ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

[匿名さん]

ルネ花小金井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩13分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：63.28平米～92.13平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト

[334: 匿名さん]

３３０ですが、
マンションでも料理でもいろんなレベルでそれぞれいいものがあります。
それぞれのカテゴリーの中で良いものはあるでしょう。
カテゴリーを超えて、いい、悪いっていうのは意味がないと思います。
都心のマンションは地価が高いだけじゃなくて、仕様のレベルが違います。
キッチン、バスルームなどを見れば段違いです。
ただし、４０００万円という一般庶民が住む場所、マンションとしてルネ
花小金井をみなさんは評価しています。
料理も☆付きレベルで論議する場合とB級グルメとして評価する場合とでは
基準が異なります。それぞれにいいものがあり、私はどちらも好きです。
３３２さんの言われたグランドハイアットのハンバーグというのも、何だか
ちょっとセレブの世界の入口を体験した庶民の自慢かなと思います。
私は食べ歩きが好きでヨーロッパの☆付きにも２０回くらい行っていますが、
特にグランドハイアットのハンバーグを食べたいとは思いません。
他人の評価ではなく自分でおいしいと思うものがおいしいのです。
そういう私も単なる庶民の１人でヨーロッパの上流階級気取りする気もないし、
そんな振る舞いほど恥ずかしいことはありません。

[335: 匿名さん]

332さん、334さん
その通りなのですよ。
ここで言われている環境の違いとはそのような50歩、100歩の違いの話なのですよ。
その程度の少しの違いでは、この低い物件レベルはカバー出来ない。
それが今の売行きの原因だと思います。

ただし、物件自体にこだわりの少ない人は、物件レベルの違いがさほど大きいと感じない。
また、この周辺の環境の悪いところに住まれている人はここの環境にメリットを感じると言う事だと思います。

また、オハナは個人的には全く好みではないですが、客観的に見てそのコストパフォーマンスの高さは認めざるを得ません。人気があるというのも理解できます。

[336: 匿名さん]

335に補足です。
物件レベルの話はあくまでも周辺物件との比較です。

[337: 匿名]

私は環境を一番重視します。

都心の良いといわれている区や市なども、その場所場所で雰囲気が全然違うでしょう。
良い立地というのは以外とピンポイントだったりするのではないかと思います。

正直他のマンションと比較しても、何がコストパフォーマンスが良い等分かりません。
ルネの仕様で充分良いと思っています。
（デメリット部分は認めてます）

この周辺で、環境にこだわる私にとっては、ルネの立地と他のマンションの立地は全く違うと感じています。
物件レベルはそれこそ50歩100歩です。

結局は人それぞれなんだと思います。

[338: 匿名さん]

＞毎日乗っていてしかも同じ時間帯で乗り比べているのでこれは絶対
言っている事は正論だとは思うが、「同じ時間帯で」が一般の多くの方々に当てはまらない限りあまり意味はないです。

[339: 匿名]

通勤時間は一般に当てはまる時間帯としては、
十分だと思うけど？

[340: 匿名さん]

303さんの『なぜここは売れ残りが多いのでしょうか。』という疑問に対する答えになっているのは315さんの書き込みのみですね。
皆さんはどのようにお考えなのでしょうか？

[341: 契約済]

私はここの環境が気に入ったのと自分の収入に応じ無理なく購入出来る部屋があったのでこちらに決めました。建物がほぼ出来上がった今は周囲の状況もよく確認出来ます。このように出来上がってみると近隣家屋と隣接している所や、東側の畑が将来何が建設されるかわからないという点が売れ残りが多い原因の一つになるのでしょうか。実際に生活がはじまってないのでなんともいえませんが、購入したことに後悔はしてません。全戸数が売れることを祈るのみです。

[343: 匿名さん]

334さんが言われる4000万円のマンションとして見ても、コストパフォーマンスが悪いですね。
駅から10分以内で南向きだったらそれでも良かったかも。
オハナとの比較では、環境の違いを考えてもオハナよりも少し高い位が妥当と見る人が多いのでは？

それと、完成した建物を見てもあまり出来がいいという印象は受けませんね。

[344: 匿名]

ここは温泉がある？


入ってみたい 日帰りで

[347: 匿名さん]

310さん、342さんの書き込みが客観的にここの実情を表していますね。
今のままでは、周辺以外の需要の取り込みはほとんど出来ない。

したがって、周辺以外の人が認めうるコストパフォーマンスにするしかないでしょう。

[350: 匿名さん]

今日はタクシーで現地を見に来ていた方がいらっしゃいました。竣工間近なのでイメージもつかみやすくなりますね。
東向きはかなり戸建ての並びとかなり近接していますね。

[351: 匿名さん]

一昨日はデベの方と一緒に現地を観に行く人を見ました。
また、先日ＭＤにのぞいた時は13件ほどが商談中でした。

一時期の盛り上がりはないけど、全く客足が途絶えてしまった訳ではないんですよね。

[352: 匿名]

この辺りはマンション激戦区だから比較物件が多いと人も集まりやすいのでは？

[353: 匿名さん]

ここの環境の良さが、周辺住民以外には伝わりにくいとのご意見、なるほど〜と思いました。
確かに小平周辺は全般的に緑が多いので、よく知らない方には同じように感じるのでしょう。

この立地の利点は、他の物件よりも、生活に緑や自然との関係が密接している事なのかな〜と、個人的には思います。
近くに公園や緑があっても、自らそこに赴かないといけないような立地は多々ありますが、
通勤、通学、買い物や散歩など、日常の生活の中で必然的に緑道をよく利用する事になる立地はなかなかありません。
気候のいい時期のたけのこ公園周辺の美しさは木漏れ日と相まって格別だと思います。
慌ただしい日常の中、毎日季節の移り変わりを感じながら生活を送る事が出来るのが、最大の魅力だと思っています。

[354: 匿名さん]

ですね〜。
ぜひ桜が咲く季節の緑道を駅まで歩いてみてほしいと思います。
あの季節の緑道の風景はやはり別格です。
駅まで１４分かかりますが、その１４分が非常に心地良く感じます。

[357: 匿名さん]

桜の季節だけではないですよ。
桜の季節から、新緑、山吹、ユキヤナギ、あじさい、キョウチクトウ、フヨウ、紅葉など、様々な植物が楽しめます。

先日雪が降りましたが、雪が積もったたけのこ公園もまた素敵でした。

[358: 匿名さん]

緑道は確かにいいですね。
でもその程度でカバーできる物件のレベルではないですね。
せめてオーベル程度であれば何とかなったかもね。

[360: 匿名さん]

359さん
物件レベルが高ければそれでもいいじゃん。

[361: 匿名さん]

グリーンロードの桜は綺麗ですよね。
ピンク色の桜のトンネルが続き、散り際まで存分に堪能する事ができます。
この辺は桜の根っこが舗装道路から飛び出していて、凸凹しているので
自転車で通る際は要注意です！