マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[41: 匿名さん]

>勉強するんであれば、結果として資格が取れればそれに向かって努力した方が、ずっと効率はいいんだよ。

生活に困っている人の発想。
組合役員になるのに勉強なんか必要ないよ。
民法は常識で本棚にあるし区分所有法などはネットでいつでも見られるし何等不自由しないよ。
資格を欲しがるのは他人を説得する能力に欠けるのでそれを補おうとするもののつもりでしょうが、
能力は知能の問題で知識の問題ではありませんので所詮資格を取っても無駄な手段です。

[42: 匿名さん]

>41
生活には全然困っていないよ。
むしろ余裕があるので、ボランティアとして資格を取り
手出しをしながらボランティアをしているんだけどね。
あのね、マンション管理をしていく中で、ネットで調べれば
分かるとかいっているけど、その問題が何かも分からないのに
調べようがないんじゃないの。
強がりいってないで、何でもいいから資格を取ったらどうなの。
司法書士・公認会計士・弁理士等いろいろあるよ。
あなたには絶対無理というか試験を受けるレベルにも到達しないだろうがね。
勿論マン管でさえ、受験できるレベルには到底到達できないしね。
くやしかったら取ってからいうんだね。

[43: 匿名さん]

能力があるんだったら準備なく容易に資格を取れるわけで、それを惜しむ理由となるリスクは当日の受験時間と受験料しかないのだから、要するにその程度の金も時間も無い悲惨な貧乏人なんだろうなという推測しか働かないわけだが。

[44: 匿名さん]

だいたいこんな匿名掲示板で「俺には能力があるのだから資格に頼る必要なんかないぜ！」とすごまれても、こちらはその能力を測りようがないんだから、だったら合格証書でもアップしてもらった方が話が早い。という程度のことは資格が無くても分かるわな。

[45: 匿名さん]

＞司法書士・公認会計士・弁理士等いろいろあるよ。

一番大事な命に関係する医師免許も取りましょう。

[46: 匿名さん]

＞くやしかったら取ってからいうんだね。

失業者ではないから資格は不必要です。
能力があるから資格は不必要です。
資格を100集めても能力に転化できません。

[47: 匿名さん]

誰も貴方に能力があることを信用していないから資格取得を勧めているのだが。

[48: 匿名さん]

>46
貴方のように、「自分に能力がない」ことに気づくだけの理解力が無く、「自分に能力が無いのにそれをあるかのように他人に思わせる」ための表現力が無い人のために資格があるのかも知れないねぇ。

[50: 匿名さん]

>46
あなたは何故ここのスレに参加してるんですか。
何らかの関係がある方なんでしょうが。
マンションの住民（理事）、マン管受験者（または過去に受験経験あり）、
管理会社勤務者、単なる野次馬（なぜここのスレかはわからないが）
文面からすれば、大した学歴・学力があるとは思えないけどね。
まさか高卒というんじゃないでしょうね。

[51: 匿名さん]

>49
その時には、「公募ってどうやるんですか」というスレに真面目に
最初から応えていたよ。
少しは感謝されたと思うけどね。
ただ、僕がいなくなったらそのスレは終わったけどね。
一度あなたも読んでみたら勉強になると思うよ。

[52: 匿名さん]

＞まさか高卒というんじゃないでしょうね。

高卒だったら何なんだよ。
マンカン受験するのに、資格が必要なのか？

[53: 匿名さん]

「俺には能力があるから資格なんていらないぜ！」とすごむのには資格も学力も学歴も何もかもいらないから楽だな。

[54: 匿名さん]

おいおい、察してやれよ。
管業も駄目でしたか。資格なんかって気持ちが起きるのもわかるよ。

[55: 匿名さん]

井の中の蛙大海を知らず！

[56: 匿名さん]

46さんは、一体いくつの管理組合を経験しているんだろう。

[57: 匿名さん]

レスが横道にそれていませんか？
１５さんの相談に答えていないようですが？

[58: 匿名さん]

>あなたは何故ここのスレに参加してるんですか。

一人の区分所有者としてマンション管理士の資格の欺瞞性を明らかにする為です。

[59: 匿名さん]

ところが貴方が世間のマンション管理士よりも有能だということが全く示されていないから、誰も貴方の言うことに納得しないと思いますよ。

[60: 匿名さん]

それともこういうことかな？
世間>マンション管理士> >58

それなら分かる。世間のために無理して頑張ってくれてるんだね。

[61: 匿名さん]

>58
区分所有者とかいう言葉は知っているんだね、すごーい。

[62: 匿名さん]

だから、今日くらい暖かく見てあげなよ

[63: 匿名さん]

>「俺には能力があるから資格なんていらないぜ！」とすごむのには資格も学力も学歴も何もかもいらないから楽だな。
「学力も学歴も何もかもいらないから楽だな。」は間違いですね。能力があれば機会と金で学力も学歴も備わって来ます。
しかし、これらが備わっていない人が一万円の資格にすがりたがるのです。悲しい現実です。

[64: 匿名さん]

>63
能力とかいっているけど、予知能力とかがあるのかな。
それともスポーツの能力が高いとか音楽に秀でているとか。
しかし、マン管試験の受験料まで知っているとはすごい能力ですね。
普通マン管の受験をしてみようとか思わない限り、受験料とかには興味もないし
知らないのが当たり前なんだけど、予知能力があるから調べなくても分かるんだろうが。

[65: 匿名さん]

>能力があれば機会と金で学力も学歴も備わって来ます。

この「能力があれば」が自分に当てはまると考える根拠が未だに示されていないが、まさか母親に「お前には能力がある」と言われた幼児期の体験に基づく自信なのだろうか。

[66: 匿名さん]

>「学力も学歴も何もかもいらないから楽だな。」は間違いですね。能力があれば機会と金で学力も学歴も備わって来ます。

そもそも日本語が読めてないですね。
「～楽だな」は
>「俺には能力があるから資格なんていらないぜ！」とすごむ
にかかってるのに。

「すごむだけなら能力も何もいらないよね。」という意味ということは流石に今なら分かるでしょ？

何なの
>能力があれば機会と金で学力も学歴も備わって来ます。
って。

少なくとも日本語能力は著しく劣るってことはよく分かりました。
それでもやっぱり、貴方の自信の由来が何なのかってことは教えてください。ものすごく興味ある。

[67: 匿名さん]

>しかし、マン管試験の受験料まで知っているとはすごい能力ですね。

失業者用にマンカン協会のホームページに書いてあるよ

[68: 匿名さん]

>失業者用にマンカン協会のホームページに書いてあるよ

なるほど。失業者の貴方は職探しのためにマン管協会のHPを見たのですね。

[69: 匿名さん]

これほど頭の中がスキだらけの人も珍しいな・・・。

[70: 匿名さん]

自分の能力には自信があるが根拠はない、日本語能力欠如、マン管教会には興味がある、マン管試験の受験料を知っている、失業者である。

うーん、これらの要素をすべて兼ね備えてる人種って
『何度受験しても合格しないマン管受験生』
しか思いつかない。

[71: 匿名さん]

教会→協会だった。

[72: 匿名さん]

>67
かわいそうな失業者に間違いないね。
試験ぐらい通ればいいけどね。
そうじゃなければかわいそうすぎる。

[73: 匿名さん]

いづれにせよマンカン士に明日はないね。
第三者管理でもバックの資本の有無が基本だからマンカン士は年一回の自治体のアルバイト程度の仕事が限度だよ。

[74: 匿名さん]

>73
マンション管理士の合格者の約半分が、管理会社勤務者なんだよ。
それにマンションの住民で資格を取る者も多いしね。
ということは、マンションの管理にはマン管の資格は必要ということだよ。
マンションの管理も年々多様化してきているので、勉強しないと管理が
できない状態になってきているんだよ。
マンションに一人はマン管の有資格者が誕生すればいいんだけどね。
あなたは、マン管を職業として考えているの？
それだったら、まず資格をとんなさいよ。
僕みたいに、老後のボランティアとして資格を取っている者も多くなっているからね。
資格を持ってないとボランティアもできないしね。

[75: 匿名さん]

>『何度受験しても合格しないマン管受験生』

惜しい

『何度受験しても合格しない管業受験生』

[76: 匿名さん]

>73
単なるコンサルを依頼するのに資本とかが関係あるの？
別に金銭を直接扱う訳でもないのに。
税理士、行政書士、建築士、司法書士、社労士、中小企業診断士等資本はないけどね。
あなたの考えは単純そのもの。
もっと常識というか知識が必要だよ。
まるで高卒で学生時代全然勉強しなかったような気がするけど。
いろんな本を読みなさい。
雑学でもいいから。

[77: 匿名さん]

７３が言ってるのは管理者をマンカンにさせる場合のこと。横領された場合の損害賠償の担保がないといってるんだ。
第三者「幹事」なら受任者の資本は無関係。別スレッドたってるでしょ。そっちみてね。

[78: 匿名さん]

＞僕みたいに、老後のボランティアとして資格を取っている者も多くなっているからね。 資格を持ってないとボランティアもできないしね。

この様な現象を世間では一人良がりの押し付けボランティアの老害と呼んでいる。

[79: 匿名さん]

>78
何もしないよりいいんじゃないの。
何かのプラスにはなってると思うからね。

[80: 匿名さん]

>77
マン管士にコンサルを依頼したとして、金銭も扱わせるの？
通帳や印鑑もマン管士に預けるのかな。
マン管士にコンサルを依頼しても、ジャッジするのは理事長じゃないのかな。
コンサルって意味わかってる？
相談だよ。

[81: 匿名さん]

７３が言ってるのは
＞＞第三者管理でもバックの資本の有無が基本だから
この意味がわからんのだね。

[82: 匿名さん]

＞何かのプラスにはなってると思うからね。
老害なのです。

[83: 匿名さん]

>82
かわいそうな人。

[84: 匿名さん]

理事にとって、特にベテラン理事にとっては、マン管の有資格者が
存在すること自体が邪魔なこと。
一般住民は、マン管の存在を気にもしないけどね。
マンションにとっていいことであれば、どんどん改革をして欲しいだろうし。
今まで僅かな知識と経験で理事会を牛耳ってきたベテラン理事長にとっては
わずらわしい存在であるのは間違いないだろう。

[85: 匿名さん]

せっかくマンションに有資格者が誕生したのなら、
それを有効活用することは考えないのかな。

[86: 匿名さん]

＞それを有効活用することは考えないのかな。

知識と能力の違いが分からない様ですね。

[87: 匿名さん]

マンションの住民は賢くなってはいけない。
理事の立候補制のところでは、住民に勉強されるとやりにくくなるから。

[88: 匿名さん]

マンションの管理は、勉強して知識を習得してできるものではない。
長年の経験でやる方がいい。
どうせほとんどの組合員は無関心なんだから。

[89: 匿名さん]

>86
マン管の有資格者はすべて能力がないということかな。
資格がなければ能力があるということになるね。

[90: 匿名さん]

ただ、マンション管理士がうらやましいだけのことだろう。