マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[1613: 匿名さん]

前期高齢はまだいるのか。。

[1614: 匿名さん]

健在みたいだね

[1615: 匿名さん]

ひょっとしたら、｢平理事です。｣さんが消えていませんか。

[1616: 匿名さん]

マンカン師関連が軒並です
最近のは残ってるけどね

[1617: 匿名さん]

つまり、平理事です＝マンカン師だったということか。。。

[1618: 匿名さん]

管理侍は、マン管士Ａさんを実質上追い出した張本人には間違いないね。
あれだけ誠意を込め長文をしたためたのに、管理侍は何の反応も示さない。
あれで侍といえるのか。
武士なら武士らしく礼儀も重んじるべきだよ。
まあ、その程度の男（武士？）ということだろうが。

[1619: 匿名さん]

瞬間湯沸かし器、うまいこといったね、管理侍のことを。
不利になると、あなたはちゃんと私の書き込み文を読んだんですか、
が常套文句。
そういう解釈しかできないような文を書いたのは全然お構いなし。
常に自分中心、利己的。

[1620: 匿名さん]

>1616
なりすましということで、全て削除されたよ。
匿.名さんを匿..名さんとしたのがなりすましとなったんだけど、それを管理人は
きづかなかったんで、そのまま削除してしまったということ。
ご丁寧に、関係ないレスも全て削除されてたよ。
まあ、過去スレは関係ないけどね。
最近のは残っているけどというけど、最近は書き込んでいないよ。
削除以降の書き込みは、1618からだよ。14日以降は書き込みなし。
匿名掲示板だから、匿名者を憶測したり、過去レスを調べたりはしても意味ないことだよ。

[1621: 暇入]

わたしのこと？ハズカチー！

[1622: 匿名さん]

暇入とか管理寺も成りすましといえば、管理人は間違うかもね。

[1623: 匿名さん]

管理侍に粘着する馬鹿も一緒に削除されたらいいのにね　

[1624: 匿名さん]

匿.名さんかな？

[1626: 匿名さん]

ほんと、粘着師がまた書き込み始めましたね。

[1628: 前期高齢管理士]

私のレスも削除されてしました。

削除対象「・削除に関する話題 」と管理担当 に判断されたのかな？
それなら　・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
　　　　　・揚げ足取りや煽りのみ
等も、ご苦労ですが基準に照らしてビシビシ削除してほしいものです。

しかし、最近の削除の多さは異常です。
どなたかが削除依頼（ｘ）を連発しているとしか思えません。

この投稿も立派な削除対象でしょうから、何時まで掲示されるものやら…。

[1629: 匿名さん]

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[1630: 匿名さん]

管理侍を批判すると削除されますよ。
管理侍擁護者は、いくら目茶苦茶なことをいっても削除対象にはなりません。
管理会社関係者は削除されないということですね。
ということは、削除依頼をしているのは？

[1631: 匿名さん]

粘着馬鹿と管理侍を出入り禁止にしようぜ

[1632: 匿名さん]

>私がマンコミュに書き込む理由は、
＞１．嘘の垂れ流しを是正したい
＞２．業界人として知り得た情報や生の声を広く知って頂きたいということです。
また私がコテハンを名乗る理由は、
＞１．他人に意見したり批判する者として最低限の礼儀

業界人として、知りえた情報や生の声を広く知って頂きたいかあ。
それにしては、貴重な情報はタダでは教えないとかいってたなあ。
最低限の礼儀も、管理士Ａに対しては、果たしていないのでは。

[1635: 匿.名さん]

>>1620　匿名さん

ありがとうございました。
真相はわかりましたが、とんだ災難でしたね。
さて、あなたと遣り取りした「１２年１３年問題」ですが、
あなたに代わって総括しておきます。

１回あたりの修繕費を ａ円、修繕周期をそれぞれ ｍ年、ｎ年
（ただし、ｍ＞ｎ とする。）とした場合、
１年あたりの修繕費は、それぞれ ａ／ｍ 円、ａ／ｎ 円 となり、
１年あたりの修繕費の差額は、
ａ／ｎ－ａ／ｍ＝ａ（ｍ－ｎ）／ｍｎ 円 となる。

１回分の修繕費が削減できる年数は、計算上、
ａ／ａ／（ｍ－ｎ）／ｍｎ＝ｍｎ／（ｍ－ｎ）年である。

[1638: 販売関係者さん]

管理侍はナイスガイだよ。

[1642: 元フロント]

1635さん
そういえば、1千万の根拠はまだでしたっけ？

[1645: 匿名さん]

全部消されちゃったからね。
もうその問題は時効。

[1646: 匿名さん]

>1641
消された本人だよ。

[1647: 1635]

>>1642　元フロントさん

レスが削除されてしまっているので、正確なことは
わかりませんが、たしか「『１０年』では、１，０００万円に
なるだろう。」とおっしゃていたように記憶しています。
根拠のない「１，０００万円」が、根拠のない「１０年」に
置き換わっただけですが・・・

[1648: 匿名さん]

しかし、今までは管理侍の批判は全然なかったけど、最近は多いね。
一体どうしたんだろう。
驕れる平家久しからずやかな。
会社では、超エリートコースを歩んでいるのかな？
まさか、親会社からの出向者と対立はしてないだろうね。

[1649: 匿名さん]

>1635
そんなことはいってないよ。
何か勘違いしてるんじゃないの？
作り話をすれば、削除依頼をして、数か月の出入り禁止をしてもらうよ。
ダバコの吸い殻を捨ててしまった裁判が無効になってしまったよね。

[1651: 1635]

>>1649　匿名さん

> 1635
>そんなことはいってないよ。
>何か勘違いしてるんじゃないの？
>作り話をすれば、削除依頼をして、数か月の出入り禁止をしてもらうよ。
>ダバコの吸い殻を捨ててしまった裁判が無効になってしまったよね。

ご自由にどうぞ
このスレで削除依頼を宣言して、実行してみてください。

[1653: 匿名さん]

削除依頼されたものを、カキコしてもしょうがないよ。
邪魔だったか都合が悪かったから削除依頼したんだろう。
誰が削除依頼したかだけどね。
思いあたる者はどんな顔してここに参加してるのかな。
まさか、匿.名さんとか侍さんではないだろうがね。

[1655: 匿名さん]

削除されるようなことを書くから削除される。

[1656: 匿.名さん]

>1652　匿名さん
>管理侍さんは事情により、当分「他の複数コテハン」か「匿名さん」で登場しますので、あしからず。
>迷探偵コナン。

なかなかの推理ですが、
「他の複数コテハン」とは、たとえば、どのようなＨＮが考えられますか？
そのなかに、もし「匿.名さん」が入っているようなら、管理侍さんに厳重に
抗議しなければなりませんから・・・

[1657: 匿名さん]

菅理侍、なんてどうかな。

[1658: 匿.名さん]

>>1639　匿名さん
> 1635
>匿.名さん。
>　また、問題を出してくださいね。また、新たなテーマの提示を待っています。この前みたいに。

お返事が遅くなり、申し訳ございません。
せっかくのご指名ですので、初めてですが、問題を出させていただきます。

さて問題です。
以前、ある方のことを ” ＫＹ※※※ ” さんとお呼びしたことがあります。
今回の騒動を踏まえて、頭に「Ｂ」を付けようと思います。
果たして、この「Ｂ」は何の略号でしょうか？

削除対象とならないような回答をお待ちしております。

[1659: 前期高齢管理士]

管理侍さんパッシングは、いい加減やめませんか？

事の発端は彼の下記書き込みです。
＞国税庁が区分所有者以外に駐車場を貸した場合の収益事業の判定について公式見解を示したが、
＞これについてプロのマン管士はどんなアドバイスをするのかな？

つまり彼が回答文に書かれていないポイントを伏せて管理士Ａさんや私のような管理士を試したのです。
この点については、管理士Ａさんも私も抗議しています。
しかし、管理士Ａさんは何らかの方法で「賃借人との契約は課税対象になる」ことを確認され
不明を恥じて退場されました（退場するほどの事ではないと私は思いますので是非再登場下さい）

彼が私に「発表文面だけを読んでも理解できない」とヒントをくれたので国税庁に問い合わせたのです。
その結果、知らなかった（誤解していた）事を知ることが出来、彼には感謝しています。
（多分管理士Ａさんも独自の方法で知り同様に…）

私が問合わせ結果のなかで
「今回の照会と回答に関わらず従来からの見解である」との事と（やや皮肉まじりに）
書いた事が、パッシングの嵐となったきっかけです。

管理士Ａさんに詫びるべきとのレスが幾つか有りましたが、その必要無いと思います。
Ａさんも望んでいないと思います（それはお門違いと思っていらっしゃるのでは）

まあ今回の一連の遣り取りは、最初から管理侍さんらしく無かったとは思います。
だから、初期に「何か悪い物でも喰ったのか」と冷やかしましたが…。

　

[1660: 匿名さん]

ボンクラ。
ボケ。
ブタ。
ビデ？

[1661: 前期高齢管理士]

今年に入って国交省で「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」なるものが開かれています。
例によって、学者や高管協・日管連等各業界のソウソウたる方々が委員・オブザーバーをされていますが、
どうなんでしょう？
内容ご存じの方教えてくださいませんか？

議事録が未だ公表されていない（？）のに色々と漏れ伝わってくる内容はザンネンなものです。
この板より酷いようです。
例：某大学の准教授委員の発言「管理会社のやっている事ははコピーとトナーの関係」
（機器は安くしてトナーで稼ぐの意味）
この板でなら座布団一枚ですが、国の委員会ではねー。

[1662: 不動産業者さん]

所詮　管理会社の給料で食ってる　
人を騙すのは仕事だ