ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[462: 匿名]

まあこの辺りで売り出してる物件で完売はまだないだろ。

[463: 匿名]

順調なんだね。マジで売れ行きが伸びているみたいです。

[464: 匿名さん]

>>462　サンクレイドルとオーベルは完売しましたね。

[465: 匿名さん]

＞４６２
オハナも完売間近でモデルルーム閉めるのは決定みたいですよ。
建物の竣工は8月ですが

[466: 匿名さん]

順調じゃないでしょ。
この時期でそれだけ残ってたら。

[467: 匿名]

464規模が違うだろ。そいえば四月からフラットは全額組めなくなるなぁ。頭金一割は必要？

[468: 匿名さん]

＞頭金一割は必要？
原則そのとおりです。
【フラット３５】Ｓエコ、【フラット３５】保証型、【フラット３５】借換融資は当面１０割です。

[469: 匿名さん]

物件で出来不出来はデベは関係ない、施工会社（現場の監督）次第という書込みがありましたが、タカラレーベンの巣鴨と汐見台の件を見ていると、つくづくデベの選択は大事だなと痛感します。

ここは１週間後には大勢が判明していますかね？

[470: 匿名]

外溝竣工は内覧に間に合わせなくてもよいから着実にやってほしいな。

[471: 匿名さん]

残っている部屋は14戸だけじゃないんですか？
それだったらもう完売は目の前、心配無用だと思いますが。。。
そもそも入居がはじまっているマンションに空き部屋があったとしても
管理費は売主負担で住人には影響ないんですよね？

[472: 匿名]

471さん
14って事はないですよ。
60前後でしょう。

竣工時に物件が残っていたとしても、管理費・修繕積立金は売り主負担だったと思いますよ。

[474: 匿名さん]

14戸というのは現在売りに出している戸数ですね。
売りに出している戸数＝残っている戸数ではありませんよ。

[475: 匿名さん]

ルネはまだ60くらい残ってるんですか…
来場キャンペーンを開催しながら、のんびり売り切っていく感じですかね。
それとも入居が始まれば価格改定があったりするのかしら。
過去の売主の販売傾向として、どうなんですか？

[476: 匿名さん]

475さん
いまあせってここをという人は少ないと推測します。
まだ十分に残っていますし、もう少しすれば建物の出来がどの程度であるかが見えてきますからね。
検討対象としている人は、建物が問題無さそうで、価格もある程度差が下がってからと考えるのではないですかね。

[477: 匿名さん]

在庫がある程度残った物件で内覧会が始まるならば、購入検討者は契約を急ぐ必要はないでしょう。質的な評価が出ますから模様眺めが良いと思います。

[478: 匿名]

お風呂と高圧電線が無かったら買いなんですが残念な物件です。

[479: 匿名]

高圧線は場所によっては、気にならない気がします。
この辺りは高圧線がたくさんありますよね。

[480: 匿名さん]

今、放射能の影響による不安を抱えている人は多いと思いますが、私は高圧線も同じような問題だと考えています。

電磁波でガンや白血病が増えているというデータがあるにも関わらず、その因果関係を証明できないとして、無視されているのが日本の実情です。同じように、今後、放射能の影響でガンを発症したとしても、因果関係が証明できないと言われてしまうような気がします。

家が最も安全な場であることに越した事はないので、私は高圧線を気にしますよ。でも、今さら高圧線の周りに住むななんていう法律は作れないでしょうから、難しい問題ですよね。

このブログ、ちょっと興味深かったので、良かったら読んでみて下さい。
http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10092701809.html

[481: 匿名さん]

一般的には高圧線から水平距離１００ｍ離れれば、ほぼ健康への影響は
ないといわれています。（電磁波過敏症の人は知らないけど）
ここは何ｍ離れているのですか？

[482: 匿名]

隣で売られている土地が直下で計測値が出ています。電気毛布やドライヤーよりもはるかに低い値でしたね。時間ある方は空き地に業者さんがいるので日曜日にでも聞いてみてください。