ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[581: 匿名]

どの部屋がモデルルームになるんだろう？見てみたいですね。

[585: 匿名さん]

582さん
詰め込みすぎの弊害ですね。

[586: 匿名]

他と一緒じゃない？

[587: 匿名さん]

近くの小金井公園は桜の名所だそうですね。
ルネから小金井公園に行くには徒歩では難しい距離ですか？
(徒歩何分くらいかかりますでしょうか)
自転車かバスを利用した方が良いでしょうか。

[588: 匿名]

ルネから小金井公園へ行くには、歩きですと25〜30分くらいでしょうか？
HPのロケーションにある地図のように、自転車道をまっすぐ進み、公園の北口から入るのが一番近くてオススメのコースです。
http://www.r-hanako302.com/location/index.html

花小金井駅を少し超えるくらいまで自転車道をまっすぐ歩くので、公園に着く間も桜のトンネルが楽しめると思います。

[589: 周辺住民さん]

＞587

歩くと588さんの言うとおりぐらいの時間ですね。

バスだと景色も限られるので、せっかく行くなら徒歩か自転車がオススメですよ☆
途中の景色、これも楽しみの一つですし、小金井公園に行く度にルートを変えて、街を楽しむこともいいと思います☆

私は暇なときは2駅分ぐらいは歩いたりして住んでいるのにいまだ知らない周辺環境を楽しんだりしています。

[590: 周辺住民さん]

桜の時期の小金井公園は駐車場待ちの車で溢れて大渋滞になります。小金井街道、五日市街道を走る事は事実上困難になります。マイカーありでも徒歩、自転車をお勧めします。

[592: 匿名]

あとどれくらい残っていますか？

いいのが残っているといいのですが・・・

[594: 匿名さん]

592さん
まずMRに行くのがいいのでは？チラシがまだまだ入っており、残り少ないことも書いていないので、まだ結構残っていると思いますが。

[596: 匿名さん]

587です。
小金井公園までのアクセスについて教えていただき、ありがとうございます。
お花見の時期は渋滞が起きるほど混雑するんですね。
我が家もまずは散歩がてら徒歩で行ってみようと思います。
途中までは緑道を利用するので、子供と一緒に歩いても危険は少なそうですね！

[597: 匿名さん]

596さん
ただ、緑道も自転車の通りが非常に多いので十分気を付けてあげてください。

[598: 匿名]

花見の時期はトイレも大渋滞です…お子さん連れの時はお気をつけ下さいね！

[600: 匿名さん]

小金井公園の桜まつりは4月6日から8日までのようです。
今年の桜は例年より3-5日遅れる予想ですが、開花が間に合うと良いですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[601: 匿名]

桜が開花することで契約数が伸びることは考えられますね。

[605: 匿名]

そんなことはないと思いますよ？
認識が改まるのと、目の前にすることで、イメージがより固まることもあると思います。

なんにせよ。きれいですよね。

[606: 物件比較中さん]

このあたりは供給過剰では？完売まではかなりかかりそうな気がするけど。

[608: 匿名]

桜の時期を見てみたいです。

[612: 匿名]

桜のトンネル、車通りのない緑道、たけのこ公園。
単純に桜の量だけならどこにでもある？レベルかもしれませんが、
総合的にみてここはやっぱり特筆すべき素敵な場所だと思います。

[613: 匿名]

銭湯あります？

[614: 匿名さん]

銭湯は、スーパー銭湯ですが近くにお風呂の王様がありますね。
お風呂の王様　花小金井店
東京都小平市花小金井南町3-9-1
入館料は平日なら800円、休日は1000円。
会員になるともう少し安いようです。

[615: 匿名]

マンションから駅までの道のりにあれ程の桜がある環境はやはりここの特徴だと感じました。生活の中に木々を感じたい私にとっては魅力的です、ましてや桜となれば尚更です。

[617: 物件比較]

建物そのものに魅力がある，無しはどのようなことで決めてますか。
基本的に購入には環境、建物、生活、嗜好等色々な要素で選択が決まると思いますが建物そのものと限定しているようですのでご意見を。

[618: 匿名さん]

616さんではないですが、建物に対する私の評価は以下の通りです。

何よりも安っぽくてショボイ外観が魅力が無いですね。
詰め込みすぎで窮屈そう。
日当たりの悪い東向き中心。
無駄な共用設備が多い。
大きな地震がおきたら、ズレて窓枠の歪みなどが心配なＡＬＣ壁を使用している。

[620: 匿名]

建物にも魅力を感じましたよ。
外観もシンプルで良いと思いますし、
共用施設も楽しみです。
窮屈そうな印象も、実際はそんなにありませんでした。
ALCパネルは非構造壁のみに使用しており、玄関や窓枠などの構造体と分かれていますね。

その他、サップス工法（こちらはグリーンは取り入れていませんね。グリーンの給水管はステンレス使用は一部のみです）コンクリートかぶり厚、保温ヘッダー工法などなど、構造面でも充分だと思います。

求めようと思えば足りない所はまだまだあるとは思いますが、上を見ればきりがないですね。
総合的にみて、魅力を感じました。

[622: 匿名さん]

マンションの見学をした事がないんですが、詰め込みすぎってどのような
状態を差すのでしょう。。。
1フロア辺りの戸数が多く窮屈？それとも天井が低く圧迫感を感じる造りなんですか？
一般的に世帯数が多いと管理費が安くなると聞いていますが、世帯数が
多すぎてもよくないのかな。

[623: 匿名]

620さん
私もその点が気になっていたのですが、
実際に敷地内に入ってみると思っていたより窮屈に感じませんでした。
もちろん敷地にゆとりのある他のマンションと比べてしまうと
窮屈さはあると思いますが、その点は実際に比べてませんので何とも言えません。
私が今住んでいるマンション（賃貸）は、そんなに詰め込んでいる物件ではないのですが、
あまり違いが感じられませんでしたよ。
ルネはエントランスが比較的広々としていますので、そう感じられたのかもしれません。

621さん
ルネが詰め込み過ぎと言われているのは隣家との距離にあると思います。
また、もともと敷地が細長いため、駐車場や駐輪場に余裕が感じられないといった印象もあるでしょう。
ただ、上にも書きました通り、実際には圧迫感がある印象は受けませんでした。
天井も各部屋250cmほどありましたよ。

[624: 匿名]

すみません。
上の書き込みは621さんと622さんに対するコメントでした。

[625: 物件比較中さん]

ネガレスが多かったですが、完成した物件を見ると予想以上に良い印象を受けました。駅から遠いと言われていますが、歩くとそうでもありませんでした。駅から徒歩１、２分のマンションより、個人的には健康でいいと思います。素晴らしい公園が数多く、子育てにもよさそうです。もう少し世帯を減らして、平置き駐車場だったら、さらに良かったと思います。「百聞は一見にしかず」ですね。

[626: 匿名]

実際に見学しました。外観は清潔感があり、好印象。共用施設のゲストルームと温泉はお客を呼びたくなる出来栄え。ピピっとコンロ、ディスポーザー、高さのあるキッチンで妻に好印象。やや駅から遠いが、静かで緑のある環境を望むので良し。やや高いが、花小金井なので仕方なし。という感想です。

[629: 匿名さん]

>>626さん
花小金井の賃貸は周辺エリアに比べて1～2割程安いと感じていましたが、
分譲は高いですよね。何故なんでしょう。

そう言えば花小金井には癌の温熱治療を行うクリニックがありますね。
※温熱療法を実施する医療機関は都内でも数えるほどしかないそうです。

[630: 匿名]

629さんへ

花小金井のどちらの物件と比較されているのか分かりませんが、
私はここ数年、花小金井で戸建て、マンション共に物件を探してきましたが、
安いと思われる物件は、現地確認した結果、みんなそれなりの場所であったり、それなりの内容でしたよ。

また、花小金井駅利用可の物件となりますと、滝山団地など、比較的安い地位域の周辺も含まれますね。

この場所の事は、前のスレを読んでいただければ分かると思います。
また比較されるのであれば、地図だけで判断するのではなく、実際に現地へ行かれる事をお勧めします。