マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[601: 元フロント]

600
自主管理は確かに究極かもしれません。
問題はそこに継続性があるかどうかです。

自主管理のマンションにありがちな、有力者がずっと理事長やってて、年とったから引退しようと思ったら、引き継ぎ先がない！管理会社に任せようにも、管理費が安すぎて払えない。

これらが解消されるなら、自主管理もありですね。

それができないから、管理会社があるんですけどね。

[602: 匿名さん]

＞有力者がずっと理事長やってて、年とったから引退しようと思ったら、引き継ぎ先がない！

そんな状況では始めから自主管理はやりません。

[603: 元フロント]

602
貴方はそうかもしれませんが、実際古いマンションで、自主管理やってたところはこんな感じですよ。

最初はそんな状況だったらって思われてるかもしれませんが、実際貴方が理事長やって３０年後に引き継ごうとしたら、周りは賃貸だらけかもしれませんね。

それとも、引継ぎ先がいっぱいある良い環境にあるかもしれませんね。
先のことは誰にもわかりませんね。

[604: 管理侍]

>589
コ"ルコ"１３さん
今の時代、お忙しいのは何よりです。

管理士Ａさん、宅建マンさんの登場で少し面白くなりました。
お時間のある時に無理のない程度でご参加ください。

[605: 匿名さん]

管理士Ａ＝宅建マン
でないの？

[606: 匿名さん]

＞自主管理のマンション

この業者さんは自主という意味が分からないのね。

[607: 匿名さん]

一人で固定HNを使い分けるくらいなら始めから匿名にしたらどうなの？
それとも固定HNを使う人は多重人格者かしら？

[608: 管理侍]

>600
>自主管理以外にありません。
>602
>そんな状況では始めから自主管理はやりません。
>606
>この業者さんは自主という意味が分からないのね。

ご自身のご意見を述べられるのでしたら、もう少し具体性を持たせて頂けませんか。
他人からの具体的な指摘にも具体的に反論して頂けると助かります。
一行のコメントを繰り返した結果、他人の誹謗中傷で終わるというのはあまりに自分勝手です。

[610: 匿名さん]

>一人で固定HNを使い分けるくらいなら始めから匿名にしたらどうなの？
>それとも固定HNを使う人は多重人格者かしら？

一人が複数のコテハン使ってても全然かまわんだろ。
どうしたって結局書いてる本人にはたどり着かないんだから元々意味ない。
各コテハンが一貫してるかどうかだけ考えりゃいいんだよ。

こういう奴が実は一番のコテハン信奉者なんだけど自覚がないんだろうな。

[611: 前期高齢管理士]

コテハンの勧め

独自の固定ＨＮで参加される方が増えてきましたが、まだまだ匿名等管理者側の用意した汎用ＨＮでの
レスが多いですね。
コテハンも匿名には違いありませんが、意見交換や議論バトルになる時、相手が特定出来ないとやり難い。
コテハンは過去の自分の発言が残っているので、いい加減な書き込みはしにくいけれど、一貫した考えの
相手は其れなりの評価が出来ますし参考にもなります。

複数のコテハンを使用している方がいるかも知れませんが、複数の方と認識すればよい事です。
（一人芝居を演じられると混乱はしますが、仕方がありません）

誰かの書き込みに対して匿名等の汎用ＨＮで批判だけする方が居ますが、単なる野次に過ぎません。
この板に登場する人や眺めている人は、暇か時間を見つけて参加しているのですが、野次の為だけとはね…

継続的に参加される方は是非独自のコテハンを…（参加が一段と面白くなりますよ）

[612: 匿兵衛さん]

昔、某スレにつぎのように投稿された方がいました。

>私は、今後匿名を隠れ蓑にする意見開陳は無視します。
>せめて、No.※※の匿名Aさんの様に、他と区別し、特定出来るハンドルネームを
>使うのが常識ではないだろうか。

>by 後期若年者　2008-07-17 21:09:00

いまごろ、この方はどうしているのでしょうね。silver さん

[616: 管理侍]

>609
具体性のない一行レスへの指摘に対する返しが、具体性のない一行レスとは驚いた。

>609の貴方の意見に具体性は無いが、私が傲慢不遜なのは認めます。
貴方は知らないかもしれませんが、私は「マンション管理に関する嘘やデマを正す」
と言って侍を名乗り、ここでの書き込みを始めました。
つまり傲慢不遜であることを自ら宣言しているのです。

そんなことより、マンション管理に関する貴方のご意見、考え方を聞かせて頂けませんか？

管理士Ａさん、宅建マンさん、前期高齢管理士さん、ゴルゴさん、暇人さん、研究会さん、元フロントさんなど、
コテハンの方々はしっかりとした自分の意見を述べられています。
個々の意見の違いや対立はあれど、確かな自分の意見をもっておられるこの方々を私は尊敬します。

ご自身を振り返って貴方はいかがですか？

[617: 管理侍]

>616の続き

勿論コテハン以外の匿名さんのご意見でも素晴らしいものもあります。
しかし匿名さん故？なのか、残念ながらあまり記憶に残らないです。

多分、匿名さんとは会話が続かない（どの方がどの方かわからない）からだと思います。

[618: 前期高齢管理士]

＞匿兵衛さんへ
silver さんとは私への問いかけ？
後期若年者のコテハンを使われていた方は覚えています。
私はこのＨＮを使い始めた後で登場されたので、モジられたのかな？とは思った記憶があります。
最近このスレでは見掛けませんね（他のスレは知りませんが）

＞６１５の匿名さんへ
上述のとおり、コテハンの件はあなたの見込み違いです。
いまだご当人が眺めていれば、何かコメントが入るでしょう。

その前は確か…と思わせぶりな書き込みですが、具体的にどうぞ（若年者さんの事なら不要です）

寸鉄の件、確かにありますね。
しかし適切かつ強烈な指摘を受けても、汎用Ｎでは以後参考意見として注目しようがありません。

[619: 匿名さん]

この種の掲示板なら、コテハンに関心を持つより内容に関心を持つのが正しい。

[620: 匿名さん]

>私は、今後匿名を隠れ蓑にする意見開陳は無視します。

は管理寺のコメント。