ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[983: 匿名さん]

976さん
何度も何度も、同じ事の繰り返しになりますが...
確かにハンティと捉えられる事もあるかもしれませんが、
私はどれも大きなハンディとは捉えていません。
ルネにしかないメリットも多いと感じています。
メリットとデメリットがはっきりしているので、デメリットが気にならない方にはいい物件となると思いますよ。
総合的評価は人それぞれなのではないでしょうか。

[984: 入居済み住民さん]

969さん、
我が家も同じです。立て付け悪いのかな。

[986: 匿名]

984さん、密閉度が高いから扉のあけ締めの風の流れで軽いふすまがガタガタいうのかな。我が家は和室無しなのでそういったことは起こりませんが、一度見てもらったら如何でしょう。対応早いですよ。

[987: 匿名さん]

985さん
売れ残っているのは人気ないからというのも、捉え方次第のような気がしますよ。この辺りは供給過多気味だと思いますし、これだけの大型物件なので、私は普通かなと思いますが。人それぞれと仰りながら、なぜそのように決め付けてしまうのか分かりません。最近は実際に見学に来られている方をよく見ますし。焦らずに少しずつ売れていけばいいと思ってます。

[988: 匿名さん]

私は３００戸弱の物件（住友）を保有していますが、販売とほぼ同時に完売でした。入居後もダラダラ販売されるということはありませんでした。徒歩圏に多くのマンションが販売されているエリアです。
時期の問題はあろうかと思いますが、人気物件というのはそういうものではありませんか？

悪意はありません。こちらの物件を気に入って購入した方は、それで良いではありませんか。悪くないと思います。私も、こちらのＭＲは拝見しました。

人間は保有しているものを高く評価するものです。だからといって、それを絶対的なものと思うのはいかがでしょうか。

[989: 匿名]

同じような立地、規模ではつつじヶ丘のマンモス物件も一年以上完売しなかったね。他にクレストグランディオ向かいの物件も三年後の完売でした。

[990: 匿名さん]

確かに供給過多ですし、中古物件も結構出ていますね。これは花小金井に限らず西武新宿線沿線物件すべてに言えますが。

[991: 匿名さん]

988さん
私は別にルネが人気物件だとは書いていませんよ。
人気物件は竣工前に完売されるでしょうが、竣工後に完売しなかったからといって人気がないと判断するのはどうかなと思っただけです。

[992: 匿名さん]

悪意はないですがコージェネって、メリットばかりではないですよね。デメリットって、あるんですかね。例えば故障した時のメンテナンス性とか、燃料費の高騰の時とか。東京ガスだから全面的に安心、という訳ではないでしょうし。

[993: 匿名]

東京ガスにしたらコージェネは今後広げたいシステムで、問い合わせたところシステムを置かせて頂いてると言っていました。故障、修理他メンテ代はすべて東京ガスが10年だか15年行うそうです。病院など買い取って使用しているところはその限りではないそうです。燃料費の高騰に関しては他と一緒でしょう。

[994: 匿名さん]

今日、チラシが入っていましたがスパが前面に出ていましたね。1戸オプション付きのキャンセル住戸が出ています。

[995: 匿名さん]

人それぞれと言うのはその通りだけど、ここが常識的な範囲で人それぞれと言えるのはせいぜい3千万円台までだろうね。
ましてや、この物件内容で5千万円以上は考えられないと思うな。

[996: 匿名]

三千万がラインで残念ですね。別のところを考えてください。既に購入者もいますから人ホントそれぞれということですね。

[998: 匿名]

タダの掲示板ですから。住んでいる人は安泰みたいだし、結果住心地が良ければいいんじゃない？

[999: 匿名さん]

もうメリット・デメリットは出尽くしたような気がします。完売には程遠いけど、検討版閉鎖しちゃったら？

[1000: 匿名さん]

それにしてもマンション選びの基本部分のデメリットが多い物件ですね。
やはり割高すぎますね。

[1001: 匿名]

でも選んでみたらとても良いマンションでした。

[1002: 匿名]

入居者が良いと感じるならば、良かったですね。私は条件比較した末に別を購入しましたが、この板を見るとかなり長所があるなと再確認。新築マンションはいいものですね。あまりデメリットばかり気にして買わないのは、メリットを失うことにもなりますからね。

[1003: 匿名さん]

規模が大きいほど市場のニーズ通りの販売結果となりますね。
コストパフォーマンスが良ければ早く売れるし、割高であれば売れ残りが多くなる。
メリット・デメリットは人それぞれであるが、メジャーなメリットであるかマイナーなメリットであるかの差は歴然としている。
販売状況が全てを物語っていると思います。

[1004: 匿名さん]

すみません、次のスレ立てよろしくお願いします。ここはマイナスネタ盛りだくさんなので。

[1005: 匿名さん]

1002さん、入居者は誰もがいいと言いますよ。近隣には未だ評判悪いですが。

[1006: 物件比較中]

とりあえず終了にしたら如何。地道に良さを気付いた人が購入すれば良いと思います。御殿山も然り、買わない人のチャチャが多すぎかな。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

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