ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[43: 匿名さん]

恥ずかしながら構造に関する知識が無く、ＡＬＣって何でしょう？というレベルです。

ＡＬＣはautoclaved light weight concreteの略。
軽量気泡コンクリートで、セメントに発泡剤を加えて製造する。
コンクリートに比べ軽量であり、断熱性もある。

軽量な分、耐久性が低いという事ですか？

[44: 匿名さん]

43さん
ALC壁は強度的には通常のコンクリートに大きく劣りますので、耐震壁に使われることはありません。
したがって、ＡＬＣ壁が使われていても倒壊という意味ではあまり問題は無いと思います。
それでは耐震壁に使われなければ問題ないかというと、やはり昨年の大震災ではそれなりの被害が出ているみたいです。

ＡＬＣ壁については、マンションの指南本などに良く出てきますのでご自分で確認される事をお勧めします。
最近ちらっと見たところでは詳細な題名は忘れましたが、確か「不動産の本当にあった怖い話」というような題目の本にもＡＬＣ壁について載っていました。

[45: 匿名さん]

オハナは価格が安い分、多少リスクがあってもＡＬＣ壁でも我慢するという選択はあるかも知れませんね。

[46: 匿名さん]

よそを団地なんて言えるのですかね？
もっとも、団地と名の付いている所でも、ここよりもセンスの良い外観のところは沢山ありますよ。

[47: 匿名さん]

間取りで悩んでいます。
リビングとウォールレスルームが隣接するタイプと、
それぞれの部屋が完全に独立しているタイプでは
どちらが使い勝手が良いでしょう。
(そもそも間仕切りを開放しリビングを広く使う機会なんてありますか？)
それぞれメリットとデメリットを挙げていただけると助かります。

[48: 匿名さん]

ルネもそうですが、壁が可動式になってる点に魅力を感じている者です。家族構成で部屋の数と広さを変えられる点は◎リビングが広い方が開放感がありますね。

[49: 匿名くん]

ここはﾏﾝﾓｽだからﾘﾋﾞﾝｸﾞの広さは一つの財産になるよね。

[52: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[55: 物件比較中]

東向きの建物は目の前に何もたたなければ良さそう。でも選ぶなら南側に公園が出来るところかな。

[59: 匿名さん]

ルネの出している14分がまあ正解に近い。12分はちょっと・・・
今日、週刊ダイヤモンド見たけど、ルネの人気はやはり低落しているんですね。勢いはOHANAの半分以下でした。仕方ないか・・・

[60: 匿名]

発売されてしばらくたちますもんね。
しかし、230戸売れてるのはすごいですよね。
そのくらいの規模なら完売だったのに…。
あと70〜80戸、長い目でみましょうか…。