ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[721: 匿名さん]

新学期始まったので、ここから売るのも大変ですかね。駐車場をつぶして建ててるMRもなかなかクローズできないですね。

[723: 匿名さん]

718さん
景気が低迷する中、2月度の外食産業の売上げがプラスに転じ、
その要因はファミレスの売上増だということですね。
今は野菜など、原材料の安全性の保証も売上げに直結するでしょうから、
品質向上となるファミレスの競合は客とっていい事だと思います。

[724: 匿名]

この雨で桜散ってしまうでしょうね。やっぱり緑道の桜は見事でした。これからは残った桜の薄いピンクと新緑が楽しめますね。桜が完全に散ってもしばらく新緑が綺麗でしょう。 楽しみです。

自転車は、レンタサイクルが結構使えます。
また、ゴミ置き場が
24時間というのもかなり有り難いです。

[725: 匿名]

物干し問題が発生しそう。

[726: 匿名]

今のところ、ベランダの柵に洗濯物や布団をかけている方はいませんね。管理規約に確か禁止と書いてあったと思います。

玄関通路側の自転車に関しても、始めは何台か見かけたのですが、管理人さんが徹底して注意を呼びかけているおかげで、今はなくなりました。

[727: 匿名]

入居が始まって？、一生懸命ネガレスしていた人達がいなくなりましたね。

[728: 匿名さん]

玄関など、共用部に自転車を置く事は管理組合で対処するのかと
思いましたが、ルネは管理人さんががんばってくださっているんですね。
もしもの話、今後ベランダ喫煙問題が出てしまった場合も管理人さんが
相談に乗ってくれそうですね。

[729: 匿名さん]

ベランダ喫煙問題はダメですね！

やはり共同の住居であるマンションは「ルール」を守りましょう！
お互いに嫌になる事は慎みましょう。

ここのマンションはマナーのある方の集まりと願いましょう。

[730: 匿名]

ｵﾊﾅの外観が見えて来たようですが、先方ｽﾚでは公団住宅並みでがっかりモードのようです。グリーンコート並みを期待していたそうです。ここの外観も批判されていましたが、まだましでよかったですね。

[731: 匿名]

さて、他者との比較は意味ないかと。住んでるものが幸せを創れます。

[732: 匿名]

他者との比較なくして、向上なし。

[733: 匿名さん]

731さん
住民スレへどうぞ

[734: 匿名さん]

はじめまして。小平市のホームページにグリーンロードの紹介ページがあり、
ルネを検討されている方にお知らせしたいと思い投稿いたしました。
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/static/kanko/index04.html
既にご存知だったらごめんなさい。

[735: 匿名]

734さん
情報ありがとうございます。
ここは本当に環境がいいですよね。

[736: 物件比較中さん]

総合地所と長谷工コーポレーションは、東京・花小金井で開発中の大規模マンション「ルネ花小金井」（総戸数302戸）の第1期発売を5月21日から開始する。東日本大震災に伴う販売への悪影響が懸念されるなか、すでに資料請求者を対象に実施した優先販売で90戸が即日完売。最高倍率4倍、平均1．07倍だった。優先販売の価格は2570万円から5390万円で、中心価格は3300万円台だった。（情報提供：週刊住宅新聞社）
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0521&f=business_...

　2LDKの部屋も2900万円はしたと思いますが、300万以上も安く一期販売したのでしょうか。これからの交渉に参考にしたいと思いますので１期当選ならず値引き交渉に励んでいる方がいらっしゃいましたら情報交換お願いします。興味は持っている方が大勢いるような気がしますが、皆様が考えている適性価格は今現在の公表価格よりマイナスどれぐらいでしょうか。

[737: 匿名さん]

優先販売では価格も優遇されてました？
2LDKでも専有面積が狭い部屋だったんじゃないのでしょうか。
一番狭い63.28㎡が2570万円じゃありませんでしたっけ。
覚えている方いらっしゃいますか？

[738: 入居済み住民さん]

736さん
同じ間取りでもフロアによって価格はちがうので、300万高くなったわけではありませんよ。ワンフロアちがうだけで数十万から百万以上価格差があったと記憶しています。安い間取りが売れたので、下限が上がっただけではないですか?

[739: 物件比較中さん]

737さん、738さん　情報提供ありがとうございます。
800万値引きがほしいとの意見もありましたが、お二方が考えている値引き幅をお聞きしてもよろしいでしょうか。