに高いんでしょうね最上階は

[No.105 by 匿名 2012-03-07 15:53:56]

日当たりはどうですか？

[No.106 by 匿名さん 2012-03-07 19:55:36]

1階は庭付きですね。庭いじり出来るみたいです。
戸建気分が味わえそう。

[No.107 by 匿名 2012-03-08 08:01:33]

一階は専用駐車場がつく部屋もあるらしいですよ〜
車持ってる方には良いかも

[No.108 by 匿名 2012-03-09 22:40:21]

〉106

専用庭がつくのはいいですよね。
小さい子がいるので下の階に音が聞こえてしまわないか心配もしなくていいですし。

一階以外だと駐車場は抽選ですよね？

[No.109 by 匿名 2012-03-11 00:32:19]

抽選だと思いますよ！

[No.110 by 匿名さん 2012-03-12 19:07:42]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[No.111 by ＞住民でない人さん 2012-03-12 19:53:30]

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

[No.112 by 匿名 2012-03-13 22:06:00]

一階も魅力的ですが最上階も良さそうですよ！

[No.113 by 匿名 2012-03-14 17:01:48]

さすがに最上階は高いんじゃないですかね？
6000万は越えてくると思いますよ！

駅から近くはないですけど立地は良いと思いますよ〜

[No.114 by 周辺住民さん 2012-03-15 23:41:03]

この物件は徒歩12分をどう考えるかにかかってますね。迷うなあ。

[No.115 by 匿名 2012-03-16 22:37:24]

ほんとその通りだと思う！

[No.116 by 周辺住民さん 2012-03-16 23:34:04]

やっぱり資産価値を考えると12分は買えないかなあと思うし、生活もちと不便かなと思う半面、ベタ基礎、4階以上の眺望、静かな環境、南東・南西向き、ディスポーザー付きあたりの条件、5000万そこそこでワイドスパン・ルーフバルコニーといった条件はなかなかいいと思います…。

[No.117 by 匿名さん 2012-03-17 16:10:05]

都内で徒歩12分のマンションを買う事自体、人生に妥協した気がして
検討から外しました。

[No.118 by 匿名さん 2012-03-17 17:43:17]

たった12分歩くのも嫌なのか？
足腰鍛え直せ。

[No.119 by 匿名 2012-03-17 21:44:35]

12分だと中古になったら売れなくてきついですね。
女性やこどもは駅から遠いと危険にあう確率があがりますよ。

[No.120 by 匿名 2012-03-17 23:23:15]

12分なら全然平気ですね！
歩道もしっかりした道ですし、危険にあう確率を言いだしたらどこの物件でも可能性あるって話しになっちゃいますしね〜

[No.121 by 匿名さん 2012-03-17 23:38:53]

１２分は人によって評価が分かれるところ。
その分価格が安く設定されてるならアリかもしれない。

ただ、他のレーベン物件のスレを見ちゃうと、このデベはちょっと怖くて手を出せない。

[No.122 by 匿名 2012-03-18 08:47:15]

第一期始まったんですね？？

116さんが言う通り、部屋によっての条件ではかなり魅力的な部分もありますよね〜f^_^;)

[No.123 by 匿名 2012-03-20 22:38:00]

駐車場はいくらですかね？

[No.124 by 匿名 2012-03-21 08:02:21]

17000円とか18000円くらいだと思いますよ！

一階は専用駐車場が着くみたいですよ！！

[No.125 by 周辺住民さん 2012-03-23 10:18:44]

やっぱり駅徒歩12分はリセール時に厳しいと思いやめました。

[No.126 by 匿名さん 2012-03-23 10:52:03]

そんなにみんなマンションを買い替えるの？それなら最初から賃貸の方がいいと思うけど。

[No.127 by 匿名 2012-03-23 12:33:50]

ファミリーだったら最初から一生住める家探す人の方が多いでしょ！！

住替えってお金いっぱいあれば出来るだろうけど、普通のサラリーマンには厳しい話しだと思うよ。
駅からの距離は実際歩きましたが全然OKな範囲内でした。
駅近がいい人は埼玉とかもっと離れた場所いかないと無理だと思いますよ。

[No.128 by 匿名 2012-03-24 23:22:09]

価格とのバランスですね。

平和台徒歩１２分の立地で小規模なので、地元に住み慣れたファミリーが買うマンションじゃないでしょうか。うーん、だとすると考えちゃいますね。

この立地だと、戸建ても全然いけちゃいます。

[No.129 by 匿名 2012-03-25 07:54:36]

住環境は良さそうですよね！！

現地を見た方感想聞かせて下さい！

[No.130 by 限界15分 2012-03-26 09:19:06]

平和台駅からは極めてシンプルなルートでの往復だから想像よりは近い感覚を持てそうじゃないですか。環八を除いた近隣道路の中では若干広めの道路沿いで空間的な余裕も持てます。人通りもあるし奥まった立地での子どもの行き帰りの道中の心配も少なそうだし、基本的にファミリー向けとしてはいい条件ですよね。平和台の相場ってどうなんでしょうね、ここの上値価格帯でも自分は立地がいい割に安いなという感覚でいますが。

[No.131 by 匿名さん 2012-03-28 16:51:29]

124さん
友人の家が１階の駐車場つきの物件に住んでいます。同じレーベンシリーズです。
すごく便利だと言っていました。荷物が多い時もすぐに運べるし、庭で子供のプールも
できるし、半分戸建気分だと。マンションと戸建両方の気分が味わえるなんて理想ですよね。
今、私が住んでいる所はマンション内の駐車場ではあるのですが、エレベーターを乗って
いかなくてはならないので荷物が多い時などはかなり不便なんですよね。

[No.132 by 匿名 2012-03-28 20:58:54]

これぐらいの値段なら早く捌けるんじゃないかな。お買い得だと感じます。

[No.133 by 匿名さん 2012-03-28 21:13:59]

平和台Briarって、意味がわからない。なんの単語をくっつけた造語だろう？

[No.134 by 匿名さん 2012-03-29 22:05:34]

毎日使う水に気を使っているようでありがたいですね
お風呂タイムも楽しくなりそう。女性は癒し効果とかマッサージ効果というのに弱いのです。

[No.135 by 匿名さん 2012-03-30 23:13:07]

ICカードロックはピッキング不可能という点では安心ですが、どんなデメリットがあるのか想像できません。もちろんいいことばかりなら問題ないのですが。考えすぎですかね？

[No.136 by 匿名 2012-03-31 01:06:54]

セキュリティーも水の設備もファミリーには嬉しいですね！

[No.138 by 匿名さん 2012-04-02 09:27:00]

＞＞132
いい感じの価格ですよね。うちの予算内で良かったーという気持ちですよ。

面積は水準だと思いますけど、よくこの仕様や立地で価格を抑えてくれたものだなと思います。

ちなみにうちは3LDKを考えているのですが、楽しくなるほどのバリエーションで、どの間取りにしようかと話し合っている最中です。これだけの中から選べるっていいですよね。

[No.139 by 匿名 2012-04-02 23:08:45]

同感です！

立地が良くて設備もしっかりしていて、この価格ならお買い得だと思いました！

[No.140 by 匿名 2012-04-03 00:05:26]

いいなあ。
他を買ってしまいましたが、こちらの物件の1階に惹かれます…
マンションを買うってタイミング難しいです。泣

[No.141 by 主婦さん 2012-04-04 09:27:35]

>133 薔薇っぽいイメージの意味合いみたいですよ。当たっているかわかりませんが、平和台に咲く一軒として華やかさを表現しているのかなと思います。

他にも低木のような意味もあるようで、たしかに外観が木目色の横長というのには合っていますよね。

例えるなら白い部分が"白薔薇"でしょうか。
ステキ。

[No.142 by 匿名 2012-04-04 09:57:32]

そうだったんですねぇ〜
高級感溢れる外観は素敵だと思っていました！

設備なども充実しているみたいですし良いですよね。

[No.144 by 匿名 2012-04-10 13:59:15]

実家が氷川台ですけど氷川台、平和台は住みやすいと思いますよ！！

こちらの物件は静かな所ですよ。

[No.145 by 主婦さん 2012-04-12 09:48:10]

そういえば氷川台もそばですよねココは。

私のお友達は氷川台住まいで、会うたびに自分の住んでいる場所の良さをアピールして引越してきなよって言っています。近くに住んで欲しいって言ってくれるのはすごく嬉しいですね。

実際行けばいいところですし、平和台のこのマンションならご近所になれるし考えてもいいかなあ。

[No.146 by 匿名さん 2012-04-13 10:13:30]

１２３さん
参考までに。実家が他のレーベン系のマンションです。周りの駐車場の相場にもよるかもしれませんが、実家の
方は周りの相場が大体１万円前後でマンションの駐車場は下は１０００円いかない値段から、上は５０００円
位の様です。１階の庭つきの駐車場は３０００円だとか。なので平和台だと相場が大体２万円いくかいかないか
位なので高くても１万円位かなと思っています。

[No.147 by 匿名 2012-04-14 08:22:47]

ここの書き込み読んでるとヤラセが多すぎて怖い。

[No.149 by 匿名 2012-04-15 00:48:23]

的を射た意見が多いと思いますよ！

駅から距離が少し距離がある事以外は問題ないかと思いますよ。

[No.150 by 匿名さん 2012-04-15 02:46:01]

サイトを見に行ったら
MLプレオープンとありましたが、確か２月頃からありましたよね？
登録などはまだまだ先なのでしょうか。

ここではずいぶん評価が高いようですね。

[No.151 by 匿名さん 2012-04-15 07:59:27]

マンションの形が特徴的だから気に入ると他へはもういけないぐらいの魅力を感じてもおかしくないかもしれません。となると人気はやはり最上階からということになるでしょうか。

平和台駅と若干離れてはいますが最上階などのこの環境を今後も維持していくには駅近では確率が低くなるのではと思いました。テラスに出た際の景観維持にはグッドチョイスな場所ではありますよね。

[No.152 by 匿名 2012-04-15 14:52:44]

マンションの駐車場料金はここなら周りの相場に合わせるべきです。すると国交省のガイドラインにちょうど合うぐらいになりそう。

[No.153 by 匿名 2012-04-21 07:58:13]

静かな所で環境は良さそうですが日当たりはどうなんでしょうか？

現地を見に行った方で教えて下さい！！

[No.154 by 匿名さん 2012-04-21 09:59:56]

153さんに続き私も日当たりをご教示願いたく。

ただ中から見た日当たりと今の現地で外から見たのとではまた違いますから、おおまかで結構ですので(周囲の建物や方向による見える対象物など)教えて頂けると大変ありがたいです。

まだ完成していませんので難しいレビューかと思いますが、是非。

日当たりが確信できれば、やはり最上階ポジションは誰しもが目標にするところでしょうか。

[No.155 by 物件比較中さん 2012-04-22 19:12:40]

現地見ましたが、日当たりはどこも問題ないと思います。

[No.156 by 匿名 2012-04-25 12:10:03]

私も現地を直接見に行きましたが、日当りは良さそうでしたよ！

静かな住宅街って感じでした。

[No.157 by 匿名 2012-04-25 23:42:51]

検討中なのですが、ここらへんの幼稚園の評判などはいかがでしょうか？
また、評判のいい小児科や産婦人科なども教えていただけると嬉しいですー

[No.158 by 契約者です。 2012-04-26 09:11:09]

幼稚園は知りませんが小児科なら、皆さんのと小児科に行っていると思います。ただ予約しても毎日混雑状態です。評判はいいと思います。

[No.159 by 匿名 2012-04-26 09:16:49]

ありがとうございます！のと病院ですね。混雑してるというのは病院通いの乳児がいるうちにはちょっとマイナスですねー…。

[No.160 by 契約者です。 2012-04-26 12:17:37]

朝イチの予約ならスムーズに受診できるでしょうね。携帯で予約も出来ますし。当初、練馬区に住む予定ではなかったのですが地盤や落ち着いた環境ほか諸々勿論物件も気に入っているので契約することにしました。

[No.161 by 匿名 2012-04-26 14:24:35]

なるほど、朝一ですね。
うちも当初練馬区考えていませんでした。
しかし地盤や環境考えて検討中です。同じですね。
近くにいい産婦人科などもあると安心なんですけどね…

[No.162 by 匿名 2012-04-26 20:42:49]

のとさん、いい先生ですが混んでますね。アバウトな状況しか把握できないので結局待ち時間が出てきます。番号で管理してくれたらありがたいんですがねぇ。
出産できる産婦人科は近くにないと思います。
あと、幼稚園ですが、その近くに住んでいる友達は園バスで小竹向原や江古田近辺の幼稚園に行く人が多いです。

[No.163 by 匿名 2012-04-27 13:04:26]

小児科は他に小野医院と東京メディカルクリニックがありますよ！！

[No.164 by 匿名 2012-04-28 07:08:37]

皆さんありがとうございます。産婦人科は平和台に有名な病院があるようですね！東京メディカルクリニックとは仲町メディカルクリニックのことでしょうか？

幼稚園は皆さん氷川台平和台から出ているんですね。江古田や小竹に人気の幼稚園があるのでしょうか？練馬区は知人もいないし初めての土地なので子供がいるうちは少し不安です…

[No.165 by 契約者です。 2012-04-30 17:55:06]

そうですね。知らないとこに住むのは抵抗ありますよね。どこでもそうですが初めは不安でしょうが時間をかけて友人知人は作るしかないですね。ウチもそうですし…けど落ち着いていてイイところですよ。

[No.166 by 匿名 2012-05-02 08:28:39]

確かに皆さん不安は一緒ですよね。中学も区立にあがる子が多いようですし、のんびり子育てできるかな、と期待しています。
贅沢ですけど、氷川台、平和台にもう少しオシャレなお店やコーヒーショップ出来たら嬉しいな（笑）

[No.168 by 入居予定さん 2012-05-05 01:53:42]

確かにファミレスじゃ〜チョットねぇ...
この辺だとサルティンボッカ(イタリアン)にママさん達はランチしに行くのかな。
サラダのドレッシングが旨いと噂で行きましたが私には普通でした。お店の雰囲気は良いですね。
まぁ街自体は田舎ですよ。オシャレとはかけ離れてます。(笑)
ですが、そんな練馬 結構好きなんで。

[No.170 by 買い換え検討中 2012-05-05 09:10:39]

私も練馬には169さんとほぼ同じの好印象を持っています。
神奈川県在住の友人は、東京の区内に住むなら練馬が良いと言っていました。
その友人の理由もやはり同じ感じですよ。

練馬区内のどこでもいいというわけではありませんが平和台Briarの立地は、一番期待にきちんと応えてくれているように思いました。友人一家にもススめたいところですが、ここはまず我が家が住みたくて、まだ教えていません。。

[No.171 by 匿名 2012-05-07 13:14:16]

教えてあげればいいのに…

[No.172 by 購入検討中さん 2012-05-08 01:29:55]

戸建てANDもうちょい駅近中古マンションとの比較で悩む…。

[No.173 by 物件比較中さん 2012-05-08 01:42:03]

パンフなど見る限り、タカラレーベンさんのセンスはなかなかにあれですね。そこでなぜ外人？とか、楽しませてもらってますw

[No.174 by 契約者です。 2012-05-08 13:14:13]

まぁジャパニーズよりカッコつくからでしょ。

[No.176 by 購入検討中さん 2012-05-14 00:52:28]

どの位売れてるかな？ 4階以上はもうのこってないかな？

[No.178 by 176 2012-05-17 22:24:40]

やっぱり、あそこにマンションで住むなら眺望は欲しいですもんね。

[No.179 by 匿名 2012-05-22 16:02:16]

後ろのマンションが三階建てだから狙うは四階以上ですね！！

[No.180 by 検討中 2012-05-24 17:34:38]

現在、購入を検討中です。

道路の拡幅により、今後の地域の活性化はみられるのでしょうか。
若干、寂しい雰囲気があるように感じて・・・・

[No.182 by 検討者 2012-05-24 22:38:42]

第一期は完売したんですね！！

[No.183 by 物件比較中さん 2012-05-30 01:27:45]

他のマンションの住民専用スレって読んでると...
『手すりに布団を干さないで欲しい』『共用部分(廊下等)に物を置かないで欲しい』など...
『手すりに布団..』は今現在2階に住んでいるのでわかります。
住むと色々と出てくるんですね...

[No.184 by 買いたいけど買えない人 2012-05-30 15:46:52]

ＩＣカードキー　使用したことが無いのですが、使い勝手はどうなんでしょうか？
セキリティ面は心配ないようですが、普段持ち歩くのにいちいち財布等を出すのは面倒な気がします。
使用したことがある方いらっしゃいましたらご教授ください。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-05-30 17:03:08]

ＩＣカードキーの事、私も知りたいです。
どぉ〜なんでしょうか？

[No.186 by 購入検討中さん 2012-05-30 17:15:54]

No.185です。エントランス予定の目の前の一通の交通量。
抜け道なんでしょうね。特にトラックが多いです。ただでさえ狭い道路なのに
結構スピードも出してるから非常に怖いです！！
なんとか ならないかなぁ. . .
また、その上を見上げるとその電線の多さ。
バルコニーが調度くると かなり邪魔ですね。
購入検討されてる方、場所は落ち着いていて良いところですが
一度、現地でマンションの周りまでも確認したほうがいいですね。

[No.187 by 物件比較中さん 2012-06-01 11:31:29]

ICカードキーよさそうじゃないですか？
定期券入れ何かと一緒に入れられますし。鍵ってかばんの中から探すのって結構手間なんですよね。
なくしたりするし。

>183
規約に布団を干してもいいか、書いてあるので書いてあったら守るのは当たり前だと思います。
それなりにマナーをまもって暮していれば、問題も起こってこないと思いますよ。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-06-01 17:54:12]

規約に書いてあっても干す人がいるから
問題になるんですよね。

マナーは守りたいものですね。

[No.190 by 買い換え検討中 2012-06-03 14:57:23]

本当にもう60戸も売れてるんでしょうかね？

[No.192 by 匿名さん 2012-06-05 09:07:35]

＞189

紛失時の費用はかなりかかるようなのでそれだけ気をつけないといけないですね。

こちらの物件ではアナログでの施錠・解除もできるようになってるんでしょうか、ICが苦手な人もいると思いますし、どちらも使えるほうが良いと思います。

またどちらかの紛失時も出入りできるように備えておきたいですね。

[No.193 by ビギナーさん 2012-06-06 11:24:09]

カードキー再発行するのに結構かかるんですか？
大体一家に5枚くらいもらえるとして、子供に預けたらなくさないように注意した方がいいですよね。

間取りみましたが色んな種類の間取りがあって迷いますね。
住み易いのってどの間取りなんだろう。

[No.194 by 匿名さん 2012-06-06 11:39:07]

ＩＣカードキーすごく便利ですよ。ピッキングの心配もありませんからね。
友人の家がＩＣカードを利用しているので値段を聞いた所、ＩＣカード自体の再発行は
２０００円の様です。たださらにＩＣカードにオートロックと部屋ドアの暗証番号を
登録させる作業が必要となる様でそれらを含めるとなんと４万円かかるとか。
ＩＣカードの会社の種類によって違うかと思いますが、結構高いという事は確かでしょうね。

[No.195 by 検討中の奥さん 2012-06-08 16:11:55]

購入検討中ですが、直接基礎が気になります。当マンションの地盤は良好地盤で６Ｆ建の低層建物という理由で直接基礎が用いられているそうですが、いくら良好とは言え、大地震が来ると言われている中で基礎に杭打ちが無いのが気になります。このマンションの全面道路のほぼ斜め向かいに現在建築中の他社マンション「〇リオ平和台」はすぐ向かいの地盤なのに、基礎にしっかり杭打ちがあります。もちろんすぐそこの地盤でも全く同等な良好地盤とは限りませんが、こういう所でコスト削減されているのではないかと心配です。

[No.196 by 匿名 2012-06-09 00:29:16]

＞195

自分でよく調べてみた方が良いのではないでしょうか？
直接基礎が出来るほど堅固な地盤で建物も建築許可がおりる強さでないといけないらしいので、そんなに数多くないと思いますよ。
○リオ平和台はすぐ近くですが地盤の強さが少し違うか建物の強度で杭を打たないと建築許可がおりないんだと思いますよ。
ですのでコストの問題でなく建築基準法の法律の問題ですよ！！


それより○リオ平和台の反対運動はどうなりましたか？

[No.197 by 匿名 2012-06-09 09:13:27]

ＩＣカードって停電になるとどうなるの？初心者の質問ですいません。

[No.198 by 物件比較中さん 2012-06-10 09:47:29]

＞＞１９７　基本、予備電源で停まることはないんじゃないでしょうか、もしくは手動の普通の鍵での出入りが可能になるとか。

ここってカード以外のキーも用意されてるんでしたっけ。プログレッシブシリンダー仕様の部分もあるって書いてあるから、予備として付いていてもおかしくないかなと思ってるんですが。詳しくはTELか訪問ですね。

共用エントランスも認証なのはホント厳重だなって思います。

[No.199 by 購入経験者さん 2012-06-11 10:44:42]

停電になっても、裏から普通の鍵で入れるドアがあるんじゃないですか？
自転車置き場や駐車場から入るドアなど。
オートロックのマンションって大体駐車場からや駐輪場からは鍵で開けられるドアありますよね。
まーでも停電になることってめったにないですから大丈夫だと思いますよ。

[No.200 by 物件比較中さん 2012-06-11 17:31:52]

＞＞それより○リオ平和台の反対運動はどうなりましたか？

え！？そんな事になってるんですか？
口コミも何も全然触れられて無いし 気にはなっているのですが...
どうなんでしょうねぇ。