ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[510: 匿名さん]

現在どれくらい残っているかは分かりませんが、
グリーンロードの桜並木はここの売りの1つなので
桜が咲く時期になれば販売に勢いがつくかもしれませんね。
東京は開花予想が3月末で満開が4月5日だそうですよ。

[511: 匿名]

510さん
ちょうど満開の時期に入学式がありますね。
小学校までの道がほぼ桜のトンネルですから、楽しみですね。

昨年の桜の季節は、震災の影響で、気持ちがかなり沈んでおり、
マンション購入の事など考えられなかった方が多かったのではないかと思います。
（私自身、複雑な気持ちで桜を眺めていました。東京はもう住めないのでは？と思いましたから）

震災の事は忘れてはいけないと思いますが、毎年美しく咲く桜には本当に勇気づけられます。
販売に勢いがつくといいですね。

[513: 匿名]

512、売れ残りがおおい？あとどのくらい？

[514: 匿名]

512はあちこち巡って実況中継する他物件比較屋の典型パターンだな。こういう人はどんなところに住もうとしてるんだろう。また、どんなところに住んでる？多物件比較屋さん？

[515: 匿名さん]

同じ施工会社でも仕上がりに差が出ているんですね。
内装を請け負う業者が異なるから当然なのか、あるいは売主のチェックが
甘いからか…？
ところで、この辺は突風(？)が多いと聞きましたが、春先の黄砂の影響は
ありますか？

[516: 匿名]

春の嵐ありますね。
しかし、ここに限らず西東京もすごいです。

[517: 匿名さん]

オハナと検討比較しています。

オハナは残り1戸との情報で1階しかないみたです。
こちらは選択肢はありそうですかね？

[518: 匿名]

オハナは南向き。その金額ではルネではちと南向きは無理かも

[519: 匿名]

残り50／300でした。8割ちょい売れてました。現物も好印象。

[520: 匿名さん]

他スレの書き込みから
「マンションはまだ築数年しか経ってないのに利用者が少なくカフェが廃止になりそう。私も賛成している。
購入当時はカフェで焼きたてパンを買ってテラスでお茶して…と夢見てたものだが実際はほんの数回しか利用しなかった」

共有視施設は最初だけ満足であとはお荷物になりそう。


このペースだと完売にはかなりの時間がかかりそうですね。
値下げなんてされたら、納得いかないです。

[521: 匿名さん]

これぞ！という物が無いのが苦戦所ですよね。

大浴場はマイナスにしかならないし。
周辺比較してもルネは高い気がする。
駅近くでもないし仕様・設備も他と違いは無い。
東向き。>>520さんの通り維持費高騰要因が多い。
この次期で残り５０戸・・・・
近隣への周知が一通り終わってる段階だと、
３月～４月の転勤族狙い？

ttp://kousoumansyon2008.blog42.fc2.com/
こうならないことを祈る。

[522: 匿名]

焼き立てパンがウリのカフェなんて要らないでしょう？そもそも、ルネにはないし。

[523: 匿名]

お金のかかる教養施設はもし利用がなければやめればよく、他利用を考えればよし。

[524: 匿名]

ルネは高くはないですよ。
それだけの価値がある環境です。

[525: 匿名さん]

ここの場合は、特に戸建てと近接している低層階の部分は売れにくいのでは？
まあ、それらについては思いっきり価格メリットを出せば、このご時勢ですので逆に引き合いがあるかも？

[526: 匿名さん]

524さん
それはここの環境が価値がると思える人にとってはですよね。

オハナだって、購入者には住環境が良いと言われている方がかなりいらっしゃいますよね。
環境の評価はそれくらい人によって違うのです。

[527: 匿名]

モデルルームで見たらいかが？
意外と1、2階が売れてますよ。

[528: 匿名さん]

５２７さん
割高な物件は、価格の安い1、2階が意外と売れるという傾向がありますよ。

[529: 匿名さん]

５２８に補足です。
割高な物件は、売残りが多い割には・・・　です。

[530: 物件比較中さん]

地元の一部の人には価値があるけど、他地域の人には割高感があるため沢山売れ残っているということですか？